Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Gästezimmer 1 Bad und WC 1 Abstellraum Obere Etage 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC und der Eingangsbereich Kaufpreis: € 360.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at... [Mehr]

#Baugrund

!!! Baugrundstück zu Verkaufen!!! Das Grundstück befindet sich inmitten einer sehr schöne Wohnsiedlung in Winzensdorf. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit insgesamt 1.092qm. Die Eckdaten:- Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten.- Die ungefähre Fläche, die im Bauland liegt 794 qm.- Die daraus resultierenden Aufschließungskosten betragen 19.372,- und sind noch an der Gemeinde zu entrichten.- Lage der Einbauten (Kanal, Strom, Gas, Wasser). Anzumerken wäre beim Kanal, dass das Grundstück vermutlich einiges unter dem Kanal liegt, d.h. ein Hebewerk möglichweise notwendig wäre.- Es ist weiters ein Altbestand auf dem Grundstück der Abzutragen wäre ( Genehmigung liegt vor)- Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule- 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West (A2) entfernt, Wien ist in knapp 30 Minuten über die A2 erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen.- Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa, Bank, Restaurants, Kaffeehaus und andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf Für weitere Fragen und Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Pirimova-Stoynov gerne unter der Tel. Nr.: [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Altbaujuwel mit sonnigem Grundstück in Zentrumslage Inmitten von Wöllersdorf liegt dieses Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Liebevoll saniertes Einfamilienhaus ca. 80m² Wohnfläche auf 371m² Grund sowie Terrasse bietet Platz für alle Wohnträume. Sie wohnen im Zentrum von Wöllersdorf und benötigen mit dem Auto ca. 5 Min. zur Autobahnauffahrt A2 (1.9 KM) , wo man rasch nach Wien oder Wr. Neustadt gelangen kann. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist vor 1906. Es wurde laufend kernsaniert und dem heutigen Standard angepasst Erdgeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche, von da aus erreicht man das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Eingang zum Vorratskelle. Der zweite Keller, wo sich ein Technikraum für die Kombitherme befindet hat einen anderen Zugang. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, davon eines mit großem Bad mit Whirlpool -badewanne und WC. Hier gelangt ein historisches gut gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten zum Verkauf. Ein Carport udn ein Geräteschuppen stehen auch zur Verfügung. Ein wunderschöner, ruhiger Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab. Besondere Vorteile sind: +ausgezeichnete Lage +Eckgrundstück 2 Straßenseiten + pflegeleichter Garten mit Terrasse + genügend Nebenräume, Abstellplätze + helle Räume +Eigennutzung und / oder Vermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 221.900 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr . Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familien-Hit in Katzelsdorf - Koffer packen und einziehen Das angebotene Haus wurde 1965 in einer ruhigen Siedlung errichtet. In den Jahren 2006-2008 erfolgte die Sanierung des Hauses, das Dach und die Fassade (Vollwärmeschutz) inkl. Fenster wurden neu gemacht. Ein Winter- bzw Sommergarten wurde errichtet und lädt zum verweilen ein. Video zum Haus Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: ca. 48 m²Erdgeschoss (ca. 109 m² inkl. Wintergarten): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche, 3 Zimmer, Wintergarten Obergeschoss ( ca. 72 m²): großer Wohnraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Toilette.extra: 2 Geräteschuppen, 1 Carport, Biotop, Swimmingpool Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, es befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Im schönen Garten inklusive Biotop und gemauertem Griller kann man die lauen Sommerabende genießen und falls es kühler wird im Wintergarten ausklingen lassen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung welche zum Ort Katzelsdorf gehört, die Autobahnabfahrt Katzelsdorf ist innerhalb von einer Minute mit dem Auto erreichbar. Die zweitgrößte Stadt von Niederösterreich Wiener Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der ausgedehnteste Park in Wiener Neustadt der Akademipark befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge direkt hinter der Theresianischen Militärakademie. Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Der Pionierteich ist ein kleiner Teil des Parks, genauso wie der Reitplatz und die Geländestrecke der Akademie. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.750m Post <2.250m Polizei <1.750m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Objekt Unweit des Zentrums von Bad Fischau wird ein Einfamilienhaus verkauft. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 750 m² und ein Einfamilienhaus das sehr durchdacht und liebevoll gestaltet wurde. Das Objekt wurde 1997 in Massivbauweise und behindertengerecht (Treppenlift, Rampen, etc. ) errichtet, - es verfügt über 5 Zimmer und einen sehr gut nutzbaren Keller, sowie einen Dachboden mit ca. 180 m² der ebenfalls noch ausgebaut Werden könnte!. (Alle nötigen Leitungen und Verrohrungen führen bereits in den Dachboden!) Zu Verfügung steht ein Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Wohnzimmer mit Specksteinofen, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, grosses Büro teilbar in zwei getrennte (Kinder- Zimmer). Zugang zur Terrasse mit Innenhofcharakter (Ausbau zu Wintergarten möglich) von Wohn-, Schlaf- und Arbeits/Kinderzimmer aus. Insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche ergeben ein angenehmes Wohngefühl! Ein trockener Keller mit nochmal 150 m² , der auch von Außen begehbar ist, mit diversen Räumen und einer Sauna sowie Dusche und WC rundet das Angebot ab! Der Keller ist auch von außen begehbar i Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung - zusätzlich gibt es noch im Wohnzimmer bereits erwähnten Zusatzofen. Das Grundstück ist ca. 750m² groß, eben und bietet durch die Sträucher und die hohe Hecke Sichtschutz fast rundum. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und wird automatisch bewässert, es gibt auch eine Zisterne für Regenwassernutzung. Eine große Terrasse mit anschließendem Grillplatz und Zugang zu einer der beiden Garagen helfen beim Wohlfühlen. Im hinteren Teil des Gartens gibt es noch einen weiteren Autoabstellplatz.! Lage Bad Fischau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land und weist eine Einwohnerzahl von ca. 3440 auf, das Ortsgebiet umfasst ca. 20,66 km² - Im Ort findet man auch eines der stilvollsten Thermalbäder an der Thermenlinie mit glasklarem Quellwasser (19 °C) Bad Fischau ist durch die Nähe zur A2-Südautobahn sowie die Gutensteinerbahn sehr gut angebunden!. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergarten, Schule ca. 500 m Bank, Trafik ca. 300 m Praktischer Arzt ca. 600 m Supermarkt ca. 1 km Bushaltestelle ca. 200 m Bahnhof ca. 100 m Übergabe Die Übergabe des Objektes kann sofort nach Kaufvertrag und Treuhandabwicklung erfolgen! Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Pernitz im Piestingtal – topgepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Ruhelage. Auf einem ca 1.200 m2 großen Ziergartengrundstück wird diese teilmöblierte Liegenschaft verkauft. Zwei separate Wohneinheiten oder auch als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzbar. In massiver Bauweise errichtet und in Topzustand. Die Wohnfläche beträgt ca 190 m2 und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Vorräume, zwei Bäder, zwei WC, zwei vollständig möblierte Ess-Küchen, zwei Wohnzimmer (eines mit vorgelagertem Balkon sowie eines mit vorgelagerter Terrasse) und zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Balkon und Terrassen mit einladenden Sitzecken. Sehr gute Ausstattung (Fliesenbäder, Holzfussböden etc.). Ein geräumiger Nebenraum als Lager. Heizung: Gaszentralheizung (zwei getrennte Thermen). Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel. Sofortbezug möglich! Lastenfreier Kaufpreis: € 350.000,– – Finanzierungsbeispiel: engen. Eigenmittel: € 150.000,– ab monatl. € 815,–/25 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Tel] od. [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Rohbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nützen Sie diese Chance und erwerben Sie hier günstig Ihr Traumanwesen! Die gute Luft in Rohr im Gebirge hat einst der Kaiser schon geschätzt! Entfliehen Sie dem Trubel in der Stadt! Wohnhaus und Nebengebäude mit Garage und geräumiger Wohnung im OG im Rohbau auf 1.095m² Eigengrund Wohnhaus: 2 Etagen = EG mit 125 m², DG mit 168 m² Wohn- und Nutzflächen (Gesamt ca. 293m²) Nebengebäude: 2 Etagen= EG bzw. Garage mit 94,55 m², DG mit 94,55 ² Wohnfläche. Gerne dürfen wir Ihnen diesen exklusiven Rohbau, in sonniger Lage an der Ortseinfahrt von Rohr im Gebirge, zum Kauf anbieten. Diese Immobilien bietet eine Vielfalt von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit. * Großzügiges Wohnhaus * Generationenhaus * Wohnen und Arbeiten * Wohnen und Gästehaus mit Wellness Der Rohbau wurde mit hochwertigen Materialien in bester Qualität errichtet. Das Innere des Gebäudes kann noch nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner oder Betreiber gestaltet werden, da noch keine Installationen und Zwischenwände errichtet wurden. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft auch am Wochenende. Ich freu mich sehr von Ihnen zu hören! Tel. [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektenhaus im Bungalowstil Dieses vollunterkellerte geräumige Familienhaus befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 1.326m² und liegt in einer schönen, sonnigen Ruhelage in Sollenau! Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 201m² mit 5 Zimmern. Mit wenigen Modernisierungs-Fertigstellungsarbeiten wird dies Ihr Traumdomizil! Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 200m² großen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Zugang in die Gästetoilette, ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WM-Anschluss. Des Weiteren gelangen Sie in die moderne Küche mit anschließendem ca. 60m² Wohn-Essbereich mit sanierten Kachelofen. Eine südseitige ca. 30m² sowie eine überdachte ca. 40m² nordseitige Terrasse, lädt Sie und Ihre Familie zum verweilen ein. Ebenso finden Sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 26m² mit begehbarem Schrankraum. Das Obergeschoß bietet Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie, hier befinden sich neben den zentralen Vorraum, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche. Der beheizte Wohn-Lager-Hobbykeller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Benützung! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. Eine ca. 25m² große Garage rundet dieses Angebot ab! Sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben, wie Bus und der Bahnhof Felixdorf ist 5 Autominuten entfernt. Der Kaufpreis beträgt € 369.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genau für Sie: Altbaujuwel mit sonnigem Grundstück in Zentrumslage Inmitten von Wöllersdorf liegt dieses Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Liebevoll saniertes Einfamilienhaus ca. 80m² Wohnfläche auf 371m² Grund sowie Terrasse bietet Platz für alle Wohnträume. Sie wohnen im Zentrum von Wöllersdorf und benötigen mit dem Auto ca. 5 Min. zur Autobahnauffahrt A2 (1.9 KM) , wo man rasch nach Wien oder Wr. Neustadt gelangen kann. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist vor 1906. Es wurde laufend kernsaniert und dem heutigen Standard angepasst Erdgeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche, von da aus erreicht man das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Eingang zum Vorratskelle. Der zweite Keller, wo sich ein Technikraum für die Kombitherme befindet hat einen anderen Zugang. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, davon eines mit großem Bad mit Whirlpool -badewanne und WC. Hier gelangt ein historisches gut gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten zum Verkauf. Ein Carport udn ein Geräteschuppen stehen auch zur Verfügung. Ein wunderschöner, ruhiger Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab. Besondere Vorteile sind: +ausgezeichnete Lage +Eckgrundstück 2 Straßenseiten + pflegeleichter Garten mit Terrasse + genügend Nebenräume, Abstellplätze + helle Räume +Eigennutzung und / oder Vermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 221.900 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr . Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung in Muthmannsdorf Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in der ruhigen Ortschaft Muthmannsdorf, gegenüber eines kleinen Ladens und des Gemeindearztes, steht ab 01.02.2019 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und wurde 2015 generalsaniert, sie ist ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum (13,04 m²) Badezimmer mit Dusche (4,88 m²) Küche (9,79 m²) Wohnzimmer (20,30 m²) Zimmer I (13,71 m²) Zimmer II (15,58 m²) extra: Lagerabteil, Fahrradraum Die Befeuerung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Es gibt keinen reservierten Parkplatz jedoch stehen vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung genügend Stellplätze zur Verfügung. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Vertrag: - Erstbefristung auf 3-5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege! Kosten: - Miete inkl. Betriebskosten à conto (inkl. Ust) : € 590,70 Heizkosten + Warmwasser à conto: € 60,- - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 1.800,- - Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2020 beziehbar. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Versteigerung

Bürogebäude, 2-geschossig, 138,05 m² Nfl. mit Gewerbehalle, 250 m² Nfl. Bj. 2003 - Raumaufteilung: EG: Gang, Aufenthaltsraum, Büro, WC, Waschraum, 69,55 m²; OG: Gang, 2 Archivräume, 68,50 Verkehrswert: 272.500 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]