Gewerbeobjekte im Bezirk Neusiedl am See

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftsflächen - es handelt sich um landwirtschaftlich genutzte Liegenschaften in der Katastralgemeinde Illmitz, auf denen - mit Ausnahme einer Wiese – Weingärten angepflanzt sind Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 53.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Versteigerung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt für Metallbau- und Schlossereibetrieb mit großzügigem Hallen- und Außenflächenangebot. Das eingeschossige Hallenobjekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 459 m² und bietet optimale Voraussetzungen für Werkstattbetrieb, Lagerung und betriebliche Nutzung. Zum Gebäude gehören eine Werkstatt, Büroräume, Aufenthaltsraum, Lagerflächen sowie ein Sanitärbereich. Ergänzend stehen eine großzügige Überdachung mit ca. 144 m² BGF, zwei Flugdächer mit ca. 30 m² und 58 m² BGF sowie eine Scheune mit ca. 84 m² BGF zur Verfügung. Durch die unterschiedlichen Gebäudeteile und überdachten Flächen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Produktion, Handwerk, Lagerung und betriebliche Nebenflächen. Hallenobjekt ca. 459 m² BGF | Überdachung ca. 144 m² | 2 Flugdächer ca. 30/58 m² | Scheune ca. 84 m² | Werkstatt | Büro | Aufenthaltsraum | Lager | Sanitärbereich Eine interessante Immobilie für Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Bedarf an Werkstatt-, Lager- und großzügigen überdachten Nutzflächen. Schätzwert: 295.000 EUR Geringstes Gebot: 221.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMENMEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE BETRIEBE VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für verschiedenste Gewerbe- und Industriezweige etabliert hat. Dank der verkehrstechnisch guten Lage, bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4.Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See. ca. 130 m2 Nutzfläche Vorraum/Empfang 3 Büroräume 2 getrennte WC Lager Küche/Aufenthaltsraum Terrasse Miete: € 1.600, zzgl. € 250, BK u. 20% MwSt. zzgl. Strom & Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #ruhig

Die moderne Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Neusiedler Sees und besticht durch ein wunderschönes Ambiente sowie stilvoll eingerichtete, gepflegte Zimmer. Die durchdachte Planung verbindet rustikalen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein harmonisches Zusammenspiel, das ein ganz besonderes Wohngefühl schafft. Das Anwesen umfasst ca. 547 m² Grundfläche und besteht aus 7 stilvollen Appartements sowie einer Rezeption. Die Appartements wurden im Jahr 2023 fertiggestellt und erstmals zur Vermietung angeboten. Ein Multifunktionsraum der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit verstellbarer Lichttechnik und weiteren verstellbaren technischen Möglichkeiten optimal um zusätzlich zu vermieten. Yoga- Fitness- und Bewegungsraum Seminar- und Workshopraum Event- und Kursraum Meditation und Coachings Die ruhige Lage innerhalb der Liegenschaft schafft eine entspannte Atmosphäre und macht den Raum zu einer wertvollen Ergänzung des gesamten Angebots. Check-in und Check-out erfolgen bequem und digital. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich nehme mir persönlich Zeit für Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Podersdorf am See. Der Ortskern mit gemütlichen Cafes, Restaurants, Weinlokalen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu erreichen. Ebenso liegt der Neusiedler See mit seiner beliebten Strandpromenade, dem Hafen, dem bekannten Leuchtturm und zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Teresa Westhoff unter [Tel] oder per Email an [Email] Lage: Nationalpark Neusiedler See Als Steppensee liegt der Neusiedlersee zwischen den letzten Ausläufern der Alpen und der Ungarischen Tiefebene, dem Seewinkel. Der Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel besticht durch eine unglaubliche Vielfalt in der Tier- und Pflanzenwelt und ist Teil des UNESCO Weltkulturerbes. Touristen aus den angrenzenden Ländern wie Ungarn und der Slowakei haben es nicht weit in diese wunderschöne Region. Sonnenverwöhnter Weinbau Die vielen Sonnenstunden und die kalkreichen, fruchtbaren Lagen mit ihrem besonderen Klima lassen Weine entstehen, welche die berühmte Fruchtigkeit burgenländischer Weine besonders eindrucksvoll zur Geltung bringen und jährlich viele Gäste und Besucher anlocken. International hat sich die Weinregion um den Neusiedler See einen sehr guten Namen gemacht. Das Klima hier in Ost-Österreich ist optimal für die Weinproduktion und sicher ein wichtiger Faktor für das Gedeihen der edlen Tröpfchen. Hervorragende Anbindung in die Welt Dieses mediterrane Naturparadies bietet mit einer Anbindung an diverse Bus - und Bahnlinien, der Autobahn A4 und der Nähe zum Flughafen Wien Schwechat erstklassige Infrastruktur. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 45 min zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieser neu entstehende Industrial Campus wird in Gattendorf, nahe der slowakischen Grenze im östlichsten Bundesland Österreichs errichtet und bietet somit die optimale Verbindung zwischen den drei Ländern Österreich, Slowakei und Ungarn. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000 m² und wird nach Abschluss der Entwicklung ca. 57.000 m² vermietbare Lager- & Logistikfläche bieten. Dieser Standort ist folge dessen ideal für Logistik sowie Produktionsbetriebe geeignet. Weiters besticht der Standort durch die unmittelbare Anbindung an die A6 und damit die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4, über den wichtigen Ballungszentren in Österreich, Ungarn und der Slowakei rasch erreichbar sind. Allem voran die im Umkreis liegenden Städte Bratislava (SK) und Gyor (HU), wodurch grenzüberschreitende Vorteile entstehen. HIGHLIGHTS • Connecting 3 countries: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4 • DGNB-Platinum Zertifizierung und EU-Taxanomie-Bericht • ca. 57.000 m² Lager • unmittelbare Autobahnanbindung • ab sofort Bezugsfertig • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast 5 t/m² • Beheizung mittels Hackschnitzelanlage • Sichtbarkeit von der A6 • 20 Min vom Stadtzentrum Bratislava entfernt • 20 Min vom Grenzübergang Nickelsdorf entfernt weitere Informationen: LAGER • mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² • mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast bis zu. 5 t/m² • ESFR Sprinkleranlage (FM Global) • Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten • Heizung mittels Hackschnitzelanlage BÜROFLÄCHEN • hochwertige Ausstattung • moderne Sozialflächen AUß ENANLAGEN • ausreichend PKW und LKW-Stellflächen • eingezäuntes Gelände • zentrale Toranlagen • LKW-Leitsystem • Videoüberwachung Lage: STRASSENANBINDUNG - Autobahn A6: 1 Min | 0,5 km - Autobahn A4: 8 Min | 13 km Die Lage angrenzend an die Auf-& Abfahrt "Gattendorf" der A6 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie auch die Länder Österreich, Slowakei und Ungarn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Gewerbeimmobilie auf ca. 1.000 m² Grund im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 332 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 214 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 118 m². Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und PV-Anlage sowie durch eine funktionale und gepflegte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Die Kombination aus Büroflächen, Lager, großzügigem Grundstück und 12 Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstücksflächeca. 332 m² Nutzflächeca. 214 m² Büroflächeca. 118 m² Lagerfläche12 PKW-Stellplätze Baujahr/Fertigstellung 2010 Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Deckenkühlung PV-Anlage3-fach verglaste Aluminiumfenstergute Verkehrsanbindung Umbau- und Erweiterungspotenzial Raumaufteilung: Erdgeschoss: Büroraum, Sozialraum, Besucher-WC, Umkleide, Waschraum, Teeküche, internes WC und Technikraum. Obergeschoss: Zwei Büroräume sowie Archiv. Lager: Funktionale Lagerfläche mit flügelgeglätteter Betonplatte, hell verputzten Wänden und sichtbarer Holztramdecke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Gewerbeimmobilie auf ca. 1.000 m² Grund im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 332 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 214 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 118 m². Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und PV-Anlage sowie durch eine funktionale und gepflegte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Die Kombination aus Büroflächen, Lager, großzügigem Grundstück und 12 Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstücksflächeca. 332 m² Nutzflächeca. 214 m² Büroflächeca. 118 m² Lagerfläche12 PKW-Stellplätze Baujahr/Fertigstellung 2010 Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Deckenkühlung PV-Anlage3-fach verglaste Aluminiumfenstergute Verkehrsanbindung Umbau- und Erweiterungspotenzial Raumaufteilung: Erdgeschoss: Büroraum, Sozialraum, Besucher-WC, Umkleide, Waschraum, Teeküche, internes WC und Technikraum. Obergeschoss: Zwei Büroräume sowie Archiv. Lager: Funktionale Lagerfläche mit flügelgeglätteter Betonplatte, hell verputzten Wänden und sichtbarer Holztramdecke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein äußerst vielseitig nutzbares Büro- und Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Gols. Die Liegenschaft verbindet repräsentative Büroräumlichkeiten mit großzügigen Lager- und Nebenflächen sowie einem außergewöhnlich großen Parkplatz. Durch die flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für bestehende Unternehmen als auch für wachsende Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf. DAS BÜROGEBÄUDE Das klimatisierte Bürogebäude verfügt über eine Fläche von rund 152 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Der helle und offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen und professionellen Eindruck. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Büroraum, welcher vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Arbeitsplatzgestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärräume mit Duschmöglichkeit sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Teeküche. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein offener Vorraum sowie ein großer klimatisierter Besprechungsraum. LAGER-, SOZIAL- UND NEBENFLÄCHEN Zusätzlich zum Bürogebäude stehen rund 236 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen zur Verfügung. Zu diesen Flächen zählen unter anderem eine ehemalige Waschbox mit Garagentor sowie zwei weitere Nebenräume. Diese Flächen eignen sich insbesondere als Lager-, Archiv-, Technik- oder Abstellräume, jedoch nicht als zusätzliche Büroräumlichkeiten. Die ehemalige Waschbox bietet je nach betrieblichem Bedarf weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre grundsätzlich denkbar. Die großzügigen Nebenflächen bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien, Werkzeuge und Betriebsausstattung und ermöglichen eine flexible Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters. GROSSZÜGIGE PARK- UND FREIFLÄCHEN Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Park- und Freifläche. Je nach gewünschtem Mietumfang können bis zu rund 1.500 m² Außenfläche genutzt werden. Dadurch stehen Stellplätze für zahlreiche Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge sowie Platz für bis zu rund 24 Transporter zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über zwei große Einfahrtstore und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Bei geringerem Flächenbedarf kann auch nur ein Teil der Parkfläche angemietet werden. ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Halle mit einer Fläche von rund 280 m² sowie zusätzliche Außenflächen anzumieten. Damit lässt sich die Liegenschaft flexibel an die Entwicklung und das Wachstum des jeweiligen Unternehmens anpassen. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK Repräsentatives Bürogebäude mit rund 152 m² Rund 236 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen Büro- und Besprechungsräume auf zwei Ebenen Heller und großzügiger Empfangsbereich Klimatisierte Räumlichkeiten Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden Ehemalige Waschbox mit Garagentor Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne Zwei großzügige Grundstückszufahrten Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterstellplätze Parkmöglichkeiten für Transporter Außenflächen je nach Bedarf teilbar Optional zusätzliche Halle mit rund 280 m² Flexible Erweiterungsmöglichkeiten Vielseitig nutzbar als Büro, Lager, Werkstatt, Service- oder Gewerbestandort LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der wirtschaftlich hervorragend gelegenen Marktgemeinde Gols im Bezirk Neusiedl am See. Der Autobahnanschluss an die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wien, Flughafen Wien, Bratislava und Ungarn. Der Bahnhof von Gols sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt eignet sich insbesondere für: Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe Handwerks- und Gewerbebetriebe Handelsunternehmen Lager- und Logistiknutzungen Service- und Werkstattbetriebe Firmen mit größerem Fuhrpark Betriebe mit zukünftigem Erweiterungsbedarf Eine interessante Gewerbeliegenschaft für Unternehmen, die eine Kombination aus repräsentativem Firmenstandort, funktionalen Lagerflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. MIETKONDITIONEN Hauptmietzins netto: € 2.500,- Betriebskosten netto: € 170,- Gesamtbelastung netto: € 2.670,- Zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, mit bereits abgeteilten Einzelarbeitsplätzen, hohe Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit. Die besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Geschäftsideen. Höhe bis zur Decke: 4,87 m Höhe Träger: 3,93 m Ob als Studio, Atelier, Beauty- oder Dienstleistungsfläche – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen. Die vorhandenen Raumabtrennungen können je nach geplantem Nutzungskonzept weiterverwendet oder neu gestaltet werden. Beauty-, Kosmetik- und Permanent-Make-up-Studios Tattoo- und Piercingstudios Massage- und Wellnessanbieter, Yoga, Pilates Schulungs- und Seminaranbieter Kreativstudios, Ateliers oder Fotostudios Dienstleistungsbetriebe mit getrennten Behandlungs- oder Arbeitsbereichen Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Das Entertainmentcenter bietet gemeinschaftliche WC - Anlagen für Damen/Herren sowie einen separaten Mitarbeiterraum. Diese Räumlichkeiten werden gemeinsam mit dem weiteren Mieter genutzt. Zentrales Heizungs- und Kühlsystem. Parkplätze vor dem Objekt gebührenfrei vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Fachmarktfläche in hervorragender Lage im Fachmarktzentrum Pannonia in Neusiedl am See. Das Einkaufszentrum befindet sich in der Altenburgerstraße 21, nur etwa 400 Meter von der Autobahnabfahrt Neusiedl am See (A4) entfernt. Diese Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Kunden aus dem gesamten Nordburgenland und dem angrenzenden Niederösterreich. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche mit ca. 501 m² auf einer Ebene. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferanten problemlos möglich. Die Fläche eignet sich ideal für Handels oder Dienstleistungsbetriebe und zeichnet sich durch ihre flexible Nutzung und die gute Sichtbarkeit im stark frequentierten Fachmarktumfeld aus. - Ebenerdig mit barrierefreiem Zugang - Klimaanlage vorhanden - Heller, offener Grundriss - Personalraum, WC & Lager - Gepflegter Zustand - Breite Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation - ausreichend Kundenparkplätze verfügbar (130 PKW Stellplätze) Jahreskostenübersicht: - ca. 90.000€ Nettomiete / Jahr - ca. 12.000€ Betriebskosten / Jahr - ca. 5.300€ Heizkosten / Jahr Lage: Die Immobilie liegt im gut etablierten Fachmarktumfeld von Neusiedl am See, einem wirtschaftlich starken Standort mit hoher Besucherfrequenz. Die Altenburgerstraße ist eine zentrale Verkehrsachse mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesstraße und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten beste Voraussetzungen für Kunden- und Lieferantenverkehr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]