Immobilien im Burgenland

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

die gemütliche Café & Weinbar in Oberpullendorf Hier finden Genießer alles, was das Herz begehrt. Von röstfrischen Kaffee zu erlesenen Weinen bis hin zu traditionell burgenländischen Speisen. Nun besteht die einzigartige Gelegenheit das lebendige Gastgewerbe zu übernehmen. Ein Traum für alle Anleger und Gewerbe-Interessierten. Mit einer Fläche von 67m² bietet dieses Café alles, was man sich von einem vielseitigen Unternehmen wünschen kann. Sanierungen 2016 erfolgte eine Komplettsanierung der Immobilie bei der keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Das bestehende Lokal wurde in einen Gastronomiebetrieb in Form eines Eiscafe-Pubs mit Schanigarten umgebaut. Folgende Bereiche wurde in Zuge dessen erneuert und verwandelten das Lokal dadurch in das besonders gemütliche und Stadtbekannte Gastgewerbe. Kompletterneuerung des Leitungssystem: Wasser & Abwasser (2016) Erneuerung der Fenster durch Alu-Fenster (2016) Kompletterneuerung der gesamten Elektrik (2016) gehobene Einrichtung der Innenausstattung und Toiletten Bereichedas Lokal Die 67 m² verteilen sich auf einen eleganten Bar-Bereich, ausreichend Sitzmöglichkeiten für Gäste, eine Herren-Toilette und eine Damen bzw. Behindertengerechte Toilette. Der Bereich vor dem Lokal bietet außerdem einen Schanigarten mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten, welche besonders in Sommermonaten gerne in Anspruch genommen werden. Das Glasportal kann bei Bedarf geöffnet werden, wodurch der Schanigarten mit dem Lokal verbunden werden kann. Mit seinem einmaligen Ausblick, seinen vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und seinen bequemen Annehmlichkeiten ist es ein idealer Ort, für ein erfolgreiches Unternehmen.für Anleger Das Lokal wird auf Wunsch des derzeitigen Eigentümers bis 2029 als Untermieter weiterbewirtschaftet. Für Anleger bieten sich dadurch fixe Miteinnahmen in der Höhe von € 1.000,- pro Monat. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,5%. Ab 2029 steht das Lokal dann zur freien Verfügung und kann bei Bedarf selbst verwendet oder weitervermietet werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019. Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung. Die Wohnung ist bis 31.08.2023 befristet vermietet, der Vertrag verlängert sich nach Ablauf automatisch um ein weiteres Jahr. Kaufpreis: EUR 220.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 314,38 Heizung über Fernwärme, derzeit EUR 88,89 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestattetes kleines Seehaus mit 45 m² auf 2 Ebenen mit Terrasse und eigenem Bootsliegeplatz. Infrastruktur: exklusive Anlage mit elektrischem Eingangstor, Fahrradhaus, Gemeinschaftshaus mit Duschmöglichkeit, Anbindung zum Radweg, Nahversorger, Tennisplätze, Slipanlage, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoß: Eingangsbereich, Bad mit Dusche und WC, Wohn - Essplatz mit Kochnische. Verglaster Wintergarten den man dank Schiebe - Klapp Elementen komplett öffnen kann, mit gemütlichem Sitzbereich. Zugang zum nach Süden ausgerichteten holzbeplankten Steg und Bootsliegeplatz, Outdoor Dusche, Wasseranschluss, Stromanschluss, natürlicher Sichtschutz. Raumaufteilung Obergeschoß: über eine steile Holztreppe gelangt man in einen Schlafbereich mit Dachflächenfenster, Doppelbett, und Stauraum. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.633 m² großes, sonniges Grundstück in absoluter Ruhelage in Eisenstadt mit traumhaftem Blick. Da die Liegenschaft auch teilbar ist, eignet es sich perfekt für Häuslbauer und auch Bauträger. Bei Interesse gleich melden! Kaufpreis: € 690.000 Grundstücksfläche: ca. 1633 m² Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

Gaststättengebäude, 2-geschossig, unterkellert, mit Zubau, Terrassen, Garage und Pkw-Stellplätze, Bj. 1972, Zubau 1977, Garage 1984, Zu und Umbau 1995 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, Heizraum; EG: Windfang, Gastraum, Büro, Damen-WC, Behinderten-WC, Herren-WC, Extrazimmer, Vorraum, Gänge, Freischank; OG: 2 Spielräume, Aufenthaltsraum, Vorraum, WC, Abstellraum, Balkon - guter und sanierter Zustand Schätzwert: 374.140 EUR Geringstes Gebot: 249.427 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 700 m² (davon 555 m² Bauland und 145 m² Grünland) ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße Bauzwang bis 1.1.2027 (Eine Einreichung muss bis dahin erfolgen) Bebauungsrichtlinien: Offen oder halboffen Verbauung 40 %Gebäudehöhe 7m Firsthöhe 8,5 bzw. 9,5 bei 30 % DNKAUFPREIS: € 189.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 11 im 2. OG, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad, Zwischenflur, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Abstellraum, WC. Vorraum und Loggia (5,49 m²), sowie Kellerabteil (2,73 m²) und TG-Stellplatz, Bj. 1995 Schätzwert: 160.000 EUR Geringstes Gebot: 120.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ca. 1970 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und bietet zudem die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus! Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, sowie eine getrennte Küche und einen großzügigen Wohnbereich. Zudem gibt es einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über Eisenstadt genießen können. Im Kellergeschoß befindet sich neben der Öl-Heizung noch jede Menge Abstellraum bzw. genügend Platz für einen Hobbyraum. Großes Potential besteht zudem aufgrund des noch nicht ausgebauten Dachbodens. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein Schmuckstück! Kaufpreis: € 489.000 Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 891 m² (davon 554 m² Bauland und 337 m² Grünland) ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße Bauzwang bis 1.1.2027 (Eine Einreichung muss bis dahin erfolgen) Bebaubarkeit: Offen oder halboffen Verbauung 40 %Gebäudehöhe 7m Firsthöhe 8,5 bzw. 9,5 bei 30 % DNKAUFPREIS: € 199.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

HAUS DIREKT AM SEE - Bootsanlegeplatz und Autoabstellplatz Das Haus wurde 2014 aufwändig und komplett saniert und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum, voll ausgestattete Bulthaup Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten und See, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, Obergeschoss zwei Schlafzimmer AUSSTATTUNG Garten mit eigenem Seezugang, neue Fenster und Türen, Smarte Elektro-Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Leitungen im gesamten Haus, elektrische Markise, Fahrradbox für bis zu drei Räder, platzsparende Einbauschränke eigener Autoabstellplatz und Bootsanlegeplatz LAGE Seepark Weiden / Grünruhelage Über die A4 Ostautobahn in ca. 45 Minuten ab der Stadtgrenze Wien erreichbar Für eine sportliche Betätigung: Seepark eigene Tennisplätze und Hallenplätze sowie Golfplätze in Neusiedl, zahlreiche Radwege im Naturschutzgebiet Segel- und Surfschulen in Weiden sowie Neusiedl Die Seepark Weiden Gesmb H hat auf alle im Park befindlichen Häuser ein grundbücherliches Vorkaufsrecht. Das sollte kein Problem darstellen, könnte nur die Kaufvertragsabwicklung etwas verzögern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Ich darf Ihnen exklusiv dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Scheune auf insgesamt 580 m² Grund in Marz zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort und eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Anleger als Investitionsobjekt mit oder ohne Eigennutzung. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt auf einer Fläche von ca. 100 m² über eine Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und eine Toilette. Für Stauraum sorgt ein großzügiger Keller mit 96 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Partyraum, Heizraum, Waschküche und 2 Abstellräumen. Das Objekt ist thermisch isoliert (5 cm Wärmedämmung). Die Fenster und Heizkörper wurden im Jahr 2017 getauscht. Geheizt wird mit Pellet Zentralheizung. Die Pelletkessel (20 KW) wurde im Jahr 2019 gekauft und installiert, im Jahr 2018 wurde außerdem eine Wärmepumpe und ein Pufferspeicher angeschafft, somit ist das Haus heiztechnisch sehr modern aufgestellt. Das Nebengebäude/Einliegerwohnung verfügt über 54,5 m² Wohnfläche, und wurde in den letzten Jahren modernisiert mit einem neuen Badezimmer, neuen Fenstern und Heizkörpern. Es verfügt über das gleiche Heizsystem wie das Haupthaus und hat einen separaten Stromzähler. Alternativ sind zwei Kamine vorhanden. Zwischen den beiden Häusern befindet sich der Schuppen mit 29,5 m² Nutzfläche. Ein Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und das sehr gepflegte Grundstück runden das Angebot ab. Raumaufteilung Haupthaus: - Podest ca. 9,9 m² - Küche ca. 13,75 m² - Wohnzimmer ca. 21,81 m² - Zimmer 1 ca. 21 m² - Zimmer 2 ca. 14,64 m² - Zimmer 3 ca. 14 m² - Badezimmer ca. 3,67 m² - WC ca. 1,3 m² - Diele ca. 9,35 m² Raumaufteilung Einliegerwohnung: - Vorraum ca. 3,82 m² - Küche ca. 6,98 m² - Zimmer 1 ca. 19 m² - Zimmer 2 ca. 16,5 m² - Badezimmer ca. 7,94 m² Die Marktgemeinde Neudörfl ist durch den Weinbau als das "Kleine Grinzing von Wiener Neustadt" bekannt geworden. Neudörfl grenzt einerseits an die malerische Aulandschaft entlang der Leitha, andererseits an den Zillingdorfer Wald und das Rosaliengebirge. Heute sind etwa 150 Betriebe im Ort angesiedelt - Neudörfl zählt damit zu den bedeutendsten Industriezentren des Burgenlandes. Besonderes Augenmerk wird dabei auf Nachhaltigkeit gelegt: sämtliche öffentlichen Gebäude Neudörfls sind an das Fernwärmenetz angeschlossen, außerdem befindet sich auf dem Dach des Rathauses eine Photovoltaikanlage. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, bester Nahversorgung, einem florierenden Gemeinwesen sowie der wirtschaftlichen Bedeutung ist Neudörfl zu einem beliebten Wohnort geworden. Für den Tourismus hat Neudörfl ebenfalls einiges zu bieten. Viele gemütliche Heurigenbetriebe sorgen das ganze Jahr über für das leibliche Wohl und einen gemütlichen Aufenthalt. Gut ausgebaute Wander- und Radwege entlang alter Kultur-, Bau- und Naturdenkmäler führen durch die wunderschöne Landschaft. Sport- und Freizeitangebote, wie ein Tennis- und Badmintonzentrum oder ein Schwimmbad mit Sauna, sorgen für zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vorzügliche Restaurants, Hotels und ein Veranstaltungszentrum im Ort bieten das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen. Mit dem Auto erreichen Sie Wiener Neustadt in ca. 5 Minuten, Wien ist über die A2 ca. 35 Minuten entfernt. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Spielplatz Kurialpark Neudörfl ca. 350 m Bäckerei ca. 450 m Restaurant/Heurige ca. 500 m Nahversorger ca. 500 m Kindergarten ca. 600 m Volksschule ca. 600 m Sportplatz ca. 600 m Rathaus ca. 700 m Mittelschule ca. 750 m Pfarrkirche ca. 850 m Kinderspielplatz ca. m Bahnhof Neudörfl ca. 1100 m Industriezentrum ca. 1200 m Tennis uns Freizeitzentrum Neudörfl ca. 1400 m Wiener Neustadt: ca. 2 km Mattersburg: ca. 10 km Eisenstadt: ca. 20 km Wien: ca. 55 km Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. RECHTLICHES Planskizze ohne Gewährleistung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neumarkt - Ortsteil von Stadtschlaining: Traumhaftes, bezugsfertiges Wohnhaus mit Fachwerksbauelementen wurde liebevoll saniert. Das Wohnhaus bietet auf ca. 130 m² WNF im EG: 1 WZ, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 SZ, 1 Bad inkl. WC, 1 Waschraum und 2 AR. OG: 1 SZ, 1 Bad inkl. WC, 1 AR. Heizung: Öl-Zentral oder mit einem sehr schönen Kachelofen. Ein kleiner, gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.... [Mehr]