Häuser in 7092 Winden am See
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7092 Winden
Bungalow mit Blick auf das Leithagebirge
€ 499.000,-
7092 Winden am See / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.455,36 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Einziehen und Wohlfühlen! Zum Verkauf gelangt dieser wunderbare Bungalow mit Garten und atemberaubenden Blick auf das Leithagebirge. Der Bungalow wurde im Jahr 1998 von der Firma Elk erbaut und bietet auf insgesamt ca. 112m² Wohnnutzfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gemütliche Atmosphäre dieses Hauses merkt man gleich beim Eintreten. Über den geschmackvollen gestalteten Eingangsbereich mit WC gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie in den hofseitigen Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die kalten Wintertage mit einer heißen Tasse Tee genießen. Im Badezimmer befindet sich eine Wäscherutsche die in den Waschraum führt. Drei geräumige helle Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) sowie das große Bad mit Wanne, Dusche, und Doppelwaschbecken runden das Gesamtangebot ab. Weiteren Wohnraum bzw, ausreichend Stauraum bietet der Wohnkeller, welcher komplett ausgebaut und beheizt ist und auch einen Gartenausgang hat. Gemütliche, lustige Abende mit Ihrer Familie und Freunden sind im großen Kellerstüberl samt Küche garantiert. Beheizt wird das Gesamtobjekt mittels Gaszentralheizung. Auch die Beheizung mit festen Brennstoffen ist möglich!! Ein zusätzliches Zuckerl ist die an das Haus angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 15m². Im Jahr 2021 wurde das komplette Unterdach erneuert, somit haben Sie Gewissheit, dass alles perfekt eingedeckt ist. Der Garten mit Terrasse, Pool und herrlichem Blick auf das Leithagebirge lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie abschalten und Ihre Kinder unvergessliche Abenteuer erleben. Nur 15 Autominuten von der A4 entfernt. Der Bungalow ist teilmöbliert. Machen Sie aus diesem geräumigen Haus Ihr neues modernes Zuhause! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 174m² / 7 Zimmer
€ 6.034,48 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Winden am See - Herrschaftshaus im Ortszentrum Sie lieben das Besondere? Sie schätzen die alten, geschichtsträchtigen Mauern und lieben die Atmosphäre der geschichtsträchtigen Räume? Bei diesem Anwesen wurde mit viel Liebe ins Detail das Moderne und die Tradition vereint. Das ursprüngliche Haus wurde vor rund 250 Jahren errichtet und befindet trotz des hohen Alters in einem sehr guten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden stets saniert und mit viel Liebe ins Detail renoviert. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 174m² und kann in 3 Wohneinheiten gegliedert werden, somit ist das Haus auch bestens für 1-2 Familien geeignet bzw. besteht auch die Möglichkeit zur Vermietung. Aufgrund der Beschaffenheit der Wohnräume im EG und der lichtdurchfluteten Räume werden diese als Atelier genutzt. Im OG des Hauses befindet sich die Hauptwohneinheit: Über den geschmackvollen Vorraum gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Loft welches einem atemberaubenden Blick auf das Leithagebirge und die berühmte Statue "die Sonnenanbeterin" von Wander Bertoni bietet. Erfreuen Sie sich bei einem guten Glas fruchtigen burgenländischen Wein auf der großen sonnigen Terrasse und genießen Sie den Blick in den großen mediterranen Garten und die burgenländischen Weinberge. Beheizt wird diese Wohneinheit mittels Fußbodenheizung. Der einzigartige, historische Lehm-Ziegel-Ofen im offenen Wohnbereich spendet enorme Wärme an kalten Wintertagen. Die Kochgelegenheit, wie zu Oma`s Zeiten, garantieren gute pannonische Schmankerln. Weiters befindet sich OG eine weitere Wohneinheit welche aus Vorraum, Küche, Bad und Wohnbereich besteht. Mit einem Durchbruch können die beiden Wohneinheiten im OG verbunden werden und so ein großer, heller Wohnbereich geschaffen werden. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen bzw. das Atelier zu erweitern. Für Stauraum sorgen nicht nur die zahlreichen Kammern sondern auch das im Garten befindliche Nebengebäude. Ein wahres Highlight und Hingucker ist der große, mediterrane, uneinsehbarer Garten mit Biotop welcher zu jeder Tageszeit ein lauschiges Plätzchen zum Entspannen bietet. Obwohl der älteste Teil des Anwesens über 250 Jahre alt ist, steht es NICHT unter Denkmalschutz. Sie haben somit keine Einschränkungen betreffend Umbauten und Sanierung. Selbstverständlich ist die burgenländische Bauordnung einzuhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es sich bei den Maßangaben um Zirkaangaben handelt, da es aufgrund des Baujahrs keine genauen Pläne vorhanden sind. Ihr Interesse wurde geweckt und sie möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 179m² / 5 Zimmer
