Häuser im Bezirk Kufstein

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Panoramalage, oberhalb des Zentrums auf ca. 1160 Meter Höhe, befindet sich dieses wunderschöne Chalet im traditionellen Alpbacher Baustil. Doch nicht nur der Ausblick wird Sie begeistern – auch die außergewöhnliche Alleinlage und das rund 4.172 m² große Grundstück sind einmalig, ebenso die heute nicht mehr erhältliche Freizeitwidmung, die diesem Anwesen eine besondere Seltenheit verleiht. Ca. 158 m² Wohnnutzfläche zzgl. Sauna und Regendusche Ca. 4172 m² Grundstücksgröße, inkl. Wald, Bach und Hangwiesen Durch 1 Türe in 2 Wohneinheiten mit eigenem Eingang getrennt Ca. 70 m² Panoramaterrasse plus Balkon Eigenes Quellwasser Modernste Heiztechnik mit Erdwärmepumpe3 Carport- und 5 Freistellplätze Wanderwege, Mountainbike- und Skirtourenroute direkt am Haus Komplett möbliert Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149758? access Key=69a3Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde 2013 auf einem riesigen Grundstück in erhabener Lage oberhalb von Alpbach, in der Nähe der Jausenstation „Zottahof“ errichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie alle gastronomischen und touristischen Einrichtungen der Ortschaft und wohnen selbst in absolut ruhiger Sonnenlage. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit traumhaftem Wohn- und Essbereich, eine kleine Stube, zwei Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Im Außenbereich verwöhnt die große Terrasse mit installiertem Grillkamin sowie die Wellness Oase mit Klafs-Sauna und Regendusche. Das Obergeschoss kann entweder zusammen mit dem Erdgeschoss genutzt, oder durch einen zweiten Eingang erreicht werden. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, Bad und WC getrennt, zwei geräumige Dachräume und ein Balkon mit grandioser Aussicht. Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die über eine kontrollierte Wohnraumlüftung im Winter wärmen und im Sommer auch kühlen kann. Außerdem stehen Ihnen zwei Holzöfen mit Panoramascheibe für besonders romantische Stunden zur Verfügung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Ein weiteres Highlight ist die Alleinlage an einer kaum befahrenen Straße. In der gesamten Umgebung befinden sich keinerlei Wohnhäuser, die Ihre Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Das weitläufige Grundstück mit seinen Freilandflächen, Waldbereichen und Hangwiesen garantiert, dass diese Ruhe auch langfristig erhalten bleibt. Als Zubehör stehen Ihnen 3 Carport- und 5 Freistellplätze sowie ein geräumiger Ski- und Lagerraum zur Verfügung. Das komplette Inventar, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände, ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einem der schönsten Alpendörfer Tirols – im Sommer wie im Winter – Alpbach hat immer Saison! Entfernungen: Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 2 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern erreichen Sie nach ca. 4,2 km. Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach / Brixlegg): ca. 13 km Innsbruck: ca. 55 km Rosenheim: ca. 80 km München: ca. 130 km Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 42 kWh/m²a fGEE: 0,65 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Dkfm. Stefan Knapp E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

