Suchergebnisse für "Anemonenweg, 4020 Linz"

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist. Diese Wohnung verfügt über insgesamt drei separate Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum und ein Badezimmer sowie eine Toilette. Die etwa 1956 errichtete Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde Ende 2019 saniert. Das Dach sowie die allgemeinen Flächen wirken ebenso noch gepflegt. Die Elektrik in den Stiegenhäusern wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung selbst ist in einem über aus bescheidenen Zustand. Daher werden verschiedene Sanierungen nicht nur an den Oberflächen, sondern auch in Bezug auf die Technik, insbesondere Installationen, notwendig werden. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, nach Osten und Westen hin ausgerichtet und überaus gut geplant. Die Anlage selbst ist zentral gelegen. Sämtliche städtische Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Donau nicht weit entfernt. Hier kann man sportlichen Aktivitäten auf der Donaulände nachgehen. Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Daher eignet sich die Wohnung eher für Eigennutzung. Durch die Nähe der medizinischen Universität, diverse Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule, der Polizeidirektion ist die Lage sehr interessant. Diese hat sich in den letzten Jahren massiv wertgesteigert. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2307495? access Key=60ff Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Garten

Hervorragend eingeteilte und geplante kleine Wohnung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1942 errichteten Wohnhauses und ist in Richtung Süden zum Innenhof, der als großer Garten ausgeführt ist, ausgerichtet. Die Wohnung selbst verfügt über Diele, von wo aus die beiden Räume, das Badezimmer mit Toilette und Dusche, sowie die separate Küche, zu betreten sind. Die Oberflächen sind durchaus individuell vom vorigen Mieter gestaltet worden. Je nach Geschmack kann man wohl zwar einziehen, grundsätzlich ist aber zu erwarten, dass die Wohnung diverse Modernisierungsarbeiten benötigen wird. Zwar hat die Wohnung keinen Balkon, aber über den Keller gelangt man direkt in den Garten der Anlage. Diese ist über aus großzügig und verfügt neben diversen Bänken noch über einen Spielplatz. Bitte zu beachten, dass bei Weitervermietung diverse Gesetze einzuhalten sind. Insbesondere ist das Mietrechtgesetz aufgrund des Baujahrs zu beachten. Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung daher nur eingeschränkt. Die Anlage wurde in den letzten Jahren immer wieder verbessert, insbesondere wurde der Innenhof mit Müllhäusern oder Fahrradabstellplätzen gestaltet, zeugen für die Beliebtheit dieser Wohnanlage. Größere Modernisierungen, wie Vollwärmeschutz, Einbau von liften oder die komplette Sanierung des Stiegenhauses (mit Holzstiege) wurde von der Mehrheit der Eigentümer abgelehnt. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld mit der Nähe zur Donaulände oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten samt öffentlichen Verkehrsanschluss in der Gruberstraße haben gerade diesen Stadtteil in den letzten Jahren besonders vom Wert her gesteigert. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Besichtigung in der Wohnung sind individuell nach Absprache nach Erhalt der weiteren Unterlagen vom Objekt möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage, Linz 4020 - zur Miete Für weitere, nähere Informationen (Detailpläne, BK, Ausstattungsbeschreibung, etc.) nehmen Sie bitte direkt mit dem zuständigen Vermittler Kontakt auf. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

