Suchergebnisse für "Anemonenweg, 4020 Linz"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Das ca. 1961 errichtete Haus liegt in RUHIGER LAGE IM ORTSTEIL SPALLERHOF LINZ. IDEALE INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNGEN IN ALLE RICHTUNGEN UND DIE ZENTRUMSNÄHE SIND HIER WESENTLICHE VORTEILE. Das Reihenhaus ist teilmöbliert, VOLL UNTERKELLERT und verfügt über eine GROß E SONNENTERRASSE. Die SÜD WEST AUSRICHTUNG GARANTIERT HELLE WOHNRÄUME und ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoß befinden sind neben DREI SCHLAFRÄUMEN (ein Durchgangszimmer) ein Badezimmer mit WC und eine kleine Diele. Vom GROß EN WOHNZIMMER (CA. 40 M²), das nachträglich erweitert wurde, gelangen sie in den Garten. Von Ihrem Eigengarten haben Sie auch die Möglichkeit durch eine Stiege die Kellerräume zu begehen. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Eine GROß ZÜGIGE WOHNKÜCHE, ein weiteres WC und Vorraum stehen im Erdgeschoß zur Verfügung. Erforderliche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse. Der BAUZUSTAND IST GUT und bietet für jeweilige Adaptierungen die besten Vorrausetzungen. Das Haus wird mit einer GASZENTRALHEIZUNG beheizt. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. DIE INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER UMGEBUNG GEWÄHRLEISTET GLEICHERMAß EN EINEN HOHEN WOHN- UND FREIZEITWERT UND GUTE WERTBESTÄNDIGKEIT. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <250m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <1.250m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.750m Post <1.000m Polizei <1.750m Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Haus wurde Anfang der 80er Jahre in Massivbauweise als Teil einer Reihenhausanlage, die damals von der Wohnungsaktiengesellschaft geplant wurde, errichtet. Insgesamt besteht der damals entworfene Baukörper aus 12 Häusern, die gekuppelt aneinander gebaut wurden. Es fand jedoch eine Teilung der Grundstücke statt und daher sind die Einheiten nun von außen etwas verschieden gestaltet. Die jeweiligen Grundstücke und Gärten, die zum jeweiligen Haus gehören, sind exakt vermessen und im Alleineigentum. Sie sind einerseits als "Vorgarten" konzipiert und andererseits hinten nach Süden hin als "Hauptgarten" ausgeführt worden. Hier im größeren, der beiden Gärten, findet sich auch der etwa 4,5 m x 2,6 m große Pool. Dieser ist auch in Massivbauweise ausgeführt und wurde technisch in Schuss gehalten. Das gesamte Haus wird über die zentral gelegene Diele erschlossen. Von dort aus gelangt man in den - einen Halbstock tiefer liegenden - Kellerbereich, wo sich eine voll eingerichtete Stube und eine Waschgelegenheit mit Dusche befinden. Die Stube ist in einem etwa 20 m² großen Kellerbereich untergebracht und so wie das ganze Haus voll eingerichtet. Einen weiteren Halbstock darunter sind der Schutzraum, der sich für Lagerzwecke bestens eignet und ein Kellerraum. Ebenso ist im Untergeschoss der Heizraum, wo sich die Gastherme befindet. Vom Vorzimmer, das an den Windfang angrenzt, kommt man einerseits linker Hand in die Garderobe und rechter Hand in das Esszimmer, von wo man auch in die daneben liegende Küche kommt. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang auf eine zwischen dem Haus und angrenzendem Nachbarhaus gelegene teilweise überdachte Terrasse. Hier sitzt man selbst bei Regen trocken und absolut windgeschützt. Ein kleiner Lagerraum bietet hier noch Platz als Stauraum, insbesondere für den Pool oder für Gartengeräte. Einen Halbstock über dem Essbereich ist das große zum Hauptgarten nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Dieses ist mit 30 m² nicht nur überdurchschnittlich geräumig, sondern auch durch die Glasflächen sehr hell. Ein direkter Zugang auf die Terrasse in den Garten ist selbstverständlich vorhanden. Der Kachelofen im Eck bietet nicht nur im Winter ein besonderes Raumklima, sondern ebenso die beim Einheizen entstehende sehr beliebte Strahlungswärme. Einen weiteren Halbstock darüber sind die ersten der insgesamt drei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. In der obersten Etage finden sich zwei weitere als Schlafraum zu nutzende Zimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen kleinen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Da das gegenständliche Haus an sich sehr gepflegt ist, wäre auch ein recht rascher Einzug mit überschaubaren Investitionen denkbar. Wesentliche Modernisierungen wurden aber noch nicht vorgenommen. Daher sind, sofern die Ansprüche höher liegen, entsprechende Verbesserungsmaßnahmen zu erwarten. Bei einem am 14.06.2016 verkauften Haus in der Nachbarschaft wurden bereits vor dem Verkauf einige Verbesserungen, insbesondere an der Außenfassade vorgenommen. Parkplätze im Freien stehen vor dem Eingangsbereich auf der öffentlichen Straße zur Verfügung. Zusätzlich ist die Einzelgarage (Eigentum an Top 2 hier ist über Wohnungseigentum geregelt) im Angebot dabei. Die hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld bietet öffentlichen Verkehrsanschluss mit Straßenbahn in der Unionstraße sowie Busverbindung, Autobahnanschluss, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Diese Liegenschaft bietet den für Erholungszwecke notwendigen Garten, in dem auch Platz für einen Pool ist. Ein Bebauungsplan wurde für dieses Gebiet erlassen. Nachbarn haben sich unter anderem die in Richtung Garten ausgerichtete Terrasse überdachen lassen, um damit den Wohnbereich nochmals zu vergrößern. Die Übergabe des Hauses ist flexibel und damit sehr rasch möglich. Bitte zu beachten, dass wir im Rahmen der Informationspflichten nur nach schriftlicher Anfrage und Erhalt relevanter Unterlagen zum Angebot Besichtigungen durchführen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das ca. 1961 errichtete Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Spallerhof Linz. Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und die Zentrumsnähe sind hier wesentliche Vorteile. Das Reihenhaus ist teilmöbliert, voll unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse. Die Süd West Ausrichtung garantiert helle Wohnräume und ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoß befinden sind neben drei Schlafräumen (ein Durchgangszimmer) ein Badezimmer mit WC und eine kleine Diele. Vom großen Wohnzimmer (ca. 40 m²), das nachträglich erweitert wurde, gelangen sie in den Garten. Von Ihrem Eigengarten haben Sie auch die Möglichkeit durch eine Stiege die Kellerräume zu begehen. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Eine großzügige Wohnküche, ein weiteres WC und Vorraum stehen im Erdgeschoß zur Verfügung. Erforderliche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse. Der Bauzustand ist gut und bietet für jeweilige Adaptierungen die besten Vorrausetzungen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und gute Wertbeständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

Stichworte: Nutzfläche: 89,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Altbau #Terrasse

