Häuser in Tirol

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Natters (Tirol) mit ca. 134,27 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, großer Südterrasse und einem übergroßem Carport-Stellplatz sowie einem Abstellplatz im Freien. Die Immobilie überzeugt durch moderne Energieversorgung, niedrige Betriebskosten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn. Highlights Reihenhaus (Baujahr 2007) in kleiner Wohnanlage (nur 5 Einheiten) 134,27 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 39,57 m² Keller5 Zimmer inkl. Büro, zwei Kinderzimmer & Elternbereich mit Ankleide Südterrasse (26,57 m²) & Garten (107 m²) 1 Carport-Stellplatz und ein Abstellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten Photovoltaikanlage 13,75 k Wp + 13 kWh Speicher Neue Luftwärmepumpe (2022) Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminanschluss vorhanden E-Ladestation (Wallbox) Sehr niedrige Betriebskosten Objektbeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Natters bei Innsbruck. Trotz gemeinsamer Anlage handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit eigener Haustechnik. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Büro und Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss liegen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Erdgeschoß bietet eine Waschküche sowie einen Fitnessraum. Energie & Technik Dank moderner Luftwärmepumpe (2022), Photovoltaikanlage und Batteriespeicher verfügt das Haus über eine sehr effiziente Energieversorgung. Die laufenden Energiekosten können dadurch deutlich reduziert werden. Lage Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1 Minute erreichbar. Dadurch ideal für Pendler. Gleichzeitig ist eine gewisse Geräuschkulisse aufgrund der Nähe zur Autobahn vorhanden. Im April 2029 ist eine umfangreiche Neugestaltung der Autobahnabfahrt und der Bundesstraße geplant. Mit umfangreichen Lärmschutzwänden, und einer Verlegung der Bundesstraße wird der Lärm deutlich reduziert. Genauere Details zu diesem Projekt erhalten Sie auf Anfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Short Cuts Bauernhaus zur Miete in Jochberg Hauptwohnsitz Wohnfläche: ca. 120 m² 4 Ebenen (KG, EG, OG, DG) Großzügiger Wohn- und Essbereich Traditionelle Stube mit offenem Kamin Küche, Speis und Abstellraum Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer Ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl Zusätzliche Schlafmöglichkeit im Dachgeschoss Mehrere Bäder und WCs Terrasse, Garten und Balkone Öl-Zentralheizung Mietpreis: € 1.700,– monatlich zzgl. Betriebskosten und MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1700... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 102 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Diele Gäste-WC mit Dusche großzügiges Wohn- Esszimmer mit Terrasse voll eingerichtete DAN-Küche mit Miele-Einbaugeräten moderner Kachelofen mit Sichtfenster OG: Schlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separates WC KG: geräumiger Keller mit 2 großen nutzbaren Räumen, sowie Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Carport für 2 Auto-Abstellplätze in allen Räumen Fußbodenheizung, Heizung bzw. Warmwasser mit Luftwärmepumpe sowie Solaranlage Haus ist noch vermietet, Besichtigung können nach Absprache vereinbart werden. Nichtraucherhaushalt bevorzugt, keine Haustierhaltung erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, einem schönen Garten und freiem Blick ins Grüne – dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Das Haus wurde 1964 errichtet, 1989 erweitert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein ca. 19 m² großes Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Homeoffice, Gäste, Hobby oder als separater Rückzugsbereich. Großzügiger Wohnbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Geräten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Ost-/Südbalkon mit Markise und auf die überdachte Westterrasse. So können Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine gemütliche Lese- und Relax-Ecke bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Vielseitig nutzbares Extra-Zimmer Das ca. 19 m² große Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Teenagerbereich oder privater Rückzugsort – dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen. Modern ausgestattet In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Bereiche modernisiert: 3-fach-verglaste Fensterneue Türenhochwertiger Parkettbodenmoderne Küchemodernes Badezimmer Fliegengitterüberdachte Westterrasse Photovoltaikanlage (2025) Garten mit viel Raum für Ihre Ideen Das ca. 646 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Blumen. Marillen- und Zwetschkenbäume, eine Grillstation und ein Gartenschuppen machen den Außenbereich