Häuser im Bezirk Kufstein

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Residenz direkt neben dem Skilift in Scheffau am Wilden Kaiser! Erleben Sie das Privileg, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Tirols zu leben. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser vereint architektonische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Naturkulisse zu einem Gesamtkunstwerk, das seinesgleichen sucht. Fußläufig zur weltbekannten Skiwelt Wilder Kaiser gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus alpiner Ruhe, exklusivem Ambiente und unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage dieser Liegenschaft ist schlichtweg einmalig: Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser – einer der größten und renommiertesten Skiregionen Österreichs. Direkt vom Grundstück aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers – ein Ausblick, der in jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit aufs Neue begeistert. Die absolute Ruhelage in einem exklusiven Wohngebiet garantiert vollständige Erholung fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nächster Nähe: Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie eine hervorragende Busverbindung machen den Alltag für die gesamte Familie komfortabel und unkompliziert. Scheffau am Wilden Kaiser ist nicht nur ein Wintersportparadies – auch in der warmen Jahreszeit verwöhnt die Region mit unzähligen Wanderrouten, Klettersteigen, Mountainbike-Trails und kulturellen Highlights. Der Tennisplatz befindet sich in direkter nähe zur Liegenschaft & der hinreißende Golfclub Wilder Kaiser in Ellmau ist nur 5 Autominuten entfernt. Leben Sie mitten in einer Weltklasse-Destination und genießen Sie vier Jahreszeiten voller Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Das durchdachte Raumkonzept dieses exklusiven Hauses wurde konsequent auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² verteilen sich sechs großzügig geschnittene Zimmer, die dank ihrer optimalen Ausrichtung zu lichtdurchfluteten Wohlfühlräumen werden. Die Schlafzimmer überzeugen nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern verfügen zum Teil über eigene Bäder & Ankleiden, die ein Höchstmaß an Komfort und stilvoller Organisation ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung mit drei modernen Bädern garantiert auch bei größerer Belegung oder Gästebesuch jederzeit höchsten Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet dabei das unvergleichliche Panorama auf den Wilden Kaiser als spektakuläre Kulisse. Ob entspannte Frühstücke in der Morgensonne, Grillabende mit der Familie oder stille Momente beim Blick auf das Bergmassiv – hier entsteht Lebensqualität, die man erleben muss. Das Untergeschoss dieses Anwesens ist weit mehr als ein gewöhnlicher Keller – es ist ein vollwertiger Erholungs- und Funktionsbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf intelligente Weise verbindet das Kellergeschoss entspannende Wellness-Elemente mit praktischen Alltagsbereichen zu einem stimmigen Gesamtkonzept: Der großzügige Wellnessbereich auf ca. 65 m² bildet das Herzstück des Untergeschosses und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie Whirlpool & Ruhebereich – Ihr privates Spa-Refugium nach einem aktiven Tag in den Bergen. (Saunaanschluss vorhanden) Der Skiraum ermöglicht komfortables Lagern und Trocknen von Ski, Snowboards und gesamter Wintersportausrüstung – ein absolutes Muss in dieser einzigartigen Skidestination. Weitere flexible Kellerflächen stehen für individuelle Nutzungskonzepte zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine vollwertige Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – eine großzügige Parksituation, die sowohl im Alltag als auch bei Gästebesuch jederzeit ausreichend Kapazität bietet. Highlights: Großzügiger Garten mit gemütlichem Freisitz Hauseigener Wellnessbereich mit Whirlpool & Ruheraum Poolanlage mit Wärmepumpe für den optimalen Badespaß Doppelgarage mit elektrischen Garagentor Direkter Panoramablick auf den majestätischen Wilden Kaiser Exklusive Nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser Fazit: Eine Kombination aus erstklassiger Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung, exklusivem Wellnesskeller und der einzigartigen Lage direkt an der Skiwelt Wilder Kaiser mit Traumpanorama auf den Wilden Kaiser findet sich auf dem Markt nur äußerst selten. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl, eine Investition in Qualität und eine Heimat, in der Träume Wirklichkeit werden. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab Oktober wird eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Kundl langfristig vermietet. Neubau Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit modernsten Geräten (Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und eigenes Gefriergerät) und ein sehr großes Wohnzimmer (30 qm) mit bodenlangen Fenstern. Neben dem gefliesten Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im 2. Stock ist das 62 qm große Atelier, ebenso mit bodenlangem südseitigem Fenster. Das Haus sind zentral in Kundl gelegen, wenige Gehminuten zum Bahnhof und zum Ortskern. Das Haus wird privat vermietet ohne Mehrwertsteuer. Es steht ein überdachter Carport und ein weiterer Abstellplatz zur Verfügung. Eine Videobegehung kann über Whats App übermittelt werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool und großem Grundstück – ideal für Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten Dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten (183m2 im EG und 112m2 im DG, sofort bezugsfertig) und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot, großzügigen Außenbereichen sowie einem weitläufigen Kellergeschoss. Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 183 m². Sie bietet ein großzügiges Raumkonzept und direkten Zugang zur rund 120 m² großen Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten sowie dem Swimmingpool. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 120 m² Kellerfläche, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Wellnessbereich. Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und viel Gestaltungsspielraum suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

