Häuser zu kaufen in 2601 Sollenau

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Wiener Zentrum, die gut geschnittene Immobilie selbst in Topzustand dank Kernsanierung im Jahr 2006 und ein traumhafter Garten auf dem 608 m² großen Grundstück - dieser charmante Bungalow in gepflegter Nachbarschaft von Sollenau lässt keine Wünsche offen und stellt dank des barrierefreien Zugangs und der eingeschossigen Bauweise auch eine perfekte Investition mit Zukunft dar. Zusätzlich profitieren Sie hierbei von der Möglichkeit, Ihren seniorengerechten Wohntraum zu refinanzieren, denn es bietet sich die Chance, dass die jetzigen Eigentümer als zuverlässige Mieter in der Wohnung verbleiben und somit für sofortige Mieteinnahmen sorgen. Insgesamt umfasst die 3-Zimmer-Immobilie auf rund 66 m² neben einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse auch ein gemütliches Schlafzimmer und die halboffene Küche mit einer vollwertigen Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen rundet zusammen mit dem separaten WC die raffinierte Raumaufteilung ab. Ein wahres Paradies der Ruhe und Entspannung bildet der wunderschön gepflegte Außenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Grillkamin. Ein praktisches Schuppen für die Gartengeräte sowie ein Carport und 2 weitere Außenstellplätzen ergänzen das umfangreiche Angebot. Objektnr: 1042204... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ruhig gelegene Bungalow bietet viele Annehmlichkeiten für Ihre Familie. Errichtet in Ziegelbauweise, sind die Räumlichkeiten zentral begehbar und spiegeln einen äußerst gepflegten Eindruck wider. Ebenso ist die Aufteilung gelungen. Vom Wohnzimmer und Vorraum gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse, mit Blick auf das ebene Grundstück. Der fantasievoll angelegte Garten ist eingefriedet und verfügt über automatische Bewässerung. Der Bungalow ist voll unterkellert und beherbergt eine 33 m² große Garage. Zusätzlich stehen weitere Abstellplätze zur Verfügung. Öffentliche Anbindung nach Wien (ca. 60 min) und Wr. Neustadt (ca. 30 min) sind mittels Bus und Bahn gegeben. Der Bus ist in ca. 5 min fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m. Genießen Sie den kommenden Sommer in lebenswerter Umgebung, gemeinsam mit Ihren Lieben."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertig, Modern, Durchdacht, Familiär - am Puls der Zeit Perfektion bis ins kleinste Detail lassen sich wohl in der Raumaufteilung als auch in der Auswahl der Materialien erkennen. Lichtdurchflutete Räume komplementieren eine großzügige Raumgestaltung. In einer familiären Wohnsiedlung wird das Neubauprojekt Doppelhaus realisiert. Beide Haushälften besitzen Autoabstellplätze vor der Haustüre, einen überdachten Eingangsbereichund einen großen Garten mit Terrasse. Im Haus wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen und in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich geführt. Große Fensterelemente verbinden ideal den Wohnbereich mit dem südseitigen Garten mit großer Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für eine Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Schrankraum im Elternschlafzimmer, sowie die große Fensterfläche mit Blick in den Garten. Gesamtnutzfläche ca. 140,97 m² auf 2 Ebenen: Erdgeschoß: Wohnküche 41,93 m² Zimmer 14,60 m² Vorraum 9,02 m² WC 1,13 m² Abstellraum 2,09 m² Technikraum 3,16 m² Terrasse 23,72 m² 71,93 m² Obergeschoß: Zimmer 1 20,11 m² Schrankraum 8,09 m² Zimmer 2 12,71 m² Zimmer 3 14,60 m² Bad 6,47 m² WC 2,21 m² Gang 4,86 m² 69,05 m² Fertigstellung Juli 2022 - spätestens Übergabe 1.9.2022 Dieses Haus wird belagsfertig verkauft! Wir können Ihnen jedoch das Haus gerne schlüsselfertig machen. Der Aufpreis wäre in einem persönlichen Gespräch zu klären. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maßnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SOLLENAU, LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE GENERATIONEN Mit über 5800 Bewohner Innen zählt unsere Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für besonders junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen tummeln sich im Eventkalender übers ganze Jahr hinweg. Tolle Angebote unserer Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. lassen keine Wünsche offen. Hier begegnen sich Menschen in all ihrer Vielfalt und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt. Sollenau liegt verkehrsgünstig sowohl an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Straße (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Erdgeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche: Vorraum und ein schöner OPEN SPACE Raum, ca. 30 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster Abstellraum, Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Separate WCDachgeschoss: 40 m² bittet Ihnen wunderschone Große Stauraum. Aussenbereich: Garten ca.160 m² Terrasse ca.17 m² Grund ca. 274 m² und davor 15 m² Stellplatz und 15 m² Carport, Zaum, Wasseranschluss im Garten2 Autoabstellplätze sind auch in Preis Inkludiert. Fenster und Türen : Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: Baujahr 2021, massive Bauweise, Strom-Wasser-Kanal... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

