Suchergebnisse für "oberwaltersdorf neues haus am see"
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OKHaus kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 270m²
€ 9.592,59 / m²
#Villa
Wohnqualität pur im Ganzjahresparadies! Errichtet wird diese großzügige Villla in Holzriegelbauweisegeplant sind 3 getrennte Wohneinheiten wobei die Option gegeben ist, nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Villa umzuplanen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Danach erhalten Sie gerne ein Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9872 Millstatt
IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ AM MILLSTÄTTER SEE!
€ 495.000,-
9872 Millstatt am See / 58,8m² / 3 Zimmer
€ 8.418,37 / m²
#Garten #Terrasse
ERLEBEN SIE HIER IHREN ALLTAG GANZ NEU. Frei atmen können und einfach nur genießen...! Sie wollten schon immer auf den See blicken, wenn Sie beim Frühstück sitzen? Mit dieser Immobilie muss dies kein Wunschtraum mehr bleiben. Genießen Sie ganzjährig das herrliche SEE- und BERGPANORAMA auf Ihrer Terrasse oder im Garten, welche die Natur noch näher in Ihr Zuhause holen. Dieses Zuhause wird zu Ihrer persönlichen Oase der Seele. In einer wunderbaren und repräsentativen Lage von Millstatt am See gelangt dieses Kleinod mit ca. 58,80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es präsentiert sich mit einem wunderbaren Panoramablick auf den glasklaren Millstätter See und die umliegende Bergidylle. Die Immobilie begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung auf einer Etage und insgesamt drei Zimmer, welche Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum gemütlichen und entspannten Wohnen bieten. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Lagermöglichkeiten für all Ihre Utensilien wie zum Beispiel Fahrräder, Gartengeräte etc.... Weiters ist es möglich, sich hier einen wunderbaren Loungebereich (welcher auch noch überdacht ist) einzurichten. Sie sehen - mit dieser Immobilie werden Ihnen sämtliche Möglichkeiten geboten. Diesen Rohdiamanten gilt es, mit ein paar Arbeiten, zu schleifen - dann wird er in vollkommen neuem Glanz erstrahlen und Sie zu einem sehr glücklichen Bewohner machen. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Hinter dem Haus befindet sich die Grundstücks- bzw. Grünfläche mit Pflanzen und Blumen, welche in schönen Farben und Formen blühen und leicht zu pflegen sind. Weiters werden Ihnen und Ihrer Familie alte Obstbäume viel Freude bereiten. Lassen Sie an diesem wunderschönen Platz einfach Ihre Seele baumeln. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer attraktiven Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
Exklusives Anlageobjekt in neuwertigem "Stadthotel" in Zell am See! Blick auf See und Schmittenhöhe!
€ 795.000,-
5700 Zell am See / 76,8m²
€ 10.351,56 / m²
#Terrasse
Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mi... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 140,31m²
€ 15,86 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Geschäftsfläche in zentraler Lage von Oberwaltersdorf zur Miete Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler und gut erreichbarer Lage von Oberwaltersdorf. Die Fläche wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Eckdaten: •Gesamtfläche: ca. 171,90 m² o Erdgeschoss (Geschäftsfläche): ca. 140 m² o Keller (Archiv-/Lagerfläche): ca. 31 m² •2 Pkw-Stellplätze im Eigentum enthalten •Mietpreis: € 2.000,- netto/Monat (inkl. Betriebskosten) (zzgl. Heizung und Strom) Ausstattung: •Hochwertige Sicherheitsverglasung •Zertifizierter Wertheim-Safe (VSÖ geprüft am 17.08.2022) •Vollständig ausgestattete Bankeinrichtung (kann bei Bedarf entfernt werden) •Barrierefreier Zugang •Viel Tageslicht - ideal auch für Kundenverkehr Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: •Geschäftsfläche oder Büro •Versicherungsbüro oder Bankfiliale •Praxis oder Schönheitssalon •Atelier, Werkstätte für Feinarbeiten •Einzelhandel oder Coworking-Space Jetzt mieten und Ihre Geschäftsidee in die Tat umsetzen! Für das vollständige Exposé oder eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine Anfrage .... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 849.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 280m² / 10 Zimmer
€ 3.032,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit tollem Garten Zum Verkauf gelang ein großes Haus in guter Lage in Oberwaltersdorf. Aktuell teilt sich die Liegenschaft in 3 separate Einheiten auf, bei Bedarf ist die Zusammenlegung der Einheiten ohne Probleme möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Exklusive Villa mit Lifestyle im Golfresort Fontana
€ 2.000.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 250m² / 5 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
