Immobilien im Burgenland

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Endlich Frühling im Resort Thermengolf Pannonia! Viel Zeit für Sport, Erholung und das "Gewisse Etwas"! Direkt am Golfplatz "GC Sonnengolf" in herrlicher Ruhelage wird der Traum von Ihrer Ferienimmobilie Wirklichkeit! Dieser herrliche Bungalow mit ca. 80m² Nutzfläche und 400m² Eigengrund (lt. ungarischem Grundbuch) verfügt über zwei Schlafzimmer und einen Wohn-/Essraum, getrenntes Bad und WC sowie über einen gepflegten Garten. Die Küche sowie Bad und WC sind voll ausgestattet Weitere Ausstattungshighlights: Klimaanlage Außenjalousien Deckenspots Wintergarten Garage Die beliebte Wohn-/Ferienanlage "Thermengolf Pannonia" bietet für die Bewohner einen eigenen Schwimmteich, Security Gate , Videoüberwachung und kleine Gastronomie im Golfclub. Luxus pur - und das sozusagen erste Reihe fußfrei! Nützen Sie einen Besuch im "Blaufränkischland" und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Willkommen im energieeffizienten, modernen Apartment im Winzerort Jois" Es erwartet Sie: - eine Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung im 1.OG - Loggia mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung - Außenrollo - Lift - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil Auch verkehrstechnisch ein " Highlight" Auto: von Wien, Anreise über A4 (Ostautobahn) von Eisenstadt, B 50 - Richtung Neusiedl (30 km von Eisenstadt entfernt) Bahn oder Bus: Züge über Wien bzw. Busse Wien, gute Vebindung (Bus- u. Bahnstation im Ort. Flughafen Schwechat: über A4 (Ostautobahn) ca. 23min - Flughafen Bratislava - über Kittsee nach Jois, ca. 45 min (B50 oder Autobahn - Abfahrt Neusiedl/See) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERKAUFT! Auf einem 1119 m² großen Grundstück und mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses Einfamilienhaus und wartet darauf von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden und von denen ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. BESCHREIBUNG: Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und ein Obergeschoss. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnessbereich, die Küche, 1 Schlafzimmer, das Fenster-Bad mit Badewanne, ein Abstellraum und das WC. Über den Wohnessbereich gelangt man auf die einladende Südterrasse und in den sonnigen Garten. Dieser herrliche Platz lädt zum Verweilen ein - ob im Sommer genüsslich frühstücken, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. Alle Räumlichkeiten bis auf das Badezimmer und die Toilette sind mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird das Erdgeschoss mittels Kachelofen sowie über elektrische Radiatoren in jedem Raum. DACHGESCHOSS: Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Es besteht derzeit aus einem geräumigen offenen Raum, in dem sich eine Küche und ein Holzofen befinden. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit seiner atemberaubenden Fernsicht. An sonnigen Tagen reicht der Blick über die weitläufige Landschaft sogar bis nach Eisenstadt. Für den Dachbodenausbau liegt keine Baubewilligung vor. KELLERGESCHOSS: Im Keller untergebracht sind: * die Garage (23,94 m²) * ein geräumiger Raum mit 17,84 m² * eine Sauna mit Nebenraum * der Heizraum, in dem sich der Wasserboiler und eine Dusche befinden ENTFERNUNGEN: Gasthaus: ca. 600 m Kindergarten: ca. 700 m Spielplatz: ca. 300 m Volksschule: ca. 1 km Fussballschule: ca. 200 m Gemeinde: ca. 1 km Post: ca. 1 km Arzt: ca. 1,5 km Bahnhof: ca. 2,9 km Eisenstadt: ca. 15 km Baden: ca. 22 km Wiener Neustadt: ca. 24 km Wien: ca. 36 km Flughafen Schwechat: ca. 39 km LAGE: Wimpassing an der Leitha ist eine Gemeinde mit 1734 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die Gemeinde liegt an der niederösterreichischen Grenze, am Fuße des Leithaberges, nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt, überragt von der barocken Wehrkirche, die malerisch und weithin sichtbar auf einer Anhöhe steht. Wander- und Radwege führen durch die weitläufige Landschaft und ermöglichen herrliche Ausflüge in eine gesunde Natur. In Wimpassing an der Leitha gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

VERKAUFT! Ich darf Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus auf insgesamt 1022 m² Grund in Loretto zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort und eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Ruhesuchende, die ihren Traum vom Landleben verwirklichen wollen. Wohligen Charme, rustikales Flair, großzügige Wohnräumlichkeiten und weitläufigen Garten verspricht diese besondere Immobilie im bekannten Wallfahrtsort Loretto. In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums (Gemeinde, Volksschule, Gasthaus) und der Basilika liegt das sonnige Grundstück. Ein Wohntraum, der neben Erholung und Regeneration im Alltag auch die Möglichkeit für persönlichen Rückzug und ausgewogene Privatsphäre bietet. Die ca. 202,63 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Das Ziegelmassivhaus wurde um 1950 erbaut und circa 1976 erweitert und aufgestockt. 2002 wurde die Elektrik erneuert und 2006 ein Vollwärmeschutz montiert. Kellergeschoss Das Haus ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss erstreckt sich über 40,20 m² Nutzfläche und besteht aus einem Heizraum und einem Gewölbekeller/Erdkeller, in dem zur Zeit das Stückholz gelagert wird. Geheizt wird mittels Holzvergaser, der die Wärme über Heizkörper in den Wohnbereich abgibt. Die Warmwassererzeugung erfolgt elektrisch, in den Wintermonaten ist diese mit dem Holzvergaser ebenfalls möglich. Erdgeschoss Das Erdgeschoss des Objektes bietet auf einer Wohnnutzfläche von circa 94,18 m² einen großzügigen Vorraum, 2 voll ausgestattete Wohnküchen, einen gemütlichen Wohnessbereich und ein WC mit Fenster an. Der rustikal gestaltete Kamin im Wohnzimmer dient gerade in den Wintermonaten nicht nur als Wärmequelle, sondern ist ein Garant für Gemütlichkeit und ein gesundes Raumklima. Die rustikalen Massivholzdielen lassen die moderne weiße Küche besonders hervorragend zur Geltung kommen. Sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer verleihen diese ein heimisches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zweite Küche ist eine moderne Landhausküche und ein Ort der kulinarischen Genüsse. Im Erdgeschoss befinden sich noch eine kleine Werkstätte mit circa 7,40 m² sowie eine Speisekammer mit circa 3,83 m². Obergeschoss Über eine einläufige massive Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf einer Gesamtwohnfläche von 108,45 m² befinden sich 4 Zimmer, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie ein WC mit Fenster. In dem weitläufigen, uneinsehbaren Garten können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein großer Schuppen - perfekt für Ihre Hobbies und Projekte. Wenn Sie sich nach Entschleunigung vom hektischen Alltag sehnen, nach Landluft und Vogelgezwitscher, nach Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, dann ist dieses Objekt genau die richtige Immobilie für Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! LAGE: Loretto ist eine Gemeinde mit 501 Einwohnern im nördlichen Burgenland auf 218 m Seehöhe am Nordwestfuße des Leithagebirges. Es ist ein Wallfahrtsort. Zahlreiche Pilger strömen in die Gemeinde. So sind schon einmal 25.000 oder sogar 40.000 Besucher an Maria Himmelfahrt in das burgenländische Pilger-Domizil gekommen. Die Gemeinde ist von der Bundeshauptstadt Wien 38 km und 13 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern . Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORM Dreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlagen Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 06: Diese moderne zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im östlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Durch den 23 m² großen Wohnraum betritt man den 13 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer ist groß genug für zwei und verfügt auch über einen Zugang ins Freie. Für das Design der Küche ist derzeit eine sehr lebendige Farbkombination ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Das Badezimmer ist verfügt über eine Dusche. Das WC wurde ebenso im Bad untergebracht, damit noch genug Platz für einen Abstellraum mit WM - Anschluss bleibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Derzeitige Fotos sind digitale Visualisierungen. Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € Abstellplätze im Freien: 10.000 €... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Gewerbe? Büro/ Praxis/ Ordination oder doch eine Familienwohnung - Hier ist alles möglich! Der gut gelegene Standort eignet sich aufgrund der flexiblen Widmung sowohl für Wohn als auch Geschäftszwecke. Durch die praktische Anordnung der Räume bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Ordination, Zahnarztpraxis, Massagestudio, Beautysalon oder vieles mehr. Profitieren Sie von den Vorteilen der idyllischen und zugleich belebten Landeshauptstadt des schönen Burgenlands, welche eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn Richtung Wien und der Schnellstraße nach Neusiedl am See. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und der Bahnhof Eisenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Grundriss: Beginnend mit dem Vorraum bietet die Immobilie im Erstbezug einen praktischen Umkleideraum, 2 getrennte Toiletten (Behindertengerecht) und einen großzügigen Empfangsbereich. Weiters folgt das Wartezimmer für Kunden und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für eine besonders vielseitige Nutzung sorgen die 4 gut geschnittenen Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den herrlichen Eigengarten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Objekt ausschließlich für Wohnzwecke zu nutzen und eine geräumige Familienwohnung daraus zu schaffen. Diese Variante würde dann aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnsalon mit Küche und Essbereich, 3 zusätzliche Zimmer, 2 Badezimmer, einem Abstellraum und Gäste WC bestehen. Hier bietet sich ohne Zweifel für Jeden genau das Richtige! Fakten auf zusammengefasst: Gut geplantes Raumkonzept 4 Zimmer + Allgemeinräume & Sanitäranlagen Großzügige Wartebereiche und Allgemeinräume Getrennte Toiletten mit Barrierefreiheit Eigengarten mit Südost Ausrichtung 3-Fach Isolierverglasung Außenrolladen Unterputz Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Großer Abstellraum mit WM Anschluss Parkplätze vorhanden Absolute Ruhelage Mischnutzung (Wohnen & Gewerbe) Kaufpreis netto: € .465.000,- 20% USt: 93.670,- Kaufpreis brutto: € 558.000,- zzgl. Kfz-Stellplatz je € 6.000,- Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann. Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Blick geht durch raumhohe Glastüren auf die große Terrasse mit einer Lounge für 10 Personen, die mit einem großen Sonnensegel beschattet wird. Schatten spenden ebenso die überall im Haus angebrachten Außenjalousien, welche mittels Wind- und Sonnendetektoren automatisch bzw. nach Wunsch der Bewohner ihren Dienst versehen. Ein von Kreon ausgearbeitetes Beleuchtungskonzept erlaubt mit Dimmer vielfältige Beleuchtungsszenarien. Diese können per App vom Handy gestaltet und abgerufen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein sehr heller und offener Raum mit Seeblick, die privaten Schlafräume, 2 Gästezimmer, zwei große Terrassen sowie ein Voll- und Gästebad mit einer maßgefertigten Infrarotkabine mit Farbtherapie. Alle Bäder sind individuell mit hochwertigen Granitsteinen und exklusiven Waschtischen bzw. Armaturen versehen, die Duschtassen sind barrierefrei und beheizbar. Ein Handtuchradiator kann über die Zentralheizung oder auch elektrisch betrieben werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu verbringen. In der Hängematte bzw. der Liegemuschel kann man so manchen Sommertag genießen. Der gepflegte Garten ist licht und hell angelegt und ist mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Rasenpflege übernimmt ein Roboter und die Bewässerung mit Sektorschaltung erfolgt automatisch mit Tropfleitung bzw. Sprüher je nach Bedarf. Der Badesee ist nur ein paar Schritte entfernt und als Liegenschaftsbesitzer (251-stel Anteil am See) hat man von Ende Sept. bis Ende April ein Fischereirecht. Die gesamte Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und der Eigentümer hat sehr viel Wert auf zahlreiche Details gelegt. Im ganzen Haus sind Tapetentüren weiß lackiert mit Nussrahmen natur lackiert verbaut und sämtliche Sockelleisten sind versenkt, eben mit dem Putz. Naturstein und Holzparkettböden sowie an außergewöhnlichen Stellen mit Stein verkleidete Wände machen das Haus zu einem Gesamtkunstwerk. Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht. Die monatlichen Kosten betragen EUR 435, , davon entfallen auf die Heizkosten EUR 224, und EUR 211, auf die Betriebskosten. AUSSTATTUNG • 6 Zimmer - 5 mögliche Schlafzimmer • großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Kochinsel mit beidseitigem Kamin • 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit "Mary Blue", Steinfließen "Crema Marfil" bzw. indischem Granit "Rainforest green" • Maßgefertigte hochwertige Einbauküche und Kochinsel mit brasilianischem Granit "Vitoria Regia" im Erdgeschoss • Beleuchtungskonzept Kreon für das gesamte Haus (dimmbare Deckenspots, LED Wallwasch, LED-Deckenleisten) • Bose Lautsprecher im gesamten Haus mit Musikserver • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Serverraum • Maßgefertigte Möbel im Wohnzimmer • Holzböden, Steinböden • Fußbodenheizung in verschiedenen Räumen • Terrassen mit Vakuumdämmung • Tapetentüren weiß lackiert mit amerikanischen Nussrahmen natur lackiert • Versenkte Sockelleiste im ganzen Haus, eben mit Putz • Wärmeschutzfenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung • Elektrische Außenjalousien • Videogegensprechanlage • Deckenkühlung in allen Räumen • BUS-Anlage Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Feuermelder, Eingangskontrolle, Musik mit eigenem Server in allen Räumen und Nassräumen etc. • Sicherheitssystem und Alarmanlage mit Vorbereitung für Videoüberwachung • In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer TV und EDV-Anschluss • Taster für Licht, Raffstores und Musik in den jeweiligen Räumen sowie App-Steuerung • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage 6 KWH • Hytek Wasserenthärtungsanlage • automatisches Bewässerungssystem (Brunnen im Garten) und Mähroboter • Gartenhaus • Garage mit 2 Stellplätzen • Brunnen im Garten für die Bewässerung Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage am See in Parndorf in einer exklusiven Anlage mit Zugangsbeschränkung Es sind gerade einmal 5 Minuten Fahrzeit und man befindet sich in Österreichs größtem Designer-Outlet, auch der Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto in ca. 30 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und Bratislava bzw. in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Aufgrund der Höhe des Kaufpreises ist der Verkäufer bereit, dem Käufer verschiedene Finanzierungsoptionen, welche im beidseitigen Einvernehmen vertraglich festgehalten werden, anzubieten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten zu mieten Diese modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Eisenstadt. Das Büro ist derzeit nur durch flexible Elemente getrennt und ist daher den zukünftigen Erfordernissen des Nachmieters anpassbar. Objektdetails Das Büro liegt im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. Bis zu vier Parkplätze können um je € 80, zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Neuwertige teilmöblierte Mietwohnung mit herrlichem Seeblick in Weiden am See in absoluter Ruhelage. ca. 62 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift * zentraler Vorraum * Wohnraum mit offener Küche * 1 Schlafzimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum ca. 17 m2 Balkon/Loggia mit herrlichem Panorama Seeblick Keller u. Tiefgaragenplatz Miete: € 795, inkl. BK zzgl. Strom & Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse

Haus mit Potenzial in Traumlage - 8382 Mogersdorf Eine der letzten nostalgischen Liegenschaften mit viel Natur und Sonne. Dieses tolle Haus steht am Ortsrand der weit über Ihre Grenze hinaus bekannten Marktgemeinde Mogersdorf. Südburgenland - hohe Lebensqualität, traumhafte Natur und rege Dorfgemeinschaften. Ursprünglich wurde dieser Rohdiamant ca. 1939 erbaut und schrittweise immer ein wenig erweitert aber auch renoviert. Derzeit sucht das Haus einen neuen Eigentümer der mit einigen Renovierungsarbeiten rechnen muss, aber dafür durch die traumhafte Lage, gute Grundsubstanz und extrem hohe Lebensqualität großartig entschädigt wird. Grundsätzlich besteht das Haus aus, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Abstellraum und Bad. Zusätzlich findet sich im Außenbereich noch eine kleine überdachte Terrasse die im Sommer als auch bei Regenschauer dazu einlädt den Duft der Natur zu genießen. Objektdetails Das Grundstück selbst besteht aus drei Parzellen und erstreckt sich über eine Gesamtgröße von: 2584m². Davon sind 963m² als Bauland Dorf gewidmet die restlichen 1621m² unterliegen der Flächenwidmung landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin! Thomas Mario Mehsam / [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Grundstück mit Altbestand und sehr schönem Garten in bester Lage + Das Haus wurde 1954 erbaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß und Dachgeschoß gibt es insgesamt 4 Zimmer sowie Küche und Bad + Alle Anschlüsse sind vorhanden, geheizt wurde mit Gas und einem