zu einem schönen privaten Rückzugsort. Carport & Stellplätze Zum Haus gehören ein Carport und insgesamt drei Stellplätze. Sofort verfügbar Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, Garten und Natur miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 795.000,- Der Kaufpreis ist im Rahmen eines persönlichen Gesprächs verhandelbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese zwei exklusiven Chalets verbinden alpinen Stil mit modernem Wohnkomfort und beeindrucken durch großzügige Glasfronten, viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Die beiden Einheiten sind lediglich über die Garage miteinander verbunden, ansonsten vollständig getrennt. Die Chalets werden separat verkauft. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche verfügen die Chalets je nach Ausführung über drei bzw. vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein an der Fassade, massive Holzböden, großformatige Fliesen und Vollholztüren schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche den perfekten Rahmen für kulinarische Genussmomente bietet. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt für entspannte Stunden. Außenfläche je nach Chalet erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen beeindruckenden Platz zum Genießen der alpinen Umgebung. Eines der Chalets bietet zusätzlich eine Terrasse samt Gartenfläche. Ein Personenlift, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine Tiefgarage mit zwei PKW-Stellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Skipisten, Golfplätzen und der Kitzbüheler Innenstadt macht die Chalets zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Sport und den exklusiven alpinen Lifestyle zu jeder Jahreszeit genießen möchten. KP: 2.999.000 €, zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 92 Quadratmetern verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 38,90 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1977 erbaut, wobei eine Erweiterung der Garage im Jahr 2012 erfolgte. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche, ein Tankraum und ein Heizraum auf insgesamt 91,81 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein WC und ein Wohnzimmer auf 96,63 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Bad/WC, ein Zimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Balkon mit 18,20 Quadratmetern Fläche vorhanden. Schätzwert: 1.100.000 EUR Geringstes Gebot: 1.000.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter. LAGE UND AUSSICHT Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt. Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will. Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild. Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen. Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor. Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m². HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1 • Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m² • Grundstücksgröße: 725 m² • 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite • Offener Designerkamin • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna • Aufzug • Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt • High End Weinkeller • 3 Garagenstellplätze • voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2 • Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m² • Grundstücksgröße: 855 m² • 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite • Offener Designerkamin • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna • Aufzug • Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt • High End Weinkeller • 5 Garagenstellplätze • voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft in Lechaschau vereint viel Platz, gewachsene Strukturen und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Immobilienangebot, wie es in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf insgesamt 1.672 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern zugleich viel Freiraum für individuelle Wohnideen und eine langfristige Weiterentwicklung. Das Grundstück ist vollständig als Wohngebiet gewidmet und bietet gemeinsam mit dem bestehenden Wohnhaus, dem weitläufigen Garten sowie den vorhandenen Nebengebäuden interessante Perspektiven für die Zukunft. Im Mittelpunkt steht dabei nicht allein das bestehende Gebäude, sondern vielmehr das Zusammenspiel aus Wohnraum, Grundstücksgröße und den vielfältig nutzbaren Flächen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1860 und erzählt entsprechend seine eigene Geschichte. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude gepflegt, erweitert, verändert und immer wieder an die jeweiligen Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Diese verschiedenen Entwicklungsphasen sind auch heute noch erkennbar und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Während einzelne Bereiche bereits erneuert und zeitgemäßer gestaltet wurden, befinden sich andere Teile noch in einem älteren beziehungsweise ursprünglicheren Zustand. Gerade diese Mischung macht den besonderen Reiz der Immobilie aus: Das Haus ist bewohnbar und bietet gleichzeitig genügend Raum, um eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Wer nicht nach einem vollständig durchmodernisierten Neubau sucht, sondern den Charme eines gewachsenen Hauses schätzt und darin seine eigenen Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Auch das Raumangebot unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft. Über mehrere Ebenen verteilen sich zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Nebenräume sowie Küchen und Sanitärräume. In der bisherigen Nutzung wurde der Bereich im Erdgeschoss touristisch vermietet, während das erste Obergeschoss gemeinsam mit dem Dachgeschoss von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Dadurch bestehen bereits heute unterschiedliche Wohnbereiche, die sich je nach zukünftigem Bedarf gemeinsam oder weitgehend unabhängig voneinander nutzen lassen. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung wäre grundsätzlich auch eine Nutzung in bis zu drei Wohnbereichen vorstellbar, da auf den einzelnen Ebenen bereits Küchen und entsprechende Sanitärräume vorhanden sind. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten beispielsweise für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Sollte eine tatsächliche bauliche oder rechtliche Trennung in mehrere selbstständige Einheiten angestrebt werden, wäre die konkrete Umsetzbarkeit noch mit der Gemeinde und den zuständigen Fachstellen abzuklären. Besonders interessant präsentiert sich auch das Dachgeschoss. Hier wurde ein eigener Wohnbereich geschaffen, bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC sowie Gang. Von diesem Geschoss gelangt man außerdem in die ehemalige Tenne, die im Laufe der Jahre teilweise ausgebaut und in die bestehende Gebäudestruktur integriert wurde. Über eine interne Verbindung ist von dort wiederum das erste Obergeschoss erreichbar. Die ehemalige Tenne bietet heute vor allem großzügige Lager- und Abstellflächen. Mehrere Räume schaffen reichlich Platz für all jene Dinge, die im täglichen Leben, bei einem großen Haushalt oder bei der Nutzung eines weitläufigen Grundstücks schnell zusammenkommen. Gleichzeitig besitzt gerade dieser Gebäudeteil einen besonderen Charakter und könnte – abhängig von den baurechtlichen, statischen und technischen Voraussetzungen – langfristig weiteres Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung bieten. Zusätzlichen praktischen Nutzen bieten die vorhandenen Garagen und der Schuppen auf dem Grundstück. Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände finden damit ausreichend Platz, ohne wertvollen Wohnraum in Anspruch zu nehmen. Ein echtes Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Garten hinter dem Wohnhaus. Der weitläufige und überwiegend zusammenhängende Außenbereich erstreckt sich von der Straße abgewandt und vermittelt dadurch ein deutlich anderes Raumgefühl als die straßenseitige Situation zunächst vermuten lässt. Hier entsteht viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich bewusst ein Grundstück wünschen, auf dem noch Platz vorhanden ist. Ob großzügige Grün- und Spielflächen, Gemüse- und Kräutergarten, Rückzugsbereiche, Sitzplätze oder einfach ausreichend Raum zum Genießen – die Größe des Grundstücks lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Gerade in Verbindung mit dem bestehenden Wohnhaus und den Nebengebäuden entsteht ein Gesamtareal, das sich deutlich von einem klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. Auch langfristig ist die Grundstückssituation interessant. Durch die Fläche von 1.672 m² und die vollständige Widmung als Wohngebiet kann es sinnvoll sein, unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten näher zu untersuchen. Neben einer Neuordnung oder Modernisierung der bestehenden Wohnbereiche könnten – abhängig von einem zukünftigen Konzept – beispielsweise weitere Ausbaumaßnahmen, eine zusätzliche Bebauung oder eine Grundstücksteilung geprüft werden. Seitens der Gemeinde wurde grundsätzlich Gesprächsbereitschaft signalisiert, mögliche zukünftige Lösungen anhand eines konkreten Konzeptes zu besprechen. Welche Variante letztlich tatsächlich realisierbar ist, hängt von den jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben sowie der konkreten Planung ab und wäre gemeinsam mit der Gemeinde und den entsprechenden Fachplanern abzustimmen. Damit wird bewusst keine bestimmte zukünftige Bebauung zugesichert – vielmehr bietet die Größe und Widmung des Grundstücks eine