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#Balkon #Parkmöglichkeit

Eine Panorama-Wohnung mit Berg-Weitblick in Süd-Ausrichtung! Mit viel Liebe zum Detail entstand diese Wohnung in einem Bauernhaus im Dachgeschoss. Durch den offenen Sicht-Dachstuhl in Altholz, entsteht hier ein besonderer Wohncharakter im Almhütten-Stil. Die Wohnung ist begehbar vom Obergeschoss mit einem eigenen Stiegenaufgang. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und großzügiger Garderobe. Das Dachgeschoss beinhaltet ein offenen Sichtdachstuhl mit integrierter Küche und Kachelofen, Wohnbereich und anschließenden Balkon. Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weitereres kleineres Schlafzimmer, 2 Bäder und WC. Zum Außenbereich gehören genügend Autoabstellplätze. Die Wohnung ist Hauptwohnsitz gewidmet! Monatsmiete: € 1.600, Betriebskosten: Stromverbrauch und Müll-Gebühr Kaution: € 3.200,... [Mehr]

Das Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in der Nähe des berühmten Arlbergs, besteht aus 9 Reihenhäusern in ökologischer Massivbauweise. Dabei stehen nur noch drei Häuser (Haus A1, A2, A4) zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100-140m². Im Erdgeschoss gliedert sich die Immobilie in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ebenso ein Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung der Häuser beinhaltet zudem hochwertige Grundausstattung und energiesparende Haustechnik. Für Investoren bietet der Erwerb aller drei nebeneinanderliegenden Häuser eine lukrative Möglichkeit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen. Diese Häuser können als Ferienimmobilie genutzt werden, was bedeutet, dass sie an Urlauber vermietet werden können. Durch die Vermietung dieser Häuser als Ferienimmobilie kann eine erwartete Rendite von 4,5% zu erzielt werden. Sehr gerne sind wir Ihnen bezüglich Ihrer Fragen und Optionen sehr gerne behilflich. Haus A1 Wohn-/ Nutzfläche ca. 164,88 m² Terrasse | Balkon: ca. 26 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- Haus A2 Wohn-/ Nutzfläche ca. 136,87 m² Terrasse | Balkon: ca. 17,03 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 575.000,- Haus A3 Wohn-/ Nutzfläche ca. 125,50 m² Terrasse | Balkon: ca. 31,85 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- weitere Informationen: Zur Ausstattung zählen u.a.: - ökologische Massivbauweise - hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik) - Energiespar-Haustechnik - Vorrichtung für Kamin - Loxone Zugangssystem - moderne Bäder mit Grundausstattung - großzügige Terrassen- & Balkonflächen - Carports und Außenstellplätze - Rendite von 4,5 % Lage: Die Anlage befindet sich im Lechtal, welche im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt. Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas. Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten (Lechweg), Bergpfaden oder Themenwegen. Viele Sommersportarten, wie Wandern, Reiten, Mountainbiken oder etwa auch Canyoning oder Fun Rafting sorgen für Abwechslung. Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. Außerdem finden Sie ausgedehnte und bestens gepflegte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken vor. Die Jöchlspitzbahn in Bach bietet im Sommer ein familienfreundliches Wandergebiet und im Winter viel Skivergnügen mit breiten Pisten und leichten Abfahrten. Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, KFZ Werkstatt, sowie ein Cafe und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, sowie Arztpraxen.... [Mehr]

Das Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in der Nähe des berühmten Arlbergs, besteht aus 9 Reihenhäusern in ökologischer Massivbauweise. Dabei stehen nur noch drei Häuser (Haus A1, A2, A4) zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100-140 m². Im Erdgeschoss gliedert sich die Immobilie in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ebenso ein Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zutritt auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung der Häuser beinhaltet zudem hochwertige Grundausstattung und energiesparende Haustechnik. Als Privatperson haben Sie die Möglichkeit, nur eines der drei nebeneinanderliegenden Häuser zu erwerben. Hier kann das Haus als Ferienimmobilie genutzt werden, um eine erwartete Rendite von 4,5% zu erzielen. Dies bietet die Möglichkeit, eine attraktive Rendite auf das investierte Kapital zu erhalten, ohne dass man alle drei Häuser erwerben muss. Ein