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#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

PROJEKT ALMHÜTTE Hier präsentieren wir Ihnen ein bestehendes Haus, das luxuriös zu einem Chalet umgebaut wird, mit einem traumhaft großen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage mit Blick auf den Schwarzsee und die Bergwelt. Das Projekt ALMHÜTTE kann Ihren Wünschen angepasst werden, es wird eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage, die Sie begeistern wird.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in traumhafter Lage am sonnigen Südhang des idyllischen Sonnbergs in Niederau begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Die Liegenschaft umfasst großzügige 618 m² und bietet somit die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der charmantesten Regionen der Wildschönau. Ideal geeignet zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein malerischer Blick ins Tal, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren – denn das Skigebiet befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage in Kombination mit alpiner Lebensqualität legen. Mit einem Kaufpreis von 494.400 € bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich eine besonders begehrte Parzelle in einem der schönsten Orte Tirols zu sichern. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, der Erholung, Natur und hochwertige Lebensqualität auf unvergleichliche Weise vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wohl einer der gefragtesten Gegenden im Bezirk Kitzbühel wird nun dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in Gundhabing, einem Ortsteil von Kitzbühel und ist nur wenige Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 674 m² groß, eben und ausgesprochen gut erreichbar. Hier strahlt Ihnen die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends ins Haus. Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in Nachbarschaft wunderschöner Tiroler Bauernhöfe und schicker Einfamilienhäuser im östlichen Eingang des bezaubernden Brixentales. Grundstücke wie dieses sind in der Region nur mehr selten zu finden. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Weilers mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Gundhabing genau richtig. Das Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, der Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und der weltberühmte Hahnenkamm im Süden liegen diesem idyllischen Ortsteil von Kitzbühel zu Füssen. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in Kitzbühel oder in Kirchberg. Bei Bedarf stehen Ihnen Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Verfügung. Selbst für Outdoor-Fans ist dieser Ortsteil von Kitzbühel ein ganz besonderer Platz. Der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith liegt direkt vor der Haustüre, den Schwarzsee sowie die Fleckalmbahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Je nach Jahreszeit starten Sie Ihren Ausflug mit dem Fahrrad oder mit den Langlaufschiern direkt von zu Hause aus. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen:... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAUS ANGATH Das Tiroler Niedrigenergiehaus ist ein eindrucksvolles Beispiel für moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Mit seiner durchdachten Planung bietet es nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Innovative Architektur eines Split-Level-Hauses. Das Gebäude wurde als modernes Split-Level-Haus konzipiert und realisiert. Die Anordnung der Räume erfolgt um eine halbe Geschosshöhe versetzt, wodurch anstelle traditioneller Stockwerke insgesamt sieben verschiedene Ebenen entstehen. Diese sind durch kurze, offene Treppen miteinander verbunden, was nicht nur die Funktionalität optimiert, sondern auch eine einladende, luftige Atmosphäre schafft. Dank dieser cleveren Planung fügt sich das Gebäude harmonisch in die Hanglage ein und nutzt die natürliche Topografie optimal aus. Der Gebäudekörper ist zudem vollständig mit 2 Ebenen unterkellert, wobei die Kellerräume durch robuste Betonwände gestaltet wurden, die eine solide Grundlage für das gesamte Haus bieten. Das Haus befindet sich malerisch am Rande des Waldes, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. In dieser ruhigen Lage genießen die Bewohner eine entspannte Atmosphäre, abseits von hektischem Durchzugsverkehr. Die naturnahe Umgebung bietet nicht nur Raum zum Spielen und Entdecken, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben. Hier können Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen, während die Erwachsenen die friedliche Stille genießen. Der neu aufgestellte Pool mit einem Durchmesser von 4,7 Metern und einer Höhe von 132 Zentimetern lädt zu erfrischenden Stunden im Wasser ein. Dieser Pool ist zudem mit einer modernen Salzanlage ausgestattet, die für besonders angenehmes und hautfreundliches Badevergnügen sorgt. Die Kombination aus großzügiger Größe und fortschrittlicher