Häuser in 7100 Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug

Günstiges schlüsselfertige Modulhaus, auch zur touristischen Vermietung über airbnb, booking.com oder als Büro sehr gut geeignet. Das Modulhaus mit Standort in Pilsen (Tschechien) in ökologischer Holzbauweise wurde als Büro genutzt und kann österreichweit geliefert werden. Je nach Transportweg kann das fertiggestellte Modulhaus ab einem Preis von 117.479 Euro geliefert werden. Die Ausstattung umfasst elektrische Außenjalousien, 180mm zusätzliche Wärmedämmung, Wärmerückgewinnung bei der Belüftung sowie eine Küchenzeile. Die Ausführung der Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, aufgrund der sehr guten Dämmung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Die Fundamentierung ist standardmäßig auf Erdschrauben. Streifenfundamente oder eine Bodenplatte müsste bauseits errichtet werden. Falls Sie schon ein Baugrundstück besitzen kann die Einreichung und das Beziehen des Hauses rasch erfolgen. Das Modulhaus wurde von unserer Partnerfirma Easy Homes errichtet, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus in 7100 Neusiedl am See im Burgenland bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Reihenhaus erstreckt sich auf 1. Etage + DG mit zwei attraktiven Terrassen und bietet ca 118 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Terrassen, 2 WCs, 2 Bäder und 2 Stellplätze verteilt. Der Kaufpreis beträgt 450.000,00 € und es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Das Reihenhaus befindet sich derzeit im Bau und wird im Frühling 2024 Fertiggestellt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie immer gut und schnell an Ihrem Ziel. In der Nähe befinden sich außerdem viele Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien. Dieses Haus ist ein wahres Paradies. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Ihren Traum wahr. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Sehr ruhige Lage - Alle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Mörbisch und Rust befinden sich ebenfalls in der Nähe - In ländlicher Umgebung - In der Nähe des Neusiedler Sees - In der Nähe von Parndorf - 35 Minuten von Wien entfernt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus ist ein absoluter Traum! Ein Blick auf den spanischen Flyer lässt das Herz höher schlagen und man kann förmlich die warme Sonne auf der Haut spüren und den Duft der Blumen in der Nase haben. Die atemberaubende Aussicht auf den See wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Glück schenken. Das Haus wurde 2007 im zeitlosen Ziegelmauerwerk-Stil gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Der Wellnessbereich im Keller sowie der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Highlight im Wohnzimmer ist der prächtige, handgemauerte Kamin, der eine wohlige Atmosphäre verbreitet und Ihnen gleichzeitig kostengünstige Energie liefert. Im Außenbereich erwartet Sie eine wunderschöne Terrasse (ca. 60 m2) mit Blick auf den Pool und den Jacuzzi. Hier können Sie sich nach Herzenslust sonnen und entspannen. Auch ein Gästehaus und ein geschützter Liegebereich stehen Ihnen zur Verfügung. Für Grillabende mit Freunden und Familie steht ein großer Grillplatz bereit, an dem Sie köstliche Gerichte zubereiten können. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, ein Balkon mit Blick auf den See und ein Ankleidezimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit Platz für 3-4 Autos, die beheizt ist und somit auch im Winter angenehm warm bleibt. Anzahl Etagen: 3 Mit diesem wunderschönen Haus haben Sie nicht nur einen paradiesischen Rückzugsort gefunden, sondern auch die perfekte Lage für ein bequemes und praktisches Leben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, wo Sie alles für Ihren Bedarf organisieren können. Von Bäckereien und Supermärkten bis hin zu Restaurants, die eine große Auswahl an köstlichen Mahlzeiten bieten, ist hier alles vorhanden. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Allgemeinärzten zu schätzen wissen. Auch Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit alles, was man im Alltag braucht. Für Shoppingbegeisterte bietet das berühmte Einkaufsgebiet "Pandorf Outletcenter" eine breite Auswahl an Marken und Geschäften, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Hier können Sie einen entspannten Shoppingtag verbringen und sich von den neue... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos. Hard Facts rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche) 6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's) Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen) Hanglage an der Eisenstädter Straße 500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls 8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West) 9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf) Weitblick Richtung Neusiedler See Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom) Ausrichtung: Süd-Westen Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen. Grundstück Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt. Die Hanglage ermöglicht einen hervorragenden Fernblick Richtung Neusiedler See. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, welches sich auf 2 Hauptgeschosse, ein Kellergeschoss mit Garage und einen Dachboden aufteilt. Die beiden Hauptgeschosse wurden so gestaltet, dass diese als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden könnten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 1, Zimmer, Badezimmer, Toilette Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 2 mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Büro (Schlafzimmer 3), Badezimmer, Toilette, Abstellraum Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Waschraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2 Dachboden: Boden In Summe verfügt das Bestandsgebäude über rund 150m² Wohnfläche bzw 240m² Nutzfläche zzgl rund 15m² Balkonfläche (2 Stück) und Dachboden. Durch die Hanglage gelangt man straßenseitig über die Garage direkt in das Kellergeschoss, während neben dem im Erdgeschoss liegenden Haupteingang die Gartenterrasse (Garten) liegt, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das gesamt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, neu errichtetes Ferienhaus das aufgrund seiner Ausstattung ganzjährig nutzbar ist. Es ist südlich ausgerichtet, und verfügt über direkten Zugang zum Wasser. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger offener Eingangsbereich, Bad mit Dusche, Gäste WC mit Handwaschbecken sowie einem Technik/Abstellraum. Durch die Lichterkuppel im Küchenbereich wird mehr Tageslicht generiert, hier sind alle Installationen vorbereitet für ihre Wunschküche. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen ca. 50 m² großen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss. Über ein großes Schiebeportal gelangt man auf die Terrasse, den Garten und zum Bootsliegeplatz. Raumaufteilung Obergeschoss: Massivholztreppe, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer 4 moderne Einfamilienhäuser mit Balkonen In ruhiger Siedlungslage von Neusiedl am See werden zurzeit vier Ziegelmassiv-Einfamilienhäuser belagsfertig errichtet. Nachwunsch können wir gerne die Häuser auch Schlüsselfertig anbieten. ( Binnen 3 Wochen ) Das Haus 2 ist bereits Schlüsselfertig und als Musterhaus zu besichtigen. Diese beinhaltet Fenster mit Außenrollläden ( Elektrisch ) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im kompletten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von 119 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon/ Terrasse erweitert. 2 PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot. (1 Stellplatz ist mit Carport ausgestattet) das im Preis inkludiert ist . Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See die ca. 1,4 km entfernt ist. WNFL Balkon Terrasse Garten Kaufpreis Haus 1 119 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² ? 429.000, Belagsfertig Haus 2 119 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² auf Anfrage - Musterhaus Haus 3 119 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² ? 