KUNDL | 4,5-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 141 m² | BALKON | 2 STELLPLÄTZEZum Verkauf gelangt eine moderne (Erstbezug) 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise und einer großzügigen Flächenaufteilung. Aufteilung der Räumlichkeiten: Zimmer ca. 17,12 m²Zimmer ca. 13,21 m²Wohnbereich ca. 40,34 m²Küche ca. 19,63 m²Wirtschaftsraum ca. 14,63 m²Vorraum ca. 8,68 m²Diele ca. 8,80 m²Garderobe ca. 4,84 m²WC ca. 2,64 m²Badezimmer ca. 10,88 m²Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches ermöglicht ein komfortables und kommunikatives Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende sowie gesellige Zusammenkünfte. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie zeitlosen Fliesen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank des gelungenen Grundrisses sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert den Alltag und schafft Privatsphäre für alle Bewohner. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente, während eleganter Fliesenboden in Sanitärbereichen Funktionalität und modernes Design vereinen. Beheizt wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale tragen zur langfristigen Wertstabilität dieser Immobilie bei. Aufgrund der Größe, der strukturierten Flächenaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Familien. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFT! - Familiäres Wohnglück mit Einliegerpotenzial in Schwoich Objektübersicht Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 155 m² auf 2 Etagen Grundstücksfläche: 752 m² Baujahr: 1996 Zimmer: 4-5 (flexible Aufteilung im EG/OG) Heizung: Pelletheizung/Fußbodenheizung Dieses im Jahr 1996 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Struktur und die sonnige Lage im "Sonnendorf". Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss, während der Dachboden als wertvolle Lagerreserve dient. Erdgeschoss (Wohnen & Flexibilität): Das EG bietet neben einem Schlafzimmer und dem Hauptbad (Wanne, Dusche, WC) einen Bereich mit separatem Zugang, der ideal als Einliegereinheit oder Home-Office genutzt werden kann. Hier finden sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Duschbad sowie ein praktischer Umkleide- oder Lagerraum. Ebenso befinden sich im EG der Technikraum sowie Keller mit Zugang zu Doppelgarage. Obergeschoss (Zentraler Lebensraum): Das Herz des Hauses besticht durch eine gemütliche Küche mit Erker - hervorragender Aussicht, einen Abstellraum und ein separates Büro sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Des weiteren befindet sich vor dem Zimmer noch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dachboden: Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet somit umfangreichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ausstattung im Detail Wohlfühlatmosphäre : Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Strahlungswärme. Parken & Technik: Die Doppel-Garage bietet direkten Zugang zum Kellerraum und dem Pelletlager. Weiters steht im Einfahrtsbereich ausreichend Platz für weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Gartenparadies: Das 752 m² große Grundstück ist in Etagen angelegt, was den Außenbereich besonders abwechslungsreich gestaltet. Ein praktisches Gartenhaus sowie ein 5.000-Liter-Regenwassertank mit Pumpe für nachhaltige Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Lage: Schwoich liegt idyllisch in der Nähe von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998 ca. 113 qm Wohnfläche nahezu 2000 m2 Grundstück seltener Freizeitwohnsitz nachhaltige Holzbauweise großzügiger Schnitt gemütlicher Kachelofen sonnige Terrasse absolute Ruhelage unmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Kramsach befindet sich das sehr gut geschnittene ebene Grundstück im Ausmaß von ca. 400 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße, das Grundstück ist voll erschlossen. Es eignet sich perfekt für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Grundstückspreis ist Euro 340.000,-. Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Vorab einige Informationen zu unseren Sichereheitspaketen: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer belagsfertigen "Stadtvilla" mit ca. 126 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 126 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, ... Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 379.000,- und ist provisionsfrei! Das Grundstück kann auch ohne Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr 3,50 % Grunderwerbssteuer 1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir 1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Gerne kann ich auch andere Häuser bzw. andere Wohnflächen anbieten. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Das Grundstück kann auch ohne Bebauung von uns erworben werden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Lechner Wolfgang, Inhaber und GF von LEWO Immobilien GmbH, mit Sitz in Schwaz. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Tirol bei der Firma Town & Country für den Neubau von Massiv Häuser. Sie haben bereits ein Grundstück und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner erfüllen? .... zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, gerne kann ich in einem persönlichen Gespräch auf Ihre Bedürfnisse rund um das Thema Hausbau eingehen. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen kann ich Ihnen gerne eines anbieten, aktuell sind Grundstücke in Kooperation mit Immobilienmaklern im Tiroler Unterland zu haben: - Kramsach - Angerberg - Breitenbach - Vomperbach Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, gerne leite ich Sie dann an die zuständigen Immobilienmakler weiter. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, natürlich kann ich Ihnen auch andere Haustypen und andere Wohnflächen anbieten. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale: - Fläche EG + OG ca. 120 m2 - isolierte Bodenplatte - hochwertige Markenfenster - betonierte Innentreppe - Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung - Photovoltaikvorbereitung ...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Individualplanung - Baugrundgutachten - Kostengünstige und energiesparende Ausführung - inkl. Einreichplanung und Energieausweis - Verwendung von Markenprodukten - Fixpreisgarantie - Treuhandabwicklung - Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional: - Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage - Ausführung mit Keller auf Anfrage - Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 374.073,- SONDERPREIS: Euro 354.000,- Gültig bis 31.06.2025 NEBENKOSTEN: Es fallen keine Maklergebühren beim Hauspreis an! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