interessante Grundlage, um entsprechende Möglichkeiten bei Bedarf genauer untersuchen zu lassen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Gasheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral in Verbindung mit der Heizungsanlage. Das Gebäude wurde über viele Jahrzehnte hinweg genutzt, gepflegt und an veränderte Anforderungen angepasst. Dennoch entsprechen einzelne Bereiche hinsichtlich Ausstattung, energetischem Standard und Raumgestaltung naturgemäß nicht mehr vollständig heutigen Vorstellungen. Für zukünftige Eigentümer bietet sich dadurch die Möglichkeit, vorhandene und funktionierende Strukturen zunächst weiter zu nutzen und das Haus anschließend nach den eigenen Vorstellungen schrittweise zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Lage an der Lechtaler Straße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit von Reutte sowie der umliegenden Gemeinden des Talkessels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist entsprechend unkompliziert. Durch die unmittelbare Lage an der Lechtaler Straße ist auf der straßenseitigen Grundstücks- und Gebäudeseite naturgemäß eine entsprechende Verkehrswahrnehmung vorhanden. Umso interessanter ist der rückwärtige Grundstücksbereich: Der großzügige Garten orientiert sich überwiegend von der Straße weg und bildet damit einen angenehmen Gegenpol zur verkehrsgünstigen Lage. Diese Immobilie richtet sich daher weniger an Käufer, die ein vollständig modernisiertes und bereits bis ins Detail fertiggestelltes Einfamilienhaus suchen. Vielmehr spricht sie Menschen an, die Platz benötigen, den Charakter eines über viele Jahre gewachsenen Gebäudes schätzen und gleichzeitig Wert auf ein außergewöhnlich großes Grundstück legen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Vermietung oder als Liegenschaft, deren Potenzial über den heutigen Bestand hinausgeht – hier stehen nicht nur einzelne Räume oder Quadratmeter im Vordergrund. Entscheidend ist vielmehr das Gesamtpaket aus dem traditionsreichen Wohnhaus, den bereits vorhandenen unterschiedlichen Wohnbereichen, der ehemaligen Tenne, den umfangreichen Neben- und Lagerflächen sowie dem großzügigen Grundstück. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, viel vorhandener Substanz und einem Grundstück, das genügend Raum lässt, um nicht nur an das Wohnen von heute, sondern auch an die Möglichkeiten von morgen zu denken. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Projekt „My Eders Dorfkern“ steht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche und großem Privatgarten zum Verkauf. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, natürlichen Materialien und großen Fensterflächen. Aktuell sind noch 2 Häuser in dieser Anlage verfügbar! Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-Badezimmer Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer Untergeschoss: Staufläche unter der Treppe, großer Kellerraum (inkl. Technik) Highlights: ca. 90 m² Privatgarten Terrasse und Balkondrei Stellplätze direkt vor dem Hausgroßer, vielseitig nutzbarer Kellernachhaltige Wärmepumpentechnik & energieeffiziente Bauweise Hier entstehen exklusive Doppelhäuser inmitten von Mieders, mit bester Infrastruktur, Natur vor der Tür und Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuß der Tiroler Zugspitze liegt dieses Haus, das auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann: als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Lebensmittelpunkt mit Gästebetrieb oder als Immobilie, bei der mehrere Wohnbereiche unter einem Dach zusammenkommen. Auf einem ca. 778 m² großen Grundstück verbinden sich private Rückzugsorte mit zwei bereits für Feriengäste genutzten Apartments. Garten, Terrassen und Balkone holen die Bergwelt dabei immer wieder in den Alltag. Schon die Aufteilung des Hauses macht diese Verbindung möglich. Das Erdgeschoss dient derzeit als privater Wohnbereich der Eigentümer. Hier findet das gemeinsame Leben statt: In der Küche wird gekocht, am Esstisch kommt man zusammen, und der Wohnraum bietet Platz für ruhige Stunden am Kamin. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten setzt sich der Wohnbereich im Freien fort. An warmen Tagen kann das Essen nach draußen verlegt werden; im Winter wird der Blick auf die Berge zur Kulisse für einen Abend zu Hause. Ein weiterer Bereich dieser Etage umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Hier befindet sich auch ein Whirlpool. Die räumliche Trennung innerhalb des Erdgeschosses ist angenehm, wenn mehrere Menschen im Haus leben oder neben dem gemeinsamen Wohnbereich ein persönlicher Rückzugsort gewünscht ist. Ob und in welcher Form sich die Räume künftig anders aufteilen lassen, müsste bei konkreten Plänen anhand der baurechtlichen Unterlagen geprüft werden. Im Obergeschoss empfängt