Suchergebnisse für "oberwaltersdorf neues haus am see"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

DOPPELHAUS-HÄLFTE mit Terrasse und Garten Hier entstanden 2 Doppelhäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Etagen. Raumaufteilung Sie betreten das Haus im Vorraum. Ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung und ein Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in die 30m² große Wohnküche mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss wird ein Traum wahr. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse mit traumhafter Aussicht. Information zum Objekt und Ausstattung Sämtliche Geschosse werden mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Garten mit Terrasse. Entdecken Sie die Welt durch raumhohe Fensterfronten. Vom Esszimmer und der offenen Küche haben sie direkten Zugang in den Garten. Die offene Design Küche bietet viel Platz und Stauraum und wird dank intelligenter Technik zum Herzstück Ihres Hauses. Lage Ein besonderes Juwel der Marktgemeinde Oberwaltersdorf ist der gemeindeeigene Badeteich in der Trumauer Straße. Idyllisch gelegen ist er umgeben von einer großen Liegewiese, mit vielen Schatten spendenden Bäumen, Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball oder Riesenschach, ausgezeichneter Wasserqualität ladet er zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Das angeschlossene Restaurant verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Ein weiterer Beachvolleyballplatz und ein Funcourt laden beim beim Jugendzentrum zu Bewegung ein. Infrastruktur Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Durch die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn/ Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahe gelegenen Ortschaften. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170m². im wunderschönen Oberwaltersdorf. Ein Carport und ein großer Vorplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und ermöglichen einen bequemen Zugang zum Haus. Das Haus liegt auf einem sehr ansprechenden, großem Eckgrundstück und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Vorraum separates WC offener Wohnraum offene Küche Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Keller Gästezimmer/Büro Hauswirtschaft-/Technikraum Weinkeller ein weiterer Kellerraum Betritt man das Haus gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Garderobe. Linker Hand gelangt man in den traumhaften, hellen Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. Die offene Küche wurde 2016 vom Tischler neu gefertigt und ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier kann man seine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die Gäste mit tollen Speisen verköstigen. Über die helle, sehr elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und steht im zentralen Flur. Von hier aus gelangt man linker Hand in das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne(mit Übergröße), Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette, sowie in drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Eine zentrale Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperatur im Innenraum. Im Keller befindet sich ein Büro/Gästezimmer, sowie der Technik-/Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum. Ein perfekt, durchdachter Weinkeller rundet dieses Angebot an Wohlbefinden ab. Der Keller Plan entspricht nicht zu 100% dem Ist-Zustand. Der liebevoll gestaltete Garten mit Kirschlorbeer, verfügt über 2 Terrassen, eine sehr großzügige Grünfläche und durch die am Gartenzaun verlaufenden Thujen ist man bestens vor Blicken geschützt. Verschiedenste Bäume spenden an heißen Tagen für zusätzlichen Schatten. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist. Die einzige Ausnahme sind der Weinkeller und Hauswirtschaft-/Technikraum. Die Therme wurde im Jahr 2023 erneuert. Durch den zweiten Kaminzug kann z.B. ein Kachel-/Schwedenofen sehr einfach installiert werden. Egal, ob man einen gemütlichen Abend mit der Familie verbringt oder Freunde zu Besuch hat, hier gibt es genügend Platz für alle! Lage und Infrastruktur Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Post, Trafik, Ärzte, eine Apotheke, und einen Supermarkt. Außerdem gibt es einen schönen Badeteich, Schulen, einen Kindergarten und einen Hort. Für Sport- und Naturfreunde bietet Oberwaltersdorf einerseits den Golfclub Fontana und die Freizeitanlage mit Tennisplätzen und andererseits viele tolle Laufstrecken. Mit der Aspangbahn und den Buslinien sind Sie schnell in Wien oder in Wr. Neustadt. Oberwaltersdorf ist nur wenige Autominuten von Baden entfernt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Haus in Oberwaltersdorf. Das Haus ist derzeit nicht begehbar da es mit Gegenständen vollgeräumt ist. Es sind im inneren Bereich teilweise Renovierungsarbeiten zu machen. Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Abstellraum und eine verglaste Veranda. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume mit je ca. 30m². Das Haus wurde 1978 errichtet. Das Grundstück ist zu 30% bebaubar und eignet sich auch für Konzepte von Bauträgern. Ein Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS € 495.