Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Baugrund #Versteigerung

Wohnbauland Verkehrswert: 497.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das 1½-geschossige Zweifamilienhaus mit einem angebauten Dachgeschoss und teilweisem Untergeschoss wurde in den 1950er Jahren gebaut. Es wurde in den Jahren 2011 und 2017 (Fenster) sowie 2014 und 2015 (Fußböden im Dachgeschoss) modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 215 Quadratmeter und die Nutzfläche 51 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Terrasse (37,29 Quadratmeter) und eine Garage (16,25 Quadratmeter). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein Schank und ein Stüberl über insgesamt 50,84 Quadratmeter. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Abstellraum, zwei Vorräume, Gang, Sauna, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten, insgesamt 96,20 Quadratmeter. Auf einem Zwischengeschoss gibt es eine Treppe, eine Küche und einen Technikraum auf 28,82 Quadratmetern. Die obere Etage besteht aus einer Galerie, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer und Bad auf 89,70 Quadratmetern. Schätzwert: 294.000 EUR Geringstes Gebot: 147.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss (ohne Genehmigung). Die Wohnfläche beträgt 73 m², die Nutzfläche 51 m². Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit einer Nutzfläche von 36,10 m². Es wurde im Jahr 1972 erbaut und 1984 umgebaut. In diesem Jahr wurde auch die Garage hinzugefügt und der Keller erweitert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Vorraum und drei Kellerräume mit insgesamt 51,01 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 72,71 m². Zudem gibt es eine Terrasse mit 25,50 m². Schätzwert: 238.000 EUR Geringstes Gebot: 119.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in einzigartiger Lage: Ein Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf. Highlights: Einzigartige Lage am Steinbruch Winzendorf mit atemberaubender Aussicht Absolute Privatsphäre durch hohe Grundstücksmauer Luxuriöses Wohnhaus (BJ 2023) mit ca. 300 m²Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (200 k Wp) Besuchen Sie unsere Homepage unter Cliffside und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Projekt In der Stadtgemeinde Ebenfurth wurden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und werden nun im Erstbezug vermietet. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden für wohltemperierte Räume. Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum/Technikraum für die Luftwärmepumpe und ein Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Jeder Doppelhaushälfte sind zwei KFZ Abstellplätze zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Eigengarten mit 53 m² bis zu 170 m². Lage Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Linie und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren massiv gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Ebenfurth – endlich zu Hause ankommen Zwischen Alltag und Aufatmen liegt dieser Ort: Rathausgasse in Ebenfurth. Ein Wohnprojekt, das nicht protzt, sondern begeistert. 4 moderne Doppelhaushälften – massiv gebaut, nachhaltig beheizt, mit Liebe zum Detail geplant. Kein Wohnen auf Zeit. Sondern ein Ort zum Bleiben. Raum für das Leben, wie du es willst. Zwei Etagen, durchdachte Grundrisse, luftige Räume, große Fensterflächen. Im Erdgeschoß: Wohnküche mit Zugang zum Garten, Technikraum, Gäste-WC. Oben: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Kein Platz wird verschwendet – alles ist da, wo man’s braucht. Wärme inklusive – das ganze Jahr. Jedes Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dazu elektrische Rollläden für ein optimales Raumklima – auch im Hochsommer. Wer will, bekommt alles schlüsselfertig inklusive Küche. Draußen. Für euch allein. Privater Eigengarten mit bis zu 170 m² Fläche – bereit für den ersten Apfelbaum, das Trampolin oder den Liegestuhl. Zwei Autoabstellplätze pro Einheit sind bereits inkludiert. Lage, die verbindet Ebenfurth – zwischen Stadt und Land, zwischen Wien und Wiener Neustadt. In nur 30 Minuten steht man am Wiener Gürtel – per Bahn oder Auto. Und zuhause steht man