Häuser zu kaufen in 2604 Theresienfeld

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein sonniges Reihenhaus im Neubau-Erstbezug mit Wohlfühlfaktor in Theresienfeld zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Wirtschaftsraum, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 9 m² große Süd-Terrasse, von welcher Sie den Garten betreten. Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie in das ca. 10 m² große Kinderzimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, in das Badezimmer, als auch in das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen, ca. 4 m² großen Schrankraum verfügt. Sowohl über das Kinder-, als auch über Gästezimmer lässt sich der ca. 5 m² große Süd-Balkon erreichen. Eckdaten: Garten 5 m² Süd-Balkon Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 9 m² Süd-Terrasse Neubau-Erstbezug 2 Autoabstellplätze Bezugsbereit ab 1. Juli Begehbarer Kleiderschrank 3-fach verglaste Kunststofffenster In der selben Wohnanlage bieten wir noch weitere Wohneinheiten, die sich noch in Fertigstellung befinden, zum Erwerb an: Einfamilienhaus 1: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 379.000,- Reihenhaus 3: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 299.000,- Reihenhaus 5: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 319.000,- Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein sonniges Einfamilienhaus im Neubau-Erstbezug mit Wohlfühlfaktor in Theresienfeld zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Wirtschaftsraum, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 9 m² große Süd-Terrasse, von welcher Sie den Garten betreten. Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie in das ca. 10 m² große Kinderzimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, in das Badezimmer, als auch in das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen, ca. 4 m² großen Schrankraum verfügt. Sowohl über das Kinder-, als auch über Gästezimmer lässt sich der ca. 5 m² große Süd-Balkon erreichen. Eckdaten: Garten 5 m² Süd-Balkon Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 9 m² Süd-Terrasse Neubau-Erstbezug 2 Autoabstellplätze Begehbarer Kleiderschrank 3-fach verglaste Kunststofffenster In der selben Wohnanlage bieten wir noch weitere Wohneinheiten, die sich noch in Fertigstellung befinden, zum Erwerb an: Reihenhaus 3: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 299.000,- Reihenhaus 4: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 285.000,- Reihenhaus 5: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 319.000,- Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein sonniges Reihenhaus im Neubau-Erstbezug mit Wohlfühlfaktor in Theresienfeld zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Wirtschaftsraum, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 9 m² große Süd-Terrasse, von welcher Sie den Garten betreten. Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie in das ca. 10 m² große Kinderzimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, in das Badezimmer, als auch in das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen, ca. 4 m² großen Schrankraum verfügt. Sowohl über das Kinder-, als auch über Gästezimmer lässt sich der ca. 5 m² große Süd-Balkon erreichen. Eckdaten: Garten 5 m² Süd-Balkon Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 9 m² Süd-Terrasse Neubau-Erstbezug 2 Autoabstellplätze Bezugsbereit ab 1. Juli Begehbarer Kleiderschrank 3-fach verglaste Kunststofffenster In der selben Wohnanlage bieten wir noch weitere Wohneinheiten, die sich noch in Fertigstellung befinden, zum Erwerb an: Einfamilienhaus 1: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 379.000,- Reihenhaus 4: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 285.000,- Reihenhaus 5: 4 Zimmer 5 m² Süd-Balkon 9 m² Süd-Terrasse 103 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 319.000,- Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