Kaminofen + Auf über 700m² sonnigem Eigengrund mit riesigen Birken und einem gewaltigen Weidenbaum wächst satter Rasen + Widmung BM: Bauland - Gemischtes Baugebiet (§ 14 Abs. 3 lit. f) + Es gibt eine eigene Garage, einen Keller, einen Gartenschuppen und am hinteren Gartenzaun eine Tür direkt zum Spazierweg + Schulzentrum, Stadtzentrum, Bahnhof Seebad und Supermarkt sind zu Fuß in 2-4 Minuten erreicht + Zum Strandbad braucht man 5 Minuten mit dem Fahrrad + Das gesamte Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung Raumaufteilung: + EG: 2 Zimmer mit je knapp 18m², Küche 14m², Bad 4m², Veranda 10m², Flur 6m² + DG: 2 Zimmer mit 14m² und 16m² sowie einen Balkon mit ca. 9m² sowie 2 Abstellräume mit Dachschrägen mit insgesamt über 20m² Grundfläche + Keller: 2 Räume mit je ca. 16m², einen mit 12², einen mit 6m² und einen Flur. Hier gibt es 2 direkte Zugänge zum Garten !! + Auf Ihre Anfrage über die Internetplattform sende ich Ihnen die genaue Adresse und Fotos von einzelnen Innenräumen + Pläne vom Haus werden im Expose mitgeschickt Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage über das Internetportal mit Namen und Telefonnummer Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Liebe Interessentin! Lieber Interessent! Ich darf Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen. Bevor wir mit der Objektbeschreibung beginnen, fangen wir erst mal mit etwas Geschichte an. Purbach am Neusiedler See ist eine Tourismusortschaft mit insgesamt 2925 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Bekannt ist Purbach durch die alten Stadtmauern und der berühmten Kellergasse. Nicht nur durch die tollen Winzer in der Gegend zeichnet sich Purbach aus auch durch folgende Sehenswürdigkeiten: Pfarrkirche Purbach am Neusiedler See mit zweithöchstem Kirchturm des Burgenlandes. Historische Stadtmauer mit Türkentoren und Sonnwendstein [Tel]) Historisches Kellerviertel Kulturlandschaft Neusiedler See (UNESCO-Weltkulturerbe) Türkenkeller Der Purbacher Türke Nikolauszeche (Renaissancezeit) Kirschblütenregion Frauensäule Pestsäule (1713) Das Ruster Tor Das Objekt ist sehr gut in Purbach gelegen, sodass es 15 Autominuten bis zum Seezugang Purbach benötigt und 18 Gehminuten zum Bahnhof. Das Solarwarmbad Türkenhain ist innerhalb 18 Gehminuten zu erreichen. Die Pension verfügt über 7 Zimmer, die jeweils mit Badezimmer ausgestattet sind, dazu verfügen 4 Zimmer über einen Balkon, bei schönen Wetter haben Sie Ausblick zum Neusiedler See. Die Zimmer wurden alle mit Laminat verlegt und die Badezimmer sind vollständig verfliest. Die Pension verfügt über 10 Auto Stellplätze 8 davon befinden sich vor dem Gebäude und 2 Neben dem Gebäude. Im hinteren Gebäude befindet sich ein ehemaliges Bordell, dass noch ausgebaut werden kann, da es zusätzlich noch 3 Zimmer verfügt, die jeweils mit Badezimmer und Möbel ausgestattet sind (ca. 170 m2 groß). Das Tagescafé ist ausgestattet mit einer Kleinküche und Lüftungsanlage und bietet ca. Platz für 30 Gäste. Im Tagescafé wurden leckere Speisen für das Frühstück zubereitet und diente den Gästen als Frühstücksraum. Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden. Das Geschäftslokal nebenan wurde vermietet und wird als Dönerbude geführt, dass eine monatlich 1.000 -€ einnimmt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit einer Größe von ca. 400 m2 ausreichend Platz. Es besteht die Möglichkeit, alte Barock, Möbel (neuwertig) sowie sonstige Ausstattung für weitere Zimmer dazu zu erwerben. Die Saison beginnt ab April bis November, dass restliche Jahr wird überwiegend an Arbeiter vermietet. Im Sommer findet in der Gemeinde St.Margarethen die Festspiele statt. Da sind die Anfragen für ein Zimmer sehr hoch und laut Eigentümerin sind die den 7 und 8 Monat ausgebucht. Hier besteht die Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt zu erwerben, dass nicht nur durch die Lage auszeichnet, sondern auch die Möglichkeit, den Arbeitsort auch als Wohnort zu nutzen. Ab dem 2. Jänner können Besichtigungstermine vereinbart werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung, gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung mit unseren langjährigen Partnern. 24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche! [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purbach am Neusiedler See, Seezugang Purbach 15 Minuten entfernt. Der Bahnhof innerhalb 18 Gehminuten erreichbar!... [Mehr]