Lagebeschreibung: 4020 LINZ: Die Wohnung liegt in der Unionstraße Nr. 145, (Gaumberg - Grenze zu Leonding) und gut Zentral. Das Mietobjekt ist Straßen- und Hofseitig ausgerichtet. Auto ist keines nötig, denn die Straßenbahn aber auch der Bus sind rasch erreichbar. Bei der Straßenbahnstation sind Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Zum Bummeln lädt die Innenstadt von Linz ein, weiters sind Sie auch rasch in der Plus City... Zu Fuß liegen Lebensmittelgeschäfte, wie der Billa und neu nun auch ein Hofer, direkt vor der Haustür. Sie lieben die Natur? - Dann steht Ihnen das Naherholungsgebiet in Leonding zur Verfügung. Provision: 2 MM zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Regus Linz Promenade Das wunderschöne Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch die zentrale Lage ist der Standort von überall aus rasch und bequem zu erreichen. • Attraktive Lage. • Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung. • Umfangreicher administrativer Support. • Konferenzräume schnell und flexibel buchen. • Viel Freiraum für Innovationen. • 327 Arbeitsplätze • 63 Büros für 1-16 Arbeitsplätze • 25 Coworkingplätze • Große Lounge / Businessclub • 2 Meetingräume • Rezeption Mo-Fr Ausstattung: • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Verfügbar ab sofort- ab 1 Arbeitsplatzbis zumehrere Geschosse Coworking ab €254 / Monat Büro für 1 Person Helles Büro mit Ausblick in den charmanten Innenhof Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug oder die Treppe rasch zu erreichen ist. Die Stockwerksteeküche befindet sich in unmittelbarar Nähe des Büros. Ausstattung: • All inklusive managed office • alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Bürolösung ab €399 / Monat (Büro inklusive Services plus rd. 400 m² Allgemeinflächen) Büro für bis zu 5 Personen - Steingasse 6a, 5.OG Topbüro mit Ausblick auf den Dom und direktem Zugang auf die Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug rasch zu erreichen ist. Ausstattung: • All inklusive managed office • alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Bürolösung ab €1652 / Monat entspricht € 330/ Monat/Arbeitsplatz (Büro inklusive Services plus rd. 400 m² Allgemeinflächen) Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Hanuschstraße liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz. Im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks befinden sich nördlich das Gasthaus "Zum Schiefen Apfelbaum" und östlich der Neuromed Campus (ehem. Wagner-Jauregg Krankenhaus). Im Westen bzw. Nordwesten liegen Gebäude mit Wohnnutzung in Form von Wohnhäusern und Reihenhäusern, die vorwiegend als Riegel ausgeführt sind. Südlich verläuft die Autobahn Richtung Westbrücke und Bahnhof. Verkehrstechnisch wird das Grundstück über die Hanuschstraße erschlossen. In dieser verkehren auch die Buslinien 41 und 43 mit unmittelbarer Haltestelle direkt vor dem Haus. Auf beiden Seiten der Hanuschstraße gibt es Geh- und Radwege. Bei der Positionierung der beiden neuen Baukörper wurde auf die Gebäudefluchten des Wohnhauses bzw. der Gebäude untereinander eingegangen, um so ein stimmiges Gesamtbild zu erreichen, das vor allem entlang der Hanuschstraße stark wahrgenommen wird. Der westliche Baukörper (Büro) rückt bewusst stark von der nördlichen Grenze ab, um so die Nachbarn möglichst wenig zu beeinflussen. Auch der Versatz im Baukörper nimmt Rücksicht auf die Nachbarbebauung. Auf dem Vorplatz befinden sich 21 Parkplätze und Stellplätze für Fahrräder. Verkehrstechnisch wird das gesamte Grundstück über 2 Stichstraßen erschlossen. Die nördlichere stärker frequentierte Erschließungsstraße erhält einen Linksabbiegestreifen und einen parallel verlaufenden Gehweg. Über diese Straße werden die Stellplätze für die Wohnungen, den Markt, das Hotel und die Büros sowie die Anlieferung für den Markt erreicht. Die südlichere, gering befahrene Straße führt zu den Besucherparkplätzen. Bauteil 2 Damit sich das Gebäude optimal dem Gelände anschmiegt und die im neuen BPL festgelegten Firsthöhen nicht überschritten werden, sind halb versetzte Geschoße vorgesehen. Die einzelnen Split-Levels sind über eine freitragende Stiege bzw. über Durchladerlifte verbunden. Konstruktiv betrachtet, handelt es sich bei diesem Gebäude um einen Betonskelettbau mit Flachdecken, massiven Erschließungskernen und betonierten Parapeten und Stürzen. Um die Büroräume auch tief im Gebäude gut mit natürlichem Licht versorgen zu können, sind teilweise unterbrochene Lichtbänder mit großen Glasflächen vorgesehen. Die klar gerasterte Fassade bietet die Möglichkeit flexible Grundrisse schaffen zu können. Die Dachterrassen im 3.OG bieten Freibereiche und bilden gleichzeitig Kerben aus, welche die Länge des Baukörpers unterbrechen. Bauteil 2: Bürogebäude Bruttogeschossflächen: 6.585 m² Grundstück: 7.429 m² GFZ: 0,89 Gesamtnutzfläche: 5.470 m² Bürofläche: 3.365 m² Arbeitsplätze: 358 Stellplätze nach Bau TV: 3.365/30 =112,2 => 113 Stellplätze vorhanden: 73 Beantragter Nachlass: ca. 35 % 73/113 = 0,65 Fahrräder: 358/20 = 17,90 => 18 Fahrräder vorhanden: 38 In Garage: 11 Fahrräder Im Freien überdacht: 27 Fahrräder Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Eckreihenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in schöner, zentrumsnaher Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und bietet mit einer Nfl. von ca. 130 m² 5 Wohn-/ Schlafräume und damit ausreichend Platz für eine Familie, das Homeoffice oder aber Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Haus, welches auch vollunterkellert ist, gehören zwei Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine frisch gewartete Gaskombitherme, wobei die Heizkosten verbrauchsabhängig sind und vom Mieter direkt mit der Linz AG abzurechnen sind (nicht im Mietzins inkludiert). Praktisch ist auch die bereits möblierte Küche. Ausreichend Freiraum finden Sie auf Balkon und Terrasse oder im eigenen Garten. Das Haus ist übrigens ab sofort beziehbar und wird langfristig vermietet. Anfragen bitte per E-Mail an [Email] (Kontaktdaten bitte nicht vergessen, vollständiger Name und Tel Nr. für Terminvereinbarung). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie si... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal Büro ca. 18.000 m² Handel ca. 300 m² Dienstleistung ca. 400 m² Gastronomie ca. 500 m² Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete "Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Büroflächen Mietzins: von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m² Lagerflächen Mietzins:€ 6,00/m² netto Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m² Tiefgaragenstellplätze Mietzins:€ 100,00 netto pro Stellplatz im Monat Highlights zum Standort Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie si... [Mehr]