UNI-Real hat für dich gefunden: Dieses neuwertige Einfamilienhaus! Auf insgesamt ca. 140 m2 Wohnfläche findest du: im EG (70 m2) -) Wohn-Esszimmer -) Küche -) Vorraum -) WC -) Abstellraum -) Garage (ca. 50 m2) -) Technikraum -) Lagerraum -) Abstellraum im OG (70 m2) -) 3 Zimmer -) Bad mit Dusche, Wanne und WC -) Vorraum Fragen oder Besichtigungstermin gewünscht? JETZT [Tel] anrufen oder Mail an [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Wiener Neustadt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 690,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Familien-Juwel in einer aufstrebenden Siedlung mitten im Grünen. Auf 851m2 Eigengrund befindet sich das 2004 erbaute sehr gut isolierte ELK-Haus sowie eine Doppelgarage (ca. 30m2) zzgl. großzügigem Einlagerungsraum, sowie weitere Stellplätze vor der Garage und einem herrlich begrünten uneinsehbaren Garten. Dieser bietet trotz des großen Einfamilienhauses noch reichlich Platz für einen Pool und oder einem großes Trampolin - auch zu der ein oder anderen Partie Federball lädt dieses Idyll förmlich ein. Hundebesitzer sollten dank der hohen und dichten Hecken auch viel Ruhe genießen können. Das Haus erreicht man über einen kleinen Stiegenaufgang, welcher von einem der beiden 8m2 großen Balkone im OG überdacht wird. Über die teil-verglaste Haustüre gelangt man in das großzügige mit Feinsteinzeug verlegte Vorzimmer welches zum WC sowie dem Wohnzimmer und Küche mit extra Speisekammer führt. Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine enorme Größe sondern auch mit herrlichem Lichteinfall durch die großen Fenster und der Balkontüre auf die große Terrasse, welche einen schönen Blick auf den Garten präsentiert. Grill- Geburtstag- und sämtlichen anderen Feiern oder auch mal einem Gläschen Wein an einem lauen Sommerabend steht hier nichts im Wege und bietet höchsten Relax-Faktor und die auf die kleinsten kann man auch ein Auge haben, wenn diese im Pool die letzten Sonnenstrahlen genießen. Die moderne DAN-Küche im beigen Hochglanzlook und Holz-Arbeitsplatte lassen das Herz jeder Hobbyköchin oder koch höher schlagen. Weiter über eine Holztreppe gelangt man in das OG mit seinen 4 Zimmern, separaten WC sowie Badezimmer und Flur. 3 Kinderzimmer - davon 2 mit eigene 8m2 Balkon, 1 Masterbedroom und ein weiteres Kinderzimmer teilen sich den 19m2 großen Balkon mit fabelhaften Weitblick. Hier kann man sich in aller Ruhe zurückziehen vom geschehen und ein gutes Buch lesen oder Musik hören und seine social Media prüfen. Das 2018 neu renovierte Badezimmer mit Eckwanne UND separater Dusche glänzt und lädt zu warmen Bädern im Winter ein oder wenns mal schnell gehen muss in die Dusche mit Glasschiebewand und Regendusche, während SICH am Doppelwaschbecken die Kids die Zähne putzen. Last but not Least befinden sich im vollausgebauten verfliesten Kellergeschoss noch 5 weitere Räumlichkeiten, davon ist eines als klassisches Zimmer zu bezeichnen da es laminiert und sich für Wohnzwecke eignet, beispielsweise Teenager die ihr eigenes Reich brauchen. Weiters findet sich hier ein Sauna und Fitnessraum, eine Waschküche die auch die größten Wäscheberge im Handumdrehen verschwinden lässt sowie eine Abstellkammer und bzw. ein weiterer Einlagerungsraum. Wie auch die andere Bereiche des Hauses wird hier mit Gas-Etagenheizung geheizt. Auch die zusätzliche Goodies wie die Alarmanlage und die Außenrollläden sowie ein Dachboden mit viel zusätzlichen Stauraum sollen nicht unerwähnt bleiben. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu 2 Kindergärten sowie einer Volksschule absolut perfekt für Familien mit Kindern geeignet, da der Weg fußläufig binnen wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch ein Kinderspielplatz steht hier zur Verfügung. Mittels Schulbussen und Schnellbahn erreicht man auch für die älteren die richtigen Weiterbildungsstätten in Wr. Neustadt. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. einer halben Stunde, die nächstgelegene City mit reichlichem Entertainment-Angebot Wr. Neustadt erreicht man sogar in nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten stehen auch im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung. HINWEIS: Der angemessene Kaufpreis versteht sich exkl. WBF in der Höhe von 27.000,- (kann übernommen werden). Zusammengefasst handelt es sich hier für eine ausgezeichnete Möglichkeit Ihnen und Ihren Kindern ein schönes, großes und vor allem gemütliches Nest zu bieten welches keine Wünsche und Möglichkeiten offen lässt und das vielleicht über Generationen hinweg. Doch Sie müssen dieses Haus nicht bewohnen, um es zu lieben ! Das Haus eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Immobilie bei der optimalen Vermietung Ihres Hauses. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Objektnummer: O2100134989... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Diese Liegenschaft hat Seltenheitswert! Ein großes Grundstück fast zur Gänze nur von Wiesen und Feldern umgeben - ist nicht teilbar!! Nur ca. 500m von der Stadtgrenze Wr. Neustadt entfernt am Ende einer Privatstraße. 