Immobilien in 2601 Sollenau

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Top Immobilie: Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Gästezimmer 1 Bad und WC 1 Abstellraum Obere Etage 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC und der Eingangsbereich Kaufpreis: € 360.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektenhaus im Bungalowstil Dieses vollunterkellerte geräumige Familienhaus befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 1.326m² und liegt in einer schönen, sonnigen Ruhelage in Sollenau! Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 201m² mit 5 Zimmern. Mit wenigen Modernisierungs-Fertigstellungsarbeiten wird dies Ihr Traumdomizil! Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 200m² großen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Zugang in die Gästetoilette, ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WM-Anschluss. Des Weiteren gelangen Sie in die moderne Küche mit anschließendem ca. 60m² Wohn-Essbereich mit sanierten Kachelofen. Eine südseitige ca. 30m² sowie eine überdachte ca. 40m² nordseitige Terrasse, lädt Sie und Ihre Familie zum verweilen ein. Ebenso finden Sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 26m² mit begehbarem Schrankraum. Das Obergeschoß bietet Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie, hier befinden sich neben den zentralen Vorraum, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche. Der beheizte Wohn-Lager-Hobbykeller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Benützung! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. Eine ca. 25m² große Garage rundet dieses Angebot ab! Sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben, wie Bus und der Bahnhof Felixdorf ist 5 Autominuten entfernt. Der Kaufpreis beträgt € 369.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein geräumiges Familiendomizil mit netter Einliegerwohnung. Das gepflegte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2014 fertiggestellt. 4 Stufen führen zum Eingang des Hauses und auf die angebaute und mit Glas überdachte Terrasse. Die Räume im Erdgeschoss werden über die große, mit Marmorfliesen ausgelegte Diele erschlossen. Das quadratische Wohnzimmer ist durch eine Glas-Schiebetüre abgetrennt, der Raum ist sehr hell und bietet gut stellbare Flächen. Ein Durchgang führt in die große Küche mit Speis und zum Essplatz. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiters stehen noch ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer verwendet werden kann, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Nette Details vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre! Eine gedrehte Treppe, die mit Steinfliesen versehen ist, führt in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes, teilbares Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie die große Diele und ein Abstellraum befinden. Ins Untergeschoss - den Keller - gelangt man sowohl von der zentral positionierten Diele im Erdgeschoss als auch über einen außen liegenden Stiegenabgang neben dem Hauseingang. Hier befinden sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, einer komplett eingerichteten Küche mit Speis, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorratsraum und der Wirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizanlage und eine Wärmepumpe befinden. Erd- und Obergeschoss werden mit einer Gas-Zentralheizung und die im Untergeschoss befindlichen Räume mit einer Wärmepumpe beheizt. Das Warmwasser für das gesamte Haus wird ebenfalls mit dieser Wärmepumpe aufbereitet. Das Grundstück ist eingezäunt - 2 der 3 PKW-Abstellplätze liegen außerhalb des eingezäunten Bereiches, wodurch die ungehinderte Zufahrt bequem möglich ist. Liebevoll angelegte Gartenbeete und eine Gartenhütte runden das Gesamtbild ab. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Sonja Adler: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses massive, schöne Haus liegt am Ortsrand von Sollenau in ruhiger Siedlungslage. Das Objekt wurde im Jahr 1991 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 672m² und einer Wohnfläche von ca.140m². Sie betreten das Haus und befinden sich in einem zentralen, geräumigen Vorraum mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in die komplett ausgestattete DAN-Einbauküche mit Essbereich und Terrassenzugang, in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Vom Vorraum führt die Treppe in das Obergeschoß, hier könnten Sie auf einer Fläche von ca.44m² ohne großen Aufwand 2 Zimmer und einen