Technologie macht den Pool zu einem idealen Ort für entspannte Sommertage und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Geschossdecke zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wurde als elegante Holztramdecke ausgeführt. Diese Konstruktion fördert nicht nur eine angenehme Akustik, sondern verleiht den Räumen auch eine warme, natürliche Ausstrahlung. Das Gebäude präsentiert sich mit einem ansprechenden Satteldach, das durch einen Sichtdachstuhl besticht. Dieses Design ermöglicht nicht nur eine optimale Raumausnutzung im Dachgeschoss, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verwendung von Bramac Dachziegeln in einer Hartabdeckung, die sowohl für Langlebigkeit als auch für eine ansprechende Optik sorgt. Die geschmackvolle Kombination von Materialien und Formen unterstreicht den charakteristischen Stil des Hauses und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Das Haus verfügt über ein Carport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit einen bequemen und geschützten Zugang zu Ihrem Auto ermöglicht. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der idealen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien oder andere Gegenstände bietet und somit zur optimalen Nutzung des Außenbereichs beiträgt. Die Genehmigung für den Bau des Gebäudes erfolgte im Jahr 2002, was den ersten Schritt in die Realisierung eines durchdachten Wohnkonzepts darstellt. Bereits im darauffolgenden Jahr, 2003, konnten die Eigentümer ihr neues Zuhause beziehen. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung des Hauses und seiner Merkmale. 1. Allgemeine Informationen Lage und Grundstück Standort: Angath, Tirol Grundstücksgröße: 600 m² Hanglage: Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage, die eine hervorragende Sicht auf das gesamte Unterinntal ermöglicht. Umgebung: Die spektakuläre Aussicht reicht von den majestätischen Gipfeln des Wilden Kaisers über den Zahmen Kaiser bis hin zur Festung Kufstein. 2. Architektur und Bauweise Offene Bauweise Konstruktion: Das Haus ist in einer offenen Bauweise gestaltet, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Großflächige Fensterfronten ermöglichen es, die beeindruckende Landschaft in das Innere des Hauses einzufangen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Materialien: Als Pillerseer Holzhaus wurde es von holzbau-foidl.at gebaut. Die Verwendung von Holz unterstreicht nicht nur die Nachhaltigkeit des Bauvorhabens, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima. 3. Energieeffizienz Niedrigenergiehaus Energieverbrauch: Der gesamte Energieverbrauch für die Heizung beträgt nur 4.870 kWh pro Jahr. Dieser niedrige Verbrauch ist ein hervorragendes Beispiel für die Energieeffizienz des Hauses. Heizsystem: Das Haus nutzt eine Wärmepumpe für die Beheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Wärmepumpen wandeln die in der Umgebung gespeicherte Wärme in Heizenergie um und sind ideal für Niedrigenergiehäuser. Warmwassersystem: Das Haus nutzt eine zweite Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Wärmepumpen wandeln die in der Umgebung gespeicherte Wärme in Warmwasserenergie um und sind ideal für Niedrigenergiehäuser. 4. Nutzfläche und Ebenen Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 230,2 m², was ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Bewohner bietet. Das Haus ist in 7 Ebenen unterteilt, was eine interessante architektonische Gestaltung ermöglicht und die Nutzung des Raums optimiert. Ebene 1: Fitnessraum, Werkstatt und Technikraum mit Wärmepumpen Equipment Ebene 2: Zentralstaubsaugeranlage, Keller Vorraum, Keller 2, Wäscheraum, Ebene 3: Spielzimmer oder Büro, Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse Ebene 4: Küche, Raum für Lebensmittel, Büro oder Gästezimmer, WC 1, Vorraum, Kleider und Schuhraum, offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ebene 5: WC 2, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Infrarot Wärmekabine für zwei Personen von der Fa. Physiotherm Ebene 6: Elternzimmer mit direktem Eingang zum Begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Wäscheschacht bis in Ebene 2, Galerie oder Chill Lounge, Ebene 7: Obergeschoß mit direktem Zugang von den Kinderzimmern, freier Luftraum 5. Ausblick und Umgebung Traumhafte Aussicht Die Lage des Hauses in der Hanglage bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegenden Berge und das Unterinntal. Diese Faszination wird durch die großen Fensterfronten und die offene Bauweise verstärkt, die den Bewohnern ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Fazit Das Tiroler Niedrigenergiehaus in Angath ist ein hervorragendes Beispiel für modernes, nachhaltiges Bauen. Mit einem beeindruckenden jährlichen Heizenergieverbrauch von nur 4.870 kWh und einer optimalen Nutzung des Grundstücks in Hanglage, bietet es sowohl architektonische Raffinesse als auch energetische Effizienz. Die offene Bauweise und der Einsatz von hochwertigen Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der atemberaubenden Tiroler Landschaft.