Immobilien in Tirol

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein Büro-/Wohngebäude in der Gemeinde Lechaschau, Bezirk Reutte, Tirol als Anlage- bzw. Vorsorgeobjekt. Die 1905 erbaute und zuletzt 2012 komplett sanierte Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von 492 m2 verfügt über 3 Ebenen plus Keller und einer Garage. Das 972 m2 grosse Grundstück verfügt ausserdem über 5 PKW-Stellplätze. Die Straßenfront beträgt 34 m, die Grundstückstiefe ca. 27 m. Das Haus ist mit einem Nettomietertrag von derzeit 2.000 EUR pro Monat bis 2021 für Wohnzwecke befristet vermietet. Alternativ eignet sich das Gebäude für eine spätere Verwendung als Bürohaus, Artzpraxis sowie für die Umwandlung in Ferienwohnungen bzw. Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die Flächenwidmung für die Zone ist Wohngebiet welche die Nutzung für Büroräumlichkeiten und Ferienwohnungen mit einschließt. RAUMAUFTEILUNG: Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein fast gänzlich ausgebautes Dachgeschoß mit zusätzlicher interner Verbindungsstiege in Form einer Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Die auf einer Baufläche von 234 m2 errichteten 3 Ebenen (EG, OG und DG) sind je ca. 150 m2 groß und sehr großzügig aufgeteilt, ergänzt durch 32 m2 Keller und einer Garage. AUSSTATTUNG: Komplett aufgeschlossen und mit dem öffentlichen Versorgungsnetz verbunden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Anschluss an das Erdgasnetz ist möglich. Fassade mit Vollwärmeschutz, im Jahr 2012 erneuerte Fenster; Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss. INFRASTRUKTUR: Das Objekt liegt in einer Wohngegend mit vereinzelten Einzelhandelsbetrieben. Möglichkeiten zur Deckung des Bedarfs an Gütern des täglichen Lebens sowie örtliche Infrastruktureinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Das eigentliche Zentrum der Region ist das nur 1,4 km entfernte Zentrum von Reutte. Zum nächsten Einkaufszentrum sind es 700 m, zum Gemeindeamt 500 m. Anmerkung: Das Objekt liegt in einer als Hochwasserrisikozone für 30-jährige Hochwasserereignisse markiertem Gebiet. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt. Zum Bahnhof Reutte sind es 1,5 km, die Flughäfen Memmingen und Innsbruck sind jeweils ca. 90 km entfernt. Maklerhonorar 3% des Kaufpreises plus Ust.: EUR 20.880 inkl. Ust. Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Rande von INNSBRUCK eingebettet in einer grünen und harmonischen Naturlandschaft - der Puls der Stadt schlägt ganz nah aber greift nicht direkt in Ihr Ruhe- und Wohlbefinden ein. Die optimale Orientierung der Wohnungen nach Süden und Westen und die hohe Qualität der Freiflächen sind ein...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Innsbruck-Innrain: 2 Zimmerwohnung, 33m² Nutzfläche, Gemeinschaftsgarten, ab 1.3.2021 Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Wissenswertes: Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentral Küche: Küchenblock vorhanden Bad; mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Parken: mit Anwohnerparkkarte Kellerabteil Haustiere nur nach Absprache Kabel-TVTelefonanschluss Internetanschluss Waschmaschinenanschluss Energieausweis in Bearbeitung Besichtigung: Nach Absprache Bezugstermin: ab 1.2.2019 Miete inkl. BK und USt: € 680,-Kaution: 3 BMMMietdauer: 3 Jahre? Vergebührungskosten: nach Vereinbarung Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Kathrin Fili-Hamdi[Tel]kathrin.fili[Email] Objektnummer: O2100117179... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Greifen Sie nach der seltenen Freizeitwohnsitz-Widmung im Bergdoktordorf Ellmau/Tirol, genießen Sie den herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser und freuen Sie sich auf die direkte Lage an der Schipiste! Profitieren Sie vom zusätzlichen Vorteil, diese schmucke Wohnung touristisch zu vermieten! Sichern Sie sich eine stabile Wertanlage mit Ausblick auf hohe Renditen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- auch touristische Vermietung möglich - Terrasse mit Kaiserblick - komplett möbliert - voll ausgestattet - allgemeiner Schi-, Schischuhraum, Fahrradraum zu Ihrer Verfügung - Parkplatz allgemein - Ski in/Ski out - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Objektnummer: 154676... [Mehr]

