Häuser zu kaufen in 2601 Sollenau

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage steht dieser helle, sonnige Bungalow, der 1982 in Fertigteilbauweise errichtet wurde. Von der Diele aus sind alle Zimmer und Nebenräume begehbar. Das große Wohnzimmer mit Essplatz mit einem offenen Kamin und dem Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse, vermittelt eine Atmosphäre der Gemütlichkeit. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das moderne Bad wurde kürzlich neu adaptiert. Im verfliesten Untergeschoß befinden sich die Garage, eine Werkstatt, der Heizraum und weitere Hobby- oder Lagerräume. Der Bungalow ist umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Platz zum Herumtollen bietet. Grundstück: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 121 m² Keller: ca. 121 m² Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Kellergeschoß: Garage, Heizraum, 4 weitere Kellerräume Böden: Marmor, Fliesen, Teppich Fenster, Türen: Holz Heizung: Öl-und Feststoffheizung , offener Kamin HWB: 143,43 kWh/m²/a Kaufpreis: € 474.000,- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1056349 Wenn Sie von einem idyllischen und schönen Zuhause in Sollenau träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1958 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 143,93 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehören außerdem 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet dieses Zuhause eine voll ausgestattete Einbauküche und drei Kellerräumen für zusätzlichen Stauraum oder Hobbies. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Im Außenbereich finden Sie einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 600 m². Dieser wird durch eine überdachte Terrasse und eine separate Werkstatt in einem extra Gebäude ergänzt. Ideal für Hobbygärtner und Handwerker! Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung: eine Garage sowie zwei Carport Plätze. Auf der Terrasse können Sie beispielsweise eine gemütliche Outdoor-Leseecke schaffen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie beispielsweise mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden auf. weitere Informationen: + Einbauküche + Überdachte Terrasse + Großer Garten + 2 Carport-Stellplätze + 3 Kellerräume + separate Werkstatt Lage: Sollenau ist ein idyllischer Ort, der den Charme ländlicher Gebiete mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Die Gemeinde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Reihe von Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. In Sachen Grundversorgung ist Sollenau bestens ausgestattet. Diverse Supermärkte liegen in etwa 5 bis 15 Fahrminuten Entfernung, während mehrere Apotheken nur wenige Minuten Autofahrt entfernt sind. Für Familien mit Kindern bietet der Ort eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Beispielsweise sind zwei Kindergärten sogar in rund 5 Gehminuten zu erreichen. Ähnlich verhält es sich mit Schulen, von denen einige in nur etwa 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung liegen. Einige Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Anbindung an den Nahverkehr und die umliegenden Städte ist ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Busstationen befinden sich in der Nähe und sind teilweise in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Für den Individualverkehr sind mehrere Autobahnen und Hauptstraßen gut erreichbar, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Krankenhäuser und Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar, meist innerhalb von etwa 20 bis 30 Fahrminuten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wer würde vermuten, dass sich in dieser versteckten Lage ein Kleinod versteckt? Erwecken Sie dieses romantische Häuschen aus seinem Dornröschenschlaf! Perfekt für ein Leben zu zweit! Der Garten ist natürlich bewachsen, das Vogelgezwitscher mitten im Ort heitert einfach auf! Der riesige Pool verspricht erholsame Sommerstunden am und im erfrischenden Nass. Das Grundstück wird gerade geteilt, die Grundfläche wird ca. 320 m² betragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 480.000,00 EUR Provision: 17.280,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus 2 Doppelhäusern mit gesamt 4 Wohneinheiten. Die zeitlos modernen Neubauobjekte ausgestattet mit sonnigen Eigengärten, Terrassen und Balkone mit Süd-/ Westausrichtung bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Das gut durchdachte Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten Leitungen und Anschlüsse für eine Klimaanlage im Wohn-/ sowie Schlafzimmer sind bereits verlegt. Die Ziegelmassiv Bauweise und Kalkgips-Maschinenputz verputzten Außenwänden mit Wärmedämmverbundsystem, ermöglichen eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihrer Traumimmobilie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Beschreibung Grundriss: Erdgeschoss: Beginnend mit dem Vorraum und einer großzügiger Nische für eine Garderobe befindet sich das Gäste WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Anschließend folgt das Herz des Hauses, der 40m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von wo aus Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten gelangen. Obergeschoss: Die Holztreppe mit Geländer führt sie nach oben in den geräumigen Gang von wo aus zentral begehbar, das 10m² große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht folgt. Weiters befindet sich das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den herrlichen Balkon mit Grünblick. Zu guter Letzt befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein zusätzliches Zimmer welches z.B. als praktisches Büro für Home Office, oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Lage & Infrastruktur: Die beliebte Wohngemeinde Sollenau im Steinfeld ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit zu Wiener Neustadt sowie Wien und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof Sollenau, Felixdorf und die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine vielseitige Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto. Zahlreiche Spazierwege im Generationenpark, Fahrradrouten entlang der Piesting sowie Kinderspielplätze und Parks befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Ärzte, Banken und Apotheken sowie zahlreiche Heurigen, kulinarische Restaurants und gemütliche Cafés finden Sie in direkter Umgebung. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist der NÖ Landeskindergarten und die Volksschule, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt sind. Fakten auf einen Blick: > 117m² Wohnnutzfläche > Waschküche/Technikraum mit Anschluss für Versorgungsgeräte, Waschmaschine und Trockner > Ca. 90m² Eigengarten und 22m² Terrasse mit Südausrichtung > Elektrische Außenjalousien & Insektenschutz in beiden Geschossen > Luftwärmepumpe kombiniert mit Warmwassertank der Marke Vaillant > Hochwertige Marmorfensterbänke in beiden Geschossen > Verflieste Balkone (frost- und rutschsicher) mit verdunkeltem Glasgeländer > Gehobene Badezimmerausstattung mit Großformatfliesen und zeitlosem Design > Qualitativ hochwertige Eichen Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen > Wäscheschacht der in die darunterliegenden Waschküche führt > Grünruhelage in begehrter Einfamilienhaussiedlung > Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Stadt und Autobahn > Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Sollenau und Geschäfte des täglichen Bedarfs > PKW - Stellplätze mit Vorbereitung vor E - Ladestation, angrenzend an die überschaubare Wohnhausanlage Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Sollenau und Felixdorf in nur wenigen Minuten erreichbar NÖ Landeskindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe Tolle Infrastruktur und Nahversorgung im Ort... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus 2 Doppelhäusern mit gesamt 4 Wohneinheiten. Die zeitlos modernen Neubauobjekte ausgestattet mit sonnigen Eigengärten, Terrassen und Balkone mit Süd-/ Westausrichtung bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Das gut durchdachte Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten Leitungen und Anschlüsse für eine Klimaanlage im Wohn-/ sowie Schlafzimmer sind bereits verlegt. Die Ziegelmassiv Bauweise und Kalkgips-Maschinenputz verputzten Außenwänden mit Wärmedämmverbundsystem, ermöglichen eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihrer Traumimmobilie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Beschreibung Grundriss: Erdgeschoss: Beginnend mit dem Vorraum und einer großzügiger Nische für eine Garderobe befindet sich das Gäste WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Anschließend folgt das Herz des Hauses, der 40m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von wo aus Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten gelangen. Obergeschoss: Die elegante Holztreppe mit Geländer führt sie nach oben in den Flur, von wo aus zentral begehbar das knapp 10m² große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht. Weiters befindet sich das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den herrlichen Balkon mit Grünblick. Zu guter Letzt folgt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein zusätzliches Zimmer welches z.B. als praktisches Büro für Home Office, oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Lage & Infrastruktur: Die beliebte Wohngemeinde Sollenau im Steinfeld ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit zu Wiener Neustadt sowie Wien und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof Sollenau, Felixdorf und die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine vielseitige Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto. Zahlreiche Spazierwege im Generationenpark, Fahrradrouten entlang der Piesting sowie Kinderspielplätze und Parks befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Ärzte, Banken und Apotheken sowie zahlreiche Heurigen, kulinarische Restaurants und gemütliche Cafés finden Sie in direkter Umgebung. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist der NÖ Landeskindergarten und die Volksschule, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt sind. Fakten auf einen Blick: > 117m² Wohnnutzfläche > Waschküche/Technikraum mit Anschluss für Versorgungsgeräte, Waschmaschine und Trockner > Ca. 90m² Eigengarten und 22m² Terrasse mit Südausrichtung > Elektrische Außenjalousien in beiden Geschossen > Luftwärmepumpe kombiniert mit Warmwassertank der Marke Vaillant > Hochwertige Marmorfensterbänke in sämtlichen Räumen > Verflieste Balkone (frost- und rutschsicher) mit verdunkeltem Glasgeländer > Gehobene Badezimmerausstattung mit Marmor Großformatfliesen und zeitlosem Design > Qualitativ hochwertige Eichen Parkettböden in sämtlichen Wohnräume > Wäscheschacht der in die darunterliegenden Waschküche führt > Grünruhelage in begehrter Einfamilienhaussiedlung > Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Stadt und Autobahn > Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Sollenau und Geschäfte des täglichen Bedarfs > PKW - Stellplätze mit Vorbereitung vor E - Ladestation, angrenzend an die überschaubare Wohnhausanlage Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Sollenau und Felixdorf in nur wenigen Minuten erreichbar NÖ Landeskindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe Tolle Infrastruktur und Nahversorgung im Ort... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage steht dieser helle, sonnige Bungalow, der 1982 in Fertigteilbauweise errichtet wurde. Von der Diele aus sind alle Zimmer und Nebenräume begehbar. Das große Wohnzimmer mit Essplatz mit einem offenen Kamin und dem Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse, vermittelt eine Atmosphäre der Gemütlichkeit. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das moderne Bad wurde kürzlich neu adaptiert. Im verfliesten Untergeschoß befinden sich die Garage, eine Werkstatt, der Heizraum und weitere Hobby- oder Lagerräume. Der Bungalow ist umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Platz zum Herumtollen bietet. Grundstück: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 121 m² Keller: ca. 121 m² Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Kellergeschoß: Garage, Heizraum, 4 weitere Kellerräume Böden: Marmor, Fliesen, Teppich Fenster, Türen: Holz Heizung: Öl-und Feststoffheizung , offener... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sollenau - ein Ort zum Wohlfühlen! Als Zuzugsgemeinde wird dieser Ort immer beliebter, die Gemeinde besticht vor allem durch den Zuwachs von Jungfamilien. Die vielen Grünoasen bieten auch für die Junggeblieben ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Viele unterschiedliche Veranstaltungen in der Umgebung sowie ein großes Angebot von Nahversorgern und Gastronomiebetrieben finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Die Schnellbahn sorgt für eine optimale und rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Zum Gebäude: Die zwei Haushälften befinden sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück (ca. 275m² Grundanteil pro Haus) und wurden symmetrisch und gespiegelt mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m² ausgeführt. 2021-2022 wurde die Liegenschaft in Massivbauweise fertiggestellt (belagsfertig). Das Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Die beiden Eingänge in die modernen und hellen Räumlichkeiten befinden sich auf der nordöstlichen Seite. Der optimale Grundriss: Über zu einem zentralen Vorraum erreicht man ein Bad im EG, die Wohnküche sowie die Treppe zum Obergeschoss. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und ist als Durchgangsraum zum Wohnzimmer perfekt angeordnet. Das Wohnzimmer hat eine moderne Glasschiebetüre direkt in den Garten. Hier befindet sich auch eine gemütliche Terrasse. In das Obergeschoss gelangen Sie mittels zentral liegender Treppe inkl. Tageslichtverglasung an der Decke. Hier finden Sie die Räumlichkeiten wie ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und eine Toilette vor. Geheizt wird diese Liegenschaft mittels Luft-Wärmepumpe. Weitere Highlights sind die Rollläden, Insektenschutzgitter und die Fußbodenheizung. Dieses Top Immobilienangebot bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertig generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Wohnlage in Sollenau, zwischen Wiener Neustadt und Bad Vöslau. Das Haus bietet viele Highlights, besonders der liebevolle Garten mit Pool, die großen Terrassen sowie das durchdachte Raumkonzept sind hervorzuheben. Das Besondere an diesem Traumhaus: Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bahnhof nur 300 Meter, Fahrzeit nach Wien Liesing unter 30 Min. Solide Substanz: 2015 Generalsaniert. Großzügige rund 158 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern + Nebenräume. Hochwertige Ausstattung mit Küche, modernen Bädern und vielen Details. Große Terrassen und Balkone. Carport und Gartenschuppen mit extra Abstellraum. Ca. 950 m² Eigengrund mit herrlichem Eigengarten. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt 157,9 m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich der Kellerflächen und des Gartenschuppens. Der Keller bietet weitere ca. 50 m² Fläche für Stauraum und Technik. Darüber hinaus bringt der Schuppen noch ca. 34,5 m² Nutzfläche. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt. Das Erdgeschoß mit rund 76,3 m² Wohnfläche, verteilt auf: Eingangsbereich und Vorraum, Gäste Bad mit WC und Dusche, großer Wohn- und Essbereich, offene Küche, anschließende Speis sowie ein weiterer Abstellraum. Das Ober-Geschoß mit weiteren rund 81,6 m² Wohnfläche, verteilt auf: Aufgang mit zentralem Vorraum, drei Schlafzimmer - eines mit begehbarem Schrank, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstell- und Waschraum. Der Zugang zur großzügigen Terrasse in Richtung Garten mit rund 42,3 m² Terrassenfläche ist von zwei Bereichen aus gegeben. Die zwei Balkone im Obergeschoß haben zusammen rund 23,6 m² Freifläche. Ein Teil überdacht die darunter liegende Terrasse. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1957 errichtet, jedoch 2015 bis auf die Grundmauern und inklusive Ausbau des Obergeschoßes kernsaniert. Die Kernsanierung und Bauarbeiten wurden durch professionelle und konzessionierte Unternehmen durchgeführt. Viele Highlights, wie ein Kaminanschluss, eine zentrale Staubsauger-Anlage und der neue Gartenschuppen wurden im Rahmen der Kernsanierung errichtet und einge... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tiny- bzw. Ferienhaus in begehrter Siedlung Willkommen zu einem ganz besonderen Objekt! Egal ob Ferienhaus bzw. Sommerhaus oder Ihr neues Tinyhouse - dieses Objekt liegt in einer begehrten Siedlungslage und ist perfekt für Ihre verdiente Auszeit im Grünen geeignet. Der ca. 38m² große Bungalow bietet alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder in Ihrem zukünftigen Tiny-house benötigen: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , ein WC , ein Wohnzimmer und eine Küche . Hier können Sie entspannen, die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur ein Buch zu lesen. Das Grundstück umfasst 750m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Egal ob Selbstversorger, Hundebesitzer oder Gartengestalter - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der überdachte und eingebaute Pool lädt zum Schwimmen und Abkühlen ein. Eine Gartenhütte aus Massivholz kann als Rückzugsort oder als Abstellraum für Ihre Gartengeräte dienen. Die begehrte Siedlungslage dieses Ferienhauses bietet eine friedliche Atmosphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben. Mit dem eigenen PKW oder Öffentlich (Südbahnstrecke ab Felixdorf) nach Wien Meidling benötigen Sie ca. 30 Minuten. Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Angebot beigefügten Lageexposé . Wir laden Sie herzlich ein, zu besichtigen und selbst zu erleben, wie wunderbar es ist, hier zu entspannen und die Natur zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sie wollen dieses Grundstück mit einem Neubau oder Zubau versehen? Auch dies ist möglich! Grundstücksdaten : Widmung: Bauland (BW) Bebauungsdichte: 40% Bauklasse: I, II Neugierig geworden? Gerne berät Sie Frau Ing. Zenz unter: [Tel] In Finanzierungsangelegenheiten beraten wir Sie auch gerne mit Rat und Tat. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. .) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. Kaufpreis: € 284.000, Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schmuckstück mit viel Potenzial in begehrter Einfamilienhaussiedlung Nähe Wiener Neustadt! Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügig angelegter Terrasse, Loggia und einem wundervollen Eigengarten mit Südausrichtung. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, bietet dieses Neubauobjekt umfangreichen Komfort mit einem gut durchdachtem Wohnkonzept und ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen runden all Ihre Wünsche und Bedürfnisse perfekt ab. Ebenfalls ein großer Pluspunkt ist der Keller, woraus sich eine zusätzliche Nutzfläche von rund 40m² mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Ober- und Untergeschoss. Die Vorrichtung der Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden und ermöglicht somit eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihres neuen zu Hauses. Durch den belagsfertigen Objektzustand haben Sie die Möglichkeit, den endgültigen Feinschliff Ihres Traumobjekts nach eigenen Vorstellungen & Wünschen selbst zu gestalten! Nach Absprache mit dem Bauleiter und Auswahl der gewünschten Materialen Ihrer Wahl, wie Fußböden und Fließen wird das Objekt für Sie in schlüsselfertiger Ausführung fertig gestellt. Objektaufteilung: Sie betreten Ihr neues zu Hause und befinden sich in einem geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiters folgt das Gäste WC, ein praktischer Abstellraum und der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herz des Hauses bildet einladende Wohnraum mit vielen Fenstern und gut integriertem Bereich für eine Eckküche mit Tresen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschießender Gartenoase wo Sie zahlreiche Sonnenstunden gemeinsam mit Ihren Liebsten verbringen können. Über die Treppe mit Spotbeleuchtung gelangen sie in das Obergeschoss wo sich das Badezimmer mit Anschluss für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch befindet. Zentral begehbar folgt ein Raum welcher z. B als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Schlafzimmer mit Freifläche. Zu guter Letzt befindet sich das Master Bedroom ebenfalls mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Loggia und einem traumhaften Blick in Ihren begrünten Eigengarten. Für weiteren Stauraum ist im ca. 40m² großen Keller mit Fenster und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss gesorgt. Lage und Infrastruktur: Die hochwertige Wohnimmobilie in unmittelbarer Nähe zu Wiener Neustadt befindet sich in der begehrten Siedlung Maria Theresia, welche durch ihre ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber ist. Hier genießt man das Leben friedvoll mit all seinen Vorteilen ganz ohne Stress und jeglicher Lärmbeeinträchtigung. Die vielseitigen Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto halten für Jeden das Richtige bereit. Besonders angenehm für Pendler und Berufstätige ist die Nähe zum Bahnhof Felixdorf, Leobersdorf und Wr. Neustadt sowie der Verkehrsanbindung zur Autobahn A2. Zahlreiche Spazierwege, Fahrradrouten sowie Kinderspielplätze in idyllischer Grünlage befinden sich quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Banken und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung. Fakten auf einen Blick: Ca. 130m² Nutzfläche Ca. 40m² Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Waschmaschinenanschluss im Keller sowie Technikraum vorhanden Ca. 120m² Eigengarten mit Südausrichtung Ca. 18m² Terrasse mit Zugang über 2 Terrassentüren Fliegengitter + elektrische Außenrolladen E - Auto Ladestation vor dem Haus Ca. 3,5m² Loggia im OG (von beiden Schlafzimmern begehbar) Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette & Dusche Freiflächen mit Südausrichtung Grünruhelage in begehrter Einfamilienhaussiedlung Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bahnhof Felixdorf und Sollenau in weniger Minuten erreichbar Unmittelbare Nähe zu sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs 2 - PKW Stellplätze mit Bewilligung für Carport Kaufpreis belagsfertig: € 400.000, - Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung Standard 40.000€ exkl. MWST! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrum Wien in 30 Minuten erreichbar - Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter RUHELAGE - Mitten in der Maria Theresien Siedlung - befindet sich dieser SONNIGE BUNGALOW. Das Haus verfügt über einen Vorraum + rund 37m² großes Wohnzimmer + Esszimmer mit Wintergarten und direktem Ausgang auf die SÜDseitige TERRASSE und in den Garten + ausgestattete Küche + Schlafzimmer + Gästezimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC. WEITERS: Baujahr 1981- laufend gepflegt und guter Erhaltungszustand / in Holzriegelbauweise errichtet / neue Kunststoff-Isolierglasfenster / teilweise unterkellert - Keller bestehend aus 3 Räumen, Hobbykeller - Waschküche - Technikraum / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Carport / t rotz der absoluten RUHELAGE ist eine PERFEKTE Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte etc. und gute Verkehrsanbindung gegeben - nähere Details zur Marktgemeinde Eggendorf finden Sie im Internet unter www.eggendorf-noe.at PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: [Email] bzw. unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]