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Kebhart Hans Peter Telnr. [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Der Traum vom Haus am See! Besonders für Familien und Paare geeignet liegt diese einzigartige Immobilie direkt am See, in einer wundervoll grünen Umgebung. Das 2017 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus besticht neben der erstklassigen und grandiosen Lage durch eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung, ist zeitgemäß eingerichtet, gepflegt und mit hochwertigen Materialien versehen. Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 121 m² verteilt auf zwei Ebenen auf und bietet Platz für individuelle Gestaltung. An das einladende Foyer schließen ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit einem Panorama-Kamin für ein besonders gemütliches Ambiente, die offene, voll ausgestattete, moderne Wohnküche und eine extravagante, geräumige Sauna, von der aus man praktischerweise direkt in den großen, liebevoll angelegten Garten und zum traumhaften See gelangt. Der phantastische Außenbereich mit großer Terrasse am Haus und einer Terrasse direkt am Wasser bietet alles, was das Herz begehrt und präsentiert einen umwerfenden und unvergleichbaren Blick auf den türkis schimmernden, weitläufigen See, der jedes Herz schneller schlagen lässt. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer Voll ausgestattete, offene Küche Garten mit großer Terrasse Direkter, eigener Seezugang Seeterrasse mit Steg Sauna2 Tageslicht-Badezimmer2 WCs Panorama-Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Sonnenschutz Garage und Carport (Platz für 3 Autos) Keller Badezimmer 2017 saniert, inkl. neuer Therme und Wasseraufbereitungsanlage Außendämmung (10 cm) 2017 Dämmung Keller und Dach 2018 Grün- und Ruhelage Gute öffentliche Anbindung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Wasser 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein extrem großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet diese großzügige Seevilla. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines extrem großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und Speis und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Im hellen Obergeschoß sind die 4 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit einem ensuite Wellness-Bad. Das besondere Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, zentral begehbar und mit Überblick über den Teich. Alle Häuser sind komplett unterkellert und haben auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 1.590.000, bezieht sich auf das komplett schlüsselfertige Haus inkl. Keller mit 695 m² Bauplatz + 225 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 920 m². Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, komplette Wohnzimmereinrichtung, die sich perfekt in den Grundriss einfügt und die hochwertigen Badezimmer sind inkludiert. Auch der Garten ist komplett fertig gestellt - Rollrasen, Rasenmähroboter, Bewässerungsanlage und Kirschlorbeerhecke. KONTAKT: Das Haus ist etwas ganz Besonderes, wie auch die gesamte Anlage. Überzeugen Sie sich selbst davon. Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com Direkte Terminvereinbarung: Eva Bretterklieber [Telefonnummer entfernt]Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <925m Klinik <4.625m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Polizei <2.300m Post <2.275m Verkehr Bus <675m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.625m Straßenbahn <6.300m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anlageobjekt Oberwaltersdorf (Leibrente) Einfamilienhaus mit großem Garten und Altbaumbestand, äußerst gepflegte, ordentliche Liegenschaft, Garten Richtung Süden. Inhaber verbleibt bis zu seinem Ableben im Haus und kommt für sämtliche Hauskosten während seiner Nutzung auf. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Weiters eine Garage und ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein gemütliches Gartenhäusschen. Ideal für Anleger, da der Inhaber dieses Haus hegt und pflegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen Sie wie im Urlaub mit Ihrem eigenem, direkten Seezugang. Die heißen Sommer können kommen! Die moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. LAGE: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Seepark Giardino, in absoluter Ruhelage, südöstlich ausgerichtet, mit direktem Seezugang und nur 18 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über 3 Etagen (inklusive Vollkeller) und 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Über die Terrasse gelangt man über ein paar Stufen direkt zum See. Ein Bad mit Dusche und WC ist im EG ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Ausgang zum ca. 17m² großen Balkon mit Seeblick, sowie über das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in Dusche. Der ca. 59m² große Dichtbetonkeller umfasst 2 weitere geräumige Zimmer mit Oberlichte sowie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Wohnpark ``GIARDINO``, einem exklusiven Rückzugsort in Oberwaltersdorf. Inmitten dieser idyllischen Umgebung erwartet Sie ein besonderes Juwel: ein Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2019, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seinen eigenen Zugang zu einem malerischen See besticht. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail und einen Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Ziegelmassivbauweise garantiert nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe unterstützt wird. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer Wohnfläche von 140 m² aufgeteilt auf 2 Etagen bietet das Haus großzügigen Platz für ihre Familie. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind ein idealer Rückzugsort, und die beiden modernen barrierefreien Bäder bieten höchsten Komfort. Die voll augestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der offene Wohn-Essbereich führt zur großzügigen westseitig gelegenen Terrasse, von der aus Sie einen zauberhaften Blick auf den eigenen See haben. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses erstreckt sich über alle Bereiche. Die Böden, die Bäder und die Küche sind mit hochwertigen Materialien versehen, die Eleganz und Funktionalität miteinender verbinden. Der beheizte Keller bietet zusätzlich Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: *Garten mit direktem Seezugang, *Ziegelmassivbau, *Niedrigenergiehaus, *Luft-/Wasserwärmepumpe, *Fußbodenheizung, *kontrollierte Wohnraumlüftung, *elektrische Rollläden u. Raffstore, *3-fach Verglasung mit Wärmeschutzglas bei Fenstern und Terrassentüren, *Doppelcarport, *zusätzliche Stellplätze, * Rasenroboter uvm. Das Haus mit Seezugang und die umliegende Umgebung ermöglicht es ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser verbringen oder zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren aufbrechen. Willkommen in ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, und Naturnähe aufeinander- treffen! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose zu dieser Liegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Villa in Fontana! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Objekt verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine Terrasse und einen riesigen Garten! Eckdaten: WF: 205 m2EG: 109 m21. Stock: 96 m2.Grundfläche: 873 m2Garten: 657 m2Terrasse: 22 m2Aufteilung: EG: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche Gästezimmer Badezimmer (Dusche mit WC, Pissoir/ WM Anschluss) Technikraum Garage (für 2 Autos) 1. Stock 1. Schlafzimmer geb. mit Badezimmer (Badewanne, WC, Pissoir) 2. Schlafzimmer3. Schlafzimmer4. Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne mit WC, Pissoir/ WM Anschluss) Ausstattung: Die Küche ist mit den neuesten Geräten und modernsten Oberflächen ausgestattet. Die Gasheizung: Smart Boiler Vailant mit großem Kessel, der Gaskosten spart. Die großen vier Schlafzimmer im 1. Stock sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischen Tor zur Verfügung. Das gesamte Haus kann bequem über Fernsteuerung gesteuert werden – sei es die Heizung, Klimaanlage oder die Sicherheitsüberwachung. In der Näher befinden sich Golfclub Fontana, See, Restaurants, Wellness und Cafés! Diese Villa verkörpert Luxus und Moderne und bietet ein perfektes Zuhause für all jene, die ein exklusives Wohnambiente suchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie sind, dann ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl. Preis: Kaufpreis € 2.150.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis + USt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und hoffen, dass Ihnen diese Wohnung zusagt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht dieses neuwertige (2020) Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf in hochwertiger Ausstattung . Geeignet für Familien oder ein grosszügiges Heim für einen 2 Personenhaushalt 686m2 Grundstücksgrösse 121m2 Wohnfläche Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und in Massivbauweise mit Ytong errichtet , die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschosse auf, das Haus ist nicht unterkellert. Vom Wohnzimmer mit grosser Fensterfläche gelangt man auf die ca 25m2 Terrasse die noch mit einem Belag versehen werden muss und dann in den Garten mit einem Haus mit Sauna,- bzw Fittnessraum sowie einem Geräteschuppen. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Dan-Küche mit Steinplatte und Kücheninsel ausgestattet. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Travertinfliesen (Naturstein) belegt , weiters im EG stehen ein Abstellraum, der Technikraum mit Vaillant Wärmepumpe und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche zur Verfügung Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer , einmal mit anschliessendem Schrankraum bereit, ergänzend durch den flur und einem geräumigen Badezimmer mit Toilette und Wanne bereit. Raumhöhe im EG: 260cm Raumhöhe im OG: 250cm Das Carport ist mit einem elektrischen Garagentor ausgeführt Das ganze Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Weitere Austattungen sind elektrische Aussenjalousien mit Insektenschutz in beiden Stockwerken. Die Entfernung nach Baden 8,6km, nach Bad Vöslau beträgt 12,2 km, Einkaufsmöglichkeit in Gehweite vorhanden. Für weitere Informationen stehen ich sehr gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BEZIRK BADEN BEI WIEN. 16 FAHRMINUTEN VON SCS ENTFERNT! NOCH EIN FREIES HAUS! DIESES HAUS DÜRFEN WIR IHNEN ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS VON EUR 579.900,- ANBIETEN. SÜDLAGE. • 125m² GARTEN. • 54m² KELLER. • 150m² WOHNFLÄCHE. WIENERBERGER ZIEGELHAUS IN 1A-BAUMEISTERQUALITÄT! INKLUSIVE KELLER. INKLUSIVE PARKFLÄCHE FÜR 2 KFZ. • 5-6 ZIMMER • 2 TAGESLICHTBADEZIMMER • 3 TOILETTEN • WASCHKÜCHE IM KELLER LAGE Oberwaltersdorf ist ca. 7 km von Baden bei Wien entfernt und gehört zum Bezirk BADEN. Mit dem PKW liegt es ca. 16 Fahrminuten von der Shopping City Süd entfernt. ECKDATEN DOPPELHAUS - HAUS 1 • ca. 150 m² Wohnfläche • ca. 54 m² Keller • ca. 204 m² Gesamtnutzfläche • ca. 125 m² Garten • ca. 27 m² Terrassen FULMINANTE AUSSTATTUNG! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände innen) • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES • FLIEGENSCHUTZGITTER AN DEN FENSTERN • LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • VORBEREITUNG ALARMANLAGE • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT Ausstattungsdetails ALLGEMEIN • TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT (Außen- UND Innenwände) • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • WASCHKÜCHE im Keller (inklusive Waschbecken und Pumpe) AUSSEN • BETONIERTE TERRASSE im Garten • ZAUNANLAGE mit einer Gartentür pro Haus bereits inklusive • zwei Dachterrasse/n • Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE • FUSSBODENHEIZUNG FENSTER/TÜREN • Hochwertige KST-ALU-FENSTER • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES • HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK • Vorbereitung SAT-ANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • Leerverrohrung zu Parkplätzen für spätere Montage LADESTATION E-AUTO • Vorbereitung/Leerverrohrung SOLAR-/PHOTOVOLTAIKANLAGE Das Haus wird belagsfertig übergeben. VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Fenster, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachstudio: Studio, Badezimmer/WC, 2 Dachterrassen Keller: Technikraum, Kellerraum ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE • Heizwärmebedarf: 30,2 kWh/m²a (B) • Gesamtenergieeffizienz: 0,59 (A+) Dieses Haus dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten. Der ab sofort gültige Aktionskaufpreis (belagsfertiger Übergabezustand) beträgt € 579.900,-. Die Aufschließungskosten betragen pauschal € 18.000,-. Für nähere Informationen zur Adresse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.250m Post <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch seine hochwertige Bauweise und stilvolle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Holzriegelbauweise in Kombination mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima bei niedrigem Energieverbrauch. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, einem Arbeitszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die moderne Küche mit Granitplatte und TOP-Geräten ausgestattet grenzt an den großzügigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Holzterrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Pool, der für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss findet man ein großzügiges Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, davon eines mit Wanne und ein WC-Extra. Das Kellergeschoss ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt und bietet Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Fitnessraum, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Die direkt angebaute Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Besondere Ausstattungsmerkmale: Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima6,3 k W-Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Wallbox für Elektrofahrzeuge für umweltbewusste Mobilität Elektrische Rollläden samt Insektenschutz für Komfort und Sicherheit Zugang ins Haus mittels Fingerprint für höchste Sicherheitsstandards Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung bietet ein modernes und elegantes Wohnumfeld. Golfliebhaber werden die Nähe zum exklusiven 18-Loch-Golfclub Fontana zu schätzen wissen, der in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist. Hier stehen auch Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool zur Verfügung. Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberwaltersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des östlichen Niederösterreichs. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie mehrere Nahversorger. Dieses top gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Lage und ist somit ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]