FONTANA – Exklusives Wohnen mit Golfplatz Im exklusiven Wohnpark Fontana, nur eine Halbe Stunde von Wien entfernt, befindet sich die einzigartige Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m² bietet sie ein stilvolles Ambiente, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im einzigartigen Ambiente des Wohnparks FONTANA in Oberwaltersdorf vermarktet Immo Trading die luxuriöse Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Zur Auswahl stehen verschiedene Haustypen im amerikanischen Stil – je nach Wunsch mit oder ohne Pool und Keller. Die Häuser werden selbstverständlich schlüsselfertig übergeben. Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut: In Oberwaltersdorf und den umliegenden Orten finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur rund 30 Minuten. Der Wohnpark FONTANA bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld: Ruhe und Sicherheit kombiniert mit exklusiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein 18-Loch Championship-Golfplatz, das stilvolle Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, ein Badesee mit Sandstrand sowie das ausgezeichnete Restaurant schaffen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und luxuriösem Wohnen. Highlights der Immobilie Wohnfläche: Villen ab ca. 250 m² Grundstück: ab ca. 600 m² 5–6 Zimmer, 3–4 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern Hochwertige Ausstattung: Parkett, Naturstein, Designer-Bäder Wellnessbereich optional (Sauna, Fitness, Indoor-Pool) Terrasse, Garten und Pool möglich Doppelgarage Ausstattung Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-Home-System Sicherheit: Alarmanlage, Security-Service im Wohnpark Energieeffiziente Bauweise auf Neubaustandard Lage & Umgebung Der Wohnpark Fontana gilt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs. Mit seinem internationalen Flair, einem 18-Loch Championship-Golfplatz, Tennisanlagen, einem Badesee und hochwertiger Infrastruktur bietet er ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Preis: ab 2.000.000,00 EUR Kaufbedingungen Kaufpreis: ab 2.000.000,00 EUR Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit, für weitere Informationen zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 3500m²
€ 1.771,43 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit
Einzigartiges Anwesen mit historischem Herrenhaus, Gästehaus & großem Grundstück in Oberwaltersdorf Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 2522 Oberwaltersdorf, bestehend aus einem historischen Herrenhaus, einem separaten Gästehaus, einer Werkstatt/Garage sowie großzügigen Freiflächen in naturnaher Lage entlang der Triesting. Das repräsentative Herrenhaus wurde ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet und in den 1990er-Jahren hochwertig generalsaniert. Es besticht durch großzügige Raumstrukturen, einen eindrucksvollen Saal, mehrere Wohn- und Nutzbereiche sowie einen geschützten Innenhof. Die Ausstattung ist hochwertig und repräsentativ, die Nutzungsmöglichkeiten vielseitig (Wohnen, repräsentative Zwecke, Sondernutzungen nach Widmung). Ergänzt wird das Anwesen durch ein zweigeschossiges Gästehaus mit mehreren Zimmern und Sanitärbereichen sowie eine Werkstatt/Garage mit großzügiger Nutzfläche. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 65.000 m² Grundfläche, davon Bauland (Wohn- und Betriebsgebiet) sowie Grünland- und Parkflächen. Ein aufrechtes Wasserrecht samt Kleinwasserkraftwerk ist vorhanden (derzeit außer Betrieb). Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturbezug und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz. Wien und Baden sind rasch erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen sei es als großzügiger Wohnsitz, repräsentatives Anwesen oder Projektentwicklung im Rahmen der bestehenden Widmung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zu. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Unique Estate with Historic Manor House, Guest House & Large Property in Oberwaltersdorf For sale is an exceptional property located in 2522 Oberwaltersdorf, consisting of a historic manor house, a separate guest house, a workshop/garage, and extensive open spaces in a natural setting along the Triesting River. The representative manor house was originally built in the 19th century and underwent a high-quality full renovation in the 1990s. It impresses with spacious room layouts, an impressive hall, multiple living and utility areas, and a protected inner courtyard. The interior features high-quality, prestigious finishes, and the property offers versatile usage possibilities (residential, representative purposes, or special uses according to zoning). The estate is complemented by a two-story guest house with multiple rooms and sanitary facilities, as well as a workshop/garage with generous usable space. The property covers approximately 65,000 m², including building land (residential and commercial areas), as well as green and park areas. A valid water right with a small hydropower plant is included (currently out of operation). The location impresses with tranquility and a connection to nature while offering excellent infrastructure: local shops, schools, doctors, and public transport are within walking distance or a short drive. Vienna and Baden are quickly accessible. This property presents a rare opportunity for buyers with visionwhether as a spacious residence, a representative estate, or a development project within the existing zoning. We will be happy to provide you with a detailed brochure containing comprehensive information upon request. Note: The information provided by us is based on data and statements from third parties, particularly the sellers/lessors, and is therefore given without guarantee. An energy certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/lessor but has not yet been submitted at the present time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Nähe Golfclub Fontana - Großartige, moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten & KFZ-Abstellplatz