KRAMSACH: 200 m² Wohnhaus mit 2 Einheiten & Zusatzgrundstück In sonniger Bestlage von Kramsach wartet dieses vielseitige Wohnhaus auf neue Eigentümer. Die Immobilie ist bereits in zwei parifizierte Wohneinheiten (je ca. 100 m²) aufgeteilt und bietet enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder Investoren. Zum Haus gehört ein gegenüberliegendes, unbebautes Grundstück , welches die Parkplatzfrage perfekt löst und Platz für künftige Garagen oder Carports bietet. Die Eckdaten: Historie: Ursprünglich in den 60er Jahren erbaut; zwischen 1977 und 1981 umfassend umgebaut und durch einen ostseitigen Zubau erweitert. Wohnfläche: ca. 200 m² (2 Einheiten à 100 m²). Verfügbarkeit: Ab September 2026. Zusatz-Grundstück: Gegenüberliegende Parzelle inklusive - ideal für künftige Garagen/Carports. Raumaufteilung: 4 Badezimmer insgesamt (2 pro Etage). Zustand: OG gepflegt; EG bereit für moderne Gestaltung (Sanierungschance). Extras: Riesiges Kellergeschoss (Hobby/Werkstatt) und großzügiger Garten. Lage: Ruhige, sonnige Wohngegend in Kramsach. Seen, Schulen und die Autobahnanbindung (A12) sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit echtem Mehrwert! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Lage: Kramsach ist eine Gemeinde mit ca. 5088 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025), Gerichtsbezirk ist Rattenberg. Die Gemeinde liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache. Kramsach liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar. Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Brixlegg, Kufstein oder Schwaz sind somit in wenigen Autominuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke. In kaum einem anderen Ort Tirols ist Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach. Vier idyllische Seen bieten im Sommer ein herrliches Panorama und laden zum Baden und Verweilen ein. Naturliebhaber finden im traumhaften Rofangebirge zahlreiche gut beschilderte Wanderwege. Auch Kulturfreunde kommen in Kramsach auf ihre Rechnung. Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Museum "Tiroler Bauernhöfe" vierzehn original erhaltene Höfe als eindrucksvolle Zeitzeugen entdecken. Herzlich Willkommen in Kramsach!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In hervorragender, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Ebbs eröffnet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses mit viel Liebe zum Detail errichtete Zuhause vereint höchste Wohnqualität, architektonische Harmonie und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Das im Jahr 2012 erbaute und 2013 fertiggestellte Haus steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für Menschen, die das Besondere suchen. Lichtdurchflutete Räume, ein offener Sichtdachstuhl im Obergeschoss, hochwertige und teils außergewöhnliche Materialien – wie restaurierte Holztüren aus einem historischen Gebäude – verleihen dem Haus eine ganz eigene Seele. Großzügige Außenflächen mit umlaufender Terrasse und teilweiser Überdachung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine geräumige Garage, zusätzliche überdachte Stellplätze und viel Stauraum. Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – eine einmalige Möglichkeit, einen besonderen Lebensmittelpunkt in Ebbs zu schaffen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Häring, Tirol - einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus besticht durch seine 8 geräumigen Zimmer, die lichtdurchflutet und liebevoll gestaltet sind. Mit 7 modernen Bädern und 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für Groß und Klein vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft ein behagliches Wohnambiente, das durch die angenehme Fußbodenheizung noch zusätzlich an Komfort gewinnt. Genießen Sie die herrlichen Tage auf der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder in Ihrem privaten Garten - hier erwarten Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernblicke und grünes Naturpanorama. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine weitere vollwertige Küche sowie ein Schlaf- und Badezimmer und viele Abstellmöglichkeiten. Das Highlight im Keller ist natürlich der "Spa-Bereich" mit einer großen Sauna und einer Walk-In Dusche. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangen Sie direkt zu den beiden geräumige Schlafzimmern inkl. Bädern. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Die voll ausgestattete Vollholzküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Das Highlight ist der 35 m² große Wintergarten, der durch die elektrische Beschattung zu jeder Jahreszeit ein zentraler Treffpunkt im Haus wird. Im Obergeschoss befinden sich noch 4 weitere Schlafzimmer mit 4 Bädern und einer großen Sonnenterrasse. Das Master-Schlafzimmer inkl. Bad ist mit ca. 63 m² ein wahrer Wohlfühltempel für die ruhigen Stunden am Abend. Die Lage in Bad Häring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei - ideal für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu investieren oder ein großzügiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus in Bad Häring wartet auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Mehrfamilienhaus in 6323 Bad Häring besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Busanschluss ist nahe, ideal für Familien und Pendler in Tirol.... [Mehr]

#hell

Dieses Chalet erzählt leise von dem, was gutes Wohnen ausmacht: Raum, der atmet, Materialien, die Wärme ausstrahlen, und eine Architektur, die nicht beeindrucken will – sondern berührt. Auf rund ca. 286 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Zuhause, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet. Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich seinen Mittelpunkt findet. Der sichtbare Dachstuhl, die fein abgestimmten Altholzelemente und die großen Fensterflächen lassen Licht und Struktur miteinander spielen – einmal hell und klar, dann wieder ruhig und beinahe gemütlich gedämpft. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, teilweise en suite, schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre – für Familie, Gäste oder einfach für sich selbst. Der Masterbereich im Erdgeschoss wirkt dabei wie ein eigener kleiner Kosmos mit...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#hell #ruhig

Dieses Chalet entfaltet seine Wirkung nicht auf den ersten Blick – sondern in dem Moment, in dem man innehält. Es ist die Kombination aus Raum, Material und Licht, die hier eine besondere Ruhe entstehen lässt. Warme Holzelemente, klare Linien und eine durchdachte Architektur prägen das gesamte Haus und verleihen ihm eine zeitlose Selbstverständlichkeit. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich großzügig und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Der Kamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt, während Sichtbalken und hochwertige Böden dem Raum Struktur und Wärme geben. Die Küche mit Kochinsel fügt sich ..mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]