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3-Zimmerwohnung in 4020 Linz
€ 180.000,-
4020 Linz / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.769,23 / m²
#Kellerabteil
Diese schöne Wohnung im ? Kaplanhofviertel? unweit der Donau ist ganz hervorragend eingeteilt und verfügt neben drei Zimmer noch über Diele, Badezimmer mit WC und eine separate Küche. Die Anlage selbst wurde etwa 1942 errichtet und es wird nun die freie Wohnung von einer gemeinnützigen Bauvereinigung nach Auszug des Mieters verkauft. Damit ist die Wohnung als Kapitalanlage nur eingeschränkt nutzbar und eher zum selbst Wohnen geeignet. In der Anlage wurden in den letzten zehn Jahren sehr viele Wohnungen an Dritte verkauft. Diese genießen neben der Infrastruktur noch das Miteinander der Bewohner. Der Zustand der Wohnung ist durchaus abgewohnt und es bedarf wohl entsprechender Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere Elektrik, Böden, Türen, Installationen oder Malerei sind zu erneuern. Nach Vornahme entsprechender Verbesserungen bietet sich hier viel Lebensqualität. Vor allem die begrünten Innenhöfe, die großen Gärten mit Spielplatz oder vielen Laubbäumen oder auch die Möglichkeiten zum Fahrrad abstellen und die Nähe zur Landstraße oder zur Donau als Naherholungsgebiet sind hier ganz wesentliche Vorteile. Die Gärten werden von den Bewohnern im Frühling oder Sommer gerne und viel genutzt und sind absolut kinderfreundlich. Ein Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Für die Anlage gibt es viele Ideen, um diese stetig zu verbessern ohne damit den Flair des Baujahrs zu sehr zu verändern. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßen... [Mehr]
Mietwohnung im Zentrum - 4020 Linz
€ 785,71
4020 Linz / 71,4m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
#Terrasse #möbliert
Mietgegenstand ist die Eigentumswohnung Top 45 im Haus Stckhofstraße 32 in 4020 Linz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,40 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit möblierte Küche inkl. E-Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer möbliert mit Badewanne, Toilette, Abstellraum. mtl. Miete ? 576,49 mtl. BK-acto. ? 143,22 mtl. HK-acto. ? 66,00 mtl. Vorschreibung ? 785,71 Kaution: ? 2.500,00 Mietvertrag: ? 200,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Büroflächen in 4020 Linz/Landstraße
4020 Linz / 480m²
#Büro #Altbau #unbefristet
Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet. Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert. Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung. Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz. Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard. Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Große Wohnung in 4020 Linz
€ 279.000,-
4020 Linz / 96m² / 4 Zimmer
€ 2.906,25 / m²
#Garten
Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung befindet sich in einer 1942 errichteten Wohnhausanlage. Das Objekt besteht insgesamt aus sechs um zwei Innenhöfe errichteten Häusern und umfasst mehrere Adressen. Die Wohnung selbst ist im Hochparterre gelegen, verfügt über insgesamt vier Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Diele, von der die Zimmer aufgeschlossen sind. An der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren kaum technische Investitionen gesetzt und ist daher davon auszugehen, dass es einer kompletten Sanierung bedarf. Somit sind insbesondere sämtliche Böden, die Elektrik, die Heizung, die Sanitärinstallationen oder auch die Malerei vom Käufer selbst neu zu machen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Radiatoren beheizt. Die Anlage selbst ist aber deswegen so beliebt, da sie einerseits sehr zentral gelegen und andererseits durch die begründen Innenhöfe ohne jegliche Fahrzeuge absolut kinderfreundlich ist. Ein neuer Spielplatz steht zur Verfügung. Ebenso haben sich die Bewohner der Anlage in Eigeninitiative Bänke oder Tische im Garten aufgestellt, um diese intensiv zu nutzen. In den letzten Beschlüssen haben sich die Eigentümer mehrheitlich für die Erneuerung dieses Spielplatzes und die Bepflanzung mit jungen Laubbäumen ausgesprochen. Durch den Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung ist die Weitervermietung eingeschränkt. Daher eignet sich die Wohnung grundsätzlich zur Eigennutzung. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld und die unzähligen Verkäufe in den letzten zehn Jahren an unsere Kunden sollten vom Potenzial der Anlage überzeugen. Aktuell wird gerade der Ausbau des Dachgeschosses mit den Eigentümern diskutiert und damit gleichzeitig die Erneuerung des Daches, weitere Verbesserungen der Anlage. Das Projekt ? Leibnizhof? ist aber noch nicht beschlossen und beginnen hier erst die Detailplanungen. Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melde... [Mehr]
Wohnung in 4020 Linz
€ 195.000,-
4020 Linz / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.600,- / m²
Diese Wohnung, die sich im Hochparterre eines etwa 1958 errichteten Wohnhauses befindet, verfügt neben Küche, Bad und Toilette noch über insgesamt 3 recht geräumige Zimmer. Sämtliche Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist dadurch in einem durchaus sehr guten Zustand. Lediglich das Stiegenhaus lässt das Errichtungsjahr noch ahnen. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und sind daher nur unwesentliche Verbesserungen notwendig. Nur die Küche, die so wie das zweite Zimmer in den ruhigen Innenhof geht, wird, so wie das Bad, zu sanieren sein. Ändert man die Raumaufteilung, so könnte man durch Öffnen der Wand zwischen Küche und ehemaligem Schlafzimmer einen Wohnbereich mit offener Küche machen. Da aber die im Osten vorbeiführende Straße ganz wenig befahren ist, ist auch die aktuelle Planung mit Wohnraum in diese Richtung vom Lärm her kein Problem. Bei der auch in Frage kommenden Vermietung der Wohnung ist auf das Vorhandensein von drei gleichwertigen Räumen hinzuweisen und würde sich hier die Vermietung der einzelnen Zimmer mit gemeinsamer Nutzung von Diele, Bad und Küche anbieten. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und wurde vom letzten Bewohner genützt. Hervorragende Infrastruktur im Umfeld mit öffentlichem Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Autobahnanschluss oder vielen Einkaufsmöglichkeiten sind abschließend zu erwähnen. Bitte vor Vereinbarung einer Besichtigung das Exposé und relevante Unterlagen schriftlich anfordern. Die Anfrage ist unverbindlich und kostenlos. Telefonisch darf im Rahmen unserer Pflichten zur Dokumentation und Information des Auftraggebers keine Auskunft erteilt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung... [Mehr]
Tiefgaragenplatz Blumauerstr. 4020 Linz
€ 78,-
4020 Linz / 12m²
€ 6,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]
Gewerbe in Linz (4020)
4020 Linz
Haus in Linz (4020) 138m²
€ 599.000,-
4020 Linz / 138m²
€ 4.340,58 / m²
Wohnen in Linz (4020)
4020 Linz / 38m²
Mietwohnung in Linz (4020) 73m²
€ 580,-
4020 Linz / 73m²
€ 7,95 / m²
#Dachgeschoss
Eigentumswohnung in Linz (4020)
€ 259.000,-
Eigentumswohnung in Linz (4020) 145m²
4020 Linz / 145m²
