Eigentumswohnungen in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 2752 Wöllersdorf
Exklusiv Wohnen in einer Villa
€ 320.000,-
2752 Wöllersdorf / 149m² / 5 Zimmer
€ 2.147,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die Villenkolonie ist ein ca. 50.000 m² großes Areal mit ursprünglich 11, nunmehr 10 zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichteten Villen mit jeweils mehreren Wohneinheiten, eingebettet in viel Natur. Die zu verkaufende Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock einer Villa mit 5 Wohneinheiten. Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,1 m sorgen für ein besonderes Lebensgefühl. Die Raumaufteilung ist in dem beigefügtem Wohnungsplan ersichtlich. Die aktuellen Besitzer haben ab 2019 nachfolgende Arbeiten im Innenbereich durchgeführt: - Neue Elektroleitungen in der ganzen Wohnung inklusive ca. 90 Steckdosen, neuer Sicherungskasten, verkabelte Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer 2 und Zimmer 3 - Wasserzuleitung vom Keller bis in die Wohnung und in der gesamten Wohnung erneuert - super Wasserdruck. - Über der Wohnung liegenden Dachboden (149m²) mit Trittschall-Dämmplatten isoliert, E-Installationen inklusive Beleuchtung neu - Neuer Pelletofen (2022) zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung mit Standboiler 200 Liter (im Sommer elektrisch möglich), neue Heizkörper in Bad und WC (Leitungen und restliche Heizkörper Bestand) - Alle Fenster und Türen inkl. schönen Altbaustuckrahmen revitalisiert und in modernem Weiß lackiert (die Fenster-Außenflügel sind derzeit für eine noch durchzuführende Sanierung im Keller gelagert) - Im Kellerabteil - einem Raum mit ca. 33,59 m² - wurden neue Elektroleitungen und eine Beleuchtung montiert - Original Fischgräte-Eichenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer 2 und Zimmer 3 sowie der originale Schiffboden im Vorraum und Esszimmer aufgearbeitet abgeschliffen und lackiert - Küche: neue Fliesen, IKEA-Küche in weiß mit Eichenarbeitsplatte, hochwertige Markengeräte von Siemens/Bosch, Fliesenspiegel mit Metrofliesen - Bad: neue Steinzeugfliesen am Boden, Wände halbhoch gefliest, Fußbodenheizung, Walk-in Dusche mit Regendusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Markenarmaturen von Grohe. Die Badezimmermöbel inkl. Doppelwaschbecken können übernommen werden. - WC: neue Steinzeugfliesen am Boden, Wände halbhoch gefliest, Markenarmaturen von Grohe - Neue Raumgestaltung im Schlafzimmer durch Abtrennen eines Schrankraumes. - Bestand: Meller-Kamin aus den 60er Jahren - einsatzbereit Aus den Rücklagen Haus 222 wurden sämtliche allgemeine Elektr... [Mehr]