1978 wurde mit dem Bau des gepflegten Wohnhauses begonnen - komplett unterkellert. Eine große Terrasse sowie der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Eine weitere und windgeschützte 'Kellerterrasse' ist ebenfalls vorhanden. Fordern Sie das umfangreiche Exposé mit vielen Fotos und Plänen! Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 14930... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exclusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/? m=v Fkrxt Lb Lraundbrand=0 Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Maßivbauweise wurde 2007 errichtet. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Das Mansardendach verleiht dem Haus einen villenartigen Karakter und daher gibt es auch im Dachgeschoss keine Dachschrägen. Alle Decken im Haus sind kunstvoll ausgeführt und verleihen ein gehobenes Wohngefühl. Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und sind mit Außenrollos ausgestattet. Im Wohnbereich ermöglicht ein Kaminofen, in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme zu sorgen. Die Zentralheizung wird mit einer Gastherme betrieben, das Warmwasser wird über einen Elektrospeicher zur Verfügung gestellt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Über die Eingangstüre gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem alle Räume im Erdgeschoss begehbar sind. Neben dem sehr großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 50 m²) mit einer sehr schönen Einbauküche, gibt es noch einen Naßbereich mit WC, Dusche und Waschtisch und eine Garderrobe. Vom Wohnbereich gelagt man auf die nach Süden ausgerichtet Terrasse (32 m²), die mit geschmackvollem Klinker belegt ist. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit einem Vorraum, dem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Kinderzimmer, dem begehbaren Schrankraum und dem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch Toilette und Waschmaschinenanschluss . Der Vollkeller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut und bietet weitere bewohnbare Räumlichkeiten. Eine Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren, sowie 2 Abstellplätze stehe ebenfalls zur Verfügung. Theresienfeld zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohngegenden in Raum Wiener Neustadt und ist durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz auch bei Pendlern sehr gefragt, da Wien in 30 und Wiener Neustadt in 10 Autominuten erreichbar ist. Weiters verfügt Theresienfeld über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Hier wird Ihnen eine neuwertige Immobilie zum Kauf angeboten, die sowohl von ihrer Lage als auch der Ausstattung als "Sehr gut" bezeichnet werden kann. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 21569... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Verkauft wird ein 270 m2 geräumiges Einfamilienhaus (Bj 2004) in ruhiger Siedlungsrandlage mit großem, uneinsehbarem, gepflegtem Garten und Doppelgarage inkl. Geräteraum, 852 m2 Grundfläche. Erdgeschoss: helles Wohn- + Esszimmer 37 m2 mit großzügigen Glasfronten. Neue Dan-Küche mit Essplatz und allen Einbaugeräten 15 m2 Abstell-/Vorratsraum 3 m2 Vorraum mit Maßmöbeln vom Tischler 11 m2 WC Obergeschoss: 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 3 davon mit großem Balkon. Neues Bad (Bj 2018) mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche mit Glasschiebewand und Regendusche. Separates WC Keller: 1 Fitnessraum mit Sauna 1 Schlaf-/Wohnzimmer 1 Waschraum 2 zusätzliche Räume für individuelle Nutzung Dachboden: Dachboden als geräumiger Stauraum Aussen: Uneinsehbarer Garten, 24 m2 Terasse, Südausrichtung, Bewässerungsanlage, Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder, Doppelgarage für 2 Autos mit 2 getrennten Rolltoren (mit Fernbedienung) davor Abstellfläche auf Eigengrund für 2 weitere KFZ. Gasetagenheizung, Elk-Holzriegelbauweise, Kunststofffenster, Aussenrolläden bei allen Fenstern, Dana-Innentüren, Alarmanlage, Teilmöblierung nach Absprache möglich. Kaufpreis: 495.000,- (zzgl.rund € 27.000,- Wohnbauförderung. Übernahme möglich) Direkt vom Eigentümer! Keine Maklerprovision!!! Sofort beziehbar Lage: Theresienfeld, ruhige Siedlungsrandlage, Spielplatz fast vor der Haustüre, angrenzend Felder und Wald. 5 Minuten nach Wiener Neustadt, Schnellbahn nach Wien, Kindergarten und Volksschule im Ort. Gute Busverbindung nach Wiener Neustadt zu höheren Schulen. Energieausweis liegt beim Land NÖ auf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* * * Es werden 16 Bilder zur Vorstellung des Hauses im Inserat gezeigt. * * * Hinweis: Zu dem angegebenen Kaufpreis von 495.000 Euro ist noch eine offenen Betrag einer Wohnbauförderung vom Land Nö. von derzeit ca. 27.000 Euro