Immobilien in 2601 Sollenau

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Gästezimmer 1 Bad und WC 1 Abstellraum Obere Etage 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC und der Eingangsbereich Kaufpreis: € 359.999.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at!!... [Mehr]

Sollenau: Hallen in verschiedenen Größen, stark und Schwachstromanschluss, einer Abmessung von ca. 5 x 6,5m, 5x8m, 12x8m, 5x19,5m ab EUR 320,- MM. inkl. BK exkl. Mwst. Toiletten und Aufenthaltsraum kann mitbenützt werden (extra Gebäude). Schauräume von 80-100m² ab 650.-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1...... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr.: 1700 Nahe Sollenau, bei Wiener Neustadt, befindet sich ein erhaltenswertes Gebäude aus der Kaiserzeit, welches ursprünglich von der k. k. Eisenbahngesellschaft für einen höheren Beamten errichtet wurde. Das alleinstehende Gebäude befindet sich wenige Kilometer von der Sollenauer Hauptstraße entfernt an der Verbindungsstraße zu Haschendorf. Das Grundstück liegt im Grünlandbereich und wurde das Gebäude als erhaltenswertes Gebäude im Grünlandbereich eingestuft, womit keine Baulandwidmung des Grundstückes erforderlich ist. An Anschlüssen stehen Wasser und Strom, sowie eine eigene kleine Kläranlage für die Abwässer am Grundstück zur Verfügung. Gas liegt vor dem Haus in der Straße und kann problemlos eingeleitet werden. Das Gebäude selbst ist substanziell in einem guten Zustand, jedoch müsste es den modernen Erfordernissen der heutigen Zeit technisch angepasst werden. Anzumerken ist, dass die Anschlüsse für Strom und Wasser erst vor wenigen Jahren erneuert wurden. Das Gebäude wurde, wie zur damaligen Zeit üblich, leicht erhöht gebaut, sodass das Erdgeschoss als Hochparterre angesehen werden kann, in welchem ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Der darüber liegende Dachboden ist über eine eigene Stiege zu erreichen und würde sich für einen Ausbau ähnlicher Größe eignen. Auf Grund fehlender Nachbarschaft da im Grünlandbereich liegt das Haus sehr ruhig und sonnig und ist doch infrastrukturell gut angebunden. Es besteht eventuell die Möglichkeit eine Garage anzubauen. Kaufpreis: € 219.000, ausbezahlt & lastenfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr großzügiges Einfamilienhaus, wie Sie schon lange eines suchen! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sollenau und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf 868m² Grundstücksfläche (Eckgrundstück).... Es ist auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über rund 212m² Wohnfläche, 1986 in solider Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss der Liegenschaft bietet den Eingangsbereich mit Veranda und glänzt durch die weitläufige Raumaufteilung, wobei der Wohnbereich mit Wohnzimmer den Mittelpunkt darstellt. Erwähnenswert ist der wunderschöne Kachelofen, welcher nicht nur als Wärmespeicher, sondern auch als optischer Blickfang dient. Zudem verfügt diese Ebene über eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche. Vom großem (ca. 63m²) Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 33m²). Im Obergeschoss befinden sich einen großer Raum (wurde als Büro benützt), ein geräumiges Badezimmer mit WC und Badewanne und ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Vorraum, 2 Räume (einer mit Ausgang in den Garten), Heizraum (Öl- Heizung), Waschraum, Abstellraum, Infrarotkabine, WC, Kellerstüberl und Garage (ca. 24m²). Alarmanlage im Haus. Der liebevolle Gartenbereich ist mit einem überdachten Swimmingpool (wurde vor Kurzem generalsaniert), Gartenhütte und großem Carport ( für 2 Autos) ausgestattet. Kaufpreis € 359.000,- Sollenau liegt verkehrsgünstig an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Strasse (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar ist. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] (auch am Wochenende) zur Verfügung, Helena Zimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN - VIEL PLATZ - SCHÖNER GARTEN!! So könnte die Kreditrate ausschauen: Kreditrate bei 30 Jahren mit 50.000, Eigenmittel Kaufpreis: 339.000, +Kaufnebenkosten ca. 33.900, -WBF ca. 40.000, - Eigenmittel 50.000, Finanzierungsbetrag 282.900, Kreditrate auf 30 Jahren monatlich ca. 1.070, Kreditrate auf 30 Jahren bei 100.000, Eigenmittel ca. 885, Diese zwei neu errichteten Doppelhaushälften auf drei Ebenen mit sehr guter Planung, Carport für ein Auto und ein Stellplatz für ein Auto, schönem Garten, Terrasse und Luft- Wärmepumpe in ruhiger Lage in Sollenau/Eggendorf - Nähe Wr. Neustadt gelangen zum Verkauf. Die Häuser werden schlüsselfertig d.h. mit Böden, Heizung, PVC-3-fach-Isolierfenster mit elektrischen Aussenrollläden, Badezimmer mit Wanne/WC und Fenster im Obergeschoss, extra WC mit Fenster im Erdgeschoss, Stiegenaufgang, Türen, Eingangstüre, Carport, Vorrichtung für eine Klimaanlage und einen schönen Garten verkauft. Also sie brauchen nur ihre Möbeln und persönlichen Sachen mitzubringen und haben sonst keine Arbeit mehr, weder im Innenbereich noch im Aussenbereich. Einziehen und Wohlfühlen!! Im Garten (vorne und hinten) haben sie jeweils einen Wasseranschluss zum Blumen giessen Eggendorf/Sollenau verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte zum täglichen Gebrauch, auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Heurigen, Cafes, Tennisplatz uvm. sind in unmittelbarer Umgebung. Das Haus glieder sich in: ERDGESCHOSS: Vorraum extra WC mit Fenster ca. 2,62 m² Technikraum ca. 4,13 m² schöne grosse Wohnküche ca. 48,39 m² (lichtdurchflutet) OBERGESCHOSS: Vorraum ca. 5,68 m² Stiegenhaus Zimmer ca. 11,77 m² Zimmer ca. 11,85 m² Schlafzimmer ca. 15,27 m² mit Schrankraum ca. 5,28 m² Badezimmer mit Wanne und WC ca. 6,28 m² DACHGESCHOSS: helles, grosses Studio mit Dachflächenfenster Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer mit WC bzw.auch eine kleine Kochnische wäre möglich Das Haus wird mit einer Luft- Wärmepumpe mittels Fussbodenheizung beheizt! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf. Energieausweis: HWB B 30 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objektnummer: 71... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

