Häuser in 7100 Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Traumhaus unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC und ein offenes und helles Wohn-Esszimmer. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die riesengroße Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit laue Sommerabende in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Außerdem wurde Sie so konzipiert, dass Sie von hier aus über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Das Obergeschoss besteht aus 3 vollwertigen und praktisch geteilten Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit einem zusätzlichen WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Auch hier finden Sie wunderschöne Böden und sehr große Fensterflächen vor. Im Kellergeschoss finden Sie ein zusätzliches Badezimmer mit einem WC, einen praktischen Allgemeinraum mit ausreichend Stauraum und ein weiteres Zimmer mit Fenster, welches derzeit als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt wird. Vom Keller aus gelangen Sie in einen Bereich welcher vor allem in den Sommermonaten als kühler Rückzugsort genutzt werden kann. Im Schatten der Holzterrasse wurde eine echte Chill-Out Area konzipiert, welche Platz für einen Esstisch, eine Hollywood-Schaukel und eine Outdoor-Küche bietet. Der Garten ist ein echter Hingucker. Die Bepflanzung, welche an die Toskana erinnert, der Pool, die stylischen Steinmauern sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten zurückziehen und den Feierabend und Ihre Freizeit genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestattetes kleines Seehaus mit 45 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Bootsliegeplatz. Infrastruktur: komplett abgegrenzte, exklusive Anlage mit elektrischem Eingangstor, Clubhaus, Fahrradhaus, Gemeinschaftshaus mit Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschine für Gäste. Anbindung zum Radweg, Nahversorger, Tennisplätze, Slipanlage, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoß: Eingangsbereich, Bad mit Dusche und WC, Wohn - Essplatz mit Kochnische. Verglaster Wintergarten den man dank Schiebe - Klapp Elementen komplett öffnen kann, mit gemütlichem Sitzbereich. Zugang zum nach Süden ausgerichteten holzbeplankten Steg und Bootsliegeplatz, Outdoordusche, 2 Wasseranschlüsse, Stromanschluss, natürlicher Sichtschutz, Beschattung. Ausstattung: Insektenschutz, winterfest, Fußbodenheizung im Bad, Passarella. Raumaufteilung Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in einen Schlafbereich mit Dachflächenfenster, Doppelbett, und Stellagen für Stauraum. Die Miete ist inklusive Betriebskosten, und Strompauschale Heizung: Elektro Einzelradiatoren Link zur Stadgemeinde Neusiedl am See: https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen Sie schon länger von einem Haus mit Keller, Garten und Seeblick vom Obergeschoss aus Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gut gelegene Haus ist für Seeliebhaber, die Ihre Freizeit im Burgenland verbringen möchten, genauso gut geeignet wie für eine kleine Familie. Zum verkauf angeboten wird dieses im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ein schönes Grundstück, die gute Raumaufteilung, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie der Keller mit Sauna sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe mit eigenem Luftwärmespeichersystem beheizt, zusätzlich sind Infrarotpaneele vorhanden. Das Haus könnte mit dem Kaminofen beheizt werden. Der Vorteil besteht vor allem in den geringen Heizkosten. Darüber hinaus ist eine Wärmeschutzfassade angebracht. Der Grund hat laut GB 607 m², die gesamte Nutzfläche inkl. Keller beträgt ca. 185,80 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 62,62 m² + Vorraum + Toilette + lichtdurchfluteter, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten + Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher das ganze Haus beheizen kann Obergeschoss: ca. 58,37 m² + offene Galerie mit Bibliothek, hier könnte alternativ ein Zimmer geschaffen werden + Toilette + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet + Schlafzimmer mit Seeblick + Büro/Lesebereich + Abstellraum Keller: ca. 64,81 m² + Technikraum + Saunabereich mit kleiner Bar + Badezimmer + Hobbyraum/Einlagerungsraum Garten: + überdachtes Carport mit Holzlagermöglichkeit + 3 Autoabstellplätze auf Eigengrund + süd-westlich ausgerichtete Terrasse + Altbaumbestand mit Föhren, Zypressen, Nussbaum und Olivenweide Highlights und Ausstattung: + Alarmanlage mit zusätzlicher mechanischer Fensterverriegelung + Massive Dachkonstruktion, besonders sturmsicher + 3-fach verglaste Fenster + offene Bauweise mit Säulen im EG + Frischluftsystem, zusätzlich zentrale Staubsaugeranlage + Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Warmwasserpaneele am Dach + Kellerbar mit 2 Fenstern, Sauna, Dampfkabine und Schwallbrause + Gäste bzw. Gymnastikraum im Keller mit Fenster + Gartenhäuschen für die Gartengeräte + 3 Parkplätze am Grund vorhanden + Seeblick vom Obergeschoss Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Nach Absprache sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight bzw. zusätzliches