SOLLENAU, LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE GENERATIONEN Mit über 5800 Bewohner Innen zählt unsere Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe-Oase für die ganze Familie! Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Eigenheim in Siedlungslage? Dann werfen Sie einen genauen Blick auf diese Immobilie! Das Haus wurde in den 80er Jahren in Ziegel-Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von 585m² errichtet. Auf einer Wohnfläche von 86,53m², 4 Zimmer, einer Küche mit Fenster, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem separaten WC mit Handwaschbecken, finden Sie Platz für Ihre ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus, betreten Sie einen ca. 18m² großen Wintergarten mit Rundumbeschattung, der auch von außen zugänglich ist. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch ein reizendes rustikales Kellerstüberl mit offenem Kamin. Ein idealer Ort, um lauschige Winterabende im Kreis der Familie oder von Freunden zu verbringen. In den wärmeren Monaten erfreuen Sie sich am grünen Garten, groß genug zum Spielen für die Kinder und um sich eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien zu schaffen. Eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein Carport befinden sich ebenfalls auf Eigengrund. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Ausstattungsmerkmale: Wintergarten: verfließt, Fenster zum Öffnen, Rundumbeschattung Fenster-Wohnräume: Holz mit Außenjalousien Böden: Fliesen, Laminat Autom. Bewässerungsanlage Warmwasserpendelleitung (WW ist bei Öffnung des Hahnes sofort verfügbar) Alle Heizungs- und WW-Rohre im Keller sind isoliert. (geringerer Wärmeverlust) Garage: autom. Tor, Licht, Strom Keller: beheizt Werkstatt: Fenster, Brandschutztüre Lage: Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich Felixdorf, mit der Bahn ist man in ca. 18 Minuten in Wiener Neustadt. Nahversorger wie Billa, Penny, Spar usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der umliegende Ort Sollenau, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe aber auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel herrliche Wander- und Radwege. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Meldeadresse, Telefon und Mail-Adresse) bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 341.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

TOP ? ruhige Wohngegend ? großzügige Terrasse ? 5 Zimmer - 3 Parkplätze ? rund 170m² Garten- helle, freundliche Räume Diese Doppelhaushälfte eingebettet in schöner Siedlungslage bei Wiener Neustadt. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sie suchen sich somit selbst Ihre Böden, Fliesen, Türen und sanitären Einrichten aus und stellen diese fertig. Die Übergabe ist mit August 2022 geplant. Ihr neues zu Hause betreten Sie über den Vorraum, rechter Hand befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Zugang zur fast 34m² großen Terrasse. Weiters erwartet Sie noch ein Arbeitszimmer, der Technikraum, sowie ein WC. Im Obergeschoß finden Sie drei Zimmer, eines davon mit Schrankraum, das Familienbad mit Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, sowie ein separates WC. Der Garten bietet ausreichend Platz, hier genießen Sie die Sonne und sitzen gemütlich auf der Terrasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Kindergarten, Schulen, Nahversorger, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt fahren Sie 10 Minuten, nach Wien rund 35 Minuten. Sie haben Interesse und möchten Pläne, Detailinformationen und das Expose? Ich freue mich über Ihr eMail oder über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: [Tel]mailto: [Email]b: www.immo-com... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Umgeben von Wiesen und Wäldern erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus in zentrumsnaher Lage von Sollenau. In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, verspricht das Eigenheim mit kleiner Gartenoase nicht nur ideale Wohnbedingungen für Familien, sondern bietet gleichzeitig auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen. Nutzen Sie das Renovierungspotenzial der charismatischen Immobilie aus dem Jahr 1991 und verwirklichen Sie hier auf ca. 116 m² Wohnfläche Ihren Traum von einem modernen Zuhause mit besonderem Flair. Ein durchdachter Grundriss mit 4 freundlichen und großzügigen Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet dafür eine ideale Grundlage. Im Außenbereich des Hauses lädt zudem ein schöner Garten mit überdachter Terrasse zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein. Eine eigene Garage rundet das vielversprechende Angebot perfekt ab. Zusätzlich verfügt der Kamin über zwei gesonderte Züge, womit entsprechend ein Kamin oder ein Holzofen verwendet werden kann. Bitte beachten Sie, dass für die Garage derzeit aufgrund einer Überschreitung der erlaubten Bauhöhe keine Genehmigung vorliegt und diese daher offiziell als Abstellraum ausgewiesen ist. Die Kosten für eine nachträgliche Anpassung der Bauhöhe trägt der Käufer (belaufen sich auf ca. 12.000 €). Objektnr: 1039592... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seit dem Baustart im Herbst 2021 wird in der Strauchgasse in der Maria Theresien Siedlung ein Doppelwohnhaus errichtet. Die Fertigstellung wird mit Juni/Juli 2022 erfolgen, um so die Häuser belagsfertig an die Kunden zu übergeben. Top1: 141m2 WFL, 350m2 Grst, 3 Parkpl., 171 m2 Garten, 24 m2 Terrasse - VKP 426 000 € Top2: 141m2 WFL, 340m2 Grst, 2 Parkpl., 167 m2 Garten, 24 m2 Terrasse - VKP 420 000 € (Update: 07.02.23, VERKAUFT) PREISE VERSTEHEN SICH INKL. GRUND, AUFSCHLIESSUNG UND GEMEINDEABGABEN (Aufschließung/Wasser) SOWIE BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG Folgende Raumaufteilung: ERGESCHOSS Vorraum WC Technikraum mit Waschmaschinenmöglichkeit Großer Wohn- Ess- und Küchenbereich Extra Zimmer AR unter der Stiege OBERGESCHOSS 3 Zimmer Schrankraum Abstellraum Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne Extra WC... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gediegene Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage Nahe Wiener Neustadt in der Siedlung Maria Theresia. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.116 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft wurde ca. 1978 erbaut und im Jahr 1995 mit getrennten Wohn- und Bürobereich vollkommen neu gestaltet. Die gesamte Nutzfläche beträgt lt. Plan ca. 283,72 m2. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 213,16 m2 und ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Garderobe, Badezimmer, WC, Küche, Diele mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, 3 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer - WC, 2 Zimmer, Abstellraum-Dachboden Der getrennte Bürobereich hat eine Größe von ca. 70,56 m2. Raumaufteilung: WC, Teeküche und ein großer Büroraum Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Ein Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Ölheizung. Eine Doppelgarage ist mit dem Wohnhaus verbunden. Der schöne gepflegte Garten mit Biotop und Bewässerungsanlage bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB ca. 76,6 kWh/m2a Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Direktbesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Kaufpreis ? 780.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Siedlung Maria Theresia befindet sich zwischen Wiener Neustadt und Sollenau. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Südbahn ist gegeben. Wiener Neustadt - Leobersdorf sowie die Süd-Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1 Wohnebene im Erdgeschoß mit Vorraum, Wannenbad, DAN Küche, Garderobe, Wohnzimmer mit Terrassenausgang und 2 weiteren Zimmern Baujahr 1977-1984, laufend renoviert freistehende Garage, ca. 84 m² Vollkeller, ca. 36 m² Südterrasse, ebener Garten mit kleinem Schwimmbecken und Biotop im Erd- und Kellergeschoß je ein Pellets Einzelofen, Kunststofffenster mit Innenjalousien Gasanschluss an der Straße Der in den Jahren 1977 bis 1984 errichtete Bungalow befindet sich auf einem ebenen, fast 700 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Gartensiedlung unweit der Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld. Über die B17 oder die Wiener Neustädter Straße erreicht man Wiener Neustadt in wenigen Autominuten, die FH Wr. Neustadt und auch das Einkaufszentrum Wr. Neustadt Nord liegen nur 7 km südlich. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man, ebenfalls über die B17 oder auch über die Südautobahn, nach rund 32 km. Der Autobahnanschluss Wöllersdorf der Südautobahn (A2) befindet sich in ca. 9 km Entfernung, der nächste Bahnhof in Felixdorf ist etwa 1,8 km entfernt, auch Volks- und Mittelschule sind in Felixdorf, wo man auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet. Wassersportbegeisterte fahren die 12 km zum Neufelder See in 15 Autominuten, zum Freibad in Felixdorf kommt man auch mit dem Fahrrad nach ca. 3 km. Über vier Stufen erreicht man die Wohnebene im Erdgeschoß, die sich in Windfang, Vorraum, eine Küche, Wannenbad mit WC, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und eine Garderobe unterteilt. Vom fast 38 m² großen Wohnzimmer kommt man hinaus auf eine fast ebenso große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die neben einem überdachten Sitzplatz auch eine große Fläche zum Garten hin bietet. Im Garten gibt es sowohl ein kleines Schwimmbecken als auch ein Zierbiotop. Vom Vorraum führt eine Treppe hinunter in das Kellergeschoß, das auch über eine Außentreppe vom Garten erreichbar ist. Im Keller stehen ein zentraler Gang, eine Waschküche, zwei gleich große Kellerräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Neu erbautes ziegelmassiv-Reihen-Haus in Sollenau zu verkaufen! Besonderheiten: rasche Entscheidung notwendig Beschreibung: Das Haus wird direkt vom Baumeister erstellt und kann in einigen Bereichen noch individuell abgeändert werden. Dieses Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Sollenau (5.100 Einwohner). Die Nähe des Bahnhofes, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist und die Autobahn/Schnellstraßenanbindung, machen den Ort auch verkehrstechnisch interessant (Wiener Neustadt 10 km, Wien 40 km). Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Reihenhaus verfügt über eine große Gartenfläche auf dem ca. 350m² großen Grundstück. Das Haus ist mit einem Ziegeldach gedeckt und massiv gebaut. Die Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das große Reihenhaus verfügt über knapp 160 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Der Preis für das schlüsselfertige Haus liegt bei ? 449.500,- für die geplante Ausführung. Die Preisgarantie gilt bis 30.4.22Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % + 20%USt. Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis... [Mehr]