Immobilien im Burgenland

Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhelage • Grünlage • aufstrebendes Gebiet in Parndorf • moderne, offene Grundrisse • hochwertige Bauweise • Privatsphäre und Komfort • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eingebettet in einen freundlichen Straßenzug mit Grasflächen und schattenspendenden Bäumen, erstreckt sich dieser ruhige Baugrund von der Straße bis zu einer malerischen Scheune. Die letzten Reste einer handwerklich sauber geschlichteten Steinmauer verweisen auf vergangene Bautradition. Aber jetzt darf hier modernes Landleben Einzug halten. Mit einer Länge von etwa 58 Metern und einer Straßenfront von etwa 12,5 Metern bietet dieses großzügige Grundstück viel Platz für Ihr Traumhaus mit uneinsichtigem Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Breite von ca. 12,5 m an der Straßenfront auf ca. 10,8 m • Länge von ca. 58,3 m auf 58,8 m • die Scheune hat eine Länge von ca. 10,8 m und eine Tiefe von ca. 9.8 m • kein Bauzwang • Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet • Bauklasse I oder II, geschlossen oder halboffen • maximale Gebäudehöhe BK I = 5,5 m; bei BK II = 8 m • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

noba Vita Lutzmannsburg – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Entdecken Sie moderne Premium-Lofts in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität – eingebettet in eine sonnige Naturlandschaft mit Therme, Golfplatz, Weingütern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Ein Ort zum Ankommen – und um den neuen Lebensabschnitt jeden Tag aufs Neue zu genießen. Ihr neues Zuhause Die schlüsselfertigen Premium-Lofts überzeugen durch ihre moderne Architektur, großzügige Glasflächen und einen eigenen Garten in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über vier Metern Raumhöhe, eine offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohnraum. Ob Leseecke, Homeoffice, Hobbyraum oder komfortables Gästezimmer – die Galerie lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Qualität, die Generationen überdauert Die Häuser werden in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbinden außergewöhnliche Stabilität, Langlebigkeit und Werthaltigkeit mit zeitloser Architektur. Bereits inkludiert Großzügiger Eigengarten in Ruhelage Sonnige Terrasse Zwei PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem Haus Energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe Komfortable Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Elektrische Raffstores Hochwertige Markenbaustoffe Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack Qualität & Service Persönliche Betreuung, freundlicher Umgang und kompetente Begleitung – von der ersten Besichtigung bis weit über die Hausübergabe hinaus. Langlebige Markenbaustoffe, höchste Bauqualität und das Mitwirken renommierter Unternehmen sorgen für ein Zuhause, an dem Sie viele Jahrzehnte Freude haben werden. Verkaufsstart Ab August 2026 Musterhaus Ab 01.08.2026 laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses ein. Überzeugen Sie sich persönlich von Architektur, Wohngefühl und Ausstattungsqualität. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Jetzt Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. [Telefonnummer entfernt]Jeden Morgen mit Ruhe, Natur und Sonnenschein aufwachen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Eigengarten in einer der sonnenreichsten Regionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • direkter Seezugang • bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase • bis 180 m2 Verbauung möglich • Bauklasse I • Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Bauland | Wohngebiet | Nähe Neusiedler See | eben VIEL FREIRAUM FÜR IHRE IDEEN - Sie suchen in Illmitz ein besonders großzügiges Grundstück mit viel Platz für Ihr zukünftiges Zuhause? Dieses ca. 1.361 m² große, ebene Baugrundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für die individuelle Gestaltung Ihres Wohnprojekts. Das Grundstück befindet sich im Bereich Birkenweg/Urbarialgasse in Illmitz und liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung. BESONDERS INTERESSANT FÜR✓ großzügiges Einfamilienhaus ✓ Familien mit Wunsch nach großem Garten ✓ Haus mit Garage/Carport und zusätzlichen Freiflächen ✓ Käufer mit besonderen Platzansprüchen ✓ individuelle Wohnkonzepte IHRE VORTEILE✓ ca. 1.361 m² Grundstücksfläche ✓ Bauland – Wohngebiet ✓ ebenes Grundstück ✓ großzügige Gestaltungsmöglichkeiten ✓ ruhige Wohnlage ✓ Kanalerschließung bereits bezahlt ✓ Wasser-Stichleitungen vorhanden ✓ Stromanschluss möglich ✓ Infrastruktur in Illmitz gut erreichbar ✓ Nähe zum Neusiedler See und Seebad Illmitz ✓ zusätzliches Grundstück mit ca. 1.062 m² verfügbar Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der geltenden Flächenwidmung und den örtlichen Bebauungsbestimmungen. