Immobilien in 7100 Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Gediegenes Einfamilienhaus mit Panoramaseeblick über den glitzernden Neusiedlersee! In der allseits beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, am erhabenen Kalvarienberg, in ruhiger Ortsrandlage mit atemberaubendem Blick auf den glitzernden See gelangt dieses großzügige, gediegene Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll und luxuriös gestaltet. Das Objekt, welches im Jahr 1978 in Ziegelbauweise errichtet wurde bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m². Aufgrund der sonnigen Hanglage besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ebenerdig zu begehen. Im unteren Teil des Wohnhauses befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und Essecke sowie einer edlen Bar. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Beisammensein mit Ihren Lieben bzw. zum Empfangen der Gäste. Angenehme Wärme an kalten, stürmischen Wintertagen garantiert der zentral im Wohnbereich befindliche Kachelofen sowie der offene Sandsteinkamin. Das Knistern des Holzes sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Sehr beeindruckend und bestens in den Wohnbereich integriert sind die wunderschönen Sandsteinbögen. Bereits vom Erd- bzw. Untergeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den See. Ein Abstellraum indem sich auch die jährlich gewartete Gastherme befindet, sowie ein separates Zimmer runden das Platzangebot im Untergeschoss / Erdgeschoss ab. Die im EG befindliche Sauna samt Duschbereich ist ein weiteres Highlight des Haues. Über die imposanten Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist der private Bereich der zukünftigen Hauseigentümer. Insgesamt warten im Obergeschoss 4 Zimmer auf Sie. Von zwei der geräumigen Zimmer gelangen Sie auf den süd-westseitigen Balkon welcher einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet. Der begehbare Kleiderschrank ist ein wahrer Traum für alle Frauen! Genießen Sie ein Glas fruchtigen, burgenländischen Wein und beobachten Sie, den idyllischen Sonnenuntergang. Die beiden Badezimmer sowie der im Obergeschoss befindliche Abstellraum runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Vom gediegenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Garten. Der vorhandene Pool mit Gegenstromanlage garantiert in den Sommermonaten angenehme Abkühlung. Sollten Sie nicht zu den Wasserliebhabern gehören sorgt die vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen im pannonischen Sommer. Die vorhandene Garage sowie die Autoabstellplätze vorm Haus machen diese Traumimmobilie perfekt! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT GARTEN UND POOL ZUR MITBENÜTZUNG! Der Sommer kommt bestimmt! Wer wünscht sich da nicht die Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Hier ist es möglich. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten * Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Zugang zum Balkon * Badezimmer * WC * Kellerabteil * Parkplatz Zögern Sie nicht und rufen Sie noch heute an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 640,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte in Ruhelage in Neusiedl am See - Erstbezug - exklusive Ausstattungca. 127 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - 320 m2 Eigengrund auf eigenständiger Grundstücksparzelle Erdgeschoß - ca 70 m2Vorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten Bad mit Dusche u. WCTechnik.- u. Hauswirtschaftsraum Abstellraum Obergeschoß - ca. 57 m2zentraler Vorraum2-3 Zimmer Bad mit Dusche, Wanne u. WCIDM Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlagenelektr. Außenraffstores Kaufpreis: ab € 560.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Über eine rote Treppe - von der aus man den Neusiedlersee sieht - geht es hinauf in diese großzügige Wohnung mit ihrem ganz eigenen Stil: hohe Decken mit Holzbalken und originale Steinumrahmungen mit kunstvollen Metall-Läden an den (modernen) Echtholzfenstern verleihen diesen Räumlichkeiten Flair. An die zentrale Küche schließen auf der einen Seite zwei weitläufige Zimmer mit Echtholzböden an und an der anderen ein weiteres Schlafzimmer. Die Treppe hinunter und durch den Hof nach hinten hinaus und schon ist man beim Neusiedlersee! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügig geschnittene Zimmer - stilvolle Elemente für ein Wohnen mit Flair - mitten im Zentrum - ein eigener Autoabstellplatz im Hof - der Neusiedlersee direkt erreichbar - Pauschalmiete inkl. BK. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Mitten im Zentrum von Neusiedl mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - und gleichzeitig nur durch den Hof hinaus, den Weg entlang und schon ist man beim Neusiedlersee... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neusiedl/See - Bestlage, Landhaus m. Seeblick, Terrasse, Garage, Keller, Wfl. 212 m², Gfl. 1686 m² (auch teilbar), HWB: 67,64/C, Angebotspreis: € 1,5 Mio., Fr. Knebelreiter, ( [Tel]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