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung steht ein stilvolles Büro im 1. Stock eines zentral gelegenen Altstadtgebäudes in Hall in Tirol. Die großzügige Fläche von ca. 167 m² verteilt sich auf 6 Räume und überzeugt durch hohe Decken, die ein besonders offenes und angenehmes Arbeitsgefühl schaffen. Durch die Süd-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine warme, einladende Atmosphäre.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Investitionsobjekt im Herzen der Alpen – Pension in Seefeld Diese Frühstückspension befindet sich in einer der besten touristischen Regionen Tirols und bietet eine seltene Kombination aus Lage, Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen und gepflegten Bauzustand mit guter Substanz für die touristische Nutzung. Der Betrieb kann unmittelbar nach Übergabe weitergeführt werden, da die Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet verkauft wird. Lage – Premiumtourismusregion Seefeld in Tirol zählt zu den etablierten Premiumtourismusdestinationen in Tirol. Ca. 7 Minuten zu Fuß zum Skigebiet Rosshütte Ca. 15 Minuten zum Ortszentrum Sehr hohe Nachfrage im Winter- und Sommertourismus Die Region ist international als Sport-, Natur- und Erholungsgebiet bekannt. Raumaufteilung1. Stock Großer Eingangsbereich Frühstücksraum (Option für Kamininstallation) Küche2-Zimmer-Apartment mit Badezimmer Südseitiger Balkon mit Bergblick2. Stock5 Zimmer mit Waschbecken1 Zimmer mit eigener Küche2 Balkone2 Duschen2 WCs3. Stock2 Apartments mit Küche Jeweils 2 Zimmer mit Balkon Keller- und Zusatzflächen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Wirtschaftsraum Skiraum Sauna Zugang zur Garage Außenbereich Ca. 358 m² Grünfläche für individuelle Nutzung: Liegewiese Grillplatz Freizeitgestaltung9 Parkplätze vorhanden Terrasse Richtung Westen Nutzungsmöglichkeiten Weiterführung als Frühstückspension Ferienvermietung Eigene touristische Konzeptentwicklung Kombination von Wohnen und Betreiben möglich Die Pension eignet sich sowohl für Betreiber, die ein sofort nutzbares Tourismusobjekt in einer der besten Regionen Tirols suchen, als auch für diejenigen, die Wohnen und Geschäftsbetrieb kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Tourismusobjekt in einer der besten Lagen Tirols. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Standortqualität, bestehender Infrastruktur und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in dieser Region ist erfahrungsgemäß hoch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in den Tiroler Bergen – einem voll möblierten Freizeitwohnsitz zwischen Kitzbühel, St.Johann und Fieberbrunn. Das Alpenrefugium Litzlfelden vereint Ruhe, Natur und Komfort – perfekt für alle, die Entspannung, Freizeit und Flexibilität suchen. ✨ Highlights auf einen Blick • 🛋 Voll möbliert – sofort bezugsfertig • 🌿 Eigener Garten & große Terrasse • 🌞 Wintergarten mit Panoramablick • 💻 Highspeed-Internet inklusive – ideal fürs Home-Office • 💡 All-inclusive Miete: Strom, Wasser, Heizung & Internet bereits enthalten • 🏔 Freizeitwohnsitz genehmigt – nutzbar als Zweit- oder Ferienwohnsitz • 🚗 Parkplatz direkt vor dem Haus • 🐾 Haustiere nach Absprache erlaubt ⸻ 📍 Lage Das Haus liegt ruhig und sonnig in Litzlfelden bei Kirchdorf in Tirol, mitten im Kitzbüheler Alpengebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Skigebiete St.Johann, Fieberbrunn & Kitzbühel • Zahlreiche Wander-, Rad- & Langlaufstrecken • Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Diese Lage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch Anbindung an urbane Zentren – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Langzeit-Domizil. ⸻ 🔑 Besonderheiten • Kurz- und Langzeitmiete möglich • Ideal für Wochenendpendler, Remote Worker & Naturfreunde • Sofort verfügbar • Keine Maklerprovision (privat zu mieten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch oben am Berg, eingebettet in die traumhafte Tiroler Naturlandschaft, erwartet Sie diese rund 100 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Bauernhofes – mit Kühen direkt vor der Haustür und einem unvergleichlichen Panorama. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit viel Freiraum – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Land schätzen. Raumaufteilung 2 Schlafzimmer 1 kleines Mehrzweckzimmer ein Großzügiges Badezimmer Wohn-Essküche mit viel Platz zum Leben und Genießen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn Der Balkon bietet einen herrlichen Platz, um die Bergwelt zu genießen. Besonderheiten Die Wohnung befindet sich direkt auf einem bewirtschafteten Bauernhof und vermittelt ein authentisches Tiroler Lebensgefühl. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, frische Bergluft und einen beeindruckenden Weitblick. Ein Freistellplatz ist im Mietangebot enthalten. Mietkonditionen Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von VB € 1.600,- monatlich vermietet inkludiert Wasser und Strom. Wenn Sie das Leben am Berg lieben und eine großzügige Wohnung in einzigartiger Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage Der Makler ist ausschließlich als Vertreter des Vermieters tätig und handelt nicht als Doppelmakler. Ein Energieausweis liegt aktuell von Vermieterseite nicht vor.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

