Häuser zu kaufen in 2601 Sollenau

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Einfamilienhaus-Siedlung in Sollenau Stichworte: Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 108,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Genau für Sie: Zum Verkauf steht eine geschmackvolle, Neugebaute Doppelhaushälfte. Es stehen noch beide Hälften zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Pärchen. Grundstücksgröße: 450 m², Wohnnutzfläche: ca. 118 m² Baujahr / Zustand: 2018 ERDGESCHOSS: Wohnküche mit Essraum, Abstellraum und WC 1. STOCK: 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, WC Fußbodenheizung mit Luftwämepumpe Alle Fenster mit Elektrischen Rolläden und Fliegengitter. Neben dem Haus befindet sich 1 Autoabstellplatz Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. 25 Min Bis Wien Stadgrenze. Preis EUR: 345.000, Es sind beide Hälften noch Verfügbar. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Top Immobilie: Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Gästezimmer 1 Bad und WC 1 Abstellraum Obere Etage 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC und der Eingangsbereich Kaufpreis: € 359.999.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

Dieses Ziegel-Massiv Doppelhaus am Rande von Sollenau befindet sich in einer neu erbauten Siedlung mit Blick auf die Voralpen. Das Haus liegt überraschend ruhig, bietet viel Wohnraum und ein relativ großes, eingezäuntes Grundstück. Beide Doppelhaushälften sind ab sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau - Ziegelmassiv - sehr gute Siedlungsrandlage - 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Balkon - großes Grundstück - top Panorama - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten

Dieses Ziegel-Massive Doppelhaus am Rande von Sollenau befindet sich in einer neu erbauten Siedlung mit Blick auf die Voralpen. Das Haus liegt überraschend ruhig, bietet viel Wohnraum und ein relativ großes, eingezäuntes Grundstück. Beide Doppelhaushälften sind ab sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau - Ziegelmassiv - sehr gute Siedlungsrandlage - 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Balkon - großes Grundstück - top Panorama - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sehr großzügiges Einfamilienhaus, wie Sie schon lange eines suchen! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Sollenau und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf 868m² Grundstücksfläche (Eckgrundstück).... Es ist auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über rund 212m² Wohnfläche, 1986 in solider Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss der Liegenschaft bietet den Eingangsbereich mit Veranda und glänzt durch die weitläufige Raumaufteilung, wobei der Wohnbereich mit Wohnzimmer den Mittelpunkt darstellt. Erwähnenswert ist der wunderschöne Kachelofen, welcher nicht nur als Wärmespeicher, sondern auch als optischer Blickfang dient. Zudem verfügt diese Ebene über eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche. Vom großem (ca. 63m²) Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 33m²). Im Obergeschoss befinden sich einen großer Raum (wird momentan als Büro benützt), ein geräumiges Badezimmer mit WC und Badewanne und ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Vorraum, 2 Räume (einer mit Ausgang in den Garten), Heizraum (Öl- Heizung), Waschraum, Abstellraum, Infrarotkabine, WC, Kellerstüberl und Garage (ca. 24m²). Alarmanlage im Haus. Der liebevolle Gartenbereich ist mit einem überdachten Swimmingpool (wurde vor Kurzem generalsaniert), Gartenhütte und großem Carport ausgestattet. Kaufpreis € 395.000,- Sollenau liegt verkehrsgünstig an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Strasse (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar ist. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] (auch am Wochenende) zur Verfügung, Helena Zimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es steht ein top renoviertes Einfamilienhaus mit 110m² und 677m² Garten zum Verkauf. Das Haus ist in einer Ruhelage ideal zum Entspannen nach einem Stressigen Arbeitstag, alle Zimmer sind zentral begehbar, dadurch hat man eine sehr schöne Aufteilung im Haus. Aufteilung: Untere Etage: 1...