Schmankerl ist die Möglichkeit einen Bootsanlegeplatz direkt im Westhafen zu übernehmen. Die genauen Details können bei Bedarf gerne übermittelt werden. Lage und Infrastruktur: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2568397access Key=626d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über den Dächern der Seestadt auf höchstem Niveau - mit Gewölbekeller sowie parifiziert getrennt begehbaren Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein Objekt mit Seltenheitswert, da die Kombination "Wohnen im Dachgeschoss mit riesiger Terrasse und tollem Fernblick" mit der Möglichkeit die anderen Einheiten zu vermieten, eine besondere Gelegenheit bietet. Die gesamte Nutzfläche inkl. Gewölbekeller beträgt etwa 568 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten (Top 4 wurde bereits verkauft) mit Garage sowie PKW Abstellplätzen. Die einzelnen Wohneinheiten im Detail: TOP 3 - High End Dachgeschossausbau BJ 2016 mit etwa 163,47 m² Wohnnutzfläche und einer 127,64 m² großen Terrasse samt Sauna und Whirlpool, mit atemberaubenden Blick auf den Neusiedler See sowie Umgebung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2387663access Key=61be Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Highlights im DG: + Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Loxone Bus-System - über Handyapp steuerbar + Klimaanlage + hochwertiger Eichenparkettboden im Rundhobelstil + dreifach verglaste Kunststofffenster + Alarmanlage + LED-Beleuchtung im gesamten Haus + hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse + exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, Marmorsteinplatte, Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: + Diele, Empfangsbereich im EG + Vorraum + großer Wohn-Essbereich, etwa 75 m² mit offenem Kamin, Seeblick sowie Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer + Abstellraum + Toilette + Badezimmer mit Wanne und Duschkabine + Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse Top 1 - im Erdgeschoss, generalsaniert 2016 mit ca. 46,27 m² bestehend aus: + Vorraum + Küche-Wohn-Esszimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Top 2 - im Erdgeschoss, generalsaniert 2016 mit ca. 75,17 m² bestehend aus: + Vorraum + Badezimmer mit Waschbereich und Dusche + Toilette + Schlafzimmer + Wohn-Essbereich mit ca. 38,73 m² mit Zugang zur Terrasse Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Top 7 - im Untergeschoss, Garconniere mit ca. 27,56 m² Top 5 - im Kellergeschoss, ursprüngliches Gewölbelokal mit ca. 102,50 m² samt WC-Anlage, hier wurde vor etwa 3 Jahren eine Lüftungsanlage eingebaut. Der Gewölbekeller würde sich als Atelier, Partyraum, Ausstellungsraum etc. sehr gut eignen. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Rundherum: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Großes ebenes gepflegtes Grundstück mit ca. 963 m2 in sehr guter Infrastruktur. Details zum Haus ca. 105 m2 auf einer Ebene : + zentraler großer Vorraum +Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 40m2 / Garten + Küche mit Speiseecke + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Dusche & BD + WC + Zimmer 3 mit Blick in den Garten + Dachbodenaufgang / Dachboden KELLER mit ca. 105 m2 teilweise sanierungsbedürftig + Kellerabgang + Partyraum / Stüberl + Küche + Waschküche mit Dusche & WC + Werkstatt + Heizraum + Tankraum ( mit ca. 7000 Liter Fassungsvermögen, z.Z. Heizöl im Tank für 2-3 Heizperioden laut Eigentümer ) + Lagerraum mit Ausgang in den Garten Heizung : Ölzentralheizung ( Brenngerät wurde vor ca.10 Jahren getauscht ) Böden: Fliesen. Parkett Dach: Ziegeldach ca. 20 Jahre Extras : Rollläden, Gartenhütte, Sonnenmarkise, überdachte geflieste Einfahrt mit Platz für 2 PKW & Ausgang in den Garten Die Immobilie steht in sehr guter Infrastuktur diverse Lebensmittel, Handelsgeschäfte und das Outletcenter befinden sich in nächster Nähe. Der große weitläufige Garten bietet viel Platz für eigene spezielle Ideen und Hobbys. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! Verkehrsanbindung : Bus und Bahnhof ca. 1 km A4 nach Wien - ca. 40 Autominuten entfernt A4, A6 nach Bratislava - ca.30 Autominuten A 4 Schwechat - ca. 30 Autominuten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer) INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einfamilienhaus zur Miete Für dieses gemütliche Wohnhaus in ruhiger Wohngegend suchen wir ab Anfang/Mitte Juli 2022 Nachmieter. Das ursprünglich in 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2009 um einen geräumigen Wintergarten erweitert, der sich über beide Geschoße erstreckt. Die dadurch...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.6.2021 Fertigstellung 2021 Der Kaufpreis ist € 560.000,- Dieses TOP 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 ist mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 584.283,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer 4 moderne Einfamilienhäuser In ruhiger Siedlungslage von Neusiedl am See werden zurzeit vier Ziegelmassiv-Einfamilienhäuser belagsfertig errichtet. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, mit Balkonen angeboten. Diese beinhaltet Fenster mit Außenrollläden sowie Eingangstüren, die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im kompletten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 116 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon erweitert. 2PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.(1Stellplatz ist mit Carport ausgestattet) Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See die ca. 1,4 km entfernt ist. WNFL Balkon Terrasse Garten Kaufpreis Haus 1 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Haus 2 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Haus 3 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Haus 4 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Fenster: Kunststoff-ALU, 3 Scheiben-Verglasung Heizung: Luft-Wärmepumpe HWB: 45,26 kWh/m²a Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Toilette mit Wachbecken , Technikraum, , Küche, Wirtschaftsraum , Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Balkon Belagsfertig: bei Wunsch gegen Aufpreis auch Schlüsselfertige Variante möglich Bezugsfertig: 3 Quartal 2022 - Belagsfertig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einem ehemaligen Ordinationsgebäude in ruhiger Wohnlage auf 900 m² Grund, mit ca 350 m² Wohnfläche, einer 39 m² großen Doppelgarage für 2 mehrspurige Kraftfahrzeuge und einem ca. 170 m² großen Keller mit Sauna und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Der Zugang erfolgt über 2 getrennte Eingänge. Durch eine zweiflügelige Holztüre gelangt man in eine große Diele, von dort aus kommt man über einen Stiegenabgang in den Keller und eine gewendelte Holzstiege führt in das Dachgeschoß. Erdgeschoß Wohnbereich: 5 Zimmer, Bad mit WC, 1 extra WC, Garderobe, Küche mit Essplatz, vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Außenbereich. Erdgeschoß Ordination: Vorraum, Warteraum, Annahme, Wirtschaftsraum, Ordination, Labor, Röntgen, Nassraum, WC. Dachgeschoß: 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 WC mit Abstellraum, 1 Dusche und Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden. Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Öllagerungsraum, Heizraum, 2 Duschen, WC, Sauna, Aufenthaltsraum mit Stüberl. Garten: 2 Markisen und eine überdachte Terrasse spenden Schatten, ein Pool befindet sich in der Mitte des Innenhofes, ebenso eine kleine Gartenhütte für Werkzeug und Liegestühle. Die Längsseite ist mit Bäumen bepflanzt, es gibt eine Outdoor - Dusche mit Kaltwasser und einen Abgang in die Garage und in den Keller. Doppelgarage mit Waschbecken, direktem Zugang ins Wohnhaus und in den Garten, extra Abstellraum. Ausstattung: teilweise Innenjalousien und Insektenschutz, Gegensprechanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, Brennwertheizung mit Warmwasserboiler im Keller Link zur Marktgemeinde Neusiedl am See: https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bungalow mit traumhaft großem sonnigen Grundstück Sie träumen endlich von einem eigenen großen Grundstück, mit einem Hausdas Sie noch selbst mit Ihren Vorstellungen gestalten und sanieren können? Dann haben wir hier das Richtige Objekt für Sie. Direkt in Neusiedl am See mit einer Grundstücksgröße die es nur sehr selten noch gibt. Hier können Ihre Kinder im Garten, zwischen den großen alten Bäumen, uneingeschränkt herumtollen. Das Haus welches 1973 erbaut wurde ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus: Windfang Diele Essküche Speisgroßes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten2 Zimmer1 Kabinett Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht sich dieses tolle Objekt zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Weitläufiges Traumgrundstück mit Haus und einem Blick der seinesgleichen sucht. Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung. Weitere interessante Details: - Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd, - große Terrasse mit Fernblick - Kachelofen, Marmorböden - Fußbodenheizung im gesamten EG - 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u. Garderobenraum; Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster - Vollkeller - Doppelgarage - Außenrollo - Alarmanlage, 3 Klimageräte - Entkalkungsanlage - Solar für Warmwasser - parkähnliches Grundstück - Sickergrube - Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca.30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung. Seevilla 8 bietet 124 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - Fertigstellung 2022 - letzte verfügbare Einheit Erdgeschoß - 80 m2Vorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küchedirekter Zugang zu Terrasse, Garten, Bootsliegeplatz und See Gäste Bad mit WCTechnikraum Obergeschoß - 44 m2zentraler Vorraum2 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und WCAbstellraum Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Photovoltaikanlage Kaminanschluss373 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelleinkl. verschließbarem Doppel-Carport Kaufpreis: € 2.290.000, (keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet neben der bezugsfertigen Liegenschaft auch bereits die vollständigen Außenanlagen. Eine detailierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]