in einer Umgebung, in der Nachbarn grüßen, Kinder draußen spielen und alles Nötige zu Fuß erreichbar ist: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke. Die Rathausstraße liegt ruhig, aber nicht abgeschieden – nur 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Absolute Ruhelage trifft auf perfekte Infrastruktur. Noch verfügbar: Haus (5e/1 ) 2.1 – € 369.000Haus (5a/2) 4.2 – € 389.000 (nur schlüsselfertig, exkl. Bad) Haus (5b/1) 5.1 – € 404.000 (nur schlüsselfertig, inkl. Küche, exkl. Bad) Haus (5b/2) 5.2 – € 369.000Optional: Luftwärmepumpe + € 15.000Schlüsselfertig-Paket ab ca. € 35.000Ein Projekt mit Seltenheitswert Die regulatorischen Rahmenbedingungen für Bauträgerprojekte haben sich in Österreich zuletzt massiv verändert. Neue Projekte dürfen nicht mehr realisiert werden. Dieses Wohnprojekt zählt somit zu den letzten Neubauten, die in den nächsten Jahren auf den Markt kommen werden. Wer heute kauft, sichert sich nicht nur ein schönes Zuhause – sondern auch einen der raren Plätze im künftigen Eigentumsmarkt. Bereit ab Sommer 2025 Die Häuser sind fertiggestellt, belagsfertige Übergaben sind kurzfristig möglich. Einziehen kannst du zeitnah – in deinem Stil, mit deinen Vorstellungen, ohne jahrelanges Warten. Kein leeres Neubauprojekt. Sondern dein Zuhause. In Ebenfurth Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlichem Einkommenspotenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen durchdachten Stil, viel Platz und die seltene Kombination aus Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Der gepflegte Garten bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch genügend Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge - ideal für Familien oder Besucher. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen: Erdgeschoss - Wohnen mit Blick ins Grüne Über den ersten Eingang gelangt man in den großzügigen EG-Bereich, der durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Hier erwarten Sie: • ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten • zwei gemütliche Schlafzimmer • ein Badezimmer • ein separates WC • sowie ein praktischer Abstellraum Ein idealer Wohnbereich für Familien, Paare oder alle, die Geborgenheit und Ruhe schätzen. Obergeschoss - Zwei Wohnungen mit Fixeinnahme Der zweite Hauseingang führt zu zwei eigenständigen Wohnungen im 1. Stock. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet - das bedeutet sofortige, fixe Mieteinnahmen, noch bevor Sie einziehen. Die zweite Wohnung eignet sich hervorragend für: • ältere Kinder der Familie • Gäste • Homeoffice • oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Lage Die Liegenschaft in der Birckengasse 51 befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im niederösterreichischen Eggendorf, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der verkehrsarmen Seitenstraße bietet die Adresse ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Eggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch regionale Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof in Felixdorf gewährleistet, von wo aus man eine schnelle Zugverbindung nach Wiener Neustadt und Wien hat. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die Südautobahn (A2) erreicht man Wien in rund 35 Minuten und Wiener Neustadt in etwa 10 Minuten. Spazierwege, Felder und Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Insgesamt überzeugt die Birckengasse 51 durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Provision: 3 %... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftliche Zeltrundbogenhalle Schätzwert: 209.000 EUR Geringstes Gebot: 188.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Großes (ca.1902 m²) Eckgrundstück mit Abbruchobjekt! Das große, ebene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Nahbereich von Wien! Das Eckgrundstück hat die Abmessungen: ca. 54m x 35m und ist für Ein oder Zweifamilienhäuser geeignet! Bei einer geltenden Mindestparzellierungsgröße von 600 m², kann das Grundstück auf drei Einzelparzellen geteilt werden. Widmung: BW /2WE NÖ I/II 30%/o/7m In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Peter Raffenstetter Tel: [Tel] Mail an: [Email] Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Ebenfurth – endlich zu Hause ankommen Zwischen Alltag und Aufatmen liegt dieser Ort: Rathausgasse in Ebenfurth. Ein Wohnprojekt, das nicht protzt, sondern begeistert. 