Vorteil des Kaufs eines einzelnen Hauses als Ferienimmobilie ist, dass man die Möglichkeit hat, das Haus während der Zeiten in denen man es nicht selbst nutzt zu vermieten und so von der Rendite von ca. 4,5% zu profitieren. Sehr gerne sind wir Ihnen bezüglich Ihrer Fragen und Optionen sehr gerne behilflich. Haus A1 Wohn-/ Nutzfläche ca. 164,88 m² Terrasse | Balkon: ca. 26 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- Haus A2 Wohn-/ Nutzfläche ca. 136,87 m² Terrasse | Balkon: ca. 17,03 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 575.000,- Haus A3 Wohn-/ Nutzfläche ca. 125,50 m² Terrasse | Balkon: ca. 31,85 m² Gartenfläche lt. Plan 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Carports / 1 Stellplatz € 580.000,- weitere Informationen: Zur Ausstattung zählen u.a.: - ökologische Massivbauweise - hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik) - Energiespar-Haustechnik - Vorrichtung für Kamin - Loxone Zugangssystem - moderne Bäder mit Grundausstattung - großzügige Terrassen- & Balkonflächen - Carports und Außenstellplätze - Rendite von 4,5 % Lage: Die Anlage befindet sich im Lechtal, welches im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt. Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas. Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten (Lechweg), Bergpfaden oder Themenwegen. Viele Sommersportarten, wie Wandern, Reiten, Mountainbiken oder etwa auch Canyoning oder Fun Rafting sorgen für Abwechslung. Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. Außerdem finden Sie ausgedehnte und bestens gepflegte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken vor. Die Jöchlspitzbahn in Bach bietet im Sommer ein familienfreundliches Wandergebiet und im Winter viel Skivergnügen mit breiten Pisten und leichten Abfahrten. Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, KFZ Werkstatt, sowie ein Cafe und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, sowie Arztpraxen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Im Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Westbalkon neu zur Vermietung. Die Oase befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und Sonnenstunden in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Wohnfacts. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben Ausstattung: Echtholzparkett Neuwertige, moderne Einbauküche samt Geräte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Westbalkon kleiner Wirtschaftsbalkon ostseitig Kellerabteil Raumaufteilung. Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer und WC vorgelagerter Balkon auf die sonnige Westseite mit herrlicher Aussicht Bezugsbereit ab sofort möglich Das Angebot richtet sich bitte an seriöse berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen (ideal für Pärchen - bitte ohne Haustiere) Kosten: Mietzins € 1.298,- inkl. USt., BK/HK Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar 1 BMM zzgl. 20 % Ust Vermittlungsprovision zzgl. 20 USt. Mietvertragsgebühr € 150,00 Energiekennzahl. 98,8 kWh/m²a Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin mobil: [Tel] E-Mail: [Email] 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: ruhige sonnige Westlage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnung in Kirchdorf in Tirol mit Blick auf den Wilden Kaiser zu verkaufen. Wfl. 80m2 - 3 Zimmer, südseitiger Balkon, Tiefgaragenstellplatz, zentrale Lage, Kaufpreis: 385.000 €, Anfragen an: [Tel]

#Mehrfamilienhaus #Keller #hell

Exklusiv über uns gelangt dieses teilsanierte Altstadthaus in Hall in Tirol zum Verkauf! Nutzen Sie die einmalige Chance, ein komplettes mittelalterliches Altstadthaus in zentraler Lage von Hall in Tirol zu kaufen. Das süd- und nordseitig ausgerichtete Gebäude besteht aus insgesamt 5 Einheiten (1 Geschäftslokal im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten), die vermietet sind. Eine Wohnung und das Geschäftslokal, werden mit Jahresende frei und können neu vermietet werden. Das Haus ist teilunterkellert und für die Einheiten wurden Kellerabteile geschaffen. Darüber hinaus ist noch ein großer Dachboden vorhanden. Die Dachkonstruktion ist ein Grabendach mit Blecheindeckung. Die Wohnungen sind durch die süd- und nordseitige Ausrichtung gut belichtet und sind aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar. Lage und Infrastruktur Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Alle Wohnungen im Haus und das Geschäftslokal wurden bis auf eine Wohnung umfangreich saniert und mit einer Zentralheizung über eine Gastherme ausgestattet. Kaufpreis: € auf Anfrage! Verfügbar: ab sofort! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exemplarisch stellen wir Ihnen Studio-Apartment A18 mit einer Wohnfläche von ca. 27,4 m² im zweiten Obergeschoß vor, welches über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, einen Schlafbereich, ein Duschbad, ein separates WC und einen ca. 9,8 m² großen Balkon verfügt. Kaufpreis: EUR 329.000,-Alternativ können Sie eine Reihe vergleichbarer und größerer Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern erwerben. Informationen zu den unterschiedlichen Angeboten, dem Inventar-Paket und den Parkmöglichkeiten finden Sie untenstehend und im Anhang sowie auf unserer Website: [Externer Link entfernt]**********Es gehört zu einem Neubau-Komplex mit insgesamt 37 servicierten Luxus-Apartments verschiedener Größen zur touristischen Vermietung, welcher mit Baubeginn ab Sommer 2023 in sehr guter Lage am südlichen Ortsausgang von Kirchberg geplant ist. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Balkonen oder Terrassen und werden als Erweiterung zu einem bestehenden 5*-Hotelbetrieb konzipiert. Durch diesen werden die Apartments auch serviciert. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der besonders urige wie stilvolle Sichtdachstuhl der Apartments 33 bis 37 im Dachgeschoß. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 299.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024.Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Parkplatz außen EUR 10.000,- netto TG Einzelparker EUR 28.000,- netto TG Doppelparker EUR 45.000,- netto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exemplarisch stellen wir Ihnen Ferienwohnung A35 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Dachgeschoß vor, welche über einen großzügigen ca. 33 m² großen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Wohnküche, drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Duschbäder, zwei WCs und eine ca. 54 m² große, südostseitig ausgerichtete Dachterrasse verfügt. Kaufpreis: EUR 1.469.000,-Alternativ können Sie eine Reihe vergleichbarer oder kleinerer Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern erwerben. Informationen zu den unterschiedlichen Angeboten, dem Inventar-Paket und den Parkmöglichkeiten finden Sie untenstehend und im Anhang sowie auf unserer Website: [Externer Link entfernt] .**********Es gehört zu einem Neubau-Komplex mit insgesamt 37 servicierten Luxus-Apartments verschiedener Größen zur touristischen Vermietung, welcher mit Baubeginn ab Sommer 2023 in sehr guter Lage am südlichen Ortsausgang von Kirchberg geplant ist. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Balkonen oder Terrassen und werden als Erweiterung zu einem bestehenden 5*-Hotelbetrieb konzipiert. Durch diesen werden die Apartments auch serviciert. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der besonders urige wie stilvolle Sichtdachstuhl der Apartments 33 bis 37 im Dachgeschoß. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 299.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Bezugsfertig voraussichtlich ab Ende 2024.Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Parkplatz außen EUR 10.000,- netto TG Einzelparker EUR 28.000,- netto TG Doppelparker EUR 45.000,- netto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exemplarisch stellen wir Ihnen Ferienwohnung A31 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² im 03. Obergeschoß vor, welche über einen großzügigen ca. 26 m² großen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Wohnküche, zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Duschbäder und einen ca. 10,4 m² große, westseitig ausgerichteten Balkon verfügt. Kaufpreis: EUR 939.000,-Alternativ können Sie eine Reihe vergleichbarer, kleinerer oder größerer Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern erwerben. Informationen zu den unterschiedlichen Angeboten, dem Inventar-Paket und den Parkmöglichkeiten finden Sie untenstehend und im Anhang sowie auf unserer Website: [Externer Link entfernt]**********Es gehört zu einem Neubau-Komplex mit insgesamt 37 servicierten Luxus-Apartments verschiedener Größen zur touristischen Vermietung, welcher mit Baubeginn ab Sommer 2023 in sehr guter Lage am südlichen Ortsausgang von Kirchberg geplant ist. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Balkonen oder Terrassen und werden als Erweiterung zu einem bestehenden 5*-Hotelbetrieb konzipiert. Durch diesen werden die Apartments auch serviciert. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der besonders urige wie stilvolle Sichtdachstuhl der Apartments 33 bis 37 im Dachgeschoß. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 299.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Bezugsfertig voraussichtlich ab Ende 2024.Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Parkplatz außen EUR 10.000,- netto TG Einzelparker EUR 28.000,- netto TG Doppelparker EUR 45.000,- netto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Firmengebäude besteht auf EG, OG, Keller sowie ausreichend Kundenparkplätze. EG: Werkstatt, Produktion (2 Werkstätten inkl. automatischen Garagentore), Büro, Annahme (Verwaltung), 2. getrennte WC´s. - Fläche ca. 320m² OG: 2. Büros mit Glaswand getrennt, großes Lager - Abstellkammer, Küche, Bad, sowie eine großzügige Terrasse. Das Obergeschoss war früher eine Wohnung, kann jederzeit wieder als Wohnung genutzt werden. Fläche 80m² plus 70m² Terrasse. Keller: mehrere Abteile vorhanden Fläche ca. 50m² kleiner Lagerraum befindet sich hinter dem Gebäude. Grundstücksfläche um das Haus ca. 500m² - ca. 11 Kundenparkplätze vorhanden. Das Erdgeschoss ist momentan vermietet (Einnahmen bei ernsthaften Interesse), der Mieter kann übernommen werden, desweiteren kann das Obergeschoss zusätzlich vermietet werden, wenn dies nicht benötigt wird. Bilder, nähere Information, Besichtigung etc. unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv über uns, kommt dieses einmalige Büro, in sehr guter Infrastrukturlage von Hall in Tirol zum Verkauf! Das gut eingeteilte Büro umfasst eine Nutzfläche von ca. 173,75 m², verfügt über einen Personenaufzug, sowie über barrierefreien Zugang zu den hellen Büroräumen. Die Räumlichkeiten teilen sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf: Top m² Büro 21,41 Büro 21,08 Büro 28,35 Büro 28,11 WC 2,21 WC 2,55 Archiv 9,87 Besprechung 23,73 Kopierraum 5,41 Gang 28,34 Abstellraum 2,69 Gesamtfläche 173,75 Ein neuer Laminatboden wurde verlegt. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können dazu erworben werden. Lage und Infrastruktur Hall in Tirol ( ca. 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastruktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Somit sind unmittelbar ein Supermarkt, allgemein Mediziner, Bank, Post, Bushaltestellen, Bahnhof uvm. erreichbar. Die beliebte Haller-Altstadt mit zahlreichen Attraktionen kann fußläufig erreicht werden. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist innerhalb weniger Minuten mit diversen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Die Autobahn Hall Mitte, ist in 2 Minuten erreichbar. BK: ca. € 941,-Ab sofort beziehbar! Kaufpreis: auf Anfrage! Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exemplarisch stellen wir Ihnen Ferienwohnung A11 mit einer Wohnfläche von ca. 59,4 m² im ersten Obergeschoß vor, welche über einen großzügigen ca. 40 m² großen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad, ein separates WC und einen ca. 10 m² große, westseitig ausgerichteten Balkon verfügt. Kaufpreis: EUR 649.000,-Alternativ können Sie eine Reihe vergleichbarer, kleinerer oder größerer Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern erwerben. Informationen zu den unterschiedlichen Angeboten, dem Inventar-Paket und den Parkmöglichkeiten finden Sie untenstehend und im Anhang sowie auf unserer Website: [Externer Link entfernt]**********Es gehört zu einem Neubau-Komplex mit insgesamt 37 servicierten Luxus-Apartments verschiedener Größen zur touristischen Vermietung, welcher mit Baubeginn ab Sommer 2023 in sehr guter Lage am südlichen Ortsausgang von Kirchberg geplant ist. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Balkonen oder Terrassen und werden als Erweiterung zu einem bestehenden 5*-Hotelbetrieb konzipiert. Durch diesen werden die Apartments auch serviciert. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der besonders urige wie stilvolle Sichtdachstuhl der Apartments 33 bis 37 im Dachgeschoß. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 299.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024.Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Parkplatz außen EUR 10.000,- netto TG Einzelparker EUR 28.000,- netto TG Doppelparker EUR 45.000,- netto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]