Immobilien in 2812 Hollenthon

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen gesunde Luft, grüne Umgebung, Ruhe, Abgeschiedenheit? Sie suchen ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück (ca. 1.847m²) in Waldrandlage? Dann sind sie hier richtig! Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für all jene, die die Idylle des Landlebens lieben, liegt aber nicht allzu weit vom A2-Verkehrsknoten Grimmenstein/Edlitz (ca. 15km) entfernt, um rasch die Städte Wiener Neustadt oder Wien zu erreichen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, vor dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche, ringsum stehen Bäume und Sträucher. Eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus bietet Platz für einen Pool. Das Haus Baujahr 1981 ist in Massivbauweise ausgeführt und bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² und einen großen Keller mit ca. 118m². Es ist mit einem Bramac-Ziegeldach versehen und wurde ca. 1990 um einen Garagen-Zubau erweitert. Es verfügt über 3 Etagen. Besonders das große Wohnzimmer im Landhausstil vermittelt mit den hölzernen Querbalken und dem Kachelofen ein besonderes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung betrieben mittels Öl-Zentralheizung und alternativ steht auch ein Heizkessel für feste Brennstoffe zur Verfügung (umschaltbar). Neben der Garage gibt es für weitere PKWs am Grundstück Abstellmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 112m²): Wohnzimmer im Landhausstil (ca. 36m²), Schlafzimmer mit ca. 11m², Gästezimmer mit ca. 10m², Abstellraum, WC, Gang, Bad mit Wanne (ca. 7m²), Küche mit allen Geräten ausgestattet mit anschließendem Esszimmer/Diele (ca. 24m²). Im Erdgeschoß befindet sich auf der Rückseite vom Haus eine überdachte Terrasse mit ca. 10m². Obergeschoß (ca. 73m²): Diele (ca. 20m²), Zimmer (ca. 21m²), Zimmer (ca. 25m²), WC, Loggia mit schönem Ausblick (ca. 19m²) Keller (ca.118m²): 5 Kellerräume, Gang, Heizraum Sonstiges: Der Grundzustand des Hauses ist gut, allerdings sind 2 Kellerräume wegen Feuchtigkeit sanierungsbedürftig. Der DG-Ausbau muss nachträglich bewilligt werden. Lage: Am Ende einer Sackgasse, am Waldrand in Hollenthon, einem Ort, der für seine vielen Sonnenstunden bekannt ist. Der A2 Knotenpunkt Grimmenstein/Edlitz ist ca. 15km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpre... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #gefördert

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert. Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern: Niemand bleibt hier alleine! Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich! Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr... Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien): für Pensionisten sowie für Personen mit besonderen Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung). Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Cd6WCw Zh Pp R Das 2010 bis 2014 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das höchsten Komfort gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein separates WC im Haus. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen im Essbereich, die einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bieten, sowie der direkte Zugang zum Garten über eine stilvolle, überdachte Brücke. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Grillküche und ein beheiztes Nebengebäude, das an einen Wintergarten erinnert. Das Haus bietet zusätzlich einen Carport, einen überdachten Stellplatz und eine Terrasse zum Entspannen. Mit einem Glasfaseranschluss, Notstromversorgung und weiteren praktischen Extras ist es bestens ausgestattet. Ausstattung & Extras: Beheizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Internet & Kommunikation: Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung im ganzen Haus Notstromversorgung: Anschlüsse für ein Notstromaggregat Wasserversorgung: Reservewasserspeicher für Notfälle Beleuchtung: Rundum-Beleuchtung für stimmungsvolle Akzente Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für hervorragende Wärmedämmung Wohnbauförderung in Höhe von ca. 20.000€ kann übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Zuhause anzusehen und sich von der hervorragenden Lage sowie der vielen Vorzüge dieses Hauses zu überzeugen. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Hanglage am Waldrand in Hollenthon, einem malerischen Ort, der für seine vielen Sonnenstunden bekannt ist. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Erholung! Mit einer Fläche von beeindruckenden 5.379 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch für einen wunderschönen Garten, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Wasser-, Strom- und Kanalanschluss befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze und die Aufschließungskosten sind schon bezahlt. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauen-Wohngebiet gewidmet , eingezäunt und verfügt im Moment über zwei Einfahrtstore. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbaumbestand aus Laub-und Nadelbäumen. Es ist großteils eben, nur nach Osten hin, fällt das Grundstück ab. Hollenthon ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Das Haus wurde 1980 errichtet und sollte jetzt umgebaut werden. Es wurde bereits großteils entkernt, trainagiert und ein neuer Plan erstellt. Ebenerdig betreten Sie das Kellergeschoss, wo sich zwei große Aufenthaltsräume, die ehemalige Kapelle, Sauna mit Nebenräumen, zwei kleine Lagerräume und die Haustechnik befanden. Dieser Bereich wurde bereits völlig entkernt. Dann geht es über die Vollholztreppe ins Erdgeschoss mit der 74m² großen südseitigen Terrasse. Hier wurde bereits das Streifenfundament für die Erweiterung der Terrasse auf insgesamt 105m² errichtet. Der ehemalige großer Aufenthalsraum mit Ausgang auf die Terrasse und die 6 kleinen Schlafzimmer mit Badezimmern und WC wurden auch bereits großteils entkernt. Das Obergeschoss können Sie noch bewohnen. Hier befindet sich, neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Nebenraum, eine kleine Küche, ein Abstellraum und zwei ehemalige kleine Schlafzimmer. Süd- und nordseitig erwartet Sie ein Balkon. Ob Sie hier Business und Wohnen vereinen, endlich genug Platz zum Wohnen für Ihre Großfamilie verwirklichen, ein Pfadfinder-Ferienlager errichten, Wohnungen vermieten oder Airbnb anmelden, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen...... Das 4342 m² große Grundstück ist zum Teil verwaldet und bietet zusätzlich ausreichende Gestalltungsmöglichkeiten, um die Natur zu genießen, Ihr eigenes Obst und Gemüse zu züchten, für Zubauten oder Parkplätze, je nach Ihren kreativen Ideen und Bedürfnissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form – umgeben von Natur und einer Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für all jene, die die Idylle des Landlebens lieben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einer stilvollen Architektur, die sich nahtlos in die malerische Landschaft einfügt. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und der Natur. Der offene Grundriss des Erdgeschosses fördert eine einladende, gesellige Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammenkommen einlädt. Einige abschließende Arbeiten, wie an der Garage, dem Sockel, der Treppe, der Einfahrt und der Terrasse, sind noch erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOLLENTHON, DIE ERSTE EIGENE WOHNUNG WARTET! Und das in einer der lebenswertesten Gemeinden in der Buckligen Welt mit Nahversorger , Kindergarten und Volksschule im Ort. Das Fördermodell „Junges Wohnen“ für Menschen bzw. Jungfamilien bis 35 macht die 6 Wohnungen zu je 56 m² besonders günstig. Exzellente Dämmung und kontrollierte Wohnraumbelüftung sparen zusätzlich Energie und damit Kosten. Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet sowie einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz. Und weil miteinander mehr geht: Ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum wartet ebenfalls im Haus!... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage

Herrliche Südhanglage, Sommerfrische in intakter Natur....