Häuser in 6233 Kramsach
(Kufstein, Tirol)
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OKReihenhaus kaufen in 6233 Kramsach
Top Reihenhaus in ruhiger Lage in Kramsach
€ 640.000,-
6233 Kramsach
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage und Nähe zum Zentrum Kramsachs, steht dieses charmante und sehr gepflegte Reihenhaus zum Verkauf. Wohnfläche ca. 105 m² plus Keller ca. 56 m² und Carport 3 Schlafzimmer gemütliche Küche 2024 komplett erneuert großes, freundliches Wohnzimmer mit stattlichem Kaminofen Badezimmer, Gäste-WC riesige Terrasse mit Anschluss für einen Whirlpool Heizsystem Gas Dieses stilvolle Reihenhaus wurde im Jahr 2004 errichtet. Durch die ideale Aufteilung der Räume ist es besonders für Familien geeignet. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bildet den Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit gemütlichem Lounge Bereich, teilweise überdacht, lädt dieser besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen ein. Das geschmackvolle Wohnzimmer ist außerdem mit einem sehr schönen gemauerten Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Auch die 2024 erneuerte Wohnküche wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 54,80 kWh/m2a; fGEE: 1,36 Entfernungen: Nahversorger, Banken, Apotheke und Schule sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiet Reintalersee: 12 km Auffahrt zur Inntalautobahn A12: 1,2 km Bahnhof Brixlegg: 1,7 km Innsbruck: 50 km Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als... [Mehr]
Haus kaufen in 6233 Kramsach
6233 Kramsach / 140m² / 5 Zimmer
€ 6.357,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Finden Sie hier Ihr Traumhaus in Bestlage in Kramsach! Eckdatenüberlick:>Niedrigenergiehaus> Baujahr 2010> 478 m2 Grundstücksfläche> 140 m2 Wohnfläche> 5 Zimmer (4 SZ), 1 Badezimmer, 3 WC‘s> Zustand neuwertig, nur 1 Besitzer> 1 Doppelgarage> 1 Doppelcarport,> 3 freie Abstellplätze, (insgesamt 7 AP’s)> Pergola 16 m2 mit Infrarotheizung und 2 elektr. Markisen> Ca. 150 m2 Terassenfläche mit 1 elektr. Markise> Garage 43 m2> Photovoltaikanlage 5kw/h> Wallbox für E-Auto> Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion> teilmöbliert> elektr . Rollläden> Videoüberwachung> Alarmanlage> Sourroundsystem> Farbige indirekte LED-Beleuchtung in WZ, BAD und SZ> BK gesamt nur ca. 150 EUR mtl !! Dieses absolute Traumhaus befindet sich in Bestlage von Kramsach im sonnigen Ortsteil Voldöpp mit unverbaubarem Ausblick! Auf diesem raren 478m² großen Privatgrundstück, welches in solchen Lagen extrem selten verfügbar ist, bietet das Einfamilienhaus auf über 140m² Wohnfläche pures Wohnvergnügen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer/Büro, einem WC samt Technikraum, ein Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, welche viel Tageslicht ins Haus lassen, sowie einer abgetrennten Küche samt Speis. Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC samt eben begehbarer Dusche und ein separates WC. Der Masterbedroom verfügt über einen en-suite Schrankraum und Zugang zu einem Balkon, welcher auch vom angrenzenden zweiten Schlafzimmer begehbar ist. Ein ungedämmter und geräumiger Dachboden ist ebenfalls vom Obergeschoss aus erreichbar. Aussen befindet sich ein 150m² große Terrasse welche rund um das Haus führt. Im privaten und sichtgeschützten hinteren Terrassenbereich befindet sich eine 16m² große Pergola mit zusätzlichen elektrischen Markisen an zwei Seiten und mehreren Infrarotheizkörpern an der Decke für kühle Abende. Von hier aus führt eine Tür in die 43m² große Doppelgarage mit fernbedienbarem elektrischen Sektionaltor, hochwertigem Industriebodenbelag und Walmdach, welches zusätzlich für reichlich Stauraum sorgt. Ein Doppelcarport mit Wallbox Anschluss, welcher über die hauseigene PV-Anlage mit einer Leistung von 5kw/h gespeist wird, befindet sich direkt beim Hauseingang. Zwischen Carport und Garage liegen nochmals 3 freie PKW Abstellplätze wodurch sich insgesamt 7 Abstellplätze - 4 Überdachte und 3 Freie - ergeben. Auf der Südterrasse sorgt ebenfalls eine zusätzliche elektrische Markise für angenehmen Schatten, während unmittelbar hinter dem vor Hochwasser schützenden Damm an der Grundstücksgrenze, die idyllische Brandenberger Ache verläuft . Die eingebaute und im Preis inbegriffene Küche, wartet mit Granitarbeitsplatte, hochwertigen Geräten, Dunstabzug mit Aussenabluft, LED-Beleuchtung und einer Speis auf. Das Haus ist teilmöbliert. Eine indirekte LED - Beleuchtung, verbaut in den modern gehaltenen Stukaturleisten an der Decke im Wohnzimmer, Badezimmer und Masterbedroom, mit vielfältiger Farbauswahl sorgt zu jedem Anlass für ein stimmiges Ambiente. Das Sole-Wasser-Wämepumpen Heizsystem mit Tiefenbohrung (Erdwäme) für Fussbodenheizung und Warmwasser, die PV-Anlage, die 3-fach verglasten Fenster und das excellente Wärmedämmsystem von Elk sind verantwortlich für die extrem niedrigen Gesamtbetriebskosten von nur ca. 150 EUR mtl. !! (inkl. Heizkosten und Stromkosten !). Bei den meisten Fenstern, vor allem im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind elektrische Rolläden sowie gößtenteils Insektenschutzgitter angebracht. Weitere technische Finessen wie eine Alarmanlage, Videoüberwachung des Aussenbereichs sowie schnelles Highspeed Internet über Glasfaser runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6233 Kramsach