5 Separate Ferienwohnungen. In beste Lage in Seefeld in Tirol. Golfplatz ist st ca.100 m entfernt. Schule, Bahnhof, Bushaltestellen sowie Fußgängerzone in ungefähr 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der Milserstr 167 in Seefeld in Tirol (6100) bietet auf 429,73 m² Wohnfläche insgesamt 10,5 Zimmer und 5 Badezimmer. Das 1928 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 750 m² großen Grundstück mit 200 m² Gartenfläche und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 2.790.000 € (6.480 €/m²). Die massive Bauweise erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Terrasse (32 m²), eine Loggia sowie einen Keller. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, Badewanne und Gäste-WC. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Mit sechs Parkplätzen in der Garage bietet die Immobilie ausreichend Stellflächen. Das Objekt eignet sich auch als Feriendomizil und eine Besichtigung ist auch per Fernbesichtigung möglich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein rechteckiges und flaches Baugrundstück in einer sehr sonnigen Ortsrandlage, im Westen von Kirchberg. Es besteht die Möglichkeit einer umfangreichen und individuellen Bebauung des Grundstückes nach Tiroler Bauordnung. Nach Rücksprache des Eigentümers mit dem Bauamt Kirchberg, wurde eine Bebauung mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss 1 und Obergeschoss 2 ( je Etage ca. 150m² ) in Aussicht gestellt. Die Grundstücksgröße bietet eine umfangreiche Auswahl an Bebauungsmöglichkeiten, wodurch diese Immobilie nicht nur für eine Privatperson, sondern auch für Bauträger interessant ist. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, da die Umgebung schon mit verschiedenen Gebäuden bebaut ist.... [Mehr]

#Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Hall in Tirol ? wo traditioneller Charme auf modernsten Wohnkomfort trifft. Diese Immobilie wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Nur das historische Mauerwerk blieb bestehen ? im Inneren entstand eine hochwertige, moderne Wohnung in Neubauqualität. Es handelt sich somit nicht nur um eine Sanierung, sondern um einen kompletten Neubau im historischen Gewand. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hochwertigsten Ausstattungsstandards. LAGE Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Hall in Tirol, in der Münzergasse 2, einer ruhigen Seitenstraße inmitten der Altstadt. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten) macht die Lage ideal für Pendler. ECKDATEN Merkmal Beschreibung Etage: 2. Stock (mit Aufzug) Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 2 Zustand: Totalsanierung ? Neubauqualität Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und umfassende technische Modernisierung: Komplett neu aufgebaut (Dach, Decken, Böden, Installationen, Innenwände etc.) Hochwertige Fußbodenheizung (energieeffizient) Edle Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Moderne Fliesen im Vorraum und Badezimmer Zeitgemäße Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Hall in Tirol ? einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Diese Wohnung wurde im Zuge einer Totalsanierung von Grund auf neu errichtet. Nur das historische Mauerwerk blieb bestehen ? im Inneren entstand ein hochwertiger Neubau mit modernster Technik und edlen Materialien. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes und bietet ein Raumgefühl der Extraklasse ? großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Erstbezug inklusive! LAGE Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage von Hall in Tirol ? in der Münzergasse 2, einer ruhigen Seitenstraße inmitten der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten) macht sie zudem besonders attraktiv für Pendler. ECKDATEN Merkmal Beschreibung Etagen 3. & 4. Stock (mit Aufzug) Wohnfläche ca. 142 m² Zimmer 5 (4 Schlafzimmer + Wohnküche) Zustand Totalsanierung ? Neubauqualität Verfügbarkeit Sofort bezugsbereit Terrasse Großzügige Terrasse mit Whirlpool-Anschluss Ausblick Karwendelblick aus den Schlafzimmern Klimatisierung Im Dachgeschoss vorhanden Wohnraumlüftung im 4. Obergeschoss AUSSTATTUNG Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumplanung und moderner Technik: Totalsanierung / Neubaucharakter (Dach, Decken, Böden, Installationen, Innenwände etc.) Klimaanlage im Dachgeschoss Wohnraumlüftung im 4. OG Fußbodenheizung (energieeffizient) Edle Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Großformatige Feinsteinzeugfli... [Mehr]