Häuser in Tirol

#renovierungsbedürftig

Innsbruck Amras: Komplett sanierungsbedürftiges Häuschen auf 329 m² Grund ab sofort Bebaute Fläche : 59 m², EG, OG, DG Gärten: 270 m² Gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: auf Anfrage Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Ab Mitte März kommt ein gemütliches ca. 90 m² großes Häuschen in ruhiger, zentraler Lage von Zirl zur Vermietung. Im Erdgeschoß befindet sich das südseitige, gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen. Es verfügt über ein kleines Durchreichefenster zur Küche, die mit Elektrogeräten, Parkettboden und Pelletofen ausgestattet ist und zusätzlich genügend Patz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit den zwei hellen, freundlichen Schlafzimmern, wovon eines mit einem alten Riemenboden inkl. Schwedenofen und das andere mit Parkettboden ausgestattet ist. Über die großzügige Galerie mit Bücherregal und Platz für eine Leseecke oder Kästen kommt man auf den kleinen Ostbalkon. Des weiteren befindet sich im Obergeschoß noch ein WC mit Waschbecken. Eine abgetrennte Innentreppe führt in den Erdkeller mit zwei Räumen, der in den Wintermonaten stets gut gelüftet werden muss. Zum Haus gehört ein ca. 80 m² großer Garten mit Holzterrasse, Hochbeet, Holzschupfen und einer überdachten Wäscheleine. Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet und bietet dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen viel Sonne. Ein idealer Platz zum Entspannen und Kraft tanken. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen (Hauptheizung) und über Schwedenöfen bzw. Infrarotheizungen im Badezimmer und Obergeschoß. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Ortszentrum, die Bushaltestelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreicht. Zirl gilt als familien- und kinderfreundliche Gemeinde und zählt ca. 8200 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist mit der Inntalautobahn und der Busverbindung hervorragend. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND STEHEN IHNEN NACH TELEFONISCHER VEREINBARUNG GERNE FÜR EINE BESICHTIGUNG ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das exklusive Grundstück mit einer Größe von 477 m² befindet sich in sonniger und ruhiger Lage fußläufig vom Zentrum im Ortsteil Pirchmoos in Söll. Die Hanglage auf der Sonnseite bietet wunderbare Ausblicke auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser, die Hohe Salve als zentraler Ausgangspunkt des Skigebiets, den Ortskern mit seiner exponiert gelegenen Kirche sowie allgemein in die Weiten des Unterinntals. Die Immobilie mit ca. 251 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Geschosse, die mit hochwertigsten Arbeiten der heimischen Tischlerkunst in Perfektion und durchgezogener Linie abgestimmt und umgesetzt wurde. Bereits das äußere Erscheinungsbild lässt erkennen, dass man hier in puncto Design voll auf seine Kosten kommt. Eine Natursteinfassade im Spiegel des Wilden Kaisers ziert neben der Altholzvertäfelung das exklusive und vollausgestattete Chalet mit zahlreichen Terrassen, einem gemütlichen Garten, zwei Carport-Stellplätzen und einem repräsentativen Vorplatz. Beim Betreten des Chalets begrüßt Sie das einladende Foyer mit Garderobenbereich und offenbart bereits in der ersten Sekunde das individuelle Wohlfühlflair des Chalets. Sollten Sie direkt vom Skifahren oder Mountain-Biken zurückkehren, nutzen Sie den separaten Nebeneingang über den Abstellraum, in dem Sie Ihr Sportgerät parken können. Neben den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en suite befindet sich im Erdgeschoss bereits das erste Highlight der Immobilie. Die Wellnessoase lädt ein zum Entspannen bei einem Aufguss in der Sauna (mit Infrarotfunktion) nach einem intensiven Skitag. Dort genießen Sie auch die weiteren Vorzüge der Räumlichkeit mit Erlebnisdusche, separatem Barbereich, einer Relax-Zone und Zugang zu einer Westterrasse. Über den Treppenaufgang erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Panoramablick, bodentiefen Fensterfronten und Designer-Küche mit Geräten von Miele und anderen namhaften Herstellen. Von dort gelangen Sie auf eine Südterrasse, wo Sie die zahlreichen Sonnenstunden einfangen können. Ein separat temperierbarer und einsehbarer Weinraum neben dem Essbereich sowie der freistehende, offene Kamin in Schwarzstahloptik