6233 Kramsach / 201,74m² / 7,5 Zimmer
€ 4.456,23 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables wohnen, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 um- und ausgebaut und 2005 modernisiert. Das Garagentor wurde 2020 erneuert und das Blechdach der Garage wurde 2010 neu gemacht. Mit einer Wohnfläche von ca. 201,74 m², einer Garagenfläche (2 Garagen) von ca. 58,49 m² und einem Kellerbereich von ca. 89 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Wohnbereiche Erdgeschoss (EG): Wohnfläche: Großzügig und flexibel nutzbar, ideal für eine Familie oder gewerbliche Zwecke. Heizung: Öl-Heizung, zusätzlich ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Sanitäre Einrichtungen: Zwei WCs, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Besonderheit: Eine Zirbenstube für ein besonderes Wohnambiente. Böden: Vielfältige Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Terrakotta, Laminat, Teppich und Holzboden. Stube: Eine Zirbenstube ist das Highlight im Erdgeschoss Obergeschoss (1. OG): Wohnfläche: Hier kann mit wenig Aufwand eine Garçonnière errichtet werden, ideal für Vermietung oder als separates Büro. Heizung: Ölheizung und Pelletsofen, der für wohlige Wärme sorgt. Sanitäre Einrichtungen: Zwei WCs, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Wellness: Eine Sauna für entspannende Stunden. Böden: Auch hier vielfältige Bodenbeläge wie im Erdgeschoss. Keller und Außenbereiche: Keller: Ca. 89 m², mit Dusche ausgestattet ? bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2 Garagen: Ca. 58,49 m² Carport: Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, bietet zusätzlichen Schutz für ein Fahrzeug. Dach: Die Dachziegel wurden 2009 sandgestrahlt und mit Kunstharz beschichtet, was für eine lange Lebensdauer sorgt. Warmwasser: Wird über die Ölheizung bereitgestellt. Gas: Zusätzlich ist... [Mehr]
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Aufgrund der aktuellen schwierigen Verhältnisse beim Finanzieren (hohes Zinsniveau, hohe Schwellenwerte der sogenannten KIM-Verordnung) ist der Traum vom Einfamilienhaus schwer realisierbar. Daher bieten wir ein, wie wir meinen, attraktives Mietkaufmodell an: Langfristiger Mietvertrag Kaufoption während der Laufzeit zum aktuellen Kaufpreis (Sie können jederzeit, wenn Ihre Verhältnisse es erlauben und Sie möchten, die Kaufoption ausüben und Eigentümer werden) Attraktive Miete aufgrund Ihres machbaren, bankgarantierten Kapitalbeitrages Die Häuser stehen schon fassadenfertig da. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen gerne, was wir für Sie gebaut haben. Was die Häuser auszeichnet: Das Gesamtprojekt umfasst 4 Einzelhäuser und 4 Doppelhäuser, also insgesamt 12 Einheiten. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle und ist eigenständig. Beim System für die Heizung und Warmwasseraufbereitung setzen wir auf eine Luft-Wärmepumpe der Fa. Viessmann. Die Montage einer Photovoltaikanlage ist jederzeit möglich, wir haben alles dafür vorbereitet. Jedes Haus besteht aus einem Keller, einem EG und einem OG. Das Haus ist also auf dem Stand der Technik und zukunftsfit. Die Häuser wurden im Wesentlichen in Ziegelbauweise (wo statisch möglich) errichtet. Zeitgemäße Wärmedämmung, hochwertige Fenster mit Alu-Schalen außen. Großzügige Terrasse, ein eigener Garten, zwei befestigte Autoabstellplätze, und vieles mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kramsach in Tirol! Auch die Infrastruktur in Kramsach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Somit sind sowohl die umliegenden Städte als auch die nahegelegenen Skigebiete schnell und bequem erreichbar. Schlagen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Kramsach! Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Wohnbauförderung ist keine möglich. Die Provision für die Vermittlung der Häuser übernimmt der Bauträger. Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Kaufinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Verkäufer (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf
Aufgrund der derzeitigen schwierigen Finanzierungssituation am Markt bieten wir Ihnen nun auch die Möglichkeit eines Mietkaufes an. Ein Familientraum in schöner Wohnlage von Kramsach wird wahr! Kramsach zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und der generell ausgezeichneten Infrastruktur aus. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Es entstehen 4 Einfamilienwohnhäuser sowie 8 Doppelhaushälften die auf einer eigenen Grundparzelle in Massivbauweise errichtet werden und komplett unterkellert sind.. Jedes Haus ist für sich eigenständig. Kurzbeschreibung: Die moderne Architektur sowie die nachhaltige und zukunftsfite technische Ausstattung sprechen für sich. Zur Ausstattung zählt zum Beispiel eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen und auch im Keller. Weiters besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten). Hinweis: Die Wohnhäuser werden provisionsfrei für den Käufer vermittelt. Für weitere Details zum Mietkauf bitten wir um Kontaktaufnahme. Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Kaufinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Verkäufer (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]