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine geschmackvolle, Neugebaute Doppelhaushälfte. Es stehen noch beide Hälften zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Pärchen. Grundstücksgröße: 450 m², Wohnnutzfläche: ca. 118 m² Baujahr / Zustand: 2018 ERDGESCHOSS: Wohnküche...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Modernes Haus für 1,2 oder 3 Generationen" Genug Platz für eine oder mehrere Familien bietet Ihnen dieses im Jahr 2008 gebaute und top ausgestattete Massivhaus in der "Maria Theresia Siedlung" in Eggendorf bei Sollenau. Durch die zwei separaten Hauseingänge eignet sich dieses Objekt auch für Unternehmer, da eine optimale Trennung des Wohnbereichs von den restlichen Räumen gegeben ist. Die "offizielle" Wohnfläche beträgt ca. 191m², durch den modernen und bestens ausgebauten Wohnkeller und die ebenso ausgebaute Mansarde stehen Ihnen jedoch mehr als 270m² Nutzfläche zur Verfügung. Ihr neues Heim bietet Ihnen 6 Zimmer sowie 3 weitere Räume im Keller bzw. der Mansarde. Es gibt 3 Küchen, 4 Badezimmer und 3 WC, des weiteren jede Menge Stauraum, einen Balkon und eine ca. 16m² große Terrasse. Alle 3 Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung, die von einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Alternativ dazu kann das Haus über den Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. Der eingebaute Wasserfilter sorgt für eine perfekte Qualität Ihres Trinkwassers. Ihr Auto parken Sie auf einem der beiden Garagenplätze oder in Ihrem Carport. Eine gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Felixdorf, das direkt an die Siedlung angrenzt. Auch einen Bahnhof gibt es dort, von dem aus regelmäßig Züge nach Wien fahren. Mit dem Auto benötigen Sie über die Südautobahn (A2) nur eine knappe 1/2 Stunde nach Wien Vösendorf oder zur U-Bahn in Siebenhirten. Die hochwertigen Möbel können gegen Aufpreis gerne übernommen werden. Richtpreis: ? 450.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 67.500, /monatlich ? 1.913, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern wollen etwas BESONDERES? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf alle Fälle ansehen. Dieses herrschaftliche Wohnjuwel mit gepflegtem parkähnlichen Garten beeindruckt durch eine sehr ruhige Lage und eine blendende Infrastruktur. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Eckdaten: - über 2.000 m2 Grundstück (gesamt 3 Parzellen, wobei ein Teil Obstgarten ist und sep. verkauft werden könnte) - 330m2 Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer- Möglichkeit einer Einliegerwohnung (65 qm) bzw. sep. Arbeitsbereich (z.B. auch für Kanzlei, Ordination) aufgrund von einem separten Zugang möglich - Generalüberholung 2010 - Pelletsheizung (Hargassner) - Wärmedämmung und sehr gute Energiekennzahlen - Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer - Bewässerungsanlage mit 11 Kreisläufen und 2 Bewässerungscomputern - Entkalkungsanlage - hochwertige, kabelgebundene Alarmanlage - Sicherheitstüren / Eingang - mechanischer Einbruchsschutz - Schmiedeeiserne Grundstücksumzäunung mit großem Gartentor und Gartentüre - Holzhaus im Garten - Einfriedung mit einer Mauer mit Marmordeckplatten - Beheizbarer Pool mit Innenbeleuchtung und gemauertem Treppeneingang (ca. 9 x 3,5 m) - Gartendusche mit Warmwasser - 5 Terrassen, eine davon über 55m2 - große, herrschaftliche Innentreppe aus Eichenholz vom Tischler handgedrechselt/maßangefertigt - Raumhöhe 2,85m - 27 m2 Garagenplatz - 35 Minuten nach Wien-Meidling vom Bahnhof Felixdorf Ein mächtiger, alter Baumbestand (Föhren, Lärchen, Birken, Magnolie) und Obstbäume (Marillen, Kirsche, Ringlotte, Zwetschke) verleihen dem Anwesen einen imposanten Anblick. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Lage und Infrastruktur In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Nähe Sollenau/Theresienfeld liegt dieses exklusive Zuhause mit Seltenheitswert. Beste Infrastuktur erwartet Sie in der Nähe. Das Einkaufszentrum Fischapark mit ca. 160 Geschäften, sowie das Shoppingcenter Wiener Neustadt Nord und diverse Geschäfte sind schnell erreicht. Ganz in der Nähe sind Billa, Lidl und Penny. Ebenso Ärztezentren, Kindergarten und die Bushaltestelle nach Wiener Neustadt. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten an Wander- und Radwegen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 Richtung Wien oder Graz, über die Auffahrt Traiskirchen. In ca. 35 min. sind Sie in Wien. Auch über die B 17 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Leobersdorf bis Bad Vöslau und Baden. Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf diesem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 586m² wurde ein kleines Häuschen in Jahr 1972 erbaut. Das Haus ist in stark renovierungsbedürtigem Zustand, Abriss und Neubau wären vermutlich empfehlenswert. Anschlüsse an Wasserleitung, Kanalnetz, Strom und Gasversorgung sind jedoch vorhanden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 55m² und gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett. Eine Garage wurde rechts vom Haus angebaut und bietet Platz für ein Auto. Die Terrasse wurde verbaut und dient als Veranda. Eine Holzhütte befindet sich im rückwärtigen Teil des Gartens. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfragetext der jeweiligen Internetplattform bekannt zu geben. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ende einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelangt in Sollenau ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool zum Verkauf. Die Immobilie BJ 1973 wurde von den Eigentümern 2004 saniert und bis heute laufend sehr gut in Schuss gehalten. Im Prinzip könnte man seine Koffer nehmen und sofort einziehen, denn auf Wunsch kann der Großteil der Möbel auch im Haus verbleiben. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600m2 und das Haus hat eine WNF von ca. 200m2 zzgl. einem kleinen Dachboden, der aber aufgrund des geräumigen Kellergeschoßes aktuell gar nicht genutzt wird. Im Erdgeschoß befinden sich auf ca. 100m2 alle Wohnräume und der Ausgang in den gepflegten Westgarten mit Pool, sowie der Abgang in den Keller. Raumaufteilung EG - zentraler und geräumiger Vorraum - komplett ausgestattete Küche - modernes Bad mit Dusche und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken - 2 großzügige Schlafräume mit ca. 18m2 und 16m2 - ca. 32m2 Wohnraum mit fast ganzseitiger Verglasung zum Westgarten und Ausgang auf die Terrasse - Abgang zum Wohnkeller Raumaufteilung Kellergeschoß - verfliester Stiegenabgang und Flur - Waschküche - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Heizraum / Technikraum - Räumlichkeit für Pooltechnik - ehem. Garage die als Werkstatt dient - Öltankraum Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sehr gepflegt, Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC. Geheizt wird mittels Ölheizung, über Radiatoren im EG und Kellerbereich. Der Tank hat ein Volumen von ca. 9.000 Liter und ist in einem abgetrennten Raum im Keller des Haus eingebaut. Sonderausstattung; Pool mit Abdeckung, 1997 Entkalkungsanlage große Verglasung WZ wurde 2013 erneuert Außenrollläden im WZ und SZ elektrisch - restliche Räume manuell zu steuern Insektenschutz an allen Fenstern Carpot nebem dem Haus, lt. Information des Eigentümers könnte an dieser Stelle auch eine Garage errichtet werden Solaranlage für Pool und WW - derzeit jedoch nicht aktiv Kabel TV - UPC Anschluss Rund um eine tolle Immobilie in sehr angenehmer Wohngegend, denn vom Gstk selbst gelangen Sie zu einem kleinen Bach, der die Fischteiche in der Gegend mit Wasser speist. Infrastruktur Die Marktgemeinde Sollenau liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, rund 10 km nördlich von Wiener Neustadt, und wird von der Piesting sowie vom Wiener Neustädter Kanal durchflossen. Sollenau liegt verkehrsgünstig sowohl an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Straße (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in Sollenau vorhanden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]