Vorraum schaffen, derzeit besteht ein großer Raum mit Pakettboden und ein Kabinett. Im Keller angelangt werden Sie staunen - hier finden Sie ein besonderes Freizeitangebot im eigenen Haus! Ein tolles Heimkino und ein Fitnessraum warten bereits auf Sie. Freuen Sie sich auf den schönen Rasen im Garten, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist, die Gartengeräte, Fahrräder und Griller finden in der massiven Gartenhütte Platz. Genießen Sie mit Familie und Freunden unbeschwerte Stunden auf der geräumigen, überdachten Terrasse! Parken Sie Ihre Autos direkt in der Hauseinfahrt, Freiflächen vorm Haus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, sogar im Keller, die mit einem neuen Gas Brennwertkessel betrieben wird. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé inkl. 360° Rundgang durch das Haus! Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen! Lage: Autobahnnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, sonnig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses herrschaftliche Wohnjuwel mit gepflegtem parkähnlichem Garten beeindruckt durch eine sehr ruhige Lage und eine blendende Infrastruktur. Dieses herrschaftliche Wohnjuwel mit gepflegtem parkähnlichem Garten beeindruckt durch eine sehr ruhige Lage und eine blendende Infrastruktur. Das Haus wurde 1996 errichtet und befindet sich im einen ausgezeichneten Gesamtzustand. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern wollen etwas BESONDERES- Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf alle Fälle ansehen. 1.Etage: Vorraum Wohnküche mit Terrassenausgang Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne mit Dusche und Fenster WC extra Einleger Wohnung mit extra Badezimmer Abstellraum 2. Etage: Wohnzimmer mit ca.55m² Kinderzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Fenster WC extra Kellergeschoß: Stüberl Sauna mit Dusche Heizraum Technikraum Bauernstube Waschküche Extras: Alarmanlage, Marmorböden, Parketten, Außen Rollläden, Sauna, Grillplatz, Lage und Infrastruktur In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung liegt dieses exklusive Zuhause mit Seltenheitswert. Beste Infrastruktur erwartet Sie in der Nähe. Das Einkaufszentrum Fischapark mit ca. 160 Geschäften, sowie das Shoppingcenter Wiener Neustadt Nord und diverse Geschäfte sind schnell erreicht. Ganz in der Nähe sind Billa, Lidl und Penny. Ebenso Ärztezentren, Kindergarten und die Bushaltestelle nach Wiener Neustadt. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten an Wander- und Radwegen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 Richtung Wien oder Graz, über die Auffahrt Traiskirchen. In ca. 35 min. sind Sie in Wien. Auch über die B 17 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Leobersdorf bis Bad Vöslau und Baden Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Enzesfeld-Wiener Neusatdt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Nähe Baden - nähe Wiener Neustadt Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,16 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

SCHÖNES HAUS - RUHIGE LAGE - GROSSER GARTEN Dieses schöne Haus, Baujahr 1973, Fertigteilhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage kommt SCHÖNES HAUS - RUHIGE LAGE - GROSSER GARTEN Dieses schöne Haus, Baujahr 1973, Fertigteilhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage kommt zum Verkauf. In diesem Haus sind Arbeiten nötig!!! ! Aber mit Geschick und Liebe kann man das Haus zu einem wirklichen Schmuckstück verwandeln. Und natürlich kann das Haus auch erweitert werden - z.B. Wintergarten ect. Es liegt in einer ruhigen Siedlung in Sollenau . Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen . Auch Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind in diesem Ort zu finden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: ca. 75 m² Vorraum extra WC Wohn- Essküche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster Keller: ca. 50 m² 2 Räume ANSCHAUEN LOHNT SICH !!!! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus

Solide Baumeisterqualität in Niederenergiebauweise! Schlüsselfertige Ausstattung! Beste Finanzierungen! Provisionsfrei! Neue Reihenhäuser in Eggendorf, Oberwaltersdorf und Berndorf. Top-Eigentumswohnungen im Seepark Vösendorf! www.aurabau.at Ihr Wohntraum in NÖ Süd... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN - VIEL PLATZ - SCHÖNER GARTEN!! So könnte die Kreditrate ausschauen: Kreditrate bei 30 Jahren mit SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN - VIEL PLATZ - SCHÖNER GARTEN!! So könnte die Kreditrate ausschauen: Kreditrate bei 30 Jahren mit 50.000, Eigenmittel Kaufpreis: 339.000, +Kaufnebenkosten ca. 33.900, -WBF ca. 40.000, - Eigenmittel 50.000, Finanzierungsbetrag 282.900, Kreditrate auf 30 Jahren monatlich ca. 1.070, Kreditrate auf 30 Jahren bei 100.000, Eigenmittel ca. 885, Diese neu errichtete Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit sehr guter Planung, Carport für ein Auto und ein Stellplatz für ein Auto, schönem Garten, Terrasse und Luft- Wärmepumpe in ruhiger Lage in Sollenau/Eggendorf - Nähe Wr. Neustadt gelangt zum Verkauf. Das Haus wird schlüsselfertig d.h. mit Böden, Heizung, PVC-3-fach-Isolierfenster mit elektrischen Aussenrollläden, Badezimmer mit Wanne/WC und Fenster im Obergeschoss, extra WC mit Fenster im Erdgeschoss, Stiegenaufgang, Türen, Eingangstüre, Carport, Vorrichtung für eine Klimaanlage und einen schönen Garten verkauft. Also sie brauchen nur ihre Möbeln und persönlichen Sachen mitzubringen und haben sonst keine Arbeit mehr, weder im Innenbereich noch im Aussenbereich. Einziehen und Wohlfühlen!! Im Garten (vorne und hinten) haben sie jeweils einen Wasseranschluss zum Blumen giessen Eggendorf/Sollenau verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte zum täglichen Gebrauch, auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Heurigen, Cafes, Tennisplatz uvm. sind in unmittelbarer Umgebung. Das Haus glieder sich in: ERDGESCHOSS: Vorraum extra WC mit Fenster ca. 2,62 m² Technikraum ca. 4,13 m² schöne grosse Wohnküche ca. 48,39 m² (lichtdurchflutet) OBERGESCHOSS: Vorraum ca. 5,68 m² Stiegenhaus Zimmer ca. 11,77 m² Zimmer ca. 11,85 m² Schlafzimmer ca. 15,27 m² mit Schrankraum ca. 5,28 m² Badezimmer mit Wanne und WC ca. 6,28 m² DACHGESCHOSS: helles, grosses Studio mit Dachflächenfenster Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer mit WC bzw.auch eine kleine Kochnische wäre möglich Das Haus wird mit einer Luft- Wärmepumpe mittels Fussbodenheizung beheizt! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf. Energieausweis: HWB B 30 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern und kleinem grünen Garten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B17 Richtung Wiener Neustadt oder Baden? Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Sollenau, ca. 1 km vom Bahnhof Sollenau entfernt und sehr nahe der Stadtgrenze Wiener Neustadt. Es liegt westseitig angelegt, in sonniger Lage. Das Haus BJ 2018 ist ein Ziegelmassivbau mit EPS Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse A). Die Kunstofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 24m²) und weiter in den kleinen Garten (ca. 370m²). Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. 1 KFZ-Abstellplatz befindet sich neben dem Haus. Raumaufteilung : Erdgeschoß: Vorraum , Garderobe/Ankleideraum, großes Wohn/Esszimmer, Küche, WC, Technikraum. Obergeschoß: Bad mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Umgebung/Entfernung: Bahnhof Sollenau ca. 1km, Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 10km. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100135621... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe leben! Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie! Aufteilung: Vorzimmer, EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe leben! Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie! Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Küche mit Durchreiche ins kleine Esszimmer, geräumiger, heller Wohnbereich mit großem Esszimmer, heimeligen Kachelofen sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit hochwertigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen geräumigen Abstellraum Die Räume sind durchgehend mit Echtholzparkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet! Die Außenanlage wurde mit Bedacht und viel Liebe ausgeführt. Wissenswertes: - teil unterkellert - Garage sowie massives Carport mit zusätzlicher Überdachung für die Holzlagerung und automatischen Einfahrtstoren - Gaszentralheizung - Vaillant - Biotop im Garten - 10cm Wärmefassade, Bramac Dach - Eingangstür 2004 erneuert - Terrassentür mit elektrischen Aussenrollos Pläne gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule im Ort, Ärzte, Post, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr. Neustadt. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Auf das familiäre Naheverhältnis wird hingewiesen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. [Tel] od. [Tel]/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]