Häuser im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit Garten in Frauenkirchen. Raumaufteilung: großer Vorraum mit Garderobe, 4 Schlafzimmern, 1 Esszimmer, Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, 8m² großer Speis mit Regalen zur Aufbewahrung, neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken, abgetrennter Dusche mit elektrischem Handtuchtrockner, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates, ebenfalls neues WC. Der Garten hat eine Fläche von ca. 256 m², die Terrasse ist gepflastert, eine Regentonne ist auch vorhanden. Ausstattung: neue Gastherme, Kunststofffenster, Laminat und Holzparkett, Haustiere sind erlaubt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Kleines Haus mit Innenhof - Garten in ruhiger Ortsrandlage im Thermenort Frauenkirchen! Eigengrund 235 m² mit einem Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche. Vorzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einer Infrarotheizung ! Das Haus wird möbliert mit Schwedenofen und Gartengeräteschuppen zum Kauf angeboten. Baujahr und Baubewilligung 07.02.1957, Benützungsbewilligung vom 26.10.1957. Laufende Betriebskosten incl. Verbraucher nur ca. € 120 im Monat. Es gibt nur einen Schwedenofen und Elektroheizung, Gasleitung vor dem Haus, Bewässerungsanlage , Mähroboter, mehrfachverriegelte Eingangstür! Kleines Wochenendhaus, das jedoch auch ganzjährig bewohnbar ist! Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN, SEHR RUHIGE UND SCHÖNE WOHNLAGE, BAURESERVE3 bestandsfreie Wohneinheiten: Top 1 EG: 86m2 Wfl+ ca.15m2 Terrasse 3 Zimmer- 1 Kabinett Küche mit Zugang zur Terrasse -Bad/WC -Zentrales Vorzimmer Top 2 OG: 86m2 + ca. 20m2 Terrassen 3 Zimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse - 1 Kabinett - Küche mit Zugang zur Terrasse - Bad/WC -Zentrales Vorzimmer Top 3 DG : 75m2 Wfl + ca.6m2 Balkon6 PKW Stellplätze im Freien Es wurde bereits folgende Sanierungen durchgeführt: E- Leitungen verlegt- im Stiegenhaus die Treppen neu betoniert - Installationen der Wasserleitungen in Bad und Küche - Isolierung des Fundamentes Fenster: 3 Fachverglasung mit E- Rollläden Unterputz ( noch nicht eingebaut) - 3 x Vaillant Brennwertgeräte - Verteiler für die Fussbodenheizung - SAT - Verrohrung - Sicherungskasten mit Zähler im Stiegenhaus. Das Grundstück ist 700 m2 gross. Das Haus ist sehr zentral gelegen, nahe zur den Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere. In der Nähe der Designer Outlet bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie mich unter der Nummer [Tel] (Fr. Basaran ) gerne erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus mit viel Potenzial. Zur Zeit wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Es gibt 3 Wohneinheiten, wovon bei einer dieser Einheit ein Wohnrecht besteht. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ein großer Speisesaal, eine Gastro-Großküche, der Heizungsraum, 2 WC, und verschiedene Nebenräume. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche und Bad sowie 13 Fremdenzimmer mit Dusche und WC. Ein Teil des Obergeschosses wird elektrisch beheizt. Der Innenhofgarten bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Im Jahr 1994 wurde der jetzige Zustand hergestellt und 2015 teilweise die Fenster erneuert. Auch für Anleger wäre dieses Objekt interessant, da im Zuge eines Umbaus ca. 10-15 Wohneinheiten möglich wären. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Petra Lipp, Handynummer: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf Lage: Am Ostufer des Neusiedler Sees eingebettet vor dem sanften Südhang der Parndorfer Platte liegt inmitten eines ausgedehnten Weinbaugebietes die Marktgemeinde Gols. Über den Zubringer Gols/Weiden von der Autobahn A4 oder über die Autobahn in knapp 40 Minuten aus Wien oder 35 Minuten vom Flughafen Schwechat. Über die Bundesstraße B51 mit PKW oder Linienbus, die Raab Ödenburg Ebenfurter Eisenbahn von Neusiedl am See her, oder von Ungarn kommend. Direkt in Gols gibt es einen Kindergarten, Volksschule und eine neue Mittelschule. Ärzte und Apotheken direkt im Ort vorhanden. Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, ein Bäcker, ein Fleischhauer und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Esszimmer mit angeschlossener Küche, eine lichtdurchflutete Veranda und ein Gästebad im Erdgeschoss. Eine idyllische Terrassenlandschaft auf mehreren Ebenen mit hölzernem Badebottich am Ufer der Leitha. Ein Wohnzimmer mit Kinoqualität, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (ev. weiteres Kinderzimmer) und ein Badezimmer mit Dampfdusche im Obergeschoss. Sauna/Dampfbad mit beleuchteter Salzsteinwand, Ruheraum und gemütliches Stüberl im Keller. Und dann noch ein ausbaubarer Dachboden für weitere 55 m2 Wohnfläche mit vorbereiteten Anschlüssen für ein drittes Bad. Vielleicht das zukünftige Reich von Teenagern - oder der lang ersehnte Hobbyraum? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE, LAGE, LAGE! - absolute Ruhelage und unverbaubarer Grünblick - purer Wohngenuss auf allen Ebenen - teilmöbliert - weiter ausbaubar - ein fabelhafter Outdoorbereich mit Feuerstelle und Badebottich - Garage und zusätzlich noch Carport - Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in verkehrsberuhigter Wohnstraße am idyllischen Ufer der Leitha. Gleichzeitig beste Verkehrsanbindung: Wien - 40 Minuten, Flughafen Schwechat - 20 Minuten, Bratislava - 30 Minuten, Flughafen Bratislava - 35 Minuten, und gerade einmal 17 Minuten zum Neusiedler See!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Außen zurückhaltend, innen beeindruckend mit dem offenen Wohn-/Essbereich und einer Raumhöhe von etwa vier Metern bis in den Giebel. Die Wände aus massiven Holzblockbohlen, durchbrochen von Sprossentüren und -fenstern in frischem Weiß und ergänzt durch Dachschrägenfenster, machen diese die Natur fühlbar, drinnen wie draußen. Ein durchdachtes Konzept gestattet es, die vier Zimmer und zwei Bäder zu einer oder zwei Wohneinheiten zusammenzuschließen. Den Sternenhimmel vom Sofa aus betrachten, oder doch lieber auf der überdachten Terrasse, das ist hier die Frage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Holz als natürlichem Baustoff - durch zusätzliche Außendämmung ausgezeichnete Isolierung gegen Hitze und Kälte - ein oder zwei Wohneinheiten möglich, z.B. als Einlegerwohnung oder Airbnb - ein zusätzlicher Holzofen für stromunabhängige Wärme - überdachte Terrasse und zusätzliches Gartenhaus bereits genehmigt - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In absoluter Ruhelage und dennoch nur 5 Gehminuten in die Fußgängerzone. Frauenkirchen ist nicht nur Schulstadt, sondern auch touristisch bekannt durch die Basilika, welche Ausgangspunkt des burgenländischen Jakobsweges ist. Nur 5 km bis zur St.Martins Therme, und gerade einmal 7 km bis zum nächsten Golfplatz in Podersdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

+ Offener Grundriss im Erdgeschoß mit einläufiger Treppe ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Veranda.+ Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, einer mit Schrankraum, eine Galerie, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit unverbaubarem Seeblick.+ Wunderschöne Lage im Grünen, gute öffentliche & individuelle Verkehrsanbindung. + Grundstücksgröße: 180 m², ebenes Grundstück mit Rasen und Zaun. 1 Abstellplatz ev. mit Carport. Vor dem Haus ist ein 2. Abstellplatz. + Wohnnutzfläche: 127 m² , bebaute Fläche 70 m². AUSSTATTUNG: Das Haus wird hergestellt und bezugsfertig übergeben. Ohne Küche. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustür ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit H Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, Im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie dem Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. Es werden 5 Einfamilienhäuser gebaut ! Die ausführliche Beschreibung und die Grundrisse aller Haustypen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Tel] oder via Email: [Email]tails und Pläne aller Varianten sende ich auf Anfrage im Expose. Hier vorgestellt: DAS HAUS: Typ AImmobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

+ Offener Grundriss im Erdgeschoß mit einläufiger Treppe ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Veranda. +...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Alexandra Coroama T: [Tel]E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am Samstag, den 29.01.2022 um 10: 00 Uhr! Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit ein paar geschickten Händen lässt sich dieses nette Häuschen zu einem wahren Schmuckstück verwandeln!! Das Wohnhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche wurde 1954 erbaut, ca. 2018 saniert und besteht aus Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Zubau (ca. 56 m²), Baujahr ca. 1975 bietet ein Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und 2 Abstellräume. In den Jahren 2019-2020 erfolgte der Bau einer Terrasse, eines Wintergartens (ca. 45m²) und eines überdachten Unterstellplatzes. Dieser Zubau wurde noch nicht fertiggestellt und wartet auf Ihre Ideen. Das Haus wird mit Heizkörper mittels einer Gaskombitherme beheizt. Im sonnigen und uneinsehbaren Garten befindet sich ein älteres Nebengebäude und ein überdachter Unterstand. Die Liegenschaft verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit an der hinteren Grundstückgrenze. Wallern im Burgenland: der Gemüsegarten Österreichs! Nationalparknähe, Neusiedlerseenähe, Ungarnnähe, Thermennähe - und Bahnverbindung! Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare ? Digitale Angebotsverfahren? verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Gerne lade ich Sie dazu ein, sich am OPEN HOUSE-Termin am 29.01.2022, ab 10: 00 Uhr, selbst von dem Objekt zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 362.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