auszubezahlen. Wenn die Übernahmebedingungen der WBF des Landes Nö.nicht erfüllt werden können beträgt der Kaufpreis ca. 522.000 Euro PS. Unabhängig ob sie die Übernahmebedingungen vom Land Nö. erfüllen können / wollen, zahlen sie vom Betrag der WBF keine Maklergebühr. Zum Verkauf steht in jeder Hinsicht ein einzigartiges Objekt. Es zeichnet sich aus, dass der gesamte Grundstücksbereich aufgrund der angelegten Vegation komplett uneinsichtig ist. Die Immobilie wurde 2004 als ELK Fertigteilhaus mit einem Dichtbetonkeller erbaut und in den letzten Jahren wie Küche und Bad komplett neu erreichtet. In dieser Gegend ist der Grundwasserspiegel sehr tief bei ca. 30m - doch wollte man beim Bau des Hauses damals alles bestens herstellen. Der Kellerbereich ist komplett trocken und wird auch als Wohnbereich genutzt. Die angegebene Wohnnutzfläche mit ca. 180m² betrifft nur das EG und das OG und nicht die im Kellerbereich genutzen Räume. T e c h n i k : Ernergieträger - GAS Heizung: Hauszentralheizung im KG, EG, OG, Warmwasseraufbereitung: Energieträger GAS R a u m a u f t e i l u n g : Plan folgt ! Kellergeschoss: KG ( ca. 90m² ) + Fittnesarum mit Sauna + Wirtschaftsraum - Waschmaschien und Trockner + drei zusätzliche Räume: für Party , Gästezimmer, Aufenthaltsraum, Stauraum wie sie es verwenden möchten. Erdgschoss: EG ( 90 m² ) + Vorraumbereich mit integrierter großer Einbaugarderobe mit Maßmöbeln vom Tischler + sehr großer Wohnraum mit einem Essbereich mit Zugang zu der Terrasse + neue DAN - Einbauküche mit allen Geräten + Speiss im Küchenbereich separat vorhanden + separrates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: OG ( ca. 90m² ) + 4 Zimmer - davon 3 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon + neues Bad ( BJ 2018 ) mit Eckbadewanne, mit einer separaten Regendusche und Doppelwaschbecken, Gartenbereich: + Bewässerungsanlage vorhanden + Das Grundstück ist komplett eben und uneinsichtig. + Es verfügt über eine Doppelgarage und davor zwei PKW Abstellplätze. Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen vorab haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren. + + Telefonische Anfragen werden selbstverständlich auch gerne entgegengenommen. DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY ) 2620 Neunkirchen Tel. [Tel] Mail: [Email] 2804 Thersienfeld ( Nö. ) ist eine Siedlungsgegend mit vorhander Infrastuktur nördlich von Wr. Neustadt. Angrenzede Felder für Sparziergänge mit Hunden sind ausreichend vorhanden. Im Bild Bild.12 Baustelle links ....entsteht ein Kindergarten. Objektnummer: 2333... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ein wunderschönes in einem grünen Garten mit hohem Grünbewuchs umringtes Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einem Siedlungsgebiet nahe dem Zentrum von Theresienfeld und seinem Bahnhof. Der ca. 850m² große Grund ist rundum grün und uneinsehbar, es gibt auch eine Bewässerungsanlage. Das Haus BJ 2004 ist ein Fertigteilhaus der Firma Elk und ist voll unterkellert. Aufgeteilt auf ca. 141m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man die große südseitig angelegte Terrasse (ca. 24m²), von der man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden versehen. Der ca. 37m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt mit seiner großen Sitzgruppe ein gemütliches Ambiente aus. Die mit ca. 14,5m² große Dan-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz mit dem integrierten Essplatz. Es gibt eine Fußbodenheizung welche über eine Gaszentralheizung betrieben werden. Bei der Hauszufahrt gibt es eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen (Tore mittels Fernbedienung zu öffnen) und noch weitere 2 Abstellplätze. Angrenzend zur Garage gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte. Raumaufteilung : Erdgeschoß: Vorraum , WC, großes Wohnzimmer, Küchenbereich mit Essplatz und angrenzendem Abstellraum. Obergeschoß: Diele, eigenes WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Kabinett (dzt. als Büro genutzt) sowie 2 Balkone (ca. 24m²). Keller: 5 Räume; davon 1 Waschraum, 1 Fitnessraum mit Sauna, 1 Wohnraum, 2 weitere Räume Umgebung: Der Bahnhof Theresienfeld ist nur 1,1km entfernt. In wenigen Fahrminuten ist die A2 Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 35min. Nach Wr. Neustadt Zentrum sind es ca 5km. Das Ortszentrum Theresienfeld mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Neben dem Kaufpreis ist noch eine Wohnbauförderung von € 27000 zu bezahlen (diese kann jedoch übernommen werden). Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100132876... [Mehr]