Immobilien in 2822 Bad Erlach

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug RH 3 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstbezug RH 4 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Baugrund

Zum Kauf gelangt ein attraktives Grundstück in 2822 Bad Erlach. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe. Infos über das Grundstück: 1.149 m² Grundstücksfläche, Bauklassen I und II, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise. Derzeit ist eine Änderung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete aufliegend, dieser soll eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 Metern regeln (noch nicht rechtskräftig) Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Bauland-Wohngebiet-Frist 1 (BW-F1). Diese Frist zur Bebauung läuft noch bis zum Juni 2032.Aufschließungsabgabe: € 24.151,54Bauplatzerklärung: Antrag 21,00 € (Bundesgebühren) + 38,00 € Erklärung eines Grundstückes zum Bauplatz (Verwaltungsabgabe). Eine Energiegemeinschaft ist im Ort vorhanden, allerdings ist die gegenständliche Parzelle bei der Energiegemeinschaft Lanzenkirchen anzumelden. Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, die Voraussetzungen für einen Anschluss sind gegeben. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits für das Grundstück vorbereitet und können bei der Gemeinde Bad Erlach im Zuge der Bauplanung oder vor Bebauungsbeginn beauftragt werden. Die Herstellung von Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen erfolgt durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist direkt vom Bauwerber zu beauftragen. Durch die behördlich geprüften Geländeveränderungen und die Maßnahmen des Eigentümers ist das Grundstück 290/1 nach dem Gefahrenzonenplan des Pitten-Wasserverbands 2025 nicht als HQ100/HQ30-Gefahrenbereich ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass dieser Plan noch nicht in Rechtskraft erwachsen ist. Kaufpreis: € 287.500,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstbezug RH 7 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstbezug RH 2 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug RH 6 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN BAD ERLACH – 4 moderne Einfamilienhäuser mit großem Eigengarten Modern wohnen. Viel Platz genießen. Natur und Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Am Ziegelweg 8 in 2822 Bad Erlach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier modernen Einfamilienhäusern, aufgeteilt auf zwei Grundstücke. Jedes Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, einen großzügigen privaten Garten ab ca. 200 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und verfügen über eine moderne Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und attraktive Freiflächen schaffen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und 268 m² Garten Die wichtigsten Highlights: nur 4 Einfamilienhäuser ca. 120 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten ab ca. 200 m² 2 KFZ-Stellplätze je Haus belagsfertige Ausführung moderne Wärmepumpe elektrische Rollläden großzügige Wohnküche mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer Terrassen und attraktive Freiflächen moderne Architektur familienfreundliche Wohnlage Perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber Bad Erlach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders attraktiv für Familien: Die Volksschule Bad Erlach befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und bilinguale Mittelschule sind jeweils in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die täglichen Wege bleiben kurz: EUROSPAR ca. 7 Gehminuten, BILLA ca. 10 Gehminuten, Hausarzt ca. 5 Gehminuten, Apotheke ca. 11 Gehminuten und Bahnhof Bad Erlach ca. 12 Gehminuten. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler hervorragend. Freizeit direkt vor der Haustüre Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Golfclub Linsberg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die bekannte Therme & Spa Linsberg Asia ist ebenfalls rasch erreichbar. Spaziergänge und Radtouren entlang der Leitha, der Sagenweg „Leithahexen“ sowie weitere Natur- und Freizeitangebote befinden sich direkt in Bad Erlach bzw. in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause mit Lebensqualität Dieses kleine Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, großzügige Eigengärten, hochwertige Technik und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Ideal für alle, die den Komfort eines modernen Eigenheims mit Ruhe, Natur und kurzen Wegen verbinden möchten. Ziegelweg 8 – Ihr neues Zuhause in Bad Erlach. Jetzt informieren und eines von nur vier Häusern sichern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage direkt in Bad Erlach. Die im Jahr 1950 errichtete Liegenschaft überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 887 m² laut Grundbuch. Auf einer Ebene bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 59 m², zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert, wodurch praktische Stauraumflächen zur Verfügung stehen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: großes Grundstück Nebengebäuderuhige Siedlungslage Garage Raumaufteilung: Vorraum - Stiegenaufgang, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Büro, Wohnzimmer, Zimmer 1Nebengebäude: Garage & Werkstatt Heizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eine Erdgeschosswohnung in der Waldstraße 225 in Föhrenau (2822) steht zur Vermietung bereit, mit einer Verfügbarkeit ab 01.12.2026, wobei eine frühere Übergabe nach Absprache möglich wäre. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist vollmöbliert. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.008,19 Euro, die Kaution beträgt 3.000 Euro und die Ablöse wären 7.000 Euro. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 53,2 m² und verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettböden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Zusätzlich stehen eine Terrasse mit 11,25 m² sowie ein Gartenbereich mit 64 m² zur Verfügung. Die Ablöse wäre für folgendes: Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld Sideboard mit zusätzlicher Arbeitsfläche Glasvitrine Esstisch mit 4 Sesseln Eckbank ausziehbar Wohnzimmer Kommode Kleiderkasten (Schlafzimmer) Badezimmermöbel Kommode WC Schuhkästchen Vorraum 1 Regal im Abstellraum Lampen, Vorhangstangen Aussenrollo, Fliegengitter Pool Gartenhütte mit Regale Holzgarnitur Garten Hochbeete aus Holz 2 Kästen im Kellerabteil Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] ACHTUNG! Die Wohnung befindet sich in 2822 Föhrenau! Der Ort ist durch die Voreinstellung nicht änderbar.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges, ruhiges Grundstück mit Altbestand. Die Grundstücksgröße beträgt 936m². Das Grundstück ist aufgrund seines Altbestandes voll aufgeschlossen. Die Bauklasse beträgt I-II die Baudichte beträgt 40%. Es besteht die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses in Bad Erlach, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wiener Neustadt und Neunkirchen. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist sehr gut angeordnet, sie ist mit einer Küche ausgestattet (keine Ablöse!) und eignet sich perfekt für ein Pärchen oder für eine kleine Familie.. Sie kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden! Wohnnutzfläche: rd. 75m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne Heizung: Zentralheizung HWB: 147,6 kWh/m² a Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und für´s Auto gibt es Autoabstellplätze vor dem Haus und.. der Garten kann - wie oben beschrieben - mitbenützt werden! Kaution: € 3.500, Monatliche Miete inkl. BK und Heizungsakonto: € 790, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in 2822 Bad Erlach, Niederösterreich Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Bad Erlach und verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause. Mit einer Grundstücksfläche von 934 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim – ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der als abrisswürdig einzustufen ist. Dadurch bietet sich hier die ideale Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu entfernen und ein neues Zuhause nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu errichten. Besonders interessant sind die Bebauungsmöglichkeiten: Laut vorliegenden Informationen gilt für die Liegenschaft Bauklasse I, II sowie eine Bebauungsdichte von 35 %. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Größe, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Bad Erlach ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur spricht für diesen Standort. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von € 239.000,– macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit in einer beliebten Region Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, sich hier Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks in Bad Erlach. Hier entsteht Raum für Neues – in einer Gemeinde, die Natur, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]