Immobilien in 2822 Bad Erlach

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatlich Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze APL 13A/5, APL 13A/5 (Carport)

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges, ruhiges Grundstück mit Altbestand. Die Grundstücksgröße beträgt 936m². Das Grundstück ist aufgrund seines Altbestandes voll aufgeschlossen. Die Bauklasse beträgt I-II die Baudichte beträgt 40%. Es besteht die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese kleine aber feine Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Bad Erlach, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wiener Neustadt und Neunkirchen.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist geräumig und gut angeordnet, sie eignet sich perfekt für einen Single- oder für ein Pärchen... Sie ist jederzeit zu besichtigen und sofort zu beziehen! Wohnnutzfläche: rd. 38,4m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Schlafzimmer Heizung: Zentralheizung HWB: 147,6 kWh/m² a Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, für Autos gibt´s Parkplätze vor dem Haus und der Garten kann - wie oben beschrieben - mitbenützt werden! Kaution: € 1.500, Monatliche Miete inkl. BK UND Heizung: € 500, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, wunderschöner Galerie und großzügigem Garten in idyllischer Ruhelage in Föhrenau - ein Haus zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Föhrenau, Niederösterreich - einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Haus bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort dieser Immobilie wider. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint. In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.706 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 125 m² > 3 Zimmer > Fernwärme > teilweise Fußbodenheizung > Klimaanlage im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer > Keller > großer Garten > 2 Garagen RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: > Vorraum > großzügiger Wohnbereich > 2 weitere Zimmer > Schrankraum > Badezimmer mit großer bodenebener Dusche > separates WC > ein weiterer Vorraum > Abstellraum LAGE: Föhrenau ist eine idyllische Gemeinde, mit einer wunderschönen Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie die Therme Bad Erlach, Golfclub, den Naturpark Seebenstein und noch einiges mehr. In und in der Umgebung von Föhrenau finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt, Therme Linsberg Asia...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Ihrem Traumhaus in Föhrenau! Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität: Großzügig, ruhig gelegen, bezugsfertig, um nur einige Highlights zu nennen. Hier finden Sie den Raum, die Freiheit und die Lebensqualität, die Sie suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf gelangt ein attraktives Grundstück in 2822 Bad Erlach. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe. Infos über das Grundstück: 1.149 m² Grundstücksfläche, Bauklassen I und II, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise. Derzeit ist eine Änderung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete aufliegend, dieser soll eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 Metern regeln (noch nicht rechtskräftig) Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Bauland-Wohngebiet-Frist 1 (BW-F1). Diese Frist zur Bebauung läuft noch bis zum Juni 2032.Aufschließungsabgabe: € 24.151,54Bauplatzerklärung: Antrag 21,00 € (Bundesgebühren) + 38,00 € Erklärung eines Grundstückes zum Bauplatz (Verwaltungsabgabe). Eine Energiegemeinschaft ist im Ort vorhanden, allerdings ist die gegenständliche Parzelle bei der Energiegemeinschaft Lanzenkirchen anzumelden. Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, die Voraussetzungen für einen Anschluss sind gegeben. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits für das Grundstück vorbereitet und können bei der Gemeinde Bad Erlach im Zuge der Bauplanung oder vor Bebauungsbeginn beauftragt werden. Die Herstellung von Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen erfolgt durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist direkt vom Bauwerber zu beauftragen. Durch die behördlich geprüften Geländeveränderungen und die Maßnahmen des Eigentümers ist das Grundstück 290/1 nach dem Gefahrenzonenplan des Pitten-Wasserverbands 2025 nicht als HQ100/HQ30-Gefahrenbereich ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass dieser Plan noch nicht in Rechtskraft erwachsen ist. Kaufpreis: € 287.500,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN BAD ERLACH – 4 moderne Einfamilienhäuser mit großem Eigengarten Modern wohnen. Viel Platz genießen. Natur und Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Am Ziegelweg 8 in 2822 Bad Erlach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier modernen Einfamilienhäusern, aufgeteilt auf zwei Grundstücke. Jedes Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, einen großzügigen privaten Garten ab ca. 200 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und verfügen über eine moderne Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und attraktive Freiflächen schaffen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus Haus 4 verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und 200 