399.000, Belagsfertig Haus 4 119 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Herz was willst du mehr? Viel Platz zum Wohnen, Platz im Erdgeschoß für Auto, Hobby und Lager, Garten in Hülle und Fülle, …Selbst Hand anlegen und erneuern oder den Profis übergeben: Machen Sie aus der Immobilie im Dornröschenschlaf Ihre Traumvilla! Das gesamte Wohnobjekt – erbaut um ca. 1965 bis 1971 – besteht (aufgrund der leichten Hanglage) aus dem oberen Wohnbereich, dem ebenerdigen Kellergeschoß und einem derzeit ausgebauten Dachgeschoß. In der Ebene finden wir den großzügigen Einstellraum mit Garage sowie weiteren 3 Abstell- u. Lagerräume. Die Wohnebene mit gesamt ca. 148m² besteht aus der zentralen, großzügigen Diele (hier befindet sich der zentrale Kamin) mit den Zugängen zu allen weiteren Räumlichkeiten: die südlich angelegte, offene Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer, dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer sowie den dazugehörigen Nassbereichen: Bad mit Duschen, WC. Über den in der Diele integrierten Aufgang zum Dachgeschoß gelangen wir zu 2 weiteren Mansardenzimmern, einem WC und dem rohen Dachraum (=Stauraum). Auch über die zentrale Diele gelangen Sie in den ruhigen Garten und der weiteren, derzeit ungenutzten Grünfläche. Blick auf weitläufige Wiesen! Die gesamte Immobilie hat reichlich Potenzial für ein Mehrparteien-Objekt! Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis, im Nahbereich Neusiedl am See Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich Neusiedl am See. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Bauzustand ist nahezu neuwertig makellos, die weitläufige Anlage ist beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit knapp 160m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Erd-Wärmepumpe, Photovoltaik, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung runden die Topausstattung dieses hochmodernen Hauses ab. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und der ca 150m² riesigen Terrasse bieten einen beeindruckenden Freiraum und öffnen zum großzügigen 9,00m x 5,00m Pool. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Energieausweises wird bis zur Vertragsunterzeichnung beistellt.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In erster Reihe am Privatsee - Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Weitblick Das Projekt. Die zwei neu errichteten Doppelhaushälften in exklusiver Lage der Seereesidenzen Parndorf laden Sie auf Ihren persönlichen Ausgleich zwischen Entspannung und Wien nähe ein. Der Blick von den Wohn- als auch Schlafbereichen erstreckt sich schier endlos und verbindet Ihr neues Zuhause mit der atemberaubenden Wasseroberfläche der Seeresidenzen Parndorf. Die mit dem Privatsee verbundenen südseitigen sonnigen Eigengärten und Terrassen bieten zusätzlichen Platz, um Natur sowie Leichtigkeit des Wassers in den eigenen vier Wänden spürbar zu machen. Großzügige Glaselemente und ein durchdachtes Raumkonzept runden diese einzigartigen Liegenschaften ab. Von den hochwertigen verbauten Bodenbelägen in Form von Echtholz Parkett sowie Feinsteinfliesen bis über Marken Ausstattungen in Form von Villeroy und Boch als auch Grohe Armaturen lassen diese Objekte keine Wünsche offen. Mittels effizienter REMKO Luftwärmepumpe können Sie Ihren Wohntraum via Fußbodenheizung beheizen als auch angenehm kühlen. Durch moderne Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafzimmern besteht die Möglichkeit Ihre Räumlichkeiten individuell zu temperieren. Ein 300 Liter großer Warmwasserspeicher sorgt selbst bei Wasserratten für stets heißes Wasser. Dank dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Unterputz Rollläden ist garantiert, dass temperiertes Klima auch dort bleibt wo es soll. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für komfortable Wohlfühlatmosphäre. Die Zufahrt wurde gepflastert, die beiden KFZ Stellplätze mit Rasengittersteinen verlegt und der hochwertige Rollrasen im gesamten Gartenbereich verpflanzt. Dem Einzug in Ihren persönlichen Wohntraum mit der Extraportion Vitamin See steht somit nichts mehr im Wege. Die Aufteilung. Über den zentralen Eingangsbereich, welcher neben viel Platz für eine Garderobe auch über eine separate Gästetoilette verfügt gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche von welcher man eine tolle Aussicht auf den See hat. Die hochwertigen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für maximale Helligkeit und Ausblick. In dem durch einen Treppenaufgang verbundenen Obergeschoss, welches sich vor allem durch seine ideale Aufteilung auszeichnet gelangt man zentral in die drei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Ausblick aufs Wasser. Haus 1: Wohnnutzfläche 110m2, 34m2 Terrassen, 70m2 Garten, Abstellraum, 2 KFZ Abstellplätze Haus 2: Wohnnutzfläche 110m2, 34m2 Terrassen, 100m2 Garten, Abstellraum, 2 KFZ Abstellplätze EG: Vorraum, Wohnküche, WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten mit Seeblick OG: 2 Zimmer mit Terrassenzugängen sowie Seeblick, 1 Büro- bzw. Kinderzimmer Die Highlights.• Erste Reihe Privatsee Seeresidenzen Parndorf in absoluter Ruhelage• Schlüsselfertige Holzriegelbauweise Firma VARIO Haus: namhaftes österreichisches Unternehmen mit hervorragender Qualität (>30 Jahre Erfahrung)• Südseitige Terrassen/Eigengarten mit Rollrasen mit direktem Strand- sowie Seezugang• Sanitärbereich Ausstattung: Villeroy und Boch sowie Grohe Essence Armaturen• Badezimmer: Großes Waschbecken, Badewanne sowie Walk-In-Dusche mit Rinne und WC• Bodenbeläge: Landhausdielen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, 60x60cm Feinsteinzeug Pamesa Ceramica, Pflastersteine: Fa. Friedl, ARED• Dreifach Verglaste Fenster mit elektrischen Unterputz Rollläden• REMKO Fußbodenheizung/-kühlung mittels Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafzimmer• Plewa Kamin im Wohnzimmer• 300 Liter Warmwasserspeicher• Separater Technik- sowie Abstellraum• 2 KFZ Abstellplätze mit Rasengittersteinen und gepflasterter Einfahrt Ankommen und Genießen in der Region Neusiedlersee. Die ansässigen Betriebe und deren Angebote in Parndorf sowie der Umgebung sind vielseitig wie die gesamte Region selbst. Die unzähligen Weinbaubetriebe und das kulinarische Angebot warten darauf entdeckt zu werden. Gleichweise zahlreich sind die Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Parndorf als auch die angrenzende Bezirkshauptstadt Neusiedl am See mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Nahversorgung können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Sport & Freizeit. Nicht nur die facettenreiche Natur, sondern auch die Bewegung und Freizeitbeschäftigung kommen rund um die Seeresidenzen Parndorf nicht zu kurz. Neben dem Privatsee vor der Türe kann bietet Ihnen der innerhalb kürzester Zeit zu erreichende Neusiedler See ist ein ganzjähriges Freizeitparadies. Nahegelegene Golf- und Tennisplätze umranden das Sport- und Freizeitangebot. Die Kulinarik. Sterneküche bis über Heurigen und Wirtshäuser – die Region bietet eine kulinarische Vielfalt. Nicht umsonst ist das Burgenland für seine ausgezeichneten Weine Weltbekannt. Ortsansässige Winzer laden ein ihre Weine ab Hof zu verkosten. Bei Events und Kellerwandertagen entdecken Sie die schönsten Seiten des Burgenlandes nur einen Steinwurf von Ihrer Haustüre entfernt. Shopping Fever. Das von der britischen Mc Arthur Glen Group gebaute Designer Outlet Parndorf liegt wenige Kilometer südlich vom Parndorfer Ortskern entfernt. Bis 2017 wurde das Angebot in fünf Ausbauschritten auf 160 Anbieter von Markenkleidung und Designer-Mode auf 36.500 m² Verkaufsfläche ausgebaut. 