SOLLENAU, Reizendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Topküche, Vollkeller 600 m² ebener Südgrund. 385.000,- Vermittlung3%+ Ust. HWB-87,26 kWh/m2a, Havranek-Immobilien, Tel. [Tel].

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das ca. 42qm große, winterfeste Gartenhaus wurde 2011 komplett saniert, isoliert und befindet sich in einem Traumzustand. Bestehend aus einem Vorraum, einem Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette und einem Abstellraum. Für die Wärme sorgt eine Infarotheizung, die 2015 neu dazukam. Gegenüber dem Grundstück hat man einen fix zugewiesenen Parkplatz. 2019 wurde das Haus nochmals neu ausgemalt und somit in einem top Zustand gebracht. Es wird erlaubt auf dem Grund ein größeres Haus mit 50qm pro Ebene zu bauen. (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ganzjährig bewohnbar - vollmöbliert - Wände mit 13cm Vollwärmeschutz gedämmt - Gewächshaus mit 1,80m x 3,10m - Holzfenster mit Außenjalousin und Fliegengitter - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Objektnummer: 146652... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern wollen etwas BESONDERES? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf alle Fälle ansehen. Dieses herrschaftliche Wohnjuwel mit gepflegtem parkähnlichen Garten beeindruckt durch eine sehr ruhige Lage und eine blendende Infrastruktur. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Eckdaten: - über 2.000 m2 Grundstück (gesamt 3 Parzellen, wobei ein Teil Obstgarten ist und sep. verkauft werden könnte) - 330m2 Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer- Möglichkeit einer Einliegerwohnung (65 qm) bzw. sep. Arbeitsbereich (z.B. auch für Kanzlei, Ordination) aufgrund von einem separten Zugang möglich - Generalüberholung 2010 - Pelletsheizung (Hargassner) - Wärmedämmung und sehr gute Energiekennzahlen - Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer - Bewässerungsanlage mit 11 Kreisläufen und 2 Bewässerungscomputern - Entkalkungsanlage - hochwertige, kabelgebundene Alarmanlage - Sicherheitstüren / Eingang - mechanischer Einbruchsschutz - Schmiedeeiserne Grundstücksumzäunung mit großem Gartentor und Gartentüre - Holzhaus im Garten - Einfriedung mit einer Mauer mit Marmordeckplatten - Beheizbarer Pool mit Innenbeleuchtung und gemauertem Treppeneingang (ca. 9 x 3,5 m) - Gartendusche mit Warmwasser - 5 Terrassen, eine davon über 55m2 - große, herrschaftliche Innentreppe aus Eichenholz vom Tischler handgedrechselt/maßangefertigt - Raumhöhe 2,85m - 27 m2 Garagenplatz - 35 Minuten nach Wien-Meidling vom Bahnhof Felixdorf Ein mächtiger, alter Baumbestand (Föhren, Lärchen, Birken, Magnolie) und Obstbäume (Marillen, Kirsche, Ringlotte, Zwetschke) verleihen dem Anwesen einen imposanten Anblick. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Lage und Infrastruktur In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Nähe Sollenau/Theresienfeld liegt dieses exklusive Zuhause mit Seltenheitswert. Beste Infrastuktur erwartet Sie in der Nähe. Das Einkaufszentrum Fischapark mit ca. 160 Geschäften, sowie das Shoppingcenter Wiener Neustadt Nord und diverse Geschäfte sind schnell erreicht. Ganz in der Nähe sind Billa, Lidl und Penny. Ebenso Ärztezentren, Kindergarten und die Bushaltestelle nach Wiener Neustadt. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten an Wander- und Radwegen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 Richtung Wien oder Graz, über die Auffahrt Traiskirchen. In ca. 35 min. sind Sie in Wien. Auch über die B 17 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Leobersdorf bis Bad Vöslau und Baden. Objektnummer: 141/31574... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Objekt Am Rande von Eggendorf in der KLEINGARTENANLAGE " Am Föhrenwald" steht ein Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 360 m² und ein Kleingarrtenhaus das sehr durchdacht und liebevoll gestaltet wurde. Das Objekt wurde 1982 in Holzriegelbauweise errichtet und 2011 komplett renoviert, - es verfügt über 3 Zimmer und hat 2009 ein neues Dach bekommen! Zu Verfügung steht ein Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer und einer Küche sowie einem Abstellraum der von außen zugänglich ist! Insgesamt ca. 42 m² Wohnfläche ergeben ein angenehmes Wohngefühl!, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. (das Gartenhaus (3,40 x 2,70m) mit Zubau (1,85 x 4,00m) wurde 2012 und das Gewächshaus (1,80 x 3,10m) 2014 errichtet) runden das Angebot ab! Beheizt wird das Objekt mittels Strom - gekocht wird mittels Gasherd ( Gasflaschen ) Das Grundstück ist ca. 360m² groß, eben und bietet durch die Sträucher und die hohe Hecke Sichtschutz rundum. Der sehr gepflegte Garten ist als Ziergarten angelegt, Lage Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land und weist eine Einwohnerzahl von ca. 4900 auf, das Ortsgebiet umfasst ca. 20,62 km² - Eggendorf ist durch die Pottendorfer-Linie und die Nähe zur A3-Ostautobahn bzw. die A2-Südautobahn gut angebunden!. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergarten, Schule ca. 800 m Bank, Trafik ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 400 m Bushaltestelle ca. 300 m Übergabe Die Übergabe des Objektes kann sofort nach Kaufvertrag und Treuhandabwicklung erfolgen! Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Eigentumswohnung in Sollenau Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, gepflegte Wohnung in Sollenau in ruhiger Lage. Die Wohnung ist SW-seitig ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoss. Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus 8 Stiegen, wobei die nicht direkt an der Hauptstraße liegenden Stiegen nur über jeweils 4 Wohneinheiten verfügen. Die angebotene Wohnung besteht aus Vorzimmer, offener Küche mit Abstellraum, Bad mit Badewanne und Fenster, WC, Wohnzimmer mit Essbereich, einem SW-seitigen Balkon, 2 Schlafzimmern und einem KFZ-Stellplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben, wobei die Einbauküche inklusive Geräte im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auf Wunsch können diverse andere Einrichtichtungsgegenstände und eine Infrarotkabine (welche sich im Moment in einem der beiden Schlafzimmer befindet) gegen Aufpreis erworben werden - Verhandlungsbasis. Folgende Neuerungen wurden in den letzten 3 Jahren durchgeführt: 2017: neue Fenster mit Rollläden2018: neue Dachflächenfenster mit Innenrollos2019: neue Gastherme Eine Markise am Balkon, Fliegengitter im Wohnzimmer, Badezimmer und den beiden Schlafzimmern und ein Handtuchtrockner im Badezimmer vervollständigen den Gesamteindruck dieser sehr gepflegten Wohnung. Weiters verfügt sie über einen Notkamin, allerdings ohne Rauchrohranschluss, welcher bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Für jeweils 2 Stiegen (8 Wohneinheiten) dieser Wohnhausanlage steht Ihnen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 26.08.19 € 14.931,26 Im Kaufpreis von € 169.900, ist ein aushaftendes Darlehen des Landes NÖ in Höhe von ca. € 20.000, enthalten, welches vom Käufer, sofern die Förderungswürdigkeit besteht, übernommen werden kann. Beurteilen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. [Tel] Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

Dieses Ziegel-Massiv Doppelhaus am Rande von Sollenau befindet sich in einer neu erbauten Siedlung mit Blick auf die Voralpen. Das Haus liegt überraschend ruhig, bietet viel Wohnraum und ein relativ großes, eingezäuntes Grundstück. Beide Doppelhaushälften sind ab sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau - Ziegelmassiv - sehr gute Siedlungsrandlage - 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Balkon - großes Grundstück - top Panorama - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Objektnummer: 146547... [Mehr]