m² Garten Die wichtigsten Highlights: nur 4 Einfamilienhäuser ca. 120 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten ab ca. 200 m² 2 KFZ-Stellplätze je Haus belagsfertige Ausführung moderne Wärmepumpe elektrische Rollläden großzügige Wohnküche mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer Terrassen und attraktive Freiflächen moderne Architektur familienfreundliche Wohnlage Perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber Bad Erlach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders attraktiv für Familien: Die Volksschule Bad Erlach befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und bilinguale Mittelschule sind jeweils in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die täglichen Wege bleiben kurz: EUROSPAR ca. 7 Gehminuten, BILLA ca. 10 Gehminuten, Hausarzt ca. 5 Gehminuten, Apotheke ca. 11 Gehminuten und Bahnhof Bad Erlach ca. 12 Gehminuten. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler hervorragend. Freizeit direkt vor der Haustüre Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Golfclub Linsberg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die bekannte Therme & Spa Linsberg Asia ist ebenfalls rasch erreichbar. Spaziergänge und Radtouren entlang der Leitha, der Sagenweg „Leithahexen“ sowie weitere Natur- und Freizeitangebote befinden sich direkt in Bad Erlach bzw. in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause mit Lebensqualität Dieses kleine Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, großzügige Eigengärten, hochwertige Technik und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Ideal für alle, die den Komfort eines modernen Eigenheims mit Ruhe, Natur und kurzen Wegen verbinden möchten. Ziegelweg 8 – Ihr neues Zuhause in Bad Erlach. Jetzt informieren und eines von nur vier Häusern sichern.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug RH 5 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug RH 3 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstbezug RH 4 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug RH 6 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN BAD ERLACH – 4 moderne Einfamilienhäuser mit großem Eigengarten Modern wohnen. Viel Platz genießen. Natur und Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Am Ziegelweg 8 in 2822 Bad Erlach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier modernen Einfamilienhäusern, aufgeteilt auf zwei Grundstücke. Jedes Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, einen großzügigen privaten Garten ab ca. 200 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und verfügen über eine moderne Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und attraktive Freiflächen schaffen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und 240 m² Garten Die wichtigsten Highlights: nur 4 Einfamilienhäuser ca. 120 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten ab ca. 200 m² 2 KFZ-Stellplätze je Haus belagsfertige Ausführung moderne Wärmepumpe elektrische Rollläden großzügige Wohnküche mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer Terrassen und attraktive Freiflächen moderne Architektur familienfreundliche Wohnlage Perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber Bad Erlach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders attraktiv für Familien: Die Volksschule Bad Erlach befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und bilinguale Mittelschule sind jeweils in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die täglichen Wege bleiben kurz: EUROSPAR ca. 7 Gehminuten, BILLA ca. 10 Gehminuten, Hausarzt ca. 5 Gehminuten, Apotheke ca. 11 Gehminuten und Bahnhof Bad Erlach ca. 12 Gehminuten. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler hervorragend. Freizeit direkt vor der Haustüre Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Golfclub Linsberg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die bekannte Therme & Spa Linsberg Asia ist ebenfalls rasch erreichbar. Spaziergänge und Radtouren entlang der Leitha, der Sagenweg „Leithahexen“ sowie weitere Natur- und Freizeitangebote befinden sich direkt in Bad Erlach bzw. in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause mit Lebensqualität Dieses kleine Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, großzügige Eigengärten, hochwertige Technik und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Ideal für alle, die den Komfort eines modernen Eigenheims mit Ruhe, Natur und kurzen Wegen verbinden möchten. Ziegelweg 8 – Ihr neues Zuhause in Bad Erlach. Jetzt informieren und eines von nur vier Häusern sichern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage direkt in Bad Erlach. Die im Jahr 1950 errichtete Liegenschaft überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 887 m² laut Grundbuch. Auf einer Ebene bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 59 m², zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert, wodurch praktische Stauraumflächen zur Verfügung stehen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: großes Grundstück Nebengebäuderuhige Siedlungslage Garage Raumaufteilung: Vorraum - Stiegenaufgang, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Büro, Wohnzimmer, Zimmer 1Nebengebäude: Garage & Werkstatt Heizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]