2014 übernahm Villagio die 11.600 m² großen Galerien Parndorf und benannte den Gesamtkomplex in Fashion Outlet Parndorf um sowie erweiterte die Fläche auf 27.500 m² Shoppingvergüngen. Die Erreichbarkeit. In lediglich rund 20 Autofahrminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens als auch den Flughafen Wien Schwechat. Sie wollen lieber auf öffentliche Verkehrsmittel verzichten? In ca. 35 Minuten gelangen Sie im halbstündlichen Takt per Zug zum Wiener Hauptbahnhof. Innerhalb von 30 Autofahrminuten erlangen Sie die Slowakische Hauptstadt Bratislava als auch die Burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt. Neusiedl am See, als Nachbargemeinde, befindet sich lediglich 10 Fahrminuten entfernt. Der Preis. EUR 549.000,- zzgl. Vermarktungshonorar Gerne erzählen wir Ihnen noch viel mehr über dieses wunderbare Projekt, jedoch kann Sie Ihr persönlicher Eindruck vor Ort am besten überzeugen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Weitblick - direkter Zugang zum Privatsee Das Projekt. Die zwei neu errichteten Doppelhaushälften in exklusiver Lage der Seereesidenzen Parndorf laden Sie auf Ihren persönlichen Ausgleich zwischen Entspannung und Wien nähe ein. Der Blick von den Wohn- als auch Schlafbereichen erstreckt sich schier endlos und verbindet Ihr neues Zuhause mit der atemberaubenden Wasseroberfläche der Seeresidenzen Parndorf. Die mit dem Privatsee verbundenen südseitigen sonnigen Eigengärten und Terrassen bieten zusätzlichen Platz, um Natur sowie Leichtigkeit des Wassers in den eigenen vier Wänden spürbar zu machen. Großzügige Glaselemente und ein durchdachtes Raumkonzept runden diese einzigartigen Liegenschaften ab. Von den hochwertigen verbauten Bodenbelägen in Form von Echtholz Parkett sowie Feinsteinfliesen bis über Marken Ausstattungen in Form von Villeroy und Boch als auch Grohe Armaturen lassen diese Objekte keine Wünsche offen. Mittels effizienter REMKO Luftwärmepumpe können Sie Ihren Wohntraum via Fußbodenheizung beheizen als auch angenehm kühlen. Durch moderne Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafzimmern besteht die Möglichkeit Ihre Räumlichkeiten individuell zu temperieren. Ein 300 Liter großer Warmwasserspeicher sorgt selbst bei Wasserratten für stets heißes Wasser. Dank dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Unterputz Rollläden ist garantiert, dass temperiertes Klima auch dort bleibt wo es soll. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für komfortable Wohlfühlatmosphäre. Die Zufahrt wurde gepflastert, die beiden KFZ Stellplätze mit Rasengittersteinen verlegt und der hochwertige Rollrasen im gesamten Gartenbereich verpflanzt. Dem Einzug in Ihren persönlichen Wohntraum mit der Extraportion Vitamin See steht somit nichts mehr im Wege. Die Aufteilung. Über den zentralen Eingangsbereich, welcher neben viel Platz für eine Garderobe auch über eine separate Gästetoilette verfügt gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche von welcher man eine tolle Aussicht auf den See hat. Die hochwertigen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für maximale Helligkeit und Ausblick. In dem durch einen Treppenaufgang verbundenen Obergeschoss, welches sich vor allem durch seine ideale Aufteilung auszeichnet gelangt man zentral in die drei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Ausblick aufs Wasser. Haus 1: Wohnnutzfläche 110m2, 34m2 Terrassen, 70m2 Garten, Abstellraum, 2 KFZ Abstellplätze Haus 2: Wohnnutzfläche 110m2, 34m2 Terrassen, 100m2 Garten, Abstellraum, 2 KFZ Abstellplätze EG: Vorraum, Wohnküche, WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten mit Seeblick OG: 2 Zimmer mit Terrassenzugängen sowie Seeblick, 1 Büro- bzw. Kinderzimmer Die Highlights.• Erste Reihe Privatsee Seeresidenzen Parndorf in absoluter Ruhelage• Schlüsselfertige Holzriegelbauweise Firma VARIO Haus: namhaftes österreichisches Unternehmen mit hervorragender Qualität (>30 Jahre Erfahrung)• Südseitige Terrassen/Eigengarten mit Rollrasen mit direktem Strand- sowie Seezugang• Sanitärbereich Ausstattung: Villeroy und Boch sowie Grohe Essence Armaturen• Badezimmer: Großes Waschbecken, Badewanne sowie Walk-In-Dusche mit Rinne und WC• Bodenbeläge: Landhausdielen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, 60x60cm Feinsteinzeug Pamesa Ceramica, Pflastersteine: Fa. Friedl, ARED• Dreifach Verglaste Fenster mit elektrischen Unterputz Rollläden• REMKO Fußbodenheizung/-kühlung mittels Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafzimmer• Plewa Kamin im Wohnzimmer• 300 Liter Warmwasserspeicher• Separater Technik- sowie Abstellraum• 2 KFZ Abstellplätze mit