Häuser in 2473 Potzneusiedl

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

210m² Stockhaus mit Pool und riesiger Terrasse! 70m² Garage + Nebengebäude vorhanden! Hier können Sie nicht nur gemütlich mit Ihrer ganzen Familie wohnen und entspannen, sondern auch Ihre EIGENE Firma gründen. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist Bauland-Dorfgebiet: Als Dorfgebiete sind solche Flächen vorzusehen, die für Gebäude landwirtschaftlicher Betriebe, aber auch für Gebäude, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebietes dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter eines Dorfes anpassen. Dieses Wohnhaus ist bestens für eine Großfamilie mit vielen Ideen und Hobbys geeignet! - Das Haus liegt im Zentrum von Potzneusiedl und das Grundstück ist durch die geschlossene Bauweise nicht einsehbar. Im begrünten Innenhof hat der Eigentümer vor 2 Jahren einen neuen Pool (7 m x 4 m) samt einer riesigen Terrasse und einer Sommerküche errichtet. Das Grundstück bietet aber auch noch genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum ungestörten Spielen und Toben! An der hinteren Grundstücksgrenze wurde 1991 eine Garage mit einer Fläche von ca. 70m² samt einer Montagegrube errichtet. Daneben ist noch ein weiteres Lager vorhanden. Hier könnte Ihre Hobbywerkstatt oder auch Ihr eigener Kleinbetrieb entstehen! Die Liegenschaft ist durch eine Einfahrt, die im 1.Stock überbaut ist, zur Hauptstraße hin vollständig abgeschlossen. Über die Einfahrt gelangen Sie gut geschützt vor Regen und Sonne ins Wohnhaus. Die Wohnfläche ist auf beiden Etagen über eine Gangfläche gut erschlossen - alle Zimmer sind zentral begehbar. Im Erdgeschoss gibt es 2 große... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr helle und topgegliederte moderne Doppelhaushälfte Der moderne Baustil mit seinen großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer machen dieses 2016 errichtete Haus zu einer hellen, gemütlichen Wohlfühloase. Die maßgefertigte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ansonsten wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich ein überdachter Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil. Objektdetails: Erste Etage: ein kleiner Vorraum die maßgefertigte Küche das Wohnzimmer Zweiten Etage: ein Schlafzimmer ein Arbeitszimmer ein Kinderzimmer Highlights auf einen Blick: Die kleine aber feine an einen Wald angrenzende Terrasse ist ausbaufähig. Der ideale Ort zum entspannen. Zusatzinformationen: Lage und Verkehr: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Durch die direkte Anbindung an die A6 erreichen sie Wien in einer halben Stunde. Bratislava und Hegyeshalom sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. Das Outlet Parndorf ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reit und Therapiezentrum. Ein kleiner Greissler und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Verfügbarkeit: Verfügbarkeit ab sofort Möblierung nach Vereinbarung UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Nr. 30105 auf https://www.donauimmo.at/ Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Reinhard Rovny | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Haus in der Gemeinde Potzneusiedl + Es wurde 2001 unter Bauaufsicht von renommierten Firmen gebaut, die Bauführung ist lückenlos dokumentiert. Der Gesamtzustand des Hauses ist hervorragend. Es wirkt immer noch wie ein Erstbezug. + Das Haus mit 156m² WFL ist barrierefrei mit breiten Türen, von der integrierten Garage gelangt man stufenlos in den Wohnraumi.+ Der Neubau & Versicherungswert liegt bei über 650.000.- Euro+ Die Lage ist am Ortsrand, lange Spazierwege im Wald neben der Leitha beginnen direkt vor dem Haus. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé. Der Garten grenzt auch an den Wald und ist weitestgehend nicht einsehbar. Hochwertige Ausstattung Innen wie Außen: 2 Küchen sowie alle Einbauten und Türen sind vom Tischlermeister nach Maß gefertigt, es gibt hochwertige Fenster, Fischgrätparkettböden, eine vollständige thermische Isolierung, ein Bramac Ziegeldach und elektrische Industrietore von Hörmann in der Garage. Die Gegensprechanlage hat Anschlüsse im Wohnzimmer und der Gaststube. Ein Zusatz-Stromkasten ist auch da. Beide Küchen sind voll ausgestattet mit Kochherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und echtem Dunstabzug. Raumaufteilung: Zentral gelegen ist das große, nach oben hin offene Wohnzimmer mit 39m² (+13m² KÜ). + Die erste Küche mit Essplatz (13m²) ist hier integriert. + Dahinter sind zwei Schlaf- , ein Badezimmer und 2 WC, verbunden durch Innenflure. + Über die Veranda kommt man zur Gaststube mit 2ter Küche und separater Dusche (Sauna), WC und Weinlager. + Darüberhinaus gibt es noch einen eigenen Technikraum sowie den vom oberen Garten begeh- (und befahrbaren) Dachboden. Betriebskosten: Heizung inklusive Warmwasser € 265.- pro Monat im Vollbetrieb. + Gemeindeumlagen monatlich € 45.- , Müllabfuhr mtl. € 8.- + Geheizt wird mit Gas, ein unterirdischer Tank befindet sich im Garten. + Wahlweise kann auch mit Holz im absolut neuwertigen Kachelofen geheizt werden. Den übersichtlichen Plan vom Haus sende ich auch im Expose auf Anfrage. Sie erreichen mich über [Telefonnummer entfernt] IM Walter Pap, Selbständiger Immobilientreuhänder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines renovierungsbedürftiges Landhäuschen in wunderbarer Grünruhelage sucht neue Besitzer. In einer ruhigen Seitengasse am Rande von Potzneusiedl liegt das uneinsehbare Grundstück mit einem kleinen wildromantischen Haus aus den 30-er Jahren zum Renovieren, Ausbauen oder Verändern. Das Haus bietet sich für eine Person oder ein Paar entweder als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus an. Ein pflegeleichter, von allen Seiten geschützter Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal zum Entspannen nach einen hektischen Tag. Die Fassade dieses charmanten Hauses ist mit Efeu überwachsen. Die alten Doppelflügel – Kastenfenster mit Fensterbänken sorgen für Landhaus-Flair, ebenso die Tramdecken aus Holz. Das Gebäude wird aktuell mit einer Stromheizung beheizt - es gibt allerdings auch einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder eine Pelletsheizung. Im ca. 343 m² großen Garten findet sich ein mächtiger Kirschenbaum als natürlicher Schattenspender. Rückseitig befindet sich ein angeschlossenes Nebengebäude, das man als kleine Werkstatt oder Lagerraum nutzen kann. Ein begehbarer geräumiger Dachboden über den Wohnräumen sorgt für extra Stauraum. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen - Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden und betriebsbereit. Auf ca. 57 m² Wohnfläche befinden sich: Küche, ca. 12 m² Wohnzimmer, ca. 23 m² Schlafzimmer, ca. 14 m² Schrankraum/Abstellraum, ca. 4,5 m² Werkstatt/Stall/Lagerraum: ca. 19 m² ACHTUNG: Da Potzneusiedl eine Vorbehaltsgemeinde ist, muss man verpflichtend beim Kauf einen Hauses oder eines Grundstückes einen Hauptwohnsitz anmelden. Es genügt allerdings, wenn ein Familienmitglied den Hauptwohnsitz in Potzneusiedl begründet. Machen Sie dieses kleine Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause - am Wochenende, in den Ferien oder das ganze Jahr! LAGE: Potzneusiedl mit etwa 650 Einwohnern liegt im nördlichen Burgenland an der unmittelbaren Grenze zu Niederösterreich. Parndorf, Bruck an der Leitha und der Neusiedler See befinden sich in der näheren Umgebung. Entfernung mit dem Auto nach Wien Simmering: 35 Minuten Entfernung mit dem Auto zum Flughafen Schwechat: 25 Minuten Entfernung mit dem Auto nach Bruck an der Leitha: 15 Minuten Entfernung mit dem Auto nach Neusiedl am See: 18 Minuten Wenn Sie dieses Objekt anspricht, freue ich mich sehr, Ihnen für alle Fragen rund um diese spannende Immobilie zur Verfügung zu stehen. Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - gerne auch abends oder am Wochenende. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]