4 moderne Doppelhaushälften – massiv gebaut, nachhaltig beheizt, mit Liebe zum Detail geplant. Kein Wohnen auf Zeit. Sondern ein Ort zum Bleiben. Raum für das Leben, wie du es willst. Zwei Etagen, durchdachte Grundrisse, luftige Räume, große Fensterflächen. Im Erdgeschoß: Wohnküche mit Zugang zum Garten, Technikraum, Gäste-WC. Oben: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Kein Platz wird verschwendet – alles ist da, wo man’s braucht. Wärme inklusive – das ganze Jahr. Jedes Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dazu elektrische Rollläden für ein optimales Raumklima – auch im Hochsommer. Wer will, bekommt alles schlüsselfertig inklusive Küche. Draußen. Für euch allein. Privater Eigengarten mit bis zu 170 m² Fläche – bereit für den ersten Apfelbaum, das Trampolin oder den Liegestuhl. Zwei Autoabstellplätze pro Einheit sind bereits inkludiert. Lage, die verbindet Ebenfurth – zwischen Stadt und Land, zwischen Wien und Wiener Neustadt. In nur 30 Minuten steht man am Wiener Gürtel – per Bahn oder Auto. Und zuhause steht man in einer Umgebung, in der Nachbarn grüßen, Kinder draußen spielen und alles Nötige zu Fuß erreichbar ist: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke. Die Rathausstraße liegt ruhig, aber nicht abgeschieden – nur 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Absolute Ruhelage trifft auf perfekte Infrastruktur. Noch verfügbar: Haus (5e/1 ) 2.1 – € 369.000Haus (5a/2) 4.2 – € 389.000 (nur schlüsselfertig, exkl. Bad) Haus (5b/2) 5.2 – € 369.000Optional: Luftwärmepumpe + € 15.000Schlüsselfertig-Paket ab ca. € 35.000Ein Projekt mit Seltenheitswert Die regulatorischen Rahmenbedingungen für Bauträgerprojekte haben sich in Österreich zuletzt massiv verändert. Neue Projekte dürfen nicht mehr realisiert werden. Dieses Wohnprojekt zählt somit zu den letzten Neubauten, die in den nächsten Jahren auf den Markt kommen werden. Wer heute kauft, sichert sich nicht nur ein schönes Zuhause – sondern auch einen der raren Plätze im künftigen Eigentumsmarkt. Bereit ab Sommer 2025 Die Häuser sind fertiggestellt, belagsfertige Übergaben sind kurzfristig möglich. Einziehen kannst du zeitnah – in deinem Stil, mit deinen Vorstellungen, ohne jahrelanges Warten. Kein leeres Neubauprojekt. Sondern dein Zuhause. In Ebenfurth Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Großes (ca.1902 m²) Eckgrundstück mit Abbruchobjekt! Das große, ebene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Nahbereich von Wien! Das Eckgrundstück hat die Abmessungen: ca. 54m x 35m und ist für Ein oder Zweifamilienhäuser geeignet! Bei einer geltenden Mindestparzellierungsgröße von 600 m², kann das Grundstück auf drei Einzelparzellen geteilt werden. Widmung: BW /2WE NÖ I/II 30%/o/7m In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Peter Raffenstetter Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Parkett, Kaminofen, Einbbauküche und zentrumsnaher Ruhelage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung sowie durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Nähe zur Innenstadt schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit gepflegtem Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen in der Ecke - ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Hell und ruhig gelegen, ebenfalls mit Parkettboden und zwei großen Fenstern mit Außenrollläden. Küche: Eine separate, funktionsfähige Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, gepflegter Zustand. WC: Separates WC - praktisch und komfortabel im Alltag. Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fenster & Licht: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden für Lichtregulierung und Wärmeschutz. Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) mit Heizkörpern unter den Fenstern. Kellerabteil: bietet ausreichend weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket - stadtnah, gemütlich und gut ausgestattet (incl. Garten zur Gemeinschaftsnutzung).... [Mehr]