Rasengittersteinen und gepflasterter Einfahrt Ankommen und Genießen in der Region Neusiedlersee. Die ansässigen Betriebe und deren Angebote in Parndorf sowie der Umgebung sind vielseitig wie die gesamte Region selbst. Die unzähligen Weinbaubetriebe und das kulinarische Angebot warten darauf entdeckt zu werden. Gleichweise zahlreich sind die Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Parndorf als auch die angrenzende Bezirkshauptstadt Neusiedl am See mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Nahversorgung können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Sport & Freizeit. Nicht nur die facettenreiche Natur, sondern auch die Bewegung und Freizeitbeschäftigung kommen rund um die Seeresidenzen Parndorf nicht zu kurz. Neben dem Privatsee vor der Türe kann bietet Ihnen der innerhalb kürzester Zeit zu erreichende Neusiedler See ist ein ganzjähriges Freizeitparadies. Nahegelegene Golf- und Tennisplätze umranden das Sport- und Freizeitangebot. Die Kulinarik. Sterneküche bis über Heurigen und Wirtshäuser – die Region bietet eine kulinarische Vielfalt. Nicht umsonst ist das Burgenland für seine ausgezeichneten Weine Weltbekannt. Ortsansässige Winzer laden ein ihre Weine ab Hof zu verkosten. Bei Events und Kellerwandertagen entdecken Sie die schönsten Seiten des Burgenlandes nur einen Steinwurf von Ihrer Haustüre entfernt. Shopping Fever. Das von der britischen Mc Arthur Glen Group gebaute Designer Outlet Parndorf liegt wenige Kilometer südlich vom Parndorfer Ortskern entfernt. Bis 2017 wurde das Angebot in fünf Ausbauschritten auf 160 Anbieter von Markenkleidung und Designer-Mode auf 36.500 m² Verkaufsfläche ausgebaut. 2014 übernahm Villagio die 11.600 m² großen Galerien Parndorf und benannte den Gesamtkomplex in Fashion Outlet Parndorf um sowie erweiterte die Fläche auf 27.500 m² Shoppingvergüngen. Die Erreichbarkeit. In lediglich rund 20 Autofahrminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens als auch den Flughafen Wien Schwechat. Sie wollen lieber auf öffentliche Verkehrsmittel verzichten? In ca. 35 Minuten gelangen Sie im halbstündlichen Takt per Zug zum Wiener Hauptbahnhof. Innerhalb von 30 Autofahrminuten erlangen Sie die Slowakische Hauptstadt Bratislava als auch die Burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt. Neusiedl am See, als Nachbargemeinde, befindet sich lediglich 10 Fahrminuten entfernt. Der Preis. EUR 559.000,- zzgl. Vermarktungshonorar Gerne erzählen wir Ihnen noch viel mehr über dieses wunderbare Projekt, jedoch kann Sie Ihr persönlicher Eindruck vor Ort am besten überzeugen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit großer Einstellhalle in zentraler Lage in Neusiedl am See Wohnfläche 113 m2 im Obergeschoßzentraler Vorraum Wohnzimmer Wohnküche mit Abstellraum2 Schlafzimmer Bad mit Dusche Wc extra Bebauungsstudie für Dachgeschoß für ca. 84 m2Einstellhalle ca. 215 m2 im Erdgeschoß Keller ca. 96 m2Kaufpreis: € 570.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Inmitten der idyllischen Landschaft von Neusiedl am See befindet sich dieses außergewöhnliches Anwesen. Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise ist ein wahres Juwel und bietet seinen Bewohnern eine exklusive Wohnatmosphäre direkt am Seeufer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 206 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die das Leben am See lieben. Die offene Bauweise und die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Ein besonderes Highlight ist der Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, der direkt neben dem Haus liegt und sich perfekt für eine alternative Erfrischung an heißen Sommertagen eignet. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle, die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ein weiteres Plus sind die beiden Garagenstellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Insgesamt ist das Seehaus eine einzigartige Gelegenheit, in eine Welt voller Luxus, Komfort und Entspannung einzutauchen. Wer hier wohnt, hat das Privileg, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]