mit Natursteinsockel sind als weiteres Highlight ein echter Blickfang und laden zum Ausklang des Abends bei einem Glas Wein und angenehmer Wärme mit Freunden und Familie ein. Hochwertigste Materialien, wie der Altholzsichtdachstuhl und -vertäfelungen in Grau, Eichendielen, Spachteltechniken, Glaselemente, Naturstein- und Großformatfliesen bieten dem exklusiven Design des Chalets, gepaart mit einem individuell gestalteten Belichtungskonzept und modernster Haustechnik ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Darüber hinaus verfügt die Immobilie im Obergeschoss über einen traumhaften Masterbereich mit begehbarer Ankleide und einem Masterbad mit freistehender Wanne, Dusche, gegenüberliegendem Doppelwaschtisch, einen Schminkbereich für die Dame sowie ein WC. Von dort aus erreichen Sie die ostseitig gelegene Terrasse mit einem Jacuzzi, der für den Besuch ebenso über einen weiteren Zugang zu erreichen ist. Ein multifunktionales Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Über alle Räumlichkeiten hinweg dienen elektrische Raffstores der Beschattung und ein Smart Home-System mit zentraler Schaltung für Wasser, Heizung, Raffstores etc. wurde für die Haustechnik integriert. Betrieben wird die Fußbodenheizung über die energieschonende, örtliche Fernwärme, die eine konstante Temperatur garantiert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #möbliert

Objektbeschreibung: Die große Wohnung ist in einem Bauernhaus gelegen und verfügt über 5 Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet genügt Platzmöglichkeiten auch für mehrere Familien. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Wohnküche mit Esstisch, Bad (Badewanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss), separates WC und 5 Schlafzimmer. Balkon und Abstellmöglichkeiten vorhanden Möbliert: nach Absprache Heizung: Zentralheizung WLAN und TV verfügbar Haustier: ja, nach Absprache Autozufahrt: ganzjährig Es muss ein Nebenwohnsitz angemeldet werden! Lagebeschreibung: Die große Wohnung im Bauernhaus ist am Dorfrand mit wenigen weiteren Häusern gelegen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig erreichbar. Der nächste größere Ort sowie das Skigebiet Fügen sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR Provision: 2,4 Kaltmieten incl. 20 % MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Alles auf einer Ebene - Gepflegter Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage in Hochfilzen. Der Bungalow befindet sich in familienfreundlicher Ruhelage und ermöglicht ein barrierefreies Wohnen. Durch die Konzentration der Wohnräume auf einer Ebene können alle Räume stufenlos erreicht werden. Das Haus besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken die für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und bietet sich als ein ideales Zuhause für Familien an. Aufteilung: Diele / Garderobe, Technik/Abstellraum, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, voll ausgestattete helle Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet, Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer, Speis. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Im Wohnraum vermittelt ein Schwedenofen Gemütlichkeit und Wärme. Im vom Wohnraum aus zugängigen Außenbereich des Hauses erwartet Sie ein großer, begrünter Garten mit einer Sonnenterrasse. Die Terrasse wurde überdacht und an die Garage ein Carport angebaut. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Nur wenige Kilometer von der Gamsstadt entfernt, ließ sich diese Gemeinde auf einem sonnigen Hochplateau nieder. Gipfel bis 2.400 m weisen Wanderern den Weg nach Westendorf. Umringt von den steinernen Gewalten der Kitzbüheler Alpen bietet der belebte Ort eine schierunerschöpfliche Sammlung an Naturjuwelen. Im Winter verwandelt sich das imponierende Dorf in einen exklusiven Hotspot für Wintersportler jeglicher Art. Zwischen großen und berühmten Skigebieten kommen Langlaufliebhaber auf Ihre Loipen. Und auch Wanderfreunde finden hier ihren Pfad durch eine zauberhafte Winterlandschaft. Auf einem sonnigen Plateau liegend, trennen den malerischen Ort nur wenige Kilometer von Kitzbühel (15 km), Innsbruck (75 km), Salzburg (95 km) und München (115 km). Ausstattung: HIGHLIGHTS: - Freizeitwohnsitz - Baujahr 2021 - Erstbezug - Gartenfläche mit ca. 400 m² - Carport für 2 Fahrzeuge - Freizeitwohnsitz Widmung - Kamin - Luftwärmepumpsystem - LED Elemente für indirekten Lichteinfall - hochwertige Vollausstattung im stilvollen Altholzstil - Eichenböden ***Energiewert: HWB 45,5*** Objekt: ***BEZAUBERNDES CHALET mit FREIZEITWOHNSITZ*** In der einzigartigen Naturkulisse Westendorf befindet sich dieses großartige Chalet. Diese Residenz verfügt über eine Gartenfläche von ca. 400 m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m², diese verteilt sich über mehrere Ebenen. Über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur, dort befindet sich genug Platz für Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls im heimeligen Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Speiseraum, der durch den Kamin seinen besonderen Flair erhält. Durch das moderne Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, hier befinden sich zwei mit geschmackvollem Altholz verkleideten Schlafzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Einen weiteren Wohnbereich findet man auch hier, der in seiner Funktionalität Flexibel ist und Beispielsweise auch als Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der geräumige Wohnbereich lädt mit der direkt zugänglichen Terrasse zu gemütlichen Abendausklängen ein. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: Käuferprovision 3,6% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in schöner, sonniger Lage von Westendorf und wird unmöbliert vermietet. Der Golfplatz und die Langlaufloipe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bekannt ist diese Gemeinde vor allem als Wanderparadies im Sommer und im Winter als Teil des weltbekannten Skigebietes Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental. Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 150 m² wurde auf einer Grundstücksfläche von 420 m² erbaut. Hochwertige Materialien, LED Beleuchtung, Staubsaugeranlage sowie elektrische Raffstores zeichnen diese besondere Immobilie aus. Die Holzriegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist ein großer, geschmackvoller Wohn-/Essbereich. Die offene, moderne Einbauküche überzeugt mit exklusiven Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Eine Speisekammer bietet ausreichenden Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit angrenzenden Garten und Blick auf die umliegende Bergwelt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Keller gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Heizraum. Zu dieser Immobilie gehören zwei Carportstellplätze. Zusätzlich befindet sich unten eine ca. 25 m² große Einliegerwohnung mit separaten Eingang, einer kleinen Pantry sowie einem Badezimmer. Short Cuts: Westendorf, Wohnfläche 150 m², Grundstücksfläche 420 m², Kellerfläche 15 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Golfplatz, ruhig, 2 Carportstellplätze, Mietpreis € 2.400,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 150,-, HWB 53,10 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet sich aufgrund ihrer idyllischen Lage in der Berglandschaft der Oberinntal-Region als idealer Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren und Wanderungen an. Wintersportlern eröffnet sich im nahen Skigebiet Hochzeiger ein ausgedehntes Pistengefilde. Wer noch höher hinauf will, sollte einen Ausflug ins Skigebiet Pitztaler Gletscher am Ende des Tals machen. Die Bezirkshauptstadt Imst und die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Hütte mit Freizeitwohnsitzwidmung mit 34 qm Nfl. und 316 qm Grund in Tulfes, welche im Jahre 1948 errichtet wurde - ursprünglich als Bienenhaus gebaut - heute mit einer kleinen Küche und zwei Schlafzimmern - die Freizeitwohnsitzwidmung erfolgte im Jahre 1995 Schätzwert: EUR 32880,- geringstes...... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Sieben Wiesen" Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel Maison - Villa 3, "Die Großartige" "Zurück zur Natur. Zurück zum Ursprung.“ Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden. Liebevoll von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Das Projekt führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt. Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten für die hochwertige Ausstattung im Vordergrund - im perfektem Zusammenspiel mit einem außergewöhnlich, geschmackvollem Design. Das exklusive Projekt besteht aus: 3 Gartenwohnungen TOP 3, Top 1 VERKAUFT 3 Obergeschosswohnungen mit Balkon VERKAUFT 2 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Aussichtsterrassen VERKAUFT 3 Maison Villen mit einem Garten und freiem Panoramablick: Maison 1 „Die Lebendige“ Maison 2 „Die Ausgeglichene“ Maison 3 „Die Großartige“ Lage Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwinkl Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St.Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“ Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. Mit einer Größe von knapp 40 km2 bietet er eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Der Erlebnispark sorgt besonders bei Kindern für große Beliebtheit. Wer es ruhiger möchte kann an den abgelegenen Ufern ein (Sonnen) Bad in schönster Idylle genießen. Für Tierfreunde gibt es einen eigenen Hundestrand. Bootsfahrten über den See und Spaziergänge an der Promenade erfreuen wiederum die ganze Familie. „Alltag raus, Natur rein“ Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. (Golfplatz, See, Langlaufloipe, Skigebiet, Wander-Radwege) Der idyllische Dorfkern mit schönem, ursprünglichem Charakter ist komfortabel zu Fuß erreichbar. (Bank, Post, Wirtshäuser, Heumilchladen, Forellenhof) Sämtliche größere Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in nur ca. 3 Fahrminuten Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Meter erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden. Bei den drei luxuriösen Maison – Villen handelt es sich um ganz besondere Liegenschaften in erster Reihe mit einem freien, sagenhaften Panoramablick über die Wiesen und Hügel hinweg auf die umliegende Bergwelt. Die Maison-Villa 3, „Die Großartige“, überragt ihre beiden hübschen „Schwestern“ mit ihrer Größe. Schützend steht sie neben den beiden Liegenschaften zur steileren Hangseite. Durch die vorteilhafte Lage schafft sie ein höheres Wohngefühl und überzeugt mit ihrem außergewöhnlichen Ausblick, der bis zum bayrischen Gebirge reicht. In der Nachbarschaft befindet sich ein wunderschöner Bauernhof, umgeben von saftigen Wiesen und grünen Feldern. Spezielle Glaselemente prägen mit dem Holz das anspruchsvolle Design, die luxuriöse Ausstattung mit dem Kamin sorgt wiederum für die Tiroler Gemütlichkeit. Sei es in der Sauna, im Garten mit Infinity-Pool, vor dem offenen Kamin unter dem Dach oder direkt vom Bett aus: Wer hier wohnt kann sich in schönster Aussichtslage erholen und seine Seele baumeln lassen. Der Wilde Kaiser zeigt den Sieben Wiesen Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert. Gerne kann der Sieben Wiesen Tischler individuelle Planungen auf Wunsch realisieren. Aufteilung + Facts /Maison - Villa 3: barrierefreier Zugang durch die Tiefgarage, oder Zugang von Außen Untergeschoss verläuft zum Erdgeschoss Flur /Abstellraum Wellnessbereich mit Sauna/Tageslicht /(4. Schlafzimmer möglich)/1.Zugang zum Garten Drei Schlafzimmer mit Bäder én suite/Zugang zum Garten /Terrasse /Infinity - Pool/Weitblick auf die Bergwelt Über eine Treppe gelangt man zum Obergeschoss Wohn-Essbreich/ Kamin/ Speisekammer /Gäste WC /Sonnenterrasse unter dem Dach/Traumblick in die Ferne /Bergwelt Kaupreis: € 2.150.000,- Wohnfläche ca. : 191,98 m² Freifläche: ca. 257,35 m2 Untergeschoss Flur/Abstellraum: 32,97 m2 + 3,51 m2 Abstellkammer OG: 2,21 m² Terrassenflächen Erdgeschoss : ca. 21,23 Garten: ca. 207,71 m² Obergeschoss: ca. 46,69 m² 2 Tiefgaragenplätze á € 25.000,- inklusive 2 weitere TG Stellplätze möglich zu erwerben Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert. Vorverkaufsstart – Bonus: Ab Baustart werden die Verkaufspreise erhöht. Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz BTVG 1. Rate binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung 15% 2. Rate nach Fertigstellung Rohbau und Dach 35% 3. Rate nach Fertigstellung der Rohinstallationen 20% 4. Rate nach Fertigstellung der Fassade und Fenster 12% 5. Rate nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit 12% 6. Rate nach Fertigstellung d. Gesamtanlage 4% 7. nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H. von 2% 2% Allgemeine Kaufnebenkosten: • 1,8 % inkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft • 3,5 % für die Grunderwerbssteuer • 1,1 % für die Eintragungsgebühr • ca. 500 Euro Barauslagen • Notariatskosten Bei unserem Projekt arbeiten wir mit renommierten heimischen Fachplanern und ausführenden Handwerkern zusammen, um für Sie eine professionelle Abwicklung und Ausführung zu gewährleisten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020 HERAUSGEBER, EIGENTÜMER: ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN: L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design DI Nina Wechner & DI Harald Wechner [Email] EXKLUSIVVERMARKTUNG S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Sieben Wiesen" Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel Maison - Villa 1, "Die Lebendige" "Zurück zur Natur. Zurück zum Ursprung.“ Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden. Liebevoll von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Das Projekt führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt. Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten für die hochwertige Ausstattung im Vordergrund - im perfektem Zusammenspiel mit einem außergewöhnlich, geschmackvollem Design. Das exklusive Projekt besteht aus: 3 Gartenwohnungen TOP 3, Top 1 VERKAUFT 3 Obergeschosswohnungen mit Balkon VERKAUFT 2 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Aussichtsterrassen VERKAUFT 3 Maison Villen mit einem Garten und freiem Panoramablick: Maison 1 „Die Lebendige“ Maison 2 „Die Ausgeglichene“ Maison 3 „Die Großartige“ Lage Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwinkl Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St.Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“ Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. Mit einer Größe von knapp 40 km2 bietet er eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Der Erlebnispark sorgt besonders bei Kindern für große Beliebtheit. Wer es ruhiger möchte kann an den abgelegenen Ufern ein (Sonnen) Bad in schönster Idylle genießen. Für Tierfreunde gibt es einen eigenen Hundestrand. Bootsfahrten über den See und Spaziergänge an der Promenade erfreuen wiederum die ganze Familie. „Alltag raus, Natur rein“ Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. (Golfplatz, See, Langlaufloipe, Skigebiet, Wander-Radwege) Der idyllische Dorfkern mit schönem, ursprünglichem Charakter ist komfortabel zu Fuß erreichbar. (Bank, Post, Wirtshäuser, Heumilchladen, Forellenhof) Sämtliche größere Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in nur ca. 3 Fahrminuten Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Meter erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden. Bei den drei luxuriösen Maison – Villen handelt es sich um ganz besondere Liegenschaften in erster Reihe mit einem freien, sagenhaften Panoramablick über die Wiesen und Hügel hinweg auf die umliegende Bergwelt. Aufteilung / Beschreibung Maison Villa 1 "Die Lebendige" Wie der Name schon sagt, handelt es sich bei dem Gebäude Nummer Eins um eine „lebendige“ Liegenschaft. Diese verfügt als einzige über die anders gestaltete Terrasse und den Glasspitz um sich architektonisch meisterhaft in die idyllische Hanglage einzufügen und dem maximalen Blick auf den Wilden Kaiser, der sich zur linken Seite befindet, einzufangen. Spezielle Glaselemente prägen mit dem Holz das anspruchsvolle Design, die luxuriöse Ausstattung mit dem Kamin sorgt wiederum für die Tiroler Gemütlichkeit. Sei es in der Sauna, im Garten mit Infinity-Pool, vor dem offenen Kamin unter dem Dach oder direkt vom Bett aus: Wer hier wohnt kann sich in schönster Aussichtslage erholen und seine Seele baumeln lassen. Der Wilde Kaiser zeigt den Sieben Wiesen Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert. Gerne kann der Sieben Wiesen Tischler individuelle Planungen auf Wunsch realisieren. Aufteilung + Facts /Maison - Villa 1 : barrierefreier Zugang durch die Tiefgarage, oder Zugang von Außen Untergeschoss verläuft zum Erdgeschoss Flur /Abstellraum Wellnessbereich mit Sauna/Tageslicht /(4. SZ möglich) /1.Zugang zum Garten Drei Schlafzimmer mit Bäder én suite/Master-Schlafzimmer mit Schrankraum Zugang zum Garten /Terrasse /Infinity - Pool/Weitblick auf die Bergwelt Über eine Treppe gelangt man zum Obergeschoss Wohn-Essbreich/ Kamin/ Speisekammer /Gäste WC /Sonnenterrasse unter dem Dach/Traumblick in die Ferne /Bergwelt Kaufpreis: € 2.100.000,- Wohnfläche ca. : 169,52 m² Freiflächen: ca. 319,07 m2 Untergeschoss Flur/Abstellraum: 30,13 m2 + 3,74 m2 Abstellkammer OG: 1,82 m² Terrassenflächen Erdgeschoss: + 25,27 Garten: ca. 143,63 m² Terrassenfläche Obergeschoss: ca. 33,15 2 Tiefgaragenplätze á € 25.000,- inklusive 2 weitere möglich zu erwerben Vorverkaufsbonus: ab Baustart werden die Verkaufspreise erhöht Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz BTVG 1. Rate binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung 15% 2. Rate nach Fertigstellung Rohbau und Dach 35% 3. Rate nach Fertigstellung der Rohinstallationen 20% 4. Rate nach Fertigstellung der Fassade und Fenster 12% 5. Rate nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit 12% 6. Rate nach Fertigstellung d. Gesamtanlage 4% 7. nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H. von 2% 2% Allgemeine Kaufnebenkosten: • 1,8 % inkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft • 3,5 % für die Grunderwerbssteuer • 1,1 % für die Eintragungsgebühr • ca. 500 Euro Barauslagen • Notariatskosten Bei unserem Projekt arbeiten wir mit renommierten heimischen Fachplanern und ausführenden Handwerkern zusammen, um für Sie eine professionelle Abwicklung und Ausführung zu gewährleisten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020 HERAUSGEBER, EIGENTÜMER: ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN: L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design DI Nina Wechner & DI Harald Wechner [Email] EXKLUSIVVERMARKTUNG S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: ELLMAU: Dieses charmante und sehr hochwertige Luxus-Landhaus in Ellmau befindet sich direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist vollauf gesorgt, da die Langlaufloipe und viele Wanderund Radwege direkt am Landhaus vorbei führen. Auch befindet sich ein öffentliches Freizeitzentrum mit Tennishalle und Hallenschwimmbad in der Nachbarschaft, das die gesamte Familie begeistern wird. Eines der weltweit größten Skigebiete, das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist mit dem Skibus in nur wenigen Minuten erreicht. Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel. Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau: Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt. Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut in Elmouwe situm in loco Horngahe ( in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach ) . Ausstattung: Highlights: - Baujahr: 2011 - Gas-Fußbodenheizung - Alarmanlage - modernes BUS-System - hochwertige Eichen- und Fichtenböden - Panoramaterrassen mit Außenkamin - Balkon - Grillecke auf Terrasse im Obergeschoss - offener Kamin im ca. 100m² Wohn- Essbereich - Alt(Antik) holz-Sichtdachstuhl - viel Sonne - 27-Loch-Golfplatz und Sportanlage direkt am Haus - Sauna - Whirlpool - Weinkeller - Personenaufzug - Doppelgarage - hochwertigste Bauausführung - niedrige Energiekosten *** Energieausweis in Bearbeitung *** Objekt: THE CLASSIC CHALET: Die Süd-Ausrichtung garantiert einen Sonneneinfluss über den gesamten Tag und der Sonnenuntergang kann auf den zwei Panorama Terrassen dieses Anwesens genossen werden. Bei der Ankunft stehen ein großer Parkbereich und eine Doppelgarage für die Fahrzeuge zur Verfügung. Direkt von der Garage aus erreicht man den mit spezieller Steinarbeit verlegten und großzügig gestalteten Empfangsbereich. Von hier gelangt man zu den drei sternförmig angelegten Schlafzimmern mit Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight dieses Anwesens, der ca. 100m² große Wohn- und Essbereich mit dem offenen Sichtdachstuhl in Antikholz-Ausführung. Auf drei Seiten dieses Wohnbereiches steht eine Terrasse zur Verfügung, wobei die Ostterrasse mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet ist und zum Feiern und Grillen mit Freunden einlädt. Ein Personenaufzug, das Bus-System, die Alarmanlage und eine hochwertige Bauweise gehören zu den Highlights dieses Anwesens. Im Untergeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer mit Bad von der Familie genutzt werden. Ein sensationeller Wellnessbereich mit Sauna und Außen-Whirlpool rundet das überlegte Wohnkonzept perfekt ab. Umfangreiche Lichthöfe sorgen für ausreichend Licht und frische Luft. Hervorragende Holz- und Steinarbeiten zeigen, dass der Bauherr mit viel Liebe und Umsicht dieses Projekt geplant und es fertiggestellt hat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Käuferprovision 3,6% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.... [Mehr]