Häuser in 7162 Tadten

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neu Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür - Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang - Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel - Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall - Terrasse mit Pavillon - viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer ruhigen Gasse von Tadten - inmitten des Nationalparks Neusiedlersee ? Seewinkel.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Außergewöhnliches Anwesen mit idyllischem Garten, großem Poolhaus & ca. 300 m² Einstellhalle in Tadten Ein ganz besonderer Ort zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen ? charmant, großzügig und voller Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tadten begeistert mit einer Kombination, die man nicht jeden Tag findet: ein charmantes Wohnhaus, ein beeindruckendes Poolhaus mit einem ca. 24 Meter langen Pool, eine großzügige Einstellhalle mit rund 300 m², ein idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der liebevoll gestaltete Garten vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Verträumte Plätze, viel Grün, ein Teich und ein eigener Grillplatz machen das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase ? ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommt. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 3.015 m² Wohnfläche: ca. 275 m² Kellerfläche: ca. 17 m² Garagenfläche: ca. 53 m² Einstellhalle: ca. 300 m² Pool: ca. 24 Meter lang Idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz Seitliche Zufahrt Das Wohnhaus Das Wohnhaus empfängt Sie über den Eingangsbereich mit Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Die großzügige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Küchenbereich. Die Küchenmöblierung bzw. Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Besonders charmant: Der Kachelofen wird vom Vorraum aus beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den Garten. Gleichzeitig besteht über einen Gang eine direkte Verbindung zum Poolhaus ? kurze Wege, die das Anwesen besonders praktisch machen. Das Erdgeschoss umfasst weiters:... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa mit mehreren Wohneinheiten für viele Nutzungen Diese Immobilie bietet auf zwei Etagen drei voneinander unabhängig begehbare Wohneinheiten – geeignet als Ferienwohnungen oder für eine große Familie: Das Hochparterre mit zwei Wohneinheiten, ca.85 m² und ca.70 m2 mit einem Wintergarten und im Obergeschoß eine Wohnung ca. 155 m². Das Kellergeschoß mit Nassraum, Aufbewahrung sowie einem Kellerstüberl erweitert die Nutzbarkeit der Liegenschaft. Der Garten mit kleinem Gartenpool und gemauertem Gartengrill als Ort der Erholung und Entspannung. Garage sowie Carport und Abstellplatz für mehrere Kraftfahrzeuge sind vorhanden. Infrastruktur: Ärzte: Gemeindearzt/ Allgemeinmedizin, Kreisarzt Fachpraxis für Massage und osteopathische Repositionstechnik, Psychotherapeutische Praxis Bildung: Kindergarten, Volksschule Nahversorger: Bäckerei, Nah & Frisch, Postpartner, Gastronomie: Gasthaus Hautzinger, Café-Bar Restaurant Landwirtschaft & Direktvermarktung: Bio-Schafzucht Hautzinger und viele weitere Betriebe Ausflugsziele: Der Naturraum Tadten und der Waasen – Hanság ist heute ein wichtiges Brut- und Streifgebiet für viele geschützte Vogelarten, viele Radwege, wie der HANSÁG-RADWEG “B 10”, die St.Martins Therme in Frauenkirchen, das Barockschloss in Halbturn Erreichbarkeit: Mit dem Auto: über die A4 ca. 1 Stunde 20 min. nach Wien, nach Bratislava: ca. 54 min über die A6, mit dem Bus 291 und der Bahn (St. Andrä/Zicksee) zum Hauptbahnhof Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

In zentraler Lage von 7162 Tadten erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus auf einem 707 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Allgemeinzustand, einen geschmackvoll gestalteten Garten sowie das Potenzial eines zusätzlichen Bauplatzes – ideal für Familien, Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, 2 Badezimmern sowie 2 separaten WCs. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Liegenschaft ist der rund 500 m² große Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Alle Eckpunkte im Überblick:- ca. 90m² WNFL- 4 Zimmer- Einbauküche- Klima- Garten- 2 Stellplätze- viel Ausbau Potential Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt die integrierte Klimaanlage, während die Kombination aus Elektro- und Gasanschluss für effiziente und flexible Heizmöglichkeiten sorgt. Im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannen, Ihren grünen Daumen ausleben oder unvergessliche Grillabende veranstalten. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die Lage in Tadten überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern und kurze Wege garantieren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal – eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften und darüber hinaus. Dieses moderne und liebevoll gestaltete Haus in Tadten bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Bungalows! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

