Häuser zu kaufen in 2490 Ebenfurth

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

- - - - SUPER BAHNVERBINDUNG NACH WIEN - - - - Nur 4 Autominuten zum Bahnhof! Als Fixwohnsitz ideal für eine alleinstehende Person oder ein Pärchen, aber auch als Wochenendhaus geeignet. Im Erdgeschoß gelangt man vom Vorraum in die Küche mit Essbereich, ins Badezimmer mit Wanne und WC, sowie in ein großes Wohnzimmer. Über einen Stiegenaufgang erreicht man ein Kabinett und das Schlafzimmer. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Teilkeller ist als Werkstatt eingerichtet, hier gibt es auch eine Dusche und ein WC. Mehrere Nebengebäude ? wie Schupfen, zusätzliche Werkstatt, Gästezimmer und ein Terrassenhäuschen stehen ebenfalls zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Derzeit steht das Haus auf 233 m² und die restlichen 467 m² sind Gartenfläche. Hier könnte man auch ein neues Haus bauen. Ebenfurth und Neufeld bieten eine sehr gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Gastronomie, Eissalon und gute Bahnverbindungen. Monatliche Betriebskosten: ? 50, Verkaufspreis VB: ? 289.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Ob... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

BESCHREIBUNG: Das im Jahr 1974 in Hohlblockbauweise (Betonfundament mit Schalsteinen) erbaute Kleinhaus (gekuppelte Bauweise) befindet sich auf einem wunderschönen, ~303 m² großen Eigentumsgrund in einem absolut r uhigen Siedlungsgebiet in erster Reihe des Haschendorfer Sees. Den Ausblick über den See können Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Wintergarten aus genießen! Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß (auf Strassenniveau) sowie einem Tiefgeschoß und befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Erhaltungszustand . Vom recht geräumigen Vorraum (mit einem großen Schiebekasten mit sehr viel Stauraum) aus gelangt man in das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, an welches der Wintergarten mit herrlichem Seeblick angeschlossen ist. Der Wintergarten kann aber auch von der Terrasse hinter dem Wohn-Essbereich betreten werden. Rechts vom Vorraum befindet sich die offene Wohnküche mit allen Geräten (funktionstüchtig), einem germütlichen Essplatz sowie dem großzügigen Wohnbereich. Hier ist auch eine Schlafnische untergebracht, die mit einem Vorhang verdunkelt werden kann. Die südostseitige Terrasse war ursprünglich ca. 22m 2 groß, hier wurden etwa 12m 2 abgetrennt und ein Wintergarten daraus gemacht. Dennoch ist die verbleibende Freifläche groß genug für die Bewohner und ihre Gäste und bietet einen herrlichen Blick auf den Haschendorfer See . Über eine Steintreppe neben der Terrasse gelangt man in das Untergeschoß; hier ist reichlich Stauraum für ein Gästesofa, die Gartengeräte/Badeutensilien wie Surfboards etc., rechterhand befindet sich ein weiterer Raum, auch hier kann ein weiterer Gast nächtigen. Eine weitere Treppe führt zum privaten Badesteg und direkt ins türkisfarbene Wasser des Sees- das flache Ufer ist mit Rollschotter bedeckt. Hier ist neben Schwimmer, Stand-Up-Paddeling, Tretbootfahren und Erkundigen der nah gelegenen Insel auch Fischen möglich (Forelle, Karpfen, nur mit Fischerkarte). Der See hat eine Fläche von 107.336 m², an der breitesten Stelle misst er etwa 230 Meter. Das Wasser ist von hoher Qualität, diese wird regelmäßig überprüft. Der Bungalow besitzt alle Anschlüsse und ist das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzbar. Beheizt wird er mittels Gasetagenheizung, zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und eine Elektroheizung in der Küche. AUSSTATTUNG: isolierverglaste Holz, bzw. Kunststofffenster (Erneuerung Fenster und der Eingangstüre auf der Westseite ca. 2000) Böden: Holzböden, Teppichböden und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung, Elektroheizung im Wintergarten, Kamin Einbauküche mit älteren, aber funktionsfähigen Geräten Vollverglaster und beheizbarer Wintergarten (ca. 1998 errichtet) Verglaster Geräte- und Abstellraum Sonniger Garten mit gemütlichen Schattenplätzen Starkstromleitung vorhanden MÖBLIERUNG: Die Liegenschaft wird wie besichtigt übergeben. INFRASTRUKTUR: Die familienfreundliche Stadtgemeinde Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land - an der Leitha im Wiener Becken. In der Nähe des Sees befinden sich: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 5 Autominuten entfernt * Schulen div. Schulstufen: ca. 5 Autominuten entfernt * Bahnhof: wenige Autominuten entfernt * Naturerholungsgebiet durch den Wald vor der Haustüre VERKEHRSANBINDUNG: * Zug- und Busverbindungen zwischen Eisenstadt und Wien Hauptbahnhof * Anbindung an den Individualverkehr durch die Südautobahn (ca. 7 Fahrminuten). BETRIEBSKOSTEN bei nicht ganzjähriger Nutzung: Vorschreibung Gemeinde Quartal € 178.- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllgebühr etc.) Gas/Quartal: €34.- Stromkosten/Jahre: € 146.- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung Sonstige Angaben: Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das sonnige, ebene BAUGRUNDSTÜCK, mit einer Gesamtfläche von ca. 451 m², befindet sich nur wenige Meter vom See entfernt. Highlights des Grundstückes:• Bauklasse 1• NW ausgerichtet und einseitig offen• 30 % Bebauungsdichte• die optimale Lage der Gründe bieten ganztägig Sonne! Weitere Platz Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause: 731/38 ... 451 m²731/39 ... 545 m²731/40 ... 545 m²Haustyp LIFE 129 Walmdach / Satteldach oder Flachdach OHNE Erker Inkludiert bei Belagsfertig:• Luftwasser-Wärme-Pumpe• Fußbodenheizung und Kühlung• Elektrische Rollläden• Thermo-Fundament-Platte Optional:• Schlüsselfertig, Erker, Küche mit Geräten, Keller (Preis auf Anfrage) uvm.• Andere Haustypen aus der ELK Serie gegen Preiskorrektur frei wählbar Die Häuser der ELK LIFE Serie gehören zu den Lieblingen unserer Kunden und gibt es nur für kurze Zeit mit kostenloser Bodenplatte und 12-monatiger Fixpreisgarantie! Die angegebenen Kosten betreffen das aufgeschlossene GRUNDSTÜCK INKL. einem ca. 129 m² GROSSEM EINFAMILIENHAUS. Die Herstellung des sogenannten ELK LIFE 129 wird die namhafte Firma ELK Fertighaus GmbH übernehmen. Das ELK LIFE 129 ist perfekt auf kleine Familien abgestimmt: Mit einem hellen Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem großen Familienwohlfühlbad. Optimal designte Grundrisse bieten viel Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus - für ein angenehm freundliches Ambiente. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Geachtet wurde dabei auf die Baubestimmungen, die Leistbarkeit, eine moderne und zeitgemäße Architektur sowie Privatsphäre. Darüber hinaus wurde auch auf ausreichend Wohnraum Rücksicht genommen. Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach EIGENEN VIER WÄNDEN erfüllen möchten und das BESONDERE SUCHEN, könnte diese Liegenschaft genau das richtige sein. VERSORGUNGSANSCHLÜSSE: Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Lage: Haschendorf am See ist nur wenige Minuten mit dem Auto von Wiener Neustadt - welche die zweit größte Stadt in Niederösterreich ist - entfernt. Eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen, sind bequem mit dem Bus erreichbar. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park, mit seinen ca. 120 Shops aktuell ... verspricht Ihnen einen Aktion reichen Shoppingausflug. Hier finden Sie vom Kaffeehaus bis hin zu Apotheke, Mc Donalds, einfach alles. Falls Sie jedoch ein Freund von einer "Altstadt" und Fußgängerzone sind kommen Sie auch hier nicht zu kurz denn die weitläufige Fußgängerzone mit Ihrem vor kurzem komplett renovierten Hauptplatz, bietet Ihnen fast alles was das kulinarische Herz begehrt. Vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist Wien in ca. 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke bequem erreichbar. Weitere Zug - und Busanbindungen führen nach Baden und in Richtung Graz, wobei sich gratis Parkmöglichkeiten in Bahnhofsnähe befinden. Verbringen Sie Sommer 2024 schon in Ihrem eigenen - neuen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir. Die verschiedensten Varianten unserer Ausbaustufen und Wohnraumerweiterungen ermöglicht Ihnen einen interessante Preisgestaltung: Kaufpreis: € 454.210,- (BELAGSFERTIG ... INKL. aufgeschlossenem Grundstück, Bodenplatte und 12 Monate PREISGARANTIE) Bitte beachten Sie das es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie mich doch einfach trotzdem - besuchen Sie mich in der BLAUEN Lagune und gehen Sie mit einer hoch modernen VR BRILLE - VIRTUELL durch IHR NEUES ZUHAUSE. Wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Doppelhaushälte - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN Diese NIEDRIGENERGIE ELK Doppelhaushälfte Top 1 mit 116,67 m² Wohnfläche und 56,38 m² Keller befindet sich in einer naturverbundenen Lage mit Blick auf das Schloss Ebenfurth und seinem Schlosspark. Tolle Verkehrsanbindung, beste Infrastruktur, optimale Nahversorgung und beste Freizeitinfrastruktur gehören hier zum Wohlfühlen einfach dazu. Die moderne Doppelhaushälfte ist mit einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Heiz- und Warmwasserkosten extrem niedrig halten. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit mechanischen Außenrollläden versehen. Das Erdgeschoß mit 58,51 m² teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse; die moderne Küche ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler ausgestattet - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stiegenabgang in den Keller Eine bezaubernde Holztreppe führt in das Obergeschoß (58,16 m²). Hier befinden sich: - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und ein WC Der Keller 56,38 m² besteht aus 3 Kellerräumen, wobei 2 mit Laminatböden versehen sind. Der Garten mit Terrasse ist südseitig ausgerichtet, die Luftwärmepumpe befindet sich im kleineren, hinteren Teil des Gartens. 2 Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind dem Objekt zugeordnet. Top 1-3 sind eine Wohnungseigentumsgemeinschaft und werden von einer Hausverwaltung betreut. Auch MIETKAUF möglich! Nähere Infos gerne auf Anfrage. Ich würde mich freuen, Ihnen die Immobilie zu präsentieren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #ruhig

Doppelhaus auf Eigengrund mit Seezugang im Erholungszentrum Haschendorf. Erbaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 2008.Im Innenraum befindet sich das Haus im teilweisen Rohbau, und bietet Ihnen die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen noch fertigzustellen. Es handelt sich um kein Pachtgrundstück sondern um Eigengrund! Räume: Wohnzimmer 3 Schlafzimmer (im Obergeschoß) Küche Badezimmer 2 WC Abstellraum 3 Kellerräume Das Seeufer ist nur wenige Schritte von der Parzelle entfernt und ist ideal für Ruhe suchende und Badebegeisterte. Die Parzelle besitzt alle Anschlüsse und ist das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzbar. Wohnfläche 102m²Keller 51m²Grundstücksgröße 281m²Kaufpreis: EUR 548.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUNGALOW - TEILUNTERKELLERT - 6 RÄUME - GROSSER GARTENZum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in Ebenfurth, das sehr viel Platz für eine große Familie, welche auch gerne im Sommer das schöne Wetter im Garten und auf der Terrasse genießen möchte, bietet. Mit einer Wohnfläche von 218m2 umfasst dieses Haus insgesamt 6 Zimmer - Davon könnten 4 Räumlichkeiten auch sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden. Direkt über den wunderschön begrünten Vorraum erreicht man sowohl den 47m2 großen Wohnraum mit Esszimmer als auch die Küche. Derzeit wurden 2 Zimmer als Schlafzimmer benutzt und 2 weitere Räumlichkeiten als Wohnbereiche - hier könnten sich Kinderzimmer, Gästezimmer, ein eigenes Büro oder ein Yoga / Fitnessraum befinden - dieses weitläufige Haus bietet sehr viele Möglichkeiten ein schönes Zuhause für die ganze Familie zu bereiten. Das Badezimmer ist in einem guten Zustand und wurde auch bis zuletzt genutzt - des Weiteren erreicht man über dieses Badezimmer auch die Werkstatt sowie die Garage. Bevor man die Hobbywerkstatt erreicht, durchläuft man auch noch einen Vorraum, welcher ebenfalls einen Zugang zum schönen Garten ermöglicht. Aufgrund der im gesamten Haus befindlichen Außenrollos, bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl und wohnlich, im Winter bietet das Haus eine gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Haus wird mit Gas beheizt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Dank der Nähe zu einer Bushaltestelle und dem Bahnhof können Sie leicht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt fahren. Im Umfeld des Hauses befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auf der Garage sowie der Werkstatt befindet sich ein grundbücherlich eingetragenes Nutzungsrecht zugunsten einer weiteren Person. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen; um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Bungalow mit Garten, Terrasse und Outdoor Küche in Haschendorf Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser tollen Immobilie. Dieser moderne, hochwertige und neuwertige Bungalow besticht durch seine einzigartige Architektur und ist von kreativen Wohnideen, Individualität und Modernität geprägt. Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt, egal ob Ruhe und Entspannung im Whirlpool, lustige Grillabende mit Freunden in der Outdoor Küche oder Entspannung und Ruhe im großzügig und modern ausgestattet Wohn- und Essbereich. Im liebevoll gestalteten Garten können Sie bei Schönwetter Ruhe, Vogelgezwitscher und Privatsphäre genießen. Die Liste der Highlights und Besonderheiten dieser Immobilie ist bemerkenswert: Vollautomatisierte Gartenbewässerung (Firma Hunter) Klimaanlage in allen Räumen (Firma Daikin) Fußbodenheizung (Firma Vaillant) Eingebautes Tablet für Soundsystem und eventuelle Haussteuerung Whirlpool (optional, Fa. Armstark) Haupteingang Zutritt mittels Fingerprint Wohnraumbeleuchtung mit Phillips Hue Spots Heimkino im Wohnzimmer mit Dolby Atmos Soundsystem Außenküche ausgestattet mit Gasgrill (Fa. Firemagic), Außenkühlschrank (Fa. Napoleon, diversen Schubladen (Fa. Firemagic) sowie Keramikgrill der Fa. Big Green Egg Rasenroboter Objektdetails Dieses tolle Fertigteilhaus auf einer Grundstücksfläche von 709 m² wurde 2015 fertiggestellt. Diese Immobilie ist ein richtiges Schmuckstück, welches für großzügiges und modernes Wohnen steht. Zu den Highlights zählt schon der erste Blick bei der Zufahrt. Ein Aluzaun in Anthrazit sowie eine Doppelgarage erwartet Sie. Im Haus drinnen spüren Sie sofort ein angenehmes heimeliges Gefühl. Der Blick von innen durch die großen Fensterflächen in den herrlichen gepflegten Garten lässt Urlaubsfeeling aufkommen. Die Wohnfläche mit 129,89 m² ist optimal auf einer Ebene aufgeteilt und gliedert sich wie folgt: Vorraum Garderobennische großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Die geschmackvoll ausgeführte Designerküche und der stilvolle Essbereich mit einem tollen Blick auf die Terrasse und ins Freie lassen keine Wünsche offen. Dieser Bereich ist so wie das gesamte Haus bestens lichtdurchflutet. Der Wohnbereich mit großem Flatscreen lädt zu entspannten Stunden am Sofa ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum bietet genug Platz für Ihre Kleidung. Ein weiterer Raum welcher aktuell aus Büro genutzt wurde kann ebenso als 2. Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen. Im Wirtschaftsraum neben der Heizanlage gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe Der Garten wird durch den Whirlpool (optional), der angrenzenden Liegefläche und Außendusche, der überdachten Terrasse mit vielen Sitzbereichen und einer Outdoor Küche mit Grillfunktion zur Wohlfühloase. Hier können Ruhe und Rückzug so richtig genossen werden. Aber auch Gäste können empfangen und bewirtet werden, ohne weite Wege gehen zu müssen - ein perfektes Ambiente. Der Garten wird mit einer automatischen Bewässerung aus dem hauseigenen Brunnen versorgt. Das baulich getrennte Nebenhaus besteht aus einer Garage, die Platz für 2 PKWs bietet, sowie einem geräumigen Abstellraum. Vor der Garage sind noch weitere 2 Abstellplätze vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

3827-154 "Nur ein paar Schritte zum See" * Haus am Haschendorfer See * im Erholungszentrum * innerhalb von weniger als einer Minute zu Fuß am Wasser * Seezugang nur für Anrainer * Ruhelage * perfekt fürs Wochenende oder als Sommerhaus nutzbar * ca. 465 m² Grundstücksfläche * ca. 50 m² Wohnfläche insgesamt * Baujahr ca. 1982 * Küche – mit Siemens Geräten (Geschirrspüler, Herd, Abzug) * überdachte Terrasse * Garten mit Gartenhütte * Heizung und Kühlung (Splitsystem) mittels Luftwärmepumpe * Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Kaminofen - beheizbar mit festen Brennstoffen * Zimmeraufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, extra WC * Fenster 2-fach-Verglasung aus 2006 * Großteil der Einrichtung, Badezimmer und Küche aus 2006 * neue Elektroleitungen aus 2006 * neue Luftwärmepumpe ca. aus 2014 * Dämmung vorhanden In der Nähe: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 6 Autominuten entfernt * Volksschule, Mittelschule: ca. 5 Autominuten entfernt * Kindergarten: fußläufig erreichbar * Bahnhof: ca. 7 Autominuten entfernt * Naturerholungsgebiet vor der Haustüre - mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

..zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Reihenhaus, welches im Jahr 2010 erbaut wurde. Über den Vorraum gelangen Sie in das WC sowie in die Küche, zwei Abstellräume, in den Essbereich und das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Direkt von der Terrasse gelange Sie in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur zum WC, ins Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zu weiteren 3 Zimmern, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro usw. gestalten lassen. Zusätzlich sind zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus, sowie eine Loggia, welcher von außen begehbar ist.... [Mehr]