Das hier zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Hauseingängen und steht teilweise sogar unter Denkmalschutz. Ursprünglich wurde das Haus in den Jahren "1885 bis 1889" als ? Zinshaus? im Zentrumsbereich von Linz mit aufwändig verzierter Fassade errichtet. Bis vor der etwa 2006 - 2007 durchgeführten Generalsanierung des gesamten Komplexes wurden von einer Brauerei im Erdgeschoss die ? Stieglbierstuben? betrieben. Im Zuge der Revitalisierung, die von einer namhaften Baufirma in Zusammenarbeit mit deren Bauträgerfirma durchgeführt wurde, wurde der Altbestand auch aufgestockt, Fernwärme eingeleitet, ein moderner Lift eingebaut und der Innenhof ansprechend gestaltet. Zusätzlich wurden hier an der Innenhoffassade auch recht große und dadurch hervorragend nutzbare Loggien angebaut. Der Bezug und Kauf der Wohnung war 2008. Bereits im aufwändig sanierten Stiegenhaus, bei dem der Altbau schon beim Betreten voll zur Geltung kommt - lediglich der eingebaute Lift zeugt vom zeitgemäßen Standard - spürt man den besonderen Flair vom Objekt. Unterstrichen wird dieser Eindruck noch durch die von einer renommierten Tischlerei ausgetauschten Eingangstüre. Diese besondere Atmosphäre wird in der Wohnung selbst einerseits durch die besondere Raumhöhe des hier als Wohnraum genützten Altbaus (etwa 3,6 m) und das dadurch entstehende einzigartige Raumgefühl, andererseits auch durch die Parkettböden und vor allem durch die einzeln nach Maß angefertigten Kastenstockfenster mit modernster Isolation und Schalldämmung zum Ausdruck gebracht. Die ursprünglich vom Bauträger belassenen Fenster wurden, da diese dem Standard der Eigentümer nicht entsprochen haben, im Jahr 2012 nachträglich noch vom Tischler erneuert. Die Heiz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese durch die Lage im obersten Stockwerk sehr helle und schöne aufgeteilte Wohnung bietet insgesamt drei getrennte Zimmer und einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Von dort aus hat man einen ansprechenden Blick über die Gärten der Gegend. Aufgeschlossen durch einen zentralen Gang, von wo aus das WC, der Abstellraum, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu betreten sind, ist nur das Kabinett vom Wohnzimmer zu begehen. Derzeit gelangt man ins Badezimmer noch über die Küche. Bei entsprechendem Umbau könnte jedoch ein großzügiger Wohnessbereich mit Balkon geschaffen werden. Das Bad sollte vom Gang her zu erschließen sein. Durch den derzeitigen Allgemeinzustand der Wohnung und der Oberflächen ist eine Modernisierung samt Umbau der Räume durchaus sinnvoll und zerstört keinen Wert, sondern schafft vielmehr neuen Wert. Die Lage in der Röntgenstraße ist überaus zentral, sehr ruhig und bietet perfekte Infrastruktur im Umfeld. Das Haus wurde um 2000 entsprechend saniert und ist daher in einem recht guten Allgemeinzustand. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Der Garten im Süden ist Allgemeinfläche und kann benützt werden. Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Schöne Garconniere hell und sonnig, sehr ruhig gelegen 43qm, 470,-incl., 52,- BK, WZ mit Holzboden, Einbauküche, VZ, Bad, Kellerabteil Heizung: Gas Zentralheizung, Lage: Nähe Untergaumberg, Waldeggstr.- Verläng., gute öffentl. Anbindung, Nahversorger in der Nähe provisionsfrei von privat Lage: Untergaumberg, Waldeggstr- Verlängerung Ausstattung: WZ mit Holzboden, Einbauküche, VZ, Bad, Kellerabteil Heizung: Gas Zentralheizung... [Mehr]

#hell

Lagebeschreibung: LAGE UND INFRASTRUKTUR: 4020 Linz (nahe der Landepolizeidirektion) Provision: 1 MM zzgl. 20%Ust.

