Häuser zu kaufen in 2822 Bad Erlach

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 763 m²WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kabinett/Kinderzimmer, Bad, WC; MANSARDE: 2 große Zimmer, Dusche mit WC; Dachbodenzimmer KELLER: Vollkeller HEIZUNG: Ölzentralheizung - Gasanschluss im Haus HWB: 206,6 kwh/m²a fGEE: 2,99NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage bzw. Garage und Werkstattnetter Garten mit kleinem Pavillon und Brunnen KAUFPREIS: € 320.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft am Fuße des Rosaliengebirges, eingebettet in die Thermenregion und Bucklige Welt, befindet sich in einer WUNDERSCHÖNEN GRÜNRUHELAGE! Die Kombination aus idyllischer Ruhelage mit einer rasch zu erreichenden, perfekten Infrastruktur schafft eine AUSSERORDENTLICHE LEBENSQUALITÄT! Das Wohnhaus, BJ 1994, bietet GEHOBENEN WOHNKOMFORT auf 2 Ebenen und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die GESAMTWOHNFLÄCHE beträgt ca. 157m². Neben der schönen Fernsicht von der Terrasse und dem gepflegten Garten besticht diese Liegenschaft auch durch einen TRAUMHAFTEN SWIMMINGPOOL! ERDGESCHOSS: gleich vom Vorzimmer weg erschließt sich zur einen Seite ein schöner Blick in den LICHTDURCHFLUTETEN WOHNSALON mit einem KACHELOFEN und zur anderen Seite blickt man in den Essbereich mit WINTERGARTEN und in die moderne DAN-Küche. Der Boden ist überall mit hochwertigen Fliesen, Antikmarmor bzw. Parkettböden versehen. Sie finden weiters ein WC, sowie einen Abstellraum vor. Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das OBERGESCHOSS mit GALERIE, begehbarem Schrankraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, sowie ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein GROSSZÜGIGER UND LIEBEVOLLER ANGELEGEGTER EINGANGSBEREICH neben der Garage und dem Carport führt über einen Weg entlang des Hauses Richtung SONNENTERRASSE und POOL in den wunderschönen, ca. 800m² großen GARTEN! Ein Gartenhaus findet als Aufbewahrungsraum für Gartengeräte Verwendung. UNTERE EBENE - BEHEIZTER KELLER: verflieste Grillecke, SAUNA mit Liegebereich zum RELAXEN nach einem anstrengenden Arbeitstag, WC, Wirtschaftsraum, Partyraum, Heizraum MÖBLIERUNG: das Wohnhaus wird teilmöbliert übergeben - es verbleiben die Küche, Sanitäreinrichtungen (Bäder), sowie Einbaumöbel. AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (Thermoputz + SPEZIALZIEGELMAUERWERK – Wienerberger Porotherm 38S), Zentralstaubsaugeranlage, WARMWASSERBOILER mit SOLARBEHEIZUNG, Öl-Zentralheizung (Buderus) 2 Tanks à ca. 4000l), Alarmanlage, Holzfenster mit Fliegengitter und tw. Innenjalousien ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Sat, Tel. BEZUG: nach Vereinbarung INFRASTRUKTUR: seit nunmehr ca. 14 Jahren befindet sich die Therme Linsberg Asia in Bad Erlach, welche keine Autostunde von Wien entfernt für eine Sphäre der Entspannung und Erholung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Apotheke, Ärzte, Bahnhof , Banken, etc. sind für die sehr gute Nahversorgung im Ort zuständig. NEUER KAUFPREIS: Euro 569.000- Die genannten Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebengebühren zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, ca.1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % USt + Barauslagen, sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill (beh.konz. Immobilienmaklerin) Tel. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

Waldgrundstück mit Häuschen und historischem Kalkofen Dieses historisch wertvolle Baujuwel befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Bad Erlach nahe dem Leidingbach. Der Kalkofen wurde ca. 1880 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. So hat man hier, eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft mit angrenzendem Bach, eine als Einzelgehöft zu betrachtende Liegendschaft mitten in der Natur. Auf demselben Grundstück wurde um 1900 ein Häuschen in Massivbauweise errichtet. Dieses ist ausgestattet mit Strom, Starkstrom, Wasser und einer Senkgrube. Durch das vorgezogende Dach ergibt sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Bau- und Erhaltungszustand ist gut und besser als dem Alter entsprechend. Die Fenster sind aus Holz und mit Fensterbalken versehen. Im Inneren gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer, ein extra WC und einen großen Raum mit integrierter Küche und Kaminanschluss. Das gesamte Grundstück misst 18.287m² und hat teilweise Hanglage mit großteils Nadelbaumbestand. Ein Objekt der Extraklasse! Finden Sie noch weitere Informationen zum Kalkofen unter den Links: http://www.kulturatlas.at/aut_no/page/00001589.htm https://futurelab.tuwien.ac.at/research-center/center-laendlicher-raum/projekte-und-lehrveranstaltungen/entwerfen-im-bestand-historischer-kalkofen-bad-erlach-noe https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_denkmalgesch%C3%BCtzten_Objekte_in_Bad_Erlach... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]