In einer der gefragtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Brixlegg, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, präsentiert sich diese seltene Immobiliengelegenheit in der Römerstraße. Es handelt sich um ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine erstklassige Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Das Anwesen ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben, der nicht nur eine wunderbare grüne Oase der Ruhe darstellt, sondern auch maximalen Freiraum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder moderne Architekturkonzepte bereithält. Hier finden sich ideale Voraussetzungen, um private Rückzugsorte im Freien zu schaffen oder ein repräsentatives neues Bauprojekt zu begründen. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, versprüht den unverwechselbaren, historischen Charakter eines traditionellen Tiroler Landhauses. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, in dem eine markante Holzdecke mit traditionellen Schnitzereien sofort eine behagliche Wärme vermittelt. Das absolute Herzstück des Hauses ist die original erhaltene Tiroler Stube, die mit ihrem wunderschönen, grün-gelben Kachelofen, einer gemütlichen Ofenbank und kunstvoller Holzvertäfelung an Wänden und Decken fasziniert. Über eine elegante, massive Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen Flur das großzügige Layout des Erdgeschosses widerspiegelt. Abgerundet wird das derzeitige Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Je nach Vision der neuen Eigentümer eröffnet diese Liegenschaft vielversprechende Perspektiven. Dieses Grundstück mit Charakterbestand ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt, ein Objekt mit Seele und enormem Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern als ganz persönliches Tiroler Wohnjuwel neu definiert zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Mariastein, Tirol ? hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Zum Kauf steht eine im Jahr 1975 erbaute Pension, welche derzeit als Mietobjekt betrieben wird, mit einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 1117 m². Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zur freien Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Mariastein. Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten, was den Alltag mit Kindern enorm erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch ? ein Bus hält nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Wörgl. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, mit Kreativität und persönlichem Stil ein wahres Juwel zu schaffen. Ob moderne Wohnräume, gemütliche Rückzugsorte oder ein großzügiger Gartenbereich ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Mariastein, ist auch eine Teilung des Grundstücks oder eine Bebauung eines Doppelhauses unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung möglich. Der lukrative Kaufpreis spiegelt das enorme Potenzial dieser Immobilie wider. Investieren Sie in eine Zukunft in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von der atemberaubenden Alpenlandschaft und einer lebendigen Gemeinde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Mariastein zu erwerben und ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % US... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Landhaus mit Pool und Kaiserblick – 6342 Niederndorf, Tirol Wo der Tag mit Bergpanorama beginnt und im eigenen Pool ausklingt: Dieses gepflegte Landhaus in bester Sonnenlage von Niederndorf verbindet alpinen Charme mit gehobenem Komfort. 213 m² Wohnfläche, integrierte Einliegerwohnung, Pool, Photovoltaik – provisionsfrei Willkommen zuhause – dort, wo andere Urlaub machen. Eingebettet in die sanften Hänge des Tiroler Unterlands, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und das Inntal, präsentiert sich dieses charmante Landhaus in Niederndorf, als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität, Privatsphäre und Wertbeständigkeit gleichermaßen schätzen. Das Anwesen auf einen Blick: Auf einem Sonnengrundstück von 743 m² entfaltet sich ein großzügig konzipiertes Wohnhaus mit 213 m² Wohnfläche und insgesamt 356 m² Nutzfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen. Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, bieten Raum für die ganze Familie – und für Gäste, die gerne bleiben. Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick Ein einladendes Entrée führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Große Fensterfronten öffnen sich zum umlaufenden Balkon und lassen das Panorama zum Teil der Wohnräume werden. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Direkt angebunden: eine großzügige Garage (39 m²) mit Zugang ins Haus. Untergeschoss – Wellness auf Premium-Niveau! Das Highlight: Ein privater Innen-Schwimmbadbereich (76 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse – Ihr ganzjähriges Wellness-Refugium. Zwei weitere vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein WC bilden eine komplett eigenständige Einliegerwohnung – ideal für Angehörige, Personal, Gäste oder als Renditeobjekt (Tourismusregion Kufstein/Kaiserwinkl). Dachgeschoss – Rückzug und Kreativität Ein loftartiges Zimmer (34,90 m²) mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Musizieren, Lesen oder Träumen ein – ein Raum mit Seele. Garten & Außenanlagen Ein liebevoll angelegter Garten mit gemauertem Grillplatz, Sonnenterrasse, Liegewiese und altem Baumbestand schafft eine private Oase. Der Blick schweift ungestört über die Nachbardächer hinweg direkt auf die imposante Kaiserkette. Ein Objekt dieser Qualität und Lage findet nur einen Eigentümer – und dieser wird es lieben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin telefonisch oder per E-Mail. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Kaiserliche Aussichten: Exklusives Anwesen mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH - Historisches Knappenhaus mit Geschäftslokal und Garten im Herzen von Brixlegg Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Knappenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit seinem historischen Charakter und seinem besonderen Charme begeistert. Diese seltene Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage von Brixlegg, direkt gegenüber der Gemeinde. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² inklusive Gang und WC und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Dank der großzügigen Schaufensterflächen sowie der hervorragenden Frequenzlage profitieren zukünftige Eigentümer von optimaler Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 233 m² und verteilt sich wie folgt: ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschossca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschossca. 38 m² Einliegerwohnung im Obergeschossca. 48 m² Geschäftslokal (inkl. Gang und WC) Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Garten, einen Stellplatz sowie einen Unterstand für ein KFZ. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Einzelöfen, Elektro-Wandheizkörpern sowie einem gemütlichen Kachelofen. Das Geschäftslokal besitzt einen eigenen Gasanschluss. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den historischen Charme mit modernen Wohn- und Geschäftskonzepten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer passenden Sanierung lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl SH-Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]