Immobilien in 2801 Katzelsdorf

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2) Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt. Haus 1 Eckdaten: ? Baujahr: ca. 1965 ? Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2 ? Keller ca. 52,02 m2 ? Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme) ? Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien ? Vollwärmeschutz ? Balkon ca. 5m2 ? Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden ? 1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon Haus 2 Eckdaten: ? Baujahr ca. 1978 ? Wohnnutzfläche 150m2 ? Vollwärmeschutz ? Gastherme (Service gerade gemacht) ? großer, heller Eingangsbereich ? großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch ? Esszimmer ? Küche ? 1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2) ? Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Fenster ? Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken ? Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien ? 3 Zimmer im ersten Stock ? Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet ? 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock ? Voll-unterkellert ca. 81,82m2 ? mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang Weitere Highlights: ? die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2 ? Brix Gartenzaun und Einfahrttor ? Doppelcarport ? Gartenhaus ? Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium. ? Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ? Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg Bitte um Verständnis ? es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Friseursalon oder Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal, ob Sie eine kreative Büroumgebung schaffen oder einen einladenden Praxisraum gestalten möchten - diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die Lage in 2801 Katzelsdorf ist nicht nur ruhig und dennoch zentral, sie bietet auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Räumlichkeiten sind mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, und die separate Toilette erhöht den Komfort für Sie und Ihre Kunden. Für nur 828,00 € monatlich können Sie sich diesen idealen Standort sichern. Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen, die Ihnen sowohl Geschäftsmöglichkeiten als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wunderbare Büro- oder Praxisimmobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Katzelsdorf, nur wenige Minuten von den urbanen Annehmlichkeiten Wiener Neustadts entfernt. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen schnell erreichbar. Nutzen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage für Ihren Friseursalon oder ihr Büro oder Ihre Praxis und profitieren Sie von der Nähe zu einer lebendigen Gemeinschaft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung mit idealer Raumaufteilung, in Grünruhelage wird ab sofort vermietet. Das Objekt liegt in einer sehr guten Wohnlage und besticht durch ihre Ruhe, sowie die Nähe zu Wr. Neustadt. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen, gepflegten und großen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 2 Schlafzimmer. Über den Vorraum kommen Sie ins südseitig gelegene Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon, rechts befindet sich die vollkommen eingerichtete Küche mit Essplatz. Die Schlafräume sind vom Wohnzimmer durch eine Tür getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschine und einem geräumigen Schrank ausgestattet. Das WC liegt gegenüber des Badezimmers. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettfußböden und Fliesen. Es besteht eine Fußbodenheizung(Fernwärme) mit eigenem Zähler. Strom und Heizkosten werden über die eigenen Zähler mit Ihnen direkt verrechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe gegeben. Im Ort gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten und Schulen. Die Nähe zu Wiener Neustadt, die nahegelegene Autobahnauffahrt, beliebte Heurigen und einige Restaurants, sogar ein Haubenlokal machen Katzelsdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pärchen, dörflicher Charakter mit vielen Annehmlichkeiten Katzelsdorf als Wohnort hat in Bezug auf Freizeit und Sport so einiges zu bieten. Nicht unweit vom Ortszentrum befinden sich die ersten Weingärten des Thermengebietes. Die traditionellen Heurigen laden herzlich zu Weinverkostungen und hervorragender Heurigenjause. Unberührte Naturlandschaften in den Leithaauen und den Wäldern der Rosalia, sowie umfangreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Friseursalon oder Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal, ob Sie eine kreative Büroumgebung schaffen oder einen einladenden Praxisraum gestalten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die Lage in 2801 Katzelsdorf ist nicht nur ruhig und dennoch zentral, sie bietet auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Räumlichkeiten sind mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, und die separate Toilette erhöht den Komfort für Sie und Ihre Kunden. Für nur 828,00 € monatlich können Sie sich diesen idealen Standort sichern. Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen, die Ihnen sowohl Geschäftsmöglichkeiten als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wunderbare Büro- oder Praxisimmobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2373 In der Gemeinde Katzelsdorf nähe Wiener Neustadt befindet sich ein historisches Wohnhaus mit schön angelegten, großen Garten, welches in bungalowartiger Bauweise errichtet wurde und nun zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.472 m². Das Wohnhaus, welches ca. 1929 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz und Ausgang auf die westseitig angelegte Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Lounge und Ausgang in den Garten, Bad, WC und Abstellraum. Außerdem ist ein Gewölbe-Kellerraum vorhanden. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Gästehaus, welches aus Vorraum, Küche, ein Zimmer, Bad, WC und Terrasse besteht sowie ein Nebengebäude zum Abstellen für Gartengeräte. Eine besondere Liegenschaft mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche mit Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden kann. Kaufpreis: € 570.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick , zwei Bädern , großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller . Das Haus wurde 1999 errichtet , ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück . Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung , zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche : ca. 130 m² Nutzfläche : ca. 150 m² Grundstück : ca. 533 m² Baujahr : 1999 5 Zimmer 2 Badezimmer - jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert , teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 voll ausgestattete Badezimmer - komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 181 m², sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Qualität und einer traumhaften Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Auf insgesamt 7 Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und die Generation danach. Die durchdachte Raumaufteilung und getrennte Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Spiel und Spaß mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Balkon die frische Luft genießen und den atemberaubenden Grünblick bewundern. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die beiden Bäder – in jedem Stockwerk eines - sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, auch in der morgendlichen Hektik entspannt zu bleiben. Die getrennten WCs sind ein weiterer Vorteil, der das Zusammenleben in der Familie erleichtert. Die Verwendung von hochwertigen Holz-Elementen verleiht dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Hobbys. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert. Die Energiekennzahl beträgt 86 k W/m²a. Das Haus ist mit einer Holz- und Gaszentralheizung samt Brauchwasserwärmepumpe ausgestattet. Wärme-Verteilsystem sind Radiatoren.2 PV-Anlagen mit 4,8 und 7,2 k Wp sind am Dach installiert. Der große Garten mit Altbaumbestand erstreckt sich nach Osten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohngebäude auf der Liegenschaft zu errichten. Der Hof bzw. die Garagen dienen auch als Autoabstellplätze. Der Dachboden ist vom OG aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert. Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen vorhanden. Das Haus bietet nun ein schönes Zuhause für eine Großfamilie, bzw. 2 Familien. Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Ausstattung: Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Holz- und Gasheizung Flächen Fläche Erdgeschoß: 94 m² Fläche Obergeschoß: 87 m² Fläche Balkon: 15 m² Kellerfläche: 41 m²Zusatzinformationen Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 2 Anzahl Küchen: 2 Anzahl Wohnzimmer: 2 Anzahl Kinderzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Baujahr: 1927, OG und Stiegenhaus 1970, Heizung 2006/2016, Sanierung 2009 Es wurden laufend (Erneuerungs) Maßnahmen gesetzt: Ca. 2000: Zurücksetzen des Einfahrtstores mit fernbedientem Torantieb, neuer Lärchen Holzzaun; Errichtung 2te Garage mit autom. Garagentor, ca. 50 m² (Atelier bzw. Sommerküche, Holzdecke in Schwarzföhre, etc.), 2015 neues Foliendach mit Kiesabdeckung.2005: Sanierung der Wohnung im EG mit neuer Küche, Buchenparkett im Schlafzimmer, neuem Bad, neuem WC, neuer Schaltkasten fürs gesamte Objekt2006: neue Zentralheizung, Holzvergaser Fa. Heizbösch mit 2.000 Liter Pufferspeicher und Brauchwasserwärmepumpe2007: Küche im OG2008: Wohnzimmer im OG, Birken-Parkett2009: thermische Sanierung: Internorm Holz/Alu-Fenster mit Lärmschutz, Innenjalousien und2fach Isolierverglasung, U-Wert 1,2 w/m²K, 18 cm Steinwolle Wärmeverbundsystem, Dämmungder obersten Geschoßdecke mit 36 cm Steinwolle; Energiekennzahl 86 kWh/m²a2010: 1. PV-Anlage mit 4,8 k Wp Überschusseinspeisung (1phasig) 2012: 2. PV-Anlage ca. 5,0 k Wp Volleinspeisung, 2015 auf insgesamt 7,2 k Wp Volleinspeisungerweitert (3 Phasig) Insgesamt 12 k Wp PV-Anlage Neues autom. Garagentor bei 1er Garage2016: Außenwand Gastherme, Brennwertgerät2017: Eingangstüre (ALU) und Fenster (Kunststoff/Alu, 3 fach verglast) im Eingangsbereich2019: Bad und WC im OG neu, Trennwand zum Stiegenhaus, neue Holzgeländer Balkon und Eingangsbereich 2019/2020: neue Außenstiege Die ruhige Lage in Katzelsdorf ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, die Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause in Katzelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GERÄUMIGER, ERWEITERBARER BUNGALOW MIT CARPORT AUF SCHÖNEM, ca. 1094 m², EBENEN GRUNDSTÜCK Solider Bungalow in Massivbauweise, mit Renovierungsbedarf, errichtet in den Jahren 1974 bis ca. 1984, Welleternit-Dach, Holzfenster-Isolierglasfenster, Fliesen- bzw. alte Parkettböden, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum und Gang, geräumiger Garderoben-Raum, Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, 2 separate WC''s, Wohnzimmer mit integriertem Zusatzraum und Gartenzugang, 2 weitere Schlafzimmer. KELLER: Vorraum, Heizraum, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Lagerkeller mit Gartenzugang. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 290 fGEE 3,04 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, derzeit Bauklasse 1. Das Gebäude kann auf Bauklasse 2 erweitert werden, die Ergänzungsabgabe hierfür wäre im Falle eines Ausbaus noch zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und vorhandenem Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE und ANBINDNGEN: In ruhiger Siedlungslage gelegen, die nächsten Nahversorger und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ca. 2,5 km entfernt, am Ortsrand von WIENER NEUSTADT. Zum HAUPTBAHNHOF, HAUPTPLATZ und STADTZENTRUM ca. 3,5 km, zum Fischapark und dem Cineplexx-Entertainmentcenter jeweils ca. 6 km, Bushaltestelle ca. 270 m entfernt. Autobahnanschluss A2 ca. 3 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 1070m². Der Kaufpreis beträgt 299 900 €. Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Im Anhang finden Sie den Bebauungsplan, es besteht kein ein Bauzwang. Nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt, erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, welches Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Egal ob beim morgendlichen Kaffee auf Ihrer Terrasse oder beim Abendessen mit Freunden im Garten – der Fern- und Grünblick wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Auch die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie in kurzer Zeit in die nahe gelegenen Städte gelangen. Nicht nur die Lage des Grundstücks ist optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Stück Land persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]