" The Reed - Private Residences " verwirklicht ihren Wohntraum auf sehr hohem Niveau bei zeitlosem Design. Das Konzept von " The Reed - Private Residences " . Schlüsselfertiges Wohnen mit perfekt durchdachter Grundrissplanung und qualitativ hochwertiger Ausstattung inmitten einer grünen Wohlfühl - Oase. Jedes Haus verfügt über 1 Wohnzimmer/Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer inklusive WC, 1 WC extra und Außenflächen mit Terrasse, Balkon, Garten und Carport und einem Geräteraum. Das noch letzte verfügbare - alleinstehendes WOHNHAUS TOP 10 befindet sich in einem eingezäunten Areal " THE REED " - eingebetet in einer grünen Oase. Alle Häuser wurden in der Anlage " The Reed " wurden bereites verkauft. HAUS Top. 10 ist das letzte noch verfügbare. ! R a u m a u f t e i l u n g : ein Plan als pdf Datei welche sie auch zoomen können, wird ihnen nach ihrer Anfrage zugesandt. ! Häuser-Ausstattungsliste: Eine detailierte Ausstatstungsliste wird ihnen gerne zugesandt.! Fundamentplatte mit Dichtbeton 30 cm stark Keramische Hohlblocksteine 25 cm stark (Firma Wienerberger) Vollwärmeschutzfassade 16 cm stark Dachflächen sind begrünt sorgt für zusätzliche Natur-Kühlung Fußboden-Heizsystem im gesamten Haus Weitzer Parkett 3-Schichten in Eiche Natur Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser und Kühlung (Firma WOLF) Deckenkühlung A1 Glasfaserkabel-Anschluss für Internet/Fernsehen ist beim Haus. Im Haus selbst Sanitärausstattung (Firma Villeroy & Boch) Armaturen (Firma Grohe) Aluminium Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Firma Josko) Terrassenbelag mit Betonplatten Carport Holzausführung für 2 PKW´s ************ Monatliche BK - Vorschreibung Haus Nr. 10 Betriebskosten netto Euro 191,57 + Reparaturrücklage Euro 39,91 + 10 % Mwst von BK Euro 19,15 Gesamtbetrag: brutto 250,63 EURO Die Hausverwaltung der Anlage macht die Hausverwaltung CFI Immobilientreuhand GmbH, Am Heumarkt 3, 1030 Wien Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: z. B. Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Strom für das Einfahrtstor, die allgemeine Versicherung der Anlage (z. B. die Zuleitungen zur Anlage sind versichert) Der Beitrag zur Reparaturrücklage (= für zukünftige Reparaturen von z. B. dem Einfahrtstor, dem Zugangsweg usw.) ************ TIPP FÜR ANLAGEROBJEKT : Es besteht die Möglichkeit das Haus mit Mehrwertsteuer zu kaufen, dann beträgt der Nettokaufpreis € 441.666,67 + 20 % Mwst € 88.333,33 brutto gesamt € 530.000 Mieter, die sofort einziehen würden eine Gesamtmiete von € 1.590,- bezahlen - stehen bereits auf einer Warteliste. ! Der Jahresnettomietertrag wäre ca. € 14.500,-, das ergibt eine Rendite bezogen auf die Nettoanschaffungskosten von ca. 3 %. ************ Hinweis: KAUFVETRAGSABWICKLUNG 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Die Kosten für die Errichtung, grundbücherliche Abwicklung und treuhändische Durchführung des Kaufvertrages. Dieser ist verpflichtend über die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Nikolaus Vasak, Ditscheinergasse 3/10, 1030 Wien zu machen. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % vom Kaufpreis plus Barauslagen und plus 20 % Mehrwertsteuer 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis plus 20 % Mehrwertsteuer PS. End KP ist VB Für Detailinformationen oder Fragen vorab stehe ich ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse einer Besichtigung ersuche ich sie eine Vorlaufzeit von zwei Tagen einzuplanen. Besichtigungen sind auch auch Sam. / Son. möglich. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. [Tel] Mail: [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Lage: Das Gebiet um Parndorf ist bekannt für seine historischen Funde aus der Römerzeit und natürlich durch das Designer-Outlet Parndorf. Die Nähe zum Neusiedlersee ist genauso attraktiv wie die gute öffentliche Anbindung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]