€ 1.670,39 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
** WF 179 m² * EINFAMILIENHAUS * 5 Zimmer + Bewohnbarer Kellerbereich * Bahnhof fussläufig erreichbar** Winden am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich mit 1390 Einwohnern. Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1971 erbautes Einfamilienhaus das laufend saniert wurde (2017, 2018, 2021,) Zimmer 1 (rechts neben Eingang) Rauchfanganschluss Klimaanlage Ca 17 m² Laminat Zimmer 2 (links Mitte) Klimaanlage Ca 25 m2 Vinylboden neu 2021 Küche Rauchfanganschluss Vinylboden Klimaanlage Küche neu 2017 Ca 24 m2 Vorzimmer Fliesenboden Rauchfanganschluss Badezimmer Doppelsitzerbadewanne Villeroy und Boch Begehbare Dusche gemauert Handtuchtrockner Waschmaschinen und Trockneranschluss – extra abgesichert WC Neu 2022 Mit Handwaschbecken Fliesen *die Erweiterung durch den Zubau erfolgte 2021 3. Schlafzimmer: 24m² Abstellraum: 3,48m² Vorraum: 1,80m² Terrasse: 17,84m² EINLIEGERWOHNUNG ist teilweise fertig und besteht aus einer Wohn- und Schlafzimmer, einem Vorraum einer Küche mit Essplatz und einem Bad mit Dusche ausgestattet, alle Anschlüsse sind dabei, es fehlt noch eine Wand zwischen Keller und Badezimmer sowie die Fliesen und eine neue Tür. Insgesamt ca. 43m² Terrasse Ca 17 m² Speisekammer/Abstellraum Fliesen Ca 4 m² Inklusive Fenster Zimmer 3 Klimaanlage 2021 Vinylboden ca. 2021 Ca 26 m² AUSTATTUNG: -Elektro neu 2017 -Installationen neu 2017 -Infrarotheizung in allen Räumen -Fenster 3-fach Verglast, mit Jalousien ausgestattet 2019 -Türen neu 2019 -Fliegengitter für jedes Fenster -Dachbodendämmung 10cm -Klimaanlage 2018 -Carport im neuen Einreichplan bereits mitgeplant/genehmigt -Alle Zimmer bis auf eines verfügen über einen Kachelofen -Klimaanlage in allem Räumen Keller: Zubau angelegt als Einliegerwohnung Kaminanschluss Estrich 2021 Installationen 2021 Mit Küchen und Badezimmer Vorbereitung Ca 55 m² LAGE/INFRASTRUKTUR: Nur 5 km vom Neusiedlersee entfernt In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger wie Billa, Spar, Volkschschulen, Kindergarten, Ärztliche Versorgung, Apotheken (Jois), Restaurants, mehrere Heurige (z.B.: Bachuskeller), Parndorf, etc. Der Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt! Kaufpreis: VB € 299.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: [Externer Link entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 179m² / 5 Zimmer
€ 1.670,39 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
+++ WF 179 m² + EINFAMILIENHAUS + 5 Zimmer + 5 km vom Neusiedlersee entfernt +++ Winden am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich mit 1390 Einwohnern. Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1971 erbautes Einfamilienhaus das laufend saniert wurde (2017, 2018, 2021,) Zimmer 1 (rechts neben Eingang) Rauchfanganschluss Klimaanlage Ca 17 m² Laminat Zimmer 2 (links Mitte) Klimaanlage Ca 25 m2 Vinylboden neu 2021 Küche Rauchfanganschluss Vinylboden Klimaanlage Küche neu 2017 Ca 24 m2 Vorzimmer Fliesenboden Rauchfanganschluss Badezimmer Doppelsitzerbadewanne Villeroy und Boch Begehbare Dusche gemauert Handtuchtrockner Waschmaschinen und Trockneranschluss – extra abgesichert WC Neu 2022 Mit Handwaschbecken Fliesen *die Erweiterung durch den Zubau erfolgte 2021 3. Schlafzimmer: 24m² Abstellraum: 3,48m² Vorraum: 1,80m² Terrasse: 17,84m² EINLIEGERWOHNUNG ist teilweise fertig und besteht aus einer Wohn- und Schlafzimmer, einem Vorraum einer Küche mit Essplatz und einem Bad mit Dusche ausgestattet, alle Anschlüsse sind dabei, es fehlt noch eine Wand zwischen Keller und Badezimmer sowie die Fliesen und eine neue Tür. Insgesamt ca. 43m² Terrasse Ca 17 m² Speisekammer/Abstellraum Fliesen Ca 4 m² Inklusive Fenster Zimmer 3 Klimaanlage 2021 Vinylboden ca. 2021 Ca 26 m² AUSTATTUNG: -Elektro neu 2017 -Installationen neu 2017 -Infrarotheizung in allen Räumen -Fenster 3-fach Verglast, mit Jalousien ausgestattet 2019 -Türen neu 2019 -Fliegengitter für jedes Fenster -Dachbodendämmung 10cm -Klimaanlage 2018 -Carport im neuen Einreichplan bereits mitgeplant/genehmigt -Alle Zimmer bis auf eines verfügen über einen Kachelofen -Klimaanlage in allem Räumen Keller: Zubau angelegt als Einliegerwohnung Kaminanschluss Estrich 2021 Installationen 2021 Mit Küchen und Badezimmer Vorbereitung Ca 55 m² LAGE/INFRASTRUKTUR: Nur 5 km vom Neusiedlersee entfernt In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger wie Billa, Spar, Volkschschulen, Kindergarten, Ärztliche Versorgung, Apotheken (Jois), Restaurants, mehrere Heurige (z.B.: Bachuskeller), Parndorf, etc. Der Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt! Kaufpreis: VB € 299.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: [Externer Link entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