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen ein Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Im Moment werden keine leeren Wohnungen verkauft, sondern nur vermietete Wohnungen an Anleger. Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 324, Barauslagenpauschale. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] ATMEI10013_16517_JW2479... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Objekt: LICHTDURCHFLUTETE TRAUMWOHNUNG WOHNEN AM KRANEBITTERBODENWEG 9 Eckdaten: Wohnungsgröße: ca. 47,11 m² Balkonfläche: ca. 9,74 m² Kellerabteil: vorhanden Tiefgaragenabstellplatz: vorhanden Lage: Innsbruck / Kranebitterbodenweg 9 Zustand: Neubau Baustart: bereits erfolgt mit Juli 2019 Bauzeit: ca. ein Jahr Kaufpreis: auf Anfrage Tiefgaragenparkplatz: je € 28.500,- Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Lage: Quantum Immobilien realisiert im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten am Kranebitterbodenweg 9 eine Kleinwohnanlage mit nur max. 6 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenabstellplätzen. Kranebitten befindet sich westlich der Innenstadt und überzeugt aufgrund der naturbelassenen Lage, der guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur benachbarten Gemeinde Völs. Beschreibung: Die Wohnanlage erstreckt sich auf einem unterirdischen und vier oberirdischen Geschossen. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen, die jeweils eine südliche Hauptausrichtung aufweisen und dadurch optimale Sonnenverhältnisse haben. Durch die leichte Hanglage des ansprechenden Grundstückes genießt man bereits vom Gartengeschoss eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Besonders im 1. Obergeschoss ist der Ausblick unverbaubar und einzugartig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kleinwohnanlage, der qualitativen, hochwertigen Ausstattung und nützen Sie noch für kurze Zeit die Mitgestaltungsmöglichkeit von Ihrer zukünftigen Wohnung. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Gesamtfläche: 47,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59 m². Einteilung: 2 Zimmer mit je 16m²Küche 3,5m²Bad/WC 3,6m²Vorraum 6,17m²Loggia 4,46m²Keller 1 Autoabstellplatz Miete € 651,14BK/HK € 198,86In Summe € 850,. Kaution 3 BMM Provision Objektnummer: O2100143518... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbar konzipierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 93,2m² bietet Ihnen diese Maisonette zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zum 10,3m² großen Balkon haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- und Essbereich auf die 29,5m² große Terrasse, ebenso befindet sich hier das Gäste-WC. Bezugsbereit ist die Wohnung ab 2021. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,0m². Garagenplätze kosten € 1.600,- / qm (verfügbare Größen von 11,5qm bis 22qm) Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ATMEI10013_15857_WP2288... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Birgitz - Wohnen in zentraler Lage, mitten in der Natur: Elegante 3-Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage im italienischen Stil, ca. 84 m² Wfl,, 2 Westbalkone ca. 5 und 20 m², Wintergarten ca. 5m²Nfl., 2 Aap, Sofortbezug Raumaufteilung: Eingang, Bad mit Dusche und Wanne, WC 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon und Wintergarten Wissenswertes: Küche: vorhanden mit allen E-Geräten; auch Geschirrspüler Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss Parken: 2 Stellplätze Heizung: Öl-Zentral Böden: Laminat, Fliesen Sat-Anschluss Kellerabteil Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung Besichtigung: nach Absprache Bezugstermin: ab sofort Miete inkl. BK: € 1.180,-Kaution: 3 BMMMietdauer: 3 Jahre Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Kathrin Fili-Hamdi[Tel]kathrin.fili[Email] Objektnummer: O2100088360... [Mehr]

Liegenschaftsverkauf Kitzbühel, Objektnummer 4220 Achtung: Die im Exposé angegebenen Termine und Fristen mussten auf Grund der neuesten, noch härteren Corona Maßnahmen/Beschränkungen geändert werden und sind somit nicht mehr gültig!! Der anberaumte Besichtigungstermin (in dieser Form) muss leider abgesagt werden und kann in der derzeitigen Situation so nicht stattfinden!. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und sind weiterhin bemüht Ihnen ein sicheres, gesundheitlich risikoloses Umfeld bei einer Besichtigung zu bieten. Für Rückfragen, Informationen bin ich unter [Tel] zu erreichen, oder per E-Mail an [Email] Schützen Sie sich, Ihre Mitmenschen und bleiben Sie gesund! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: TOP ANLEGERWOHNUNG WOHNEN AM KRANEBITTERBODENWEG 9 Eckdaten: Wohnungsgröße: 46,37 Terrassenfläche: 16,47 m² Gartenfläche: 20,47 m² Kellerabteile: jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt Tiefgaragenabstellplätze: vorhanden Lage: Innsbruck / Kranebitterbodenweg 9 Zustand: Neubau Baustart: bereits erfolgt mit Juli 2019 Bauzeit: ca. ein Jahr Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Lage: Quantum Immobilien realisiert im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten am Kranebitterbodenweg eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenabstellplätzen. Kranebitten befindet sich westlich der Innenstadt und überzeugt aufgrund der naturbelassenen Lage, der guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur benachbarten Gemeinde Völs. Beschreibung: Die Wohnanlage erstreckt sich auf einem unterirdischen und vier oberirdischen Geschossen. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen, die jeweils eine südliche Hauptausrichtung aufweisen und dadurch optimale Sonnenverhältnisse haben. Durch die leichte Hanglage des ansprechenden Grundstückes genießt man bereits vom Gartengeschoss eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Der Baubeginn des Wohnprojekts ist bereits erfolgt und die Bauzeit beträgt ca. ein Jahr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kleinwohnanlage, der qualitativen, hochwertigen Ausstattung und nützen Sie noch für kurze Zeit die Mitgestaltungsmöglichkeit von Ihrer zukünftigen Wohnung. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Gesamtfläche: 46,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Zentrum Objekt: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Lagerfläche: 69,60 m², Gesamtfläche: 430,30 m², Verkaufsfläche: 144,60 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,50 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]