Immobilien im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde) Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Viel Grün vorm Fenster und doch in der Stadt. Beeindruckende Aussichten, die das Auge entspannen und den Körper in Balance bringen. Genießen Sie den Alltag in dieser Mietwohnung mit Wohlfühlfaktor. -Vorraum -möblierte Küche, Wohn-Esszimmer mit Loggia ( 10,37m²) -2 Schlafzimmer -Abstellraum -Bad mit Wanne und Dusche -Kellerabteil -Tiefgaragenplatz Gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz und Möglichlichkeit einen Pool einzubauen OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - Duschbad - WC - äußerst großzügiger Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Diesem Haus sind zwei Garagenplätze neben dem Hauseingang zugehörig, dort finden Sie auch einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde) Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde) Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde) Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde) Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein soeben fertiggestelltes Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: Dieses Seehaus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, im Bau befindliche, schlüsselfertige 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche sich im Zentrum Parndorfs befindet. Die Doppelhaushäflte punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit des Bahnhofs in Parndorf befindet. Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Wohnung, idealerweise für Paare, als auch für Familien an. Raumaufteilung: Die bezaubernde ca. 136m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene (EG) Ein Vorraum, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie eine große Wohnküche (Küche kann auch getrennt werden), eine Nordostseitige Terrasse, sowie der wunderschöne Garen! 2. Ebene (OG) Drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, ein Abstellraum, sowie ein perfekt geschnittener Balkon! Hier die Highlitghts im Überblick: - Erstbezug (belagsfertig) - Ideale Größe, sowie Aufteilung - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Mitgestalungsmöglichkeit *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* (Weitere Informationen finden sich auch unter der Projekthomepage www.pardnorf-living.at) Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien: Parndorfbusbahnhof (200m) Lokalbahnhof: Pardorf Ort (700m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.966,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Das Haus im Schilf befindet sich mitten im See, im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Umgeben von Wasser und Schilf, bietet es Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort. Von hier aus genießen Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang eine uneingeschränkte Sicht auf den weitläufigen See. Die großzügige Terrasse ist vorwiegend überdacht und schafft dadurch zusätzlichen Wohnraum, der Übergang von Innen nach Außen wird fließend. Der Traum vom Outdoorliving wird hier wahr. Sie erreichen ihr Domizil über den hauseigenen Privatsteg, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch nach Ihren individuellen Bedürfnissen. FLÄCHEN In Summe rund 372m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 83 m2 reine Wohnfläche 129 m2 Privat-Steg 153 m2 Terrasse, davon 72m2 gedeckte Terrasses 6 m2 Außenlager 2 Stellplätze am benachbarten Grundstück 2 private Bootsliegeplätze direkt am Haus RÄUME Freie Grundrisswahl möglich Das Grundstück ist eine grundbücherlich gesicherte ewige Dienstbarkeit. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. (Baurechtszins anteilig über Betriebskosten) Energieausweis vorhanden. HBW 39,62 kWh / m2a, fGEE 0,804 AUSSTATTUNG Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in elegantem Grau. Modern durchdachte & zeitlose Architektur, großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick. Lichtdurchflutete raumhohe Panorama 3 fach- Verglasungen mit unendlichem Seeblick Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Ihren individuellen Geschmack. Belagsfertig inkludiert: - den gesamten Bau (innen und außen) - Weitläufige See-Terrassen mit direktem Seezugang - Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in das Fassadensytem integriert - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Wärmepumpe - Raumhohe weiße Türen und Türschnallen - Holz-Fenster und edle Fenstergriffe - Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung - Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl - frisch weiß ausgemalt - Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder - Bootsanlegeplatz mit 220V-Strom- und Wasseranschluss - extensiv begrünte Dächer für ein gutes Raumklima Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle, im Bau befindliche, belagsfertige 5-6 Zimmer Doppelhaushälfte, welche sich im Zentrum Parndorfs befindet. Die Doppelhaushäflte punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit des Bahnhofs in Parndorf befindet. Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Wohnung, idealerweise für Paare, als auch für Familien an. Raumaufteilung: Die bezaubernde ca. 162m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene (EG) Ein Vorraum, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie eine große Wohnküche (Küche kann auch getrennt werden), eine westseitige Terrasse, sowie der wunderschöne Garen! 2. Ebene (OG) Vier Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, zwei Abstellräume, einen Balkon sowie eine Loggia! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den belagsfertigen Preis. Den Preis für die schlüsselfertige Variante kann um Ihnen auf Wunsch, gerne übermitteln. Hier die Highlitghts im Überblick: - Erstbezug (belagsfertig) - Ideale Größe, sowie Aufteilung - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Mitgestalungsmöglichkeit *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* (Weitere Informationen finden sich auch unter der Projekthomepage www.pardnorf-living.at) Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien: Parndorfbusbahnhof (200m) Lokalbahnhof: Pardorf Ort (700m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 18.378,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, im Bau befindliche, belagfertige 4-Zimmer Doppelhaushälfte, welche sich im Zentrum Parndorfs befindet. Die Doppelhaushäflte punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit des Bahnhofs in Parndorf befindet. Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Wohnung, idealerweise für Paare, als auch für Familien an. Raumaufteilung: Die bezaubernde ca. 136m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene (EG) Ein Vorraum, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie eine große Wohnküche (Küche kann auch getrennt werden), eine Nordostseitige Terrasse, sowie der wunderschöne Garen! 2. Ebene (OG) Drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, ein Abstellraum, sowie ein perfekt geschnittener Balkon! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den belagsfertigen Preis. Die schlüsselfertige Variante kann um einen Kaufpreis von 450.000.- Euro erworben werden. Hier die Highlitghts im Überblick: - Erstbezug (belagsfertig) - Ideale Größe, sowie Aufteilung - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Mitgestalungsmöglichkeit *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* (Weitere Informationen finden sich auch unter der Projekthomepage www.pardnorf-living.at) Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien: Parndorfbusbahnhof (200m) Lokalbahnhof: Pardorf Ort (700m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 14.814,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die außergewöhnliche Architektenvilla mit Seezugang imponiert nicht nur von Außen - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 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