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, gute Aufteilung und tolle Aussicht - wunderschöner Blick in die Stadt (Promenade) und ins Grüne (Schlosspark), allgemeine Grünfläche, direkt am Römerberg. Im 2. Obergeschoß erreichen Sie über den Aufzug diese helle, gut aufgeteilte Wohnung mit einer Größe von ca. 96m². Der Vorraum (mit großzügigen Einbauschränken) erschließt die voll ausgestattete Küche (mit Fenster), das WC und den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Bad und zu den weiteren Zimmern. Das Wohnzimmer bietet auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung. Weiters gelangen Sie durch den Flur in den anderen zwei Räumen, welche ident sind und in das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fenster und Badewanne. Die allg. Fläche (Dachterrasse) rundet das Angebot ab. Hier können Sie die Abendsonne und die Aussicht über die Dächer von Linz genießen.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Werkstatt

Diese großzügig gestaltete Lagerhalle mit ca. 2.146m² welche auf zwei Ebenen verteilt sind, befindet sich zentral gegenüber des Design Centers bzw. Courtyard Mariott Hotel am Europaplatz / Franckstraße. Zur umfangreichen Ausstattung dieses Objektes zählen neben der Zufahrtsmöglichkeit für LKW und eine Laderampe zwei Lastenaufzüge (vorne: Tragkraft 1.500 kg, Bx Tx H 1960x2150x2200, hinten: Tragkraft 4.000 kg, Bx Tx H 2500x3100x2200). Insgesamt vier Rolltore ermöglichen die Anlieferung diverser Waren: - Ebenerdiges Rolltor (Bx H 300x330) - Drei kleinere, ebenerdige Rolltore (Bx H 200x300 / 180x240 / 180x240) Die Höhe der Stockwerke ist wie folgt aufgeteilt: - EG: 4650 bzw. 3850 (Träger Hallenmitte) - 1.OG: 5100 bzw. 4500 (Träger Hallenmitte) Dank Videoüberwachung und einer Brandmeldeanlage ist das Gebäude und Ihre Waren gesichtert. Weiter Sicherheit im Brandfall gewähren Brandschutz - Schiebetüren innerhalb der Geschosse (EG: Bx H 200x300 / 1. OG: Bx H 180x240). Abgerundet wird das Angebot mit der vorhandenen Beleuchtung, sowie der vorhandenen Heizung. Der Bodenbelag im Gebäude ist Epoxyharz. Weiter Highlights des Objektes sind Parkmöglichkeiten beim Standort und ein Hochregallager, welches angemietet und montiert werden kann. Lage Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1km entfernt (Prinz Eugen Straße / Auffahrt A7). Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,4km Entfernung zum Objekt, der Linzer Flughafen ist in 12km erreicht. Für die problemlose Anfahrt von Kunden / Mitarbeitern etc. sorgen die Bushaltestellen (Linie 12, 17, 19, 25). Lebensmittelhändler sind fußläufig erreichbar (Diskonter bzw. Südbahnhofmarkt). Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8582,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2145,78 Gesamtbetrag €12874,68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: IN EINER SEHR BEGEHRTEN WOHNGEGEND VOM ZENTRUM LINZ NAHE DER PROMENADE ENTSTEHT EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT MIT NUR SIEBEN EINHEITEN. Diese AUß ERGEWÖHNLICHE DACHTERRASSENWOHNUNG auf 2 Etagen befindet sich in sehr beliebter TOP LAGE von Linz. KLARE LINIEN, PURISTISCHES DESIGN, ERLESENE MATERIALIEN. VIELE TECHNISCHE FEATURES - EIN TRAUM FÜR LIEBHABER DER KLASSISCH-MODERNEN ARCHITEKTUR! Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und eine sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhe- und Aussichtslage stehen für sich. Hochwertige Böden kombiniert mit Fußbodenheizung, LIFTZUGANG IN BEIDE WOHNETAGEN, EINE KLIMAANLAGE sowie großzügige Freiflächen stehen zur Verfügung. Das Penthouse verfügt neben einem GROß ZÜGIGEN WOHN-ESSBEREICH, MIT ANGRENZENDER 21 M² GROß ER DACHTERRASSE UND BALKON (CA. 13 M²) WELCHE HERVORRAGEND SONNE BIETEN, noch über ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Schrankraum, WC und Abstellräume. In der zweiten Etage befinden sich die Galerie, zwei Schlafzimmer mit einem Schrankraum und ein zweites Badezimmer. Die großzügige Loggia wird Sie durch den atemberaubenden Ausblick begeistern. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch noch eventuell individuell adaptiert werden kann, wird so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe - IN WENIGEN MINUTEN SIND SIE AUF DER PROMENADE - mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraumes bietet neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt einen ganz besonderen Luxus. Für einen Besprechungstermin der einzigartigen und vor allem repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich gerne zur Verfügung Bezug: In Planung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,65 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]