Häuser in 2475 Neudorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2475 Neudorf
2475 Neudorf / 222,91m² / 5,5 Zimmer
€ 4.351,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive Ausstattung, großzügige Terrassen und privates Wellnessvergnügen Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf harmonische Weise vereint. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Niedrigenergiehaus begeistert durch seine klare Formensprache, eine stilvolle Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 222 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, fünf Zimmern, großzügigen Schrank- und Ankleidebereichen sowie drei Badezimmern, die mit insgesamt drei Duschen, vier Waschbecken, einer Badewanne und drei WCs höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Ästhetik und individuelle Gestaltung gelegt wurde. Maßgefertigte Möbel und zahlreiche Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten großzügigen Stauraum, ohne die klare Architektur der Räume zu beeinträchtigen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Leichtigkeit. Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei bewohnbar und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese durchdachte Gestaltung bietet nicht nur im Alltag besondere Bequemlichkeit, sondern schafft auch langfristig attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zur hochwertig ausgestatteten Küche. Die exklusive DAN-Küche überzeugt mit einem intelligenten Konzept der „Küche in der Küche“, das zusätzliche Arbeits- und Stauraummöglichkeiten bietet und zugleich für ein aufgeräumtes, elegantes Erscheinungsbild sorgt. Hochwertige Geräte der Bosch accent line unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, frei zugängliche Kücheninsel mit Barhockern, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier verbinden sich modernes Küchendesign und gesellige Wohnqualität auf besonders ansprechende Weise. Die drei Badezimmer präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte mit hochwertiger Ausstattung und italienischen Fliesen, die dem Interieur eine elegante, zeitlose Note verleihen. Die Kombination aus Duschen, Badewanne, großzügigen Waschtischbereichen und WCs sorgt für hohen Komfort und eine optimale Alltagstauglichkeit – auch für Familien oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer mit einer zentral angeordneten Insel und einer edlen Keramikplatte. Gemeinsam mit den maßgefertigten Einbauschränken entsteht ein exklusiver Bereich, der Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet und dem täglichen Ankleiden einen besonderen Komfort verleiht. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch eine separate, modern ausgestattete Waschküche mit eleganter Marmorplatte. Sie bietet einen funktionalen Arbeitsbereich und fügt sich zugleich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses ein. Auch die Außenbereiche eröffnen attraktive Möglichkeiten, das Wohnen ins Freie zu erweitern. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, während im Obergeschoss großzügige Terrassenflächen zusätzlichen Freiraum bieten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Abende bei Sonnenuntergang oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie – hier lässt sich das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Der bereits bewilligte Swimmingpool bildet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Darüber hinaus sind die Voraussetzungen für eine Outdoorküche sowie eine Sauna bereits vorbereitet. Auch eine Vorbereitung für einen Kamin ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um eine besonders behagliche Atmosphäre zu ergänzen. Die Gestaltung der Außenanlagen bietet Ihnen noch Raum für individuelle Vorstellungen. Die erforderlichen Bewilligungen für den Swimmingpool liegen bereits vor. Die Terrassenfliesen für das Erd- und Obergeschoss sind ebenfalls vorhanden und müssen nur noch verlegt werden. Damit sind wesentliche Voraussetzungen geschaffen, um die Außenbereiche nach eigenen Wünschen fertigzustellen und dem Anwesen eine persönliche gestalterische Note zu verleihen. Die hochwertige Bauweise und die moderne technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Als Niedrigenergiehaus bietet die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für die Installation von bis zu fünf Klimaanlagen getroffen. Auch die notwendigen Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox sind vorhanden und schaffen eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Energieversorgung und komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlichen Komfort bietet die geräumige Garage mit direktem Zugang in das Haus. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den Garderobenbereich – eine praktische Lösung, die besonders bei Einkäufen, schlechtem Wetter oder im Familienalltag geschätzt wird. Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrs- und Wirtschaftsstandorte verbindet. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Erholungsqualität. Gleichzeitig befindet sich die S-Bahn-Station nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Parndorf mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bratislava sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. So verbindet diese Lage die Ruhe des ländlichen Umfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, das Haus möbliert oder auf Wunsch sogar voll ausgestattet zu übernehmen. Damit lässt sich der Einzug individuell gestalten und der hochwertige Wohnkomfort unmittelbar genießen. Dieses Haus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die in vielen Details auf Komfort und Qualität ausgerichtet ist. Die exklusive Küche, die stilvollen Badezimmer, maßgefertigte Möbel, großzügige Terrassen und der bereits bewilligte Swimmingpool schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Die zahlreichen technischen Vorbereitungen sowie die Möglichkeit einer möblierten Übernahme ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Sie möchten gerne mehr über diese exklusive Liegenschaft erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2475 Neudorf
2475 Neudorf / 254,96m²
€ 3.843,74 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
LUXURY LIVING – Pool, Palmen & Lifestyle inklusive Pool. Palmen. Ein 65 m² großes Poolhaus. Vier Garagenplätze. Sauna. Werkstatt. Ein großzügiger Keller mit Wohnkeller-Charakter. Privatsphäre. Ruhelage am Ortsrand. Klingt nach Urlaub? Ist aber Ihr neues Zuhause. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist gemacht für Menschen, die nicht einfach nur schön wohnen, sondern ihr Zuhause leben und genießen möchten. Morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne, nachmittags ein Sprung in den eigenen Pool und am Abend mit Freunden im Poolhaus anstoßen, Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen oder die Glasfronten öffnen und die Sommernacht zur privaten Party-Night machen. Auf einem ebenen Grundstück mit ca. 762 m² erwartet Sie ein 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Zuhause, das laufend gepflegt, modernisiert und erweitert wurde. Die ruhige Ortsrandlage, der freie Blick über die Felder und keine direkte Nachbarschaft auf einer Seite schaffen dabei genau das, was heute echter Luxus ist: Privatsphäre, Ruhe und Platz für das eigene Leben. Und spätestens wenn Sie im Garten zwischen Pool, Palmen und Poolhaus stehen, fühlt sich Zuhause plötzlich verdammt nach Urlaub an. Willkommen in einer Immobilie, bei der Lifestyle nicht nur gut klingt – sondern jeden Tag gelebt werden kann. Jetzt Video ansehen - denn dieser Lifestyle lässt sich nicht nur beschreiben, den muss man sehen. Ein Garten wie ein privates Urlaubsresort Im Mittelpunkt steht der großzügige, rund 10 x 5 Meter große Pool – und der darf bei diesem Zuhause natürlich genauso außergewöhnlich sein wie der Rest. Denn quadratisch kann jeder. Hier sorgt eine individuell gestaltete Beckenform für das gewisse Extra und macht den Pool auch optisch zu einem echten Highlight. Umgeben von Garten, Palmen und dem exklusiven Poolhaus entsteht ein Ambiente, das sich nach Urlaub anfühlt – mit dem entscheidenden Unterschied: Hier müssen Sie nicht mehr abreisen. Der Pool verfügt über Chlorwasser, automatische Dosierung und eine automatische Nachfüllanlage. Die Beheizung erfolgt über Solar. Eine ausfahrbare Poolabdeckung, die sich wie ein Rollo über die Wasserfläche legt, schützt den Pool zuverlässig vor Verschmutzungen und reduziert gleichzeitig das Auskühlen des Wassers. Wird sie nicht benötigt, verschwindet sie dezent und nahezu unsichtbar in der dafür vorgesehenen Kassette. Doch der eigentliche