[i]Hinweis: Die Bilder sind teilweise KI-generiert/ bearbeitet[/i] DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zwei Seiten, volle Freiheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar - maximale Flexibilität für dich, dein Auto oder dein Hobby. Wohlige Wärme mit Pfiff: Ein knackiger Schwedenofen sorgt für echte Lagerfeuerstimmung im Wohnzimmer. Geheizt wird traditionell mit Holz oder ganz entspannt elektrisch - du entscheidest! Der Energieausweis wird gerade erstellt, es wird wohl ein Wert E... Architektur mit Geborgenheit: Die geschlossene Bauweise gibt dir das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Dein eigenes kleines Reich! Ausstattung: seitens des Verkäufers wurde investiert- beginnend mit einem neuen Blechdach bis hin zur Sanierung der Wohnräume mit neuem Estrich und neuen Leitungen (Strom, Wasser). Es wurde auch das Heizungssystem erneuert. Zwei Schwedenöfen und Deckenbeleuchtungen ergeben in Kombination mit Infrarotpaneelen ein System modernen zeitgemäßen Standards. Ebenso neu sind Kunststoffenster, der Zählerkasten und die Sicherheitstüre. Hinzu kommt noch das Mobiliar welches im Haus verbleiben wird und Bestandteil Ihres "Immobiliengeschäfts" mit dem Eigentümer wird. Auch der Garten ist hergerichtet und verfügt über einen Swimmingpool und Brunnen. Der Baumbestand mit Obstbäumen- Marille * Kirsche * Weichsel- als auch mit zum pannonischen Klima passend mit Feigen- und Olivenbäumen ergänzt die Landidylle. DEIN NEUES LEBENSGEFÜHL: Egal ob du als junges Paar den ersten gemeinsamen Hafen suchst, als Familie ordentlich Platz zum Toben brauchst oder als Aussteiger endlich durchatmen willst: Hier ist deine Basis für eine aktive Lebensgestaltung. Die ruhige Wohnsiedlung garantiert dir erholsame Nächte, damit du tagsüber voll durchstarten kannst. UMGEBUNG, DIE DICH UMHAUT: Tadten ist nicht einfach nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl! Sonne satt: Genieß das milde Klima, während andere noch im Nebel hocken. Genuss direkt vor der Tür: Du lebst mitten in der Heurigengegend. Die Weingärten laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, und der nächste gute Tropfen ist nie weit weg. Tadten - Wohnen & Leben im Seewinkel Öffentliche Anbindung: Tadten ist durch den Regionalbusverkehr (VOR) optimal an die Nachbargemeinden, die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See und die Bahnhöfe der Region (z.B. Pamhagen) angebunden. Ideal für Pendler, die entspannt und klimafreundlich arbeiten möchten, während das Fahrrad im Seewinkel oft das flexibelste Verkehrsmittel ist. Infrastruktur & Nahversorgung (Vor Ort Komfort): Die Gemeinde verfügt über Nahversorger für den täglichen Bedarf, was kurze Wege sichert. Gemeindeeinrichtungen: Ein bürgernahes Gemeindeamt (Obere Hauptstraße), soziale Dienste und lokale Betriebe prägen das Bild. Bildung & Gesundheit: Vor Ort finden sich Bildungseinrichtungen (Kindergarten/Volksschule, je nach Struktur) und Ansprechpartner im Gesundheitsbereich (Pfarre, Ärzte im Umkreis). Regionale Besonderheiten: Tadten punktet durch die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel. Freizeit/Sport: Ein ausgeprägtes Radwegenetz und naturnahe Erholungsräume direkt vor der Haustür bieten höchste Lebensqualität. Dieses Haus ist kein Standard von der Stange, sondern eine Chance für Macher. Werde Teil einer lebendigen Gemeinschaft und gestalte dir deine Zukunft so, wie sie dir gefällt. Bist du bereit für den Neustart? Dann melde dich und schau dir dieses Schmuckstück live an!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Tadten im malerischen Burgenland! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein großzügiges Eigenheim zu investieren, das mit seinen 248 m² Fläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Da bereits drei eigenständige Wohneinheiten bestehen ist diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Großfamilien bestens geeignet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Tadten ist eine ruhige Gemeinde, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dies macht das tägliche Leben einfach und komfortabel alles, was Sie brauchen, ist praktisch vor Ihrer Haustür. Das Haus selbst beeindruckt mit seiner großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen. Errichtet wurde das Haus in drei Bauabschnitten mit Baubeginn in den Jahren 1967 und 1968. Im Jahr 1983 wurde an das bestehende Grundgebäude noch eine zusätzliche "Wohneinheit" angebaut. 2013 erfolgte noch die Errichtung eines Abstellraumes der als Nebengebäude nutzbar ist. Raumaufteilung EG Hauptgebäude: - Vorraum, - Esszimmer, - Küche, - Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), - Abstellraum, Abstellnische unter Stiegenaufgang, -Wohnzimmer, -Schlafzimmer; Raumaufteilung OG + Zubau OG:(bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten) Zentral: -Vorraum, Bad (Wanne + WC), Balkon; Wohneinheit 1: -Schlafzimmer, Küche-Gemeinschaftszimmer, - 2x Kinderzimmer; Wohneinheit 2: -Küche-Esszimmer, -Bad (Wanne, Dusche), -WC, -Wohnzimmer, -2x Schlafzimmer, -Abstellraum; Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein gemütlicher Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten bietet außerdem genügend Platz für Ihre grünen Projekte und ist somit auch ideal für Hobbygärtner. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, begeistern. Ihr neues Zuhause in Tadten wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tadten bietet auf 883 m² Grundfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen, einem großen Garten mit Pool sowie zahlreichen Nebenräumen lässt es keine Wünsche offen. Erdgeschoss – Wohlfühlen im Alltag + helle, freundliche Eingangsbereich bildet das Herzstück des Hauses + separate, verschließbare Küche + großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und gemütlichem Kamin + Schlafzimmer, + zwei weitere (flexibel nutzbare) Zimmer – z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne + eine separate Toilette Dachgeschoss – Rückzugsort mit Extra-Raum + Schlafzimmer mit Kabinett - perfekt als begehbarer Schrank, Büro oder Spielzimmer + weiteres großes Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Kellergeschoss – Platz für Hobby, Technik und Gäste + Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit Kamin + eine Küche mit kompletter Ausstattung (inkl. Wasseranschluss und Geschirrspüler) + Abstellraum + Heizraum mit Waschmaschinenanschluss + Werkstatt + Toilette Der Keller ist sowohl über den Innenbereich als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Außenbereich – Erholung und Funktionalität vereint Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich ein Pool für heiße Sommertage, ein gemauerter Kamin, ein zusätzlicher Abstellraum bzw. Werkstatt und eine Einzelgarage mit Einfahrt direkt neben dem Haus. Technik & Ausstattung Beheizung mittels Gas-Zentralheizung (Radiatoren) gemauerter Kamin im Wohnzimmer und im Kellervollunterkellert mit eigenem Zugang zum Garten Pool im Garten Garage mit Einfahrtschöne Raumhöhe Lage Das Haus befindet sich in Tadten, einer idyllischen Gemeinde im burgenländischen Seewinkel, nahe der ungarischen Grenze. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, viel Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Durch die Nähe zur B51 und zur Autobahn A4 ist auch die Anbindung an Wien, Neusiedl am See oder Bratislava gut gegeben. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124513 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GELEGENHEIT! HAUS mit Potential und uneinsichtigem Garten! OPEN HOUSE DAY: Samstag, 22.08.2026, 10 - 18.00 Uhr Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungsslot! Termine werden ausschließlich nach vorheriger Anmeldung vergeben. So kann ich mir ausreichend Zeit für Ihre individuelle Besichtigung und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Richtpreis: € 149.000,- Der angeführte Richtpreis versteht sich als Orientierungspreis. Die Vergabe erfolgt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Je nach Nachfrage und Angebotssituation kann der letztlich vereinbarte Kaufpreis sowohl unter als auch über dem Richtpreis liegen. Die Entscheidung über den Verkauf obliegt ausschließlich der Eigentümerseite. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Gemeinde Tadten. Das im typischen Stil der 60er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaute Haus mit seinem von außen begehbarem Vorratskeller und ehemaligem Stall, bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca.140 m2 Wohnfläche bietet es 4 Zimmer, eine klassische Wohnküche und 2 Abstellräume, die auch als Speis genutzt werden können. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über genügend Platz, um eigenes Gemüse anzubauen, einen Pool zu errichten, oder Sträucher und Bäume zu setzen. Für ein Carport ist auch ausreichend Platz vorhanden. Die letzte Renovierung liegt ca. 30 Jahre zurück. Es sind daher, je nach Nutzung, Investitionen für Renovierung bzw. Sanierung zu tätigen, um dieses Kleinod wieder nach den eigenen Vorstellungen in neuem Glanz erscheinen zu lassen. OBJEKTDETAILS: ebenerdig Wohnfläche 139,43 m2 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gartenzimmer) Wohnküche Bad mit Badewanne und Fenster getrennte Toilette Vorratskeller ehemaliger Stall vollerschlossen Brunnen Die Flächenwidmung ist BW (Bauland-Wohngebiet) LAGE: Nahegelegene Nachbarorte und Entfernungen Andau: direkt angrenzend (wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad). Frauenkirchen: ca. 10,8 km nördlich, Fahrzeit ca. 10 Minuten. Pamhagen: ca. 9 km südlich, Fahrzeit ca. 9 Minuten. Halbturn: ca. 13 km nordwestlich, Fahrzeit ca. 14 Minuten. Größere Regionalzentren im Umkreis Neusiedl am See (Bezirksvorort): ca. 32 km entfernt (Fahrzeit ca. 30 Minuten). Eisenstadt (Landeshauptstadt): ca. 60 km entfernt (Fahrzeit ca. 50 Minuten). Wien (Bundeshauptstadt): ca. 75 km nordwestlich (Fahrzeit ca. 1 Stunde und 10 Minuten). HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: uneinsichtiger Garten mit abgeteiltem ehemaligen Gemüse- und Naschgarten hauseigener Brunnen ruhige Wohnlage Kindergarten und Volkschule direkt im Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort Arzt direkt im Ort Gasthaus im Ort direkte Zugverbindung nach Wien von den nahegelegenen Bahnhöfen Pamhagen, St.Andrä am Zicksee und Wallern im Burgendland 15 Minuten (9,3 km) bis zur St.Martins Therme Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. VERFÜGBARKEIT: Verfügbarkeit: ab sofort Möblierung nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Nr. 30106 auf https://www.donauimmo.at/ Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Mag.a Christiane Zima | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]