Immobilien in 7151 Wallern im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohngegend mit Garten und altem Stadl Gemütlichkeit und Wohlbefinden vermittelt dieses 1964 in Ziegelmassivbausweise erbaute Haus, welches viel Platz für eine mehrköpfige Familie bietet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein alter Stadl, der auf verschiedenste Weise genutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen ausbaubaren Dachboden. Hofseitig genießen Sie viel Sonne und einen westseitigen Ausblick. Auf die Gartenpflege wurde stets viel Wert gelegt. Dort können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und die Seele baumeln lassen. Es sind keine unmittelbaren Schäden am Haus vorhanden, alles ist funktionstüchtig. In dem Haus wohnten jedoch zuvor ältere Leute, deshalb werden Renovierungsarbeiten über kurz oder lang notwendig sein um das Wohnhaus in einen moderneren Zustand umzugestalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Wallern. Die gesamte Infrastruktur des Ortes ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wie z.b. Bushaltestelle, Bahnhof, Arzt, Apotheke oder Nahversorger. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad inklusive Dusche und WC, Ausgang in den Garten Details zur Liegenschaft: Dachboden in Wohnraum adaptierbar Keller teilweise gefliest mit ca. 120 m2Stadl bzw. Halle mit ca. 160 m2Autoabstellplatz am Grundstück Obstbäume verschiedenster Art im Garten wie z.b. Nuß, Zwetschke, Apfel oder Kirsche Zur Lage: ca. 20 Fahrminuten nach Neusiedl am Seeca. 1 h Fahrzeit nach Wienca. 10 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler Seeca. 10 Minuten Fahrzeit zur St.Martins Therme Frauenkirchen Bahnverbindung nach Wien Energieausweis ist in Vorbereitung!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes, solide gebautes Einfamilienhaus in Wallern. Herrlich großzügige Raumaufteilung geben die Möglichkeit für exklusives Wohnen. Imposant ist das Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzenden Essbereich, der auch einen Blick in die Küche möglich macht. Weitere Vorteile: - Vollkeller mit Garage - 3 Schlafzimmer - angenehme Grundstücksgröße: 780 m² - Wohnfläche ca. 140m² - die Türen und Türzargen aus Holz - zweite Zufahrt Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Sind Sie neugierig geworden? Gerne präsentiere ich Ihnen das Objekt ! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieser sehr ruhig gelegener Fischteich mit einer Wasserfläche von ca.6000m² erreicht man über einen ebenen ca. 4km langen Feldweg! Für die Haltung von Pferden muss man die Zäune und Baulichkeiten wieder Instandsetzen! Der Wasserstand hat sich trotz lang anhanltender Trockenheit kaum verändert. Der Fischbesatz ( Karpfen, Zander, Stör) kann übernohmen werden. Sämtliche Genehmigungen für die Baulichkeiten und Nützung des Wassers sowie dessen Untersuchungen sind vorhanden. Diese Immobilie lässt sich mit relativ wenig Aufwand zur einer tollen einzigartigen Freizeitoase entwickeln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights:• Langfristiger Mietvertrag (15 Jahre) • Kündigungsverzicht • laufende Erträge • Indexierung • Ca. 4,47 % Rendite • Sehr gute Bausubstanz • Garten mit Pool • Garage/ Stellplätze Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 auf einem rechteckigen Grundstück im Ortsverbund von Wallern gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Es ist langfristig (15 Jahre) an eine Privatperson, die dort ihren Firmensitz hat, vermietet. Über zwei separate Mietverträge (idente Laufzeiten) ist sowohl das gewerbliche als auch das private Mietverhältnis dieser Person geregelt. Der Eingangsbereich des Hauses trennt den als Büro genutzten Teil vom privat genutzten Teil des Gebäudes. Dieses verfügt über zwei Stockwerke. Das Obergeschoss ist über den jeweiligen Wohntrakt durch eine Treppe erschlossen. In den Allgemeinflächen sind Fliesenböden verlegt. Die Wohnräume sind mit Fertigparketböden ausgestattet. Das Haus wird mittels Elektroradiatoren beheizt. Kunststoffenster mit Doppelverglasung schaffen eine gute Isolierung. Im Jahr 2022 wurde gartenseitig ein zweiter Stiegenaufgang erbaut, der nun den Wohntrakt mit dem Obergeschoss verbindet. Raumaufteilung Wohntrakt Erdgeschoss:• Diele/ Vorzimmer • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II • Badezimmer mit Wanne • WC • Wintergarten • Kleiner Kellerraum Obergeschoss:• Wohnzimmer • Schlafzimmer I • Abstellraum I • Abstellraum II • Vorraum • Dachboden/ Stauräume • Westbalkon Raumaufteilung Bürotrakt Erdgeschoss:• Abstellraum mit Küchenanschlüssen • Durchgangszimmer mit Treppenaufgang • Bad mit Dusche • WCObergeschoss:• Arbeitszimmer • Galerie Außenbereich/ Garten• Außenterrasse mit Pavillon • Pool (8x4m) • Gartenhütte • Garage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]