Star des Outdoorbereichs wartet direkt daneben.65 m² Poolhaus – die vielleicht coolste Party-Location weit und breit Poolhaus ist eigentlich fast zu wenig gesagt.2014/2015 entstand gemeinsam mit der zweiten Garage ein rund 65 m² großer Lifestylebereich, der seinesgleichen sucht. Eine hochwertige Küche, großzügige Barelemente, ein großer doppelseitiger Kühlschrank inklusive Eiswürfelmacher, ein riesiger TV, gemütlicher Sofabereich und ein Esstisch mit Platz für bis zu 18 Personen machen diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Geburtstag. Sommerparty. Fußballabend. Dinner mit Freunden. Oder einfach ein entspannter Sonntag am Pool. Hier ist alles möglich. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Glaselemente: Im Sommer lassen sie sich weit öffnen und verbinden Poolhaus und Garten zu einem großen Outdoor-Living-Bereich. Wird es am Abend kühler, werden die Glasflächen einfach wieder geschlossen – und die Party geht weiter. Der Boden wurde mit einer pflegeleichten Epoxidharzbeschichtung ausgeführt – modern in der Optik und gerade im Zusammenspiel mit Pool und Garten besonders praktisch. Ein eigenes WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Und weil zu einem außergewöhnlichen Outdoorbereich auch außergewöhnliche Details gehören, gibt es zusätzlich einen Pizzaofen aus Mailand mit Grillfunktion. Die etwas tiefer gelegene Sitzecke schafft einen weiteren gemütlichen Platz für lange Sommerabende. Offenes Wohnen mit Blick auf Pool und Garten Auch das Wohnhaus selbst setzt die moderne Linie konsequent fort. Der Zugang ist sowohl über die Garage als auch über den zentralen Haupteingang möglich. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde. Besonderen Komfort bietet der Fingerprint-Zugang. Eine versteckte Garderobe sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände verschwinden können und der Eingangsbereich angenehm clean und aufgeräumt bleibt. Von hier öffnet sich das Haus in Richtung seines großzügigen Wohnmittelpunkts. Wo Lifestyle auf Wohnkomfort trifft – das Erdgeschoss Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig, hell und modern gestaltet. Die große Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine großzügige Sitzgruppe schafft ausreichend Raum für Familie, Freunde und Gäste. Der offene Wohnbereich orientiert sich Richtung Garten und Pool. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und verbinden den Innenraum optisch mit dem Außenbereich. Genau hier entsteht dieses besondere Gefühl, das sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt: drinnen wohnen und trotzdem ständig den Garten, den Pool und das Grün vor Augen haben. Und auch Wellness findet hier seinen Platz. Direkt vom Essbereich gelangt man in einen zusätzlichen kleinen Raum mit Sauna und direktem Zugang zum Pool. Im Winter saunieren und danach hinaus ins Freie – im Sommer vom Pool direkt zurück in den privaten Wellnessbereich. Obergeschoss – Rückzug mit Weitblick Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großzügigen zentralen Vorraum. Ein besonderes architektonisches Detail ist die integrierte Glasfläche, die spannende Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen schafft: Vom Obergeschoss blickt man hinunter in den Wohn- und Essbereich – und umgekehrt entsteht vom Erdgeschoss aus ein offenes, modernes Raumgefühl nach oben. Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume des Obergeschosses separat begehbar. Insgesamt stehen hier drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Zugang zum Balkon. Und genau dort zeigt sich ein weiterer großer Pluspunkt dieser Lage: Felder. Grün. Weite. Ruhe. Der Blick schweift hinaus in die Landschaft und unterstreicht die besondere Ortsrandlage des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum war ursprünglich für ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer vorgesehen, wurde jedoch nie entsprechend fertiggestellt und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Damit besteht für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Und selbst an die kleinen Dinge wurde gedacht: Ein Wäscheschacht führt direkt in den Keller und erspart das Tragen der Wäsche über mehrere Etagen. Kein gewöhnlicher Keller – Raum für Ideen Das Haus ist vollständig unterkellert. Wer dabei allerdings an einen klassischen dunklen Lagerkeller denkt, wird überrascht sein. Teile des Untergeschosses verfügen über großzügige Fensterflächen. Durch die entsprechende Gestaltung der Außenbereiche und Abtreppungen im Garten kann Tageslicht in den Keller gelangen und schafft ein wesentlich angenehmeres Raumgefühl. Hier befinden sich zahlreiche große und kleinere Räume, eine kleine Küche sowie ein WC. Im Hauswirtschaftsraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, wobei die Geräte praktisch erhöht positioniert werden können. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Technik- und weitere Nebenräume ergänzen das Raumangebot. Besonders interessant: Das Untergeschoss kann nicht nur über das Wohnhaus betreten werden. Über die seitliche Garteneingangstür besteht zusätzlich ein separater Zugang von außen. Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial beispielsweise für Homeoffice, Büro, Praxis, Studio, Hobby oder andere berufliche Zwecke. Besucher oder Kunden könnten den Bereich betreten, ohne durch den privaten Wohnbereich geführt werden zu müssen. Damit bietet das Haus nicht nur viel Fläche, sondern vor allem Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Vier Garagenplätze und eine eigene Werkstatt Auch für Auto- und Hobbyliebhaber hat diese Immobilie einiges zu bieten. Insgesamt stehen vier Garagenplätze zur Verfügung. Zwei davon befinden sich im vorderen Bereich bei der Zufahrt zum Haus mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Zwei weitere sind rückseitig über einen Feldweg erreichbar. Dort befindet sich außerdem eine großzügige Werkstatt. Ein vorhandener Ofen ermöglicht es, den Bereich auch in der kalten Jahreszeit zu beheizen und entsprechend zu nutzen. Ob besondere Fahrzeuge, Motorräder, Oldtimer, Werkstatt, Hobby oder zusätzlicher Stauraum – hier bekommt alles seinen Platz. Eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls bereits installiert. Technik & Komfort auf höchstem Niveau Neben Design und Lifestyle wurde auch auf die technische Ausstattung großer Wert gelegt. Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt – sogar der Keller ist vollständig beheizt. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, welche 2023 mit 11,5 k Wp errichtet wurde. Hochwertige dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für eine moderne und langlebige Ausführung. Je nach Bereich sind Rollläden beziehungsweise Raffstores vorhanden, automatisch beziehungsweise teilweise manuell bedienbar. Auch Fliegengitter wurden berücksichtigt. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag zusätzlich. Für die Wasserqualität wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Das gesamte Anwesen verfügt außerdem über Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Auch optisch wurde auf Details Wert gelegt: Schattenfugen an den Decken setzen im gesamten Haus moderne architektonische Akzente und unterstreichen die klare Gestaltung. Die Fassade wurde erst 2025 neu gestrichen und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild, das den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie auch von außen perfekt unterstreicht. Ein schöner Garten ist wunderbar – solange man nicht jedes freie Wochenende damit verbringen muss, ihn zu pflegen. Auch hier wurde deshalb auf Komfort gesetzt. Ein Mähroboter übernimmt die laufende Rasenpflege, während ein Bewässerungssystem dafür sorgt, dass der Garten auch während heißer Sommerperioden entsprechend versorgt wird. Mehr Zeit am Pool. Weniger Zeit mit dem Gartenschlauch. So sollte Sommer sein. Privatsphäre am Ortsrand – ruhig und bestens angebunden Die ruhige Ortsrandlage in Neudorf bei Parndorf verbindet Privatsphäre und Natur mit einer guten Infrastruktur. Auf einer Seite gibt es keine direkte Nachbarschaft – stattdessen genießt man Ruhe und den Blick Richtung Felder. Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Designer Outlet sowie die A4-Anbindung sind schnell erreichbar. Direkt in Neudorf befinden sich außerdem Kindergarten und Volksschule. Auch Freizeit und Natur kommen mit Rad- und Spazierwegen sowie dem örtlichen Naturschwimmbad nicht zu kurz. Mein Service Ein Zuhause für alle, die Lifestyle, Privatsphäre und das Besondere lieben. Pool, Palmen und Poolhouse inklusive. Jetzt Besichtigung vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