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Unterlagen und Informationen zur Verfügung. AUFSCHLIESSUNGDie Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben. Wasser-Stichleitungen sind vorhanden. Für den weiteren Hausanschluss fallen gemäß den derzeit vorliegenden Informationen zusätzliche Kosten an. Ein Stromanschluss ist möglich. Die derzeit angegebene Anschlussgebühr beträgt ca. € 5.244.Die Angaben zu Anschluss- und Aufschließungskosten entsprechen dem derzeitigen Informationsstand und sind vor Vertragsabschluss mit den zuständigen Stellen zu überprüfen. LEBEN IN ILLMITZIllmitz steht für Wohnen im Seewinkel, die Nähe zum Neusiedler See und eine besondere Verbindung von Natur, Freizeit und regionaler Lebensqualität. Das Ortsgebiet bietet wichtige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und lokale Betriebe. Der Neusiedler See, das Seebad Illmitz, zahlreiche Radwege und die Landschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die gerne draußen unterwegs sind. Kaufpreis: € 277.644,-NOCH MEHR GRUNDSTÜCKSFLÄCHE? Direkt im Zusammenhang mit diesem Angebot steht ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.062 m² zur Verfügung. Die beiden Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Damit eröffnet sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum für ein besonders großzügiges individuelles Wohnkonzept. Sie möchten sehen, welche Möglichkeiten dieses großzügige Grundstück bietet? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin vor Ort. Bei der Besichtigung können Sie sich ein Bild von Lage, Ausrichtung, Grundstücksgröße und Umgebung machen. Besichtigen – Möglichkeiten kennenlernen – Wohnprojekt planen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE NAHE DER SONNENTHERME LUTZMANNSBURG Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ruhige Lage in der Nähe der Sonnentherme Lutzmannsburg macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen und Freizeit in naturnaher Umgebung miteinander verbinden möchten. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer auf zwei Geschoße. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsbereiche, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich mit rund 170 m². Dieser bietet außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbybereich, Werkstatt, Lager oder Fitness- und Freizeitraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich je nach Bedarf als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro gestalten lässt. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Freizeit- und Sportausrüstung vorhanden. LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Die Umgebung rund um Lutzmannsburg bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Die nahegelegene Sonnentherme Lutzmannsburg ist insbesondere für Familien ein attraktives Ausflugsziel. Darüber hinaus laden die Umgebung und das Mittelburgenland zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - darunter Golf, Reiten, Radfahren und Wandern. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Baujahr 1983 * Grundstück ca. 1.170 m² * Wohnfläche ca. 270 m² * Kellerfläche ca. 170 m² * 8 Zimmer * 2 Geschoße * 2 Garagen * 2 Carports * vielseitig nutzbarer Bereich für Einliegerwohnung, Praxis oder Büro * ruhige Lage * nahe der Sonnentherme Lutzmannsburg * zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Radfahren und Wandern EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Fläche und Flexibilität. Das große Grundstück, die umfangreichen Nebenflächen und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensideen zu verwirklichen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland Wohngebiet | Nähe Neusiedler See | großzügige Grundstücksfläche VIEL PLATZ FÜR IHREN WOHNTRAUM - Sie suchen ein großzügiges Baugrundstück in Illmitz, auf dem Sie Ihr eigenes Zuhause verwirklichen können? Dieses ca. 1.062 m² große, ebene Baugrundstück bietet viel Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Terrasse, Garage bzw. Carport und zusätzliche Freiflächen. Das Grundstück befindet sich im Bereich Birkenweg/Urbarialgasse in Illmitz und liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung. IHRE VORTEILE✓ ca. 1.062 m² Grundstücksfläche ✓ Bauland – Wohngebiet ✓ ebenes Grundstück ✓ großzügiger Gartenbereich möglich ✓ ruhige Wohnlage ✓ Kanalerschließung bereits bezahlt ✓ Wasser-Stichleitungen vorhanden ✓ Stromanschluss möglich ✓ Infrastruktur von Illmitz gut erreichbar ✓ Nähe zum Neusiedler See und Seebad Illmitz ✓ weiteres Grundstück mit ca. 1.361 m² verfügbar Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der geltenden Flächenwidmung und den örtlichen Bebauungsbestimmungen. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. AUFSCHLIESSUNGEin wesentlicher Vorteil: Die Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben. Für Wasser sind Stichleitungen vorhanden. Für den weiteren Hausanschluss fallen gemäß den derzeit vorliegenden Informationen zusätzliche Kosten an. Der Stromanschluss ist möglich; die derzeit angegebene Anschlussgebühr beträgt ca. € 5.244.Die Angaben zu Anschluss- und Aufschließungskosten entsprechen dem derzeitigen Informationsstand und sind vor Vertragsabschluss mit den zuständigen Stellen zu überprüfen. LAGE – ILLMITZ AM NEUSIEDLER SEEIllmitz liegt im Herzen des Seewinkels und verbindet das Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit der besonderen Natur- und Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See. Im Ort finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Gastronomie und lokale Betriebe. Gleichzeitig sind der Neusiedler See, das Seebad Illmitz, Radwege und die Landschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur und zum See schätzen. Kaufpreis: Euro 216.648, ZUSÄTZLICHE OPTIONSie möchten noch mehr Platz? Ein weiteres, angrenzendes Baugrundstück mit ca. 1.361 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Die Grundstücke können jeweils separat oder gemeinsam erworben werden. Sie möchten sich selbst ein Bild von der Lage und dem Grundstück machen? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung. Besichtigen – Lage kennenlernen – Bauidee entwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage

Wohnen in Seenähe - mit viel Platz, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung! voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden! Finanzierungsbeitrag: € 84639 ...

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

! SMART WOHNEN in Top-Lage mit Blick auf die Burg Güssing! PROVISIONSFREIZur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Toplage im Zentrum von Güssing, welche aktuell teilmöbliert ist (siehe Fotos). Es befindet sich dort eine Einbauküche, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Bett, eine Couch sowie zwei Kästen Die Nutzung der Möbel ist in der Miete bereits inkludiert. Die Wohnung hat ca. 55 qm WFL, liegt im 5. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und eine Einbauküche. Die Miete beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Stromkosten sind nicht inkludiert. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweisdie letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen an einem der begehrtesten Plätze des Burgenlands! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Oggau vereint Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort. Mit direktem Zugang zum Wasser genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl ? ob beim morgendlichen Sprung ins kühle Nass, einer Bootsfahrt direkt vom eigenen Grundstück oder entspannten Sonnenuntergängen am Ufer. Das Grundstück bietet eine traumhafte Lage in einem modernen, gepflegten Umfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung. Die weitläufige Wasserfläche, der freie Blick und die idyllische Atmosphäre schaffen eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Investition ? hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs. Oggau überzeugt zudem mit seiner Nähe zum Neusiedler See, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Radwegen, Segel- und Wassersportangeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt und Wien sind bequem erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • direkter privater Seezugang • ruhige und exklusive Wohnlage • traumhafter Wasserblick • hohe Lebensqualität am Neusiedler See • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 21,37 m², das viel Platz für Fahrräder, Hobbybedarf, saisonale Gegenstände und weitere persönliche Dinge schafft. DETAILS IM ÜBERBLICK • Nutzfläche: ca. 84,85 m² • Wohnfläche: ca. 79,90 m² • Loggia: 4,95 m² • Kellerabteil / Abstellraum: ca. 21,37 m² RAUMAUFTEILUNG • Wohnzimmer (ca. 26,07 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia– ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. • Küche (ca. 5,91 m²) Separate Küche mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte. • Schlafzimmer 1 (ca. 12,45 m²) Gut proportionierter Raum, optimal als Hauptschlafzimmer nutzbar. • Schlafzimmer 2 (ca. 10,56 m²) Vielseitig verwendbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. • Diele (ca. 11,46 m²) Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. • Badezimmer (ca. 6,95 m²) Mit Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. • Separates WC (ca. 1,14 m²) Praktisch getrennt vom Badezimmer. • Wäschekammer (ca. 2,47 m²) Zusätzlicher Stauraum bzw. ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. • Allzweckraum (ca. 1,48 m²) Perfekt als Abstellraum oder Speis nutzbar. • Loggia (ca. 4,95m²) Mit rund 5 m² bietet die Loggia Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. • Kellerabteil (ca. 21 m²) Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil umfasst ca. 21,37 m² und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka – einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. VERFÜGBARKEIT Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab 01.08.2026. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]