das Haus bereits heute Feriengäste. Die kleinere der beiden Wohnungen bietet eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Sie eignet sich für Gäste, die nach einem Tag in den Bergen ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich schätzen. Das zweite Apartment ist größer angelegt: Zu einem Wohnbereich kommen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiterer Balkon hinzu. Von den Balkonen eröffnet sich der Blick zur Zugspitze – ein Ausblick, der den Aufenthalt ebenso prägt wie die Landschaft, die unmittelbar vor der Haustür beginnt. Die bestehende Nutzung zeigt, wie sich Eigennutzung und Gästebeherbergung im Haus miteinander verbinden lassen. Wer dieses Konzept fortführen möchte, kann auf bereits genutzte Räumlichkeiten aufbauen und die bisherige Buchungslage anhand der verfügbaren Unterlagen näher betrachten. Wer andere Vorstellungen mitbringt, findet in der Aufteilung ebenso Ansätze für ein Wohnen mit mehreren Generationen oder für mehr Platz zur eigenen Nutzung. Welche konkreten Änderungen zulässig und sinnvoll sind, hängt von den jeweiligen Genehmigungen und der gewünschten künftigen Verwendung ab. Auch abseits der Wohnetagen bietet die Liegenschaft Platz. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, Abstellmöglichkeiten und ein Hobbyraum. Hinzu kommt ein weiterer Raum mit eigenem Bad, der in der Vergangenheit unterschiedlich genutzt wurde. Im Dachboden steht eine weitere Fläche zur Verfügung, die derzeit als privater Aufenthaltsbereich dient. Damit sind neben den eigentlichen Wohnungen auch Räume für Aufbewahrung, Freizeit und persönliche Interessen vorhanden. Eine Erweiterung der Wohn- oder Gästeflächen sollte allerdings erst nach Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen ins Auge gefasst werden. Zum Haus gehören ein Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone. So gibt es verschiedene Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen: im Garten mit der Familie, auf der Terrasse in der Sonne oder auf dem Balkon mit Blick in die Bergwelt. Die Garage und Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletsanlage; ein Gasanschluss ist vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss. Biberwier liegt in der Tiroler Zugspitz Arena und bietet zu jeder Jahreszeit Gründe, vor die Tür zu gehen. Im Winter ist das Skigebiet Marienberg im Ort ein naheliegendes Ziel. Wenn der Schnee schmilzt, rücken Wanderwege, Radstrecken und Ausflüge zu Blindsee, Mittersee und Weißensee in den Vordergrund. Zugleich ist Biberwier über die Fernpassstraße erreichbar. Für Eigentümer, die hier selbst leben möchten, und für Gäste, die ihren Urlaub in den Bergen verbringen, ist diese Lage ein wesentlicher Teil des Hauses. Die Liegenschaft ist laut den vorliegenden Unterlagen in Wohnungseigentum aufgeteilt: Drei Tops betreffen die Wohnungen, zwei weitere Tops sind Stellplätzen zugeordnet. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht. Das Haus richtet sich daher besonders an Menschen, die in Biberwier einen tatsächlichen Lebensmittelpunkt suchen und die vorhandenen Gästebereiche nutzen möchten. Welche Nutzung im Einzelnen zulässig ist, sollte vor einem Kauf anhand der Unterlagen und Genehmigungen geklärt werden. Dieses Haus hat seinen Reiz in der Verbindung seiner Bereiche: Man kann sich in den eigenen Wohnräumen zurückziehen und zugleich Gäste unter einem Dach empfangen. Es gibt Platz für gemeinsames Leben, für Privatsphäre und für Ideen, die mit den eigenen Bedürfnissen wachsen. Am besten zeigt sich bei einer Besichtigung, wie die Räume zusammenspielen und welche Möglichkeiten sie den künftigen Eigentümern eröffnen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

#Garten #ruhig

Gemütliches Haus mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Kachelöfen Zur Vermietung steht ein gemütliches, älteres Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und goßem Garten. Das Haus verbindet den besonderen Charme eines älteren Hauses mit einigen bereits modernisierten Bereichen. Ausstattung & Besonderheiten: ca. 100 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich Küche vor ca. 3 Jahren neu gemacht Badezimmer vor ca. 3 Jahre komplett erneuert neues Dach gemütliche Kachelöfen als Hauptheizung elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer zusätzlich 4 Infrarot-Paneele im Haus Die Kachelöfen verleihen dem Haus eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgen für eine angenehme Wärme. Zusätzlich stehen im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung sowie Infrarot-Paneele zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem älteren, charmanten Zustand und bietet viel Raum für Menschen, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses schätzen. Haustiere erlaubt... [Mehr]