€ 467.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 128,84m² / 4 Zimmer
€ 3.624,65 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine moderne, ansprechende Doppelhaushälfte in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf im Bezirk Baden. Die Liegenschaft umfasst das 2017 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, den kleinen, südostseitig liegenden Garten sowie den für ein Fahrzeug ausgelegten KFZ-Abstellplatz. Das Haus ist aufgrund des sehr guten Zustands sofort bezugsbereit und besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm sowie eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Freiflächen sowie der Eigengarten eröffnen erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss, des aus insgesamt drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Vorraum, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette, des Technikraumes und des Abstellraumes in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Eine Etage höher im Dachgeschoss / Penthouse liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer privaten Terrasse. Die perfekte Raumaufteilung, das durchdachte Wohnkonzept sowie der kleine Garten eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis. Fakten und Daten Doppelhaushälfteca. 123 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenenca. 14 m² Terrasse im EGca. 9 m² Terrasse im DGca. 65 m² Gartengeräumiger Wohn-Ess-Bereichzwei Schlafzimmer im OGBadezimmer mit Badewanne, Dusche & WC im OGMaster-Bedroom im DG mit Zugang zur privaten Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC im DGGäste-Toilette mit Handwaschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum KFZ-Abstellplatz Ausstattung Vollausgestattete offene Design-Einbauküche mit sämtlichen Geräten Hochwertige Aluminium-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Raffstores Hochwertige Parkettböden - 3-Schicht Landhausdielen in den Wohnräumen Großformatige, elegante Fliesen in den Nassräumen Holz-Röhrenspantüren auf Holzzargen Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Raumthermostat Hauseingangstüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung Klimaanlage Staubsaugeranlage Wäscherutsche Lage und Infrastruktur Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Seitengasse in der Nähe des bekannten Golfclubs Fontana in absoluter Ruhelage in Oberwaltersdorf. Die niederösterreichische Marktgemeinde liegt ca. 25 km südlich von Wien im Bezirk Baden und verfügt über eine gehobene Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Nahversorgung sind gegeben. Verkehrsanbindung Die "Pendlerfreundlichkeit" ist durch gute Busverbindungen und durch die Aspangbahn gewährleistet - ein schneller Anschluss nach Wien ist mittels S-Bahn im nahen Baden vorhanden. Für den Individualverkehr mittels PKW ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Südautobahn A2 in Richtung Graz und Wien mit der Auffahrt Traiskirchen gegeben. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 107,81m² / 4 Zimmer
€ 6.205,36 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 669.000,00 Vermittlungshonorar: € 24.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 5700 Zell am See
Traumhaftes Chalet mit Garten in Zell am See – Touristische Vermietung möglich - Provisionsfrei
€ 1.095.000,-
5700 Zell am See / 166,22m² / 7 Zimmer
€ 6.587,65 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Alpine Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort Dieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme, moderne Architektur und eine durchdachte Raumstruktur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde die Liegenschaft 2014 durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert und im Jahr 2025 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist ein Refugium, das sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Eigennutzung höchste Ansprüche erfüllt. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit klaren Linien, warmen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 52,80 m², der zusätzlichen Stauraum, Technik- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft Platz für 13 bis 15 Personen. Wohnen mit Garten, Terrasse und alpinem Lebensgefühl Das Erdgeschoß bildet das kommunikative Herz des Hauses. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe die Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur 12,60 m² großen Terrasse sowie zur 14,77 m² großen Veranda – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich mit freistehender, hochwertiger Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Der private Gartenanteil von rund 325 m² schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Rückzug – ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch eine Garage mit 16,83 m². Rückzugsorte mit Komfort und Balkon auf allen Ebenen Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen großzügigen Balkon verfügen und damit private Freiräume mit Blick ins alpine Umfeld bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet komplettiert diese Etage – ideal als Familien- oder Gästebereich mit hohem Komfortanspruch. Das Dachgeschoß setzt den Anspruch an Qualität und Funktionalität konsequent fort: drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, schaffen maximale Privatsphäre und machen das Chalet besonders attraktiv für die hochwertige Ferienvermietung oder größere Reisegruppen. Hochwertige Sanierung 2025 – Qualität, die man spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: Neue Terrasse und Veranda von Holzbau Schachner Hochwertiger Vinylboden von Hafro Maßgefertigte Küche von Sendlhofer Design GmbHNeue Fenster von Heuberger Stilvolle Innentüren von Schachermayer U.v.m. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Perfekt für Eigennutzer & Investoren Mit Ölheizung, fünf Stellplätzen und einer durchdachten Infrastruktur erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen fortlaufenden Betrieb. Der großzügige Keller mit 52,80 m² bietet zusätzlichen Mehrwert – ob als Lager-, Technik- oder Funktionsfläche. Ob als exklusives Ferienchalet, renditestarke Tourismusimmobilie in den Alpen – dieses Objekt bietet Flexibilität, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Chalet, das nicht nur Raum bietet – sondern alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 745,6m² / 7 Zimmer
€ 20,08 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese stilvolle Villa ist bezugsfertig. Auf großzügigen 745 m², verteilt auf drei Ebenen, wurden nur die besten Materialien für Ihren Komfort verwendet. Egal, ob Sie alleinstehend sind, in einer Partnerschaft leben oder das Oberhaupt einer Familie sind: Dieses Traumhaus wird selbst Ihre kühnsten Erwartungen erfüllen. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, sowie eine Galerie und eine Bibliothek für unterschiedlichste Annehmlichkeiten. Nach dem Betreten des ersten Stocks durch den Flur und die Garderobe, vorbei an der Gästetoilette, erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Galerie, das sich zur herrlichen Terrasse öffnet – Teil des Grundstücks mit 1.138 m², das allmählich zu Ihrem persönlichen Park wird. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Innenpool, der ebenfalls mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über eine Speisekammer und eine eigene, ruhige Terrasse. Esszimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad und WC machen die herzliche Bewirtung guter Freunde zu einem wahren Vergnügen. Der erste Stock hat direkten Zugang zur Garage. In diesem einzigartigen und geräumigen Haus gibt es auch eine Wellness-Ecke mit Sauna. Ein Aufzug ist im Haus vorgesehen, und alle Vorbereitungen für dessen Installation sind getroffen. Ein Paradies mitten in einer Landschaft aus Bunkern, Greens und Riffs von 7098 Yards, am Ufer eines atemberaubend schönen Badesees von zehn Hektar, werden Sie das Gefühl haben, endlich nach Hause zurückgekehrt zu sein. Zu Hause unter Gleichgesinnten - in einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. In einer Nachbarschaft, die Ihnen die Freiheit gibt, das zu tun, was Ihnen gefällt. Mit genügend Raum für die Personalisierung Ihres Lebens, mit Raum für Träume und die Erreichung Ihrer persönlichen Lebensziele. Gemütlich eingebettet in die reinste und schönste Natur, die liebevoll gepflegt wird. Die Reinheit des Sees funkelt wie ein strahlender Edelstein zwischen den schimmernden Wiesen des 135 Hektar großen Golfplatzes. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Avramenko unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Großzügiges Einfamilienhaus Nähe Wien!
€ 499.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 165m² / 7 Zimmer
€ 3.024,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügige Fläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen möchten. Der große schöne Garten, die angebaute Wintergarten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Blick ins Grüne Feld sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress sofort vergessen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Raum auf ein Eckgrundstück, den dieser Außenbereich bietet – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in Massiv Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Keller ist beheizt und ist bewohnbar. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei WCs, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, eine gasbetriebene Etagenheizung, einen Kamin für gemütliche Winterabende sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung. Die umgebaute bewohnbare Keller ist ein weiterer Pluspunkt, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht. Für die praktische Seite des Lebens ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage sowie eine zusätzliche Carport für 2 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Mehrere Fotos und Infos wurden nach Anfrage mit Exposé per E-Mail zugeschickt. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
