Suchergebnisse für "ebergassing immobilien werkstatte"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Landