Immobilien im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmantes Wohnhaus mit liebevoll gestaltetem Ambiente – Wohnen mit Wohlfühlcharakter in Zemmendorf Dieses mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnhaus aus dem Jahr 1923 und einen Zubau von 1985 präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit besonderem Charme und gemütlicher Wohnatmosphäre. Die Immobilie verbindet stilvolle Wohnqualität mit praktischer Raumaufteilung. In zentraler Lage von Zemmendorf gelegen, besticht das Haus durch seine behagliche Ausstrahlung, den gepflegten Garten und vielseitig nutzbare Räume auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft wurde in den letzten vier Jahren liebevoll restauriert. Der komplette Innenausbau inklusive Wände und Böden wurde saniert, eine neue Küche sowie moderne Bäder installiert und die Elektrik erneuert. Zudem wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Auch der Außenbereich wurde komplett neu gestaltet: Terrassen, Garten, Poolanlage sowie eine neu errichtete Doppelgarage und die Einfriedung runden das hochwertige Gesamtbild ab. Highlights der Immobilie Erdgeschoss (ca. 71 m²) Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohngefühl: Große, helle Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen Zwei Zimmer, davon ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer Badezimmer mit WCZusätzlich separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum Balkon mit direktem Zugang zum Garten Die Wohnräume überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre und die geschmackvolle Renovierung. Wohn und Lagerkeller (ca. 54 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der ausgebaute Keller erweitert den Wohnbereich ideal und eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendbereich oder Homeoffice: Lagerraum Weitere Küche Separates WC mit Handwaschbecken Zusätzliches Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer Direkter, ebener Zugang auf die Terrasse und den Garten Durch die angenehme Gestaltung und den ebenerdigen Ausgang zur Terrasse erhält auch der Keller einen wohnlichen und gemütlichen Charakter. Liebevoll gestalteter Außenbereich / Gartenbereich mit Whirlpool Die großzügige, südseitig gelegene Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der private Whirlpool, der den Außenbereich in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Die ruhige Atmosphäre bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort gewährleistet. Garage mit viel Platz Die großzügige Doppelgarage wurde 2023 neu errichtet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit einem Sektionaltor eignet sie sich auch als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Fazit Dieses liebevoll hergerichtete Haus in Zemmendorf überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Schmuckstück für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Charakter und schönem Garten suchen. Die Liegenschaft kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Johannes Baldauf unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Technik. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Ein echtes Highlight ist der beheizte Pool (ca. 5 x 3 m) – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche ca. 85 m²Nutzfläche ca. 213 m²4 Zimmer + Wohnküche Pool (beheizt) Carport + Garage mit elektrischem Tor Photovoltaikanlage (KW 11) mit 10 k W Speicher E-Ladestation Klimaanlage Fernwärme Badezimmer mit Dusche & Badewanne, separates WCEinbaukästen / Möbel teilweise inkludiert Entkalkungsanlage Rollläden (mechanisch) Eingemauerter Gas-Griller Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Verkäufer bewohnt die Immobilie derzeit noch. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtig: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten. Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten, sicheren , geschützten Wohnsiedlung. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung. Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume. Einliegerwohnung: unten Dusche, Waschbecken , Wc, oben Einbauküche mit Wohnraum! Garage und Carport. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da es auch einen netten Garten zum Spielen gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese interessante Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Jormannsdorf. Die Wohnung besteht aus Wohn-und Gartenfläche . Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/ Wc, großer Wohnküche mit Essbereich, ein neu errichteter Wintergarten mit Abgang zum Untergeschoß, indem noch ein Bad und ein Schlafzimmer vorhanden ist. Weiters betritt man durch die Schiebetür im Wintergarten den Balkon, durch die Türe den 2. Balkon mit Abgang zum Garten. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen und ein überdachter Platz für ein Holzlager. Im Küchenbereich steht auch ein Schwedenofen zum Heizen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und durch den netten Garten eine kleine Oase. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet mit seinen 5 getrennten Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von ca. EUR 2.900,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierte Wohnhausanlage - 5 getrennte Wohneinheiten - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 2.900,- netto - voll vermietet - befristete Mietverträge - Ruhelage - 442 vermietete Fläche - Potential auf höhere Mieteinnahmen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: http Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet mit seinen 5 getrennten Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von ca. EUR 2.900,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierte Wohnhausanlage - 5 getrennte Wohneinheiten - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 2.900,- netto - voll vermietet - befristete Mietverträge - Ruhelage - 442 vermietete Fläche - Potential auf höhere Mieteinnahmen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Landhaus liegt in erhöhter Lage , Nähe dem Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet einen kilometerweiten Rundblick. Das Haus bietet 2 Wohnebenen, ist daher sowohl für eine Familie, aber auch für Wohnen und Arbeiten an einem Platz sehr gut geeignet. Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich in vielseitig nutzbare Wohnräume. Hier stehen 2 Zimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer, ein hochwertiger Weinkeller, ein Fitnessraum mit extra Bad und ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Hier könnte auch Ihr Büro-Atelier-oder Seminarraum sein. Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn-Küche-Lebensraum das Herzstück des Hauses . Eine wunderbare offene Küche, ein schöner Platz zum Essen, ein ruhiger Patz am Kamin zum Lesen, ein wohliger Sitzplatz am Kachelofen und auch ein Platz zum Plaudern mit Freunden stehen hier zur Verfügung. Der sonnige Wintergarten , die offene und auch die überdachte Terrasse bieten von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einen tollen weiten Ausblick in die Landschaft. Das Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen und das angeschlossene Badezimmer mit Wanne, Dusche und extra Wc bietet viel Komfort. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Der pflegeleichte Garten ist durch die vielseitige Bepflanzung nicht einsehbar und geht malerisch in die angrenzende Landschaft über. Hier ist auch der Bau eines Pools oder eines Schwimmteiches möglich, auch die Möglichkeit eines Gemüsegartens ist gegeben. Dieses tolle Landhaus bietet Landleben mit hohem Komfort in einer ruhigen , entspannten , sonnigen Umgebung mit guter Luft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Litzelsdorf wartet dieser moderne Bungalow auf neue Eigentümer. Der Baustart erfolgte 2022; die Liegenschaft befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit die seltene Chance, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu finalisieren. Die rund 124 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene: einladender Vorraumoffener Wohn- und Essbereich mit Küche, und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Hauptschlafzimmerzwei (Kinder-) Zimmer Badezimmerseparates Gäste-WCgroßer Technik- und Hauswirtschaftsraum Das Grundstück umfasst beeindruckende 3.219 m², rund die Hälfte ist als Bauland gewidmet. Ein separates Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche steht als Stauraum & Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus wurde mit Augenmerk auf hochwertige Materialien, moderne Technik & Energieeffizienz geplant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses ebenerdigen Wohnkonzepts im Südburgenland!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool !" ...und großzügigem Grundstück in Hornstein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hornstein! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf 262 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern, Kachelofen, einem Außenpool und zwei Terrassen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das 621 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 262 m² Nutzfläche: 308 m² Zimmer: 6 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office Bäder: 3 moderne Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen Pool: Großer Außenpool (3x5 m) für entspannte Sommertage Terrassen: Zwei Terrassen (cirka 43 m²) bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen Wirtschatsraum/Sommerküche: Für den Sommer ideal mit cirka 4,7 m² Sauna: Tolle Sauna (cirka 9 m²) bietet Platz zum Entspannen Werkstatt: Ein Platz zum Austoben (cirka 8 m²) bietet Platz zum Entspannen Grundstück: 621 m² großes Grundstück mit Garten, perfekt für Kinder und Haustiere Ruhige Wohngegend: Ideale Lage in einer ruhigen und sicheren Umgebung Gute Anbindung: Schneller Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung Besondere Merkmale: Einfamilienhaus: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt Hochwertige Ausstattung: Modernes Design und hochwertige Materialien im gesamten Haus Garten: Großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Hornstein. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte! Richtpreis: € 449.000, *) * ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da – mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. ZUKÜNFTIG WIRD ES KEINERLEI HÄUSER SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS:• Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen• Eigener Bootsanlageplatz• Kamin-Anschluss im Wohnbereich• Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung• Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen• Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See• SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHENca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUMEGroßer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat „Direkt am Wasser“, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama – Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. „Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben.“ DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]