+ Offener Grundriss im Erdgeschoß mit einläufiger Treppe ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Veranda. + Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, einer mit Schrankraum, eine Galerie, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit unverbaubarem Seeblick. + Wunderschöne Lage im Grünen, gute öffentliche & individuelle Verkehrsanbindung. + Grundstücksgröße: 180 m², ebenes Grundstück mit Rasen und Zaun. 1 Abstellplatz ev. mit Carport. Vor dem Haus ist ein 2. Abstellplatz. + Wohnnutzfläche: 127 m² , bebaute Fläche 70 m². AUSSTATTUNG: Das Haus wird hergestellt und bezugsfertig übergeben. Ohne Küche. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunsts... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Lage: Die besondere Lage zum See und die Nähe zum Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, sowie Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage interessant. Der Bahnhof von Neusiedl am See mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiteres benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Entfernungen wären Bratislava (20 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (20 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantiert eine ganz hohe Lebensqualität. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 111,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Doppelgaragengebäude/Lager/Büro mit Vollwärmeschutzfassade und Dach mit Sektionaltor und eigener Eingangstüre sowie Fenster wird vermietet. Grundsätzlich befristet für 3 Jahre und 1 Jahr Kündigungsverzicht. Direkt vom Eigentümer. Auch wäre Freifläche vor oder neben Garagengebäude bei Bedarf...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

+ Offener Grundriss im Erdgeschoß mit einläufiger Treppe ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Veranda. +...... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Rarität am österreichischen Immobilienmarkt Eine einzigartige, zusammenhängende Fläche von über 12 ha in Grünland-Widmung im nördl. Burgenland steht zum Verkauf. Diese einmalige Gelegenheit bietet zu besonderen Zeiten einen der wertvollsten Schätze, die zu erwerben sind ? ein ganz Stück Natur und besonderer Erholungsort für Jung und Alt. Der 7. Himmel auf Erden mit traumhaftem, weitläufigem Panoramablick und ganztägiger Sonneneinstrahlung in geschichtsträchtiger Umgebung gelegen. Widmung: Grünland Fläche: ca. 120.250 m² Auf Anfrage lassen wir selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zukommen! Auch in Finanzierungsangelegenheiten sind wir gerne für Sie zur Stelle. Gerne berät Sie Frau Malek unter [Tel] Kaufpreis: 12,5 ?/m² = ? 1.503.137,50 Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Seezugang #Versteigerung

7100 Neusiedl am See, seltene Gelegenheit, Seegrundstück mit Altbestand (Pfahlbau) in begehrter Lage! A) Beschreibung Grundstück: Verwirklichen Sie Ihr individuelles Zuhause und fahren Sie mit Ihrem eigenen Boot zu den "Hotspots" am Neusiedler See. Die Grundstücksbreite beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS etwa 18 m. Das Grundstück ist naturbelassen und wurde noch nicht aufgeschüttet, zudem steht ein Pfahlbau drauf. Der Pfahlbau hat eine Größe von ca. 24 m² und ist mit einer kleinen Küchennische sowie zwei Schlafplätzen ausgestattet. Des weiteren befindet sich eine kleine Werkstatt mit Lagermöglichkeiten, eine Toilette sowie eine Duschkabine auf dem Grundstück. Das Grundstück wird mit sämtlichem Zubehör verkauft. Bebauungsbestimmungen: BF, 30 % bebaubar, wobei die max. zu verbauende Fläche von 150 m² nicht überschritten werden darf, offene bzw. halb offene Bebauungsweise Gestattet ist die Errichtung von nicht unterkellerten Gebäuden mit einem Erdgeschoss und wahlweise einem ausgebauten Dachgeschoss (EG+DG) Die Gebäude sind mit flachen oder geneigten Dächern abzuschließen. Unter flachen Dächern sind Dächer mit einer Neigung bis 5° zu verstehen. Strom und Wasser sowie ein Kanal sind bereits am Grund vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage detaillierte Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan sowie den Teilbebauungsplan. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Der Startpreis beträgt € 545.000 Laufzeit: Start: 19.01.2022 ab 08: 00 Uhr Ende: 04.02.2022 bis 16: 00 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter [Tel] bzw. [Email] für all Ihre Fragen zur Verfügung! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2519481access Key=6165 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

" The Reed - Private Residences " verwirklicht ihren Wohntraum auf sehr hohem Niveau bei zeitlosem Design. Das Konzept von " The Reed - Private Residences " . Schlüsselfertiges Wohnen mit perfekt durchdachter Grundrissplanung und qualitativ hochwertiger Ausstattung inmitten einer grünen Wohlfühl - Oase. Jedes Haus verfügt über 1 Wohnzimmer/Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer inklusive WC, 1 WC extra und Außenflächen mit Terrasse, Balkon, Garten und Carport und einem Geräteraum. Das noch letzte verfügbare - alleinstehendes WOHNHAUS TOP 10 befindet sich in einem eingezäunten Areal " THE REED " - eingebetet in einer grünen Oase. Alle Häuser wurden in der Anlage " The Reed " wurden bereites verkauft. HAUS Top. 10 ist das letzte noch verfügbare. ! R a u m a u f t e i l u n g : ein Plan als pdf Datei welche sie auch zoomen können, wird ihnen nach ihrer Anfrage zugesandt. ! Häuser-Ausstattungsliste: Eine detailierte Ausstatstungsliste wird ihnen gerne zugesandt.! Fundamentplatte mit Dichtbeton 30 cm stark Keramische Hohlblocksteine 25 cm stark (Firma Wienerberger) Vollwärmeschutzfassade 16 cm stark Dachflächen sind begrünt sorgt für zusätzliche Natur-Kühlung Fußboden-Heizsystem im gesamten Haus Weitzer Parkett 3-Schichten in Eiche Natur Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser und Kühlung (Firma WOLF) Deckenkühlung A1 Glasfaserkabel-Anschluss für Internet/Fernsehen ist beim Haus. Im Haus selbst Sanitärausstattung (Firma Villeroy & Boch) Armaturen (Firma Grohe) Aluminium Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Firma Josko) Terrassenbelag mit Betonplatten Carport Holzausführung für 2 PKW´s ************ Monatliche BK - Vorschreibung Haus Nr. 10 Betriebskosten netto Euro 191,57 + Reparaturrücklage Euro 39,91 + 10 % Mwst von BK Euro 19,15 Gesamtbetrag: brutto 250,63 EURO Die Hausverwaltung der Anlage macht die Hausverwaltung CFI Immobilientreuhand GmbH, Am Heumarkt 3, 1030 Wien Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: z. B. Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Strom für das Einfahrtstor, die allgemeine Versicherung der Anlage (z. B. die Zuleitungen zur Anlage sind versichert) Der Beitrag zur Reparaturrücklage (= für zukünftige Reparaturen von z. B. dem Einfahrtstor, dem Zugangsweg usw.) ************ TIPP FÜR ANLAGEROBJEKT : Es besteht die Möglichkeit das Haus mit Mehrwertsteuer zu kaufen, dann beträgt der Nettokaufpreis € 441.666,67 + 20 % Mwst € 88.333,33 brutto gesamt € 530.000 Mieter, die sofort einziehen würden eine Gesamtmiete von € 1.590,- bezahlen - stehen bereits auf einer Warteliste. ! Der Jahresnettomietertrag wäre ca. € 14.500,-, das ergibt eine Rendite bezogen auf die Nettoanschaffungskosten von ca. 3 %. ************ Hinweis: KAUFVETRAGSABWICKLUNG 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Die Kosten für die Errichtung, grundbücherliche Abwicklung und treuhändische Durchführung des Kaufvertrages. Dieser ist verpflichtend über die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Nikolaus Vasak, Ditscheinergasse 3/10, 1030 Wien zu machen. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % vom Kaufpreis plus Barauslagen und plus 20 % Mehrwertsteuer 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis plus 20 % Mehrwertsteuer PS. End KP ist VB Für Detailinformationen oder Fragen vorab stehe ich ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse einer Besichtigung ersuche ich sie eine Vorlaufzeit von zwei Tagen einzuplanen. Besichtigungen sind auch auch Sam. / Son. möglich. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. [Tel] Mail: [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]