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OK2752 Wöllersdorf / 280m² / 9 Zimmer
€ 1.892,86 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität und bietet mit zwei Gebäuden (einem langgezogenen historischen Streckhof und einem modernen Wohnhaus) sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiensitz, gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus beidem, Atelier mit Schauraum, Ärzte- oder Gesundheitszentrum, teilweise oder gänzliche Vermietung etc., der Kreativität der zukünftigen Eigentümer sind fast keine Grenzen gesetzt. Das moderne Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 169 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen, zentral gelegenen Eingangsbereich. Rechter Hand bietet der große Wohnsalon mit dem behaglichen Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Geradeaus gelangen Sie in den hinteren Garten mit Blick auf die Piesting. Hobbygärtner und Selbstversorger können sich hier selbst verwirklichen. Linker Hand gelangen Sie über wenige Stufen in den alten Trakt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein großzügiges Esszimmer mit Ziegelgewölbe geschaffen und die Landhausküche auf einen modernen Standard gebracht. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Badezimmer und ein WC erwartet. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Auf der großen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse können Sie tagsüber reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie noch im alten Wohnhaus mit Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmern. Nach entsprechender Sanierung könnte hier eine separate Wohnung bzw. Geschäftsräumlichkeiten mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt. Im romantischen und geschlossenen Innenhof finden Sie von neugierigen Blicken geschützt Ruhe und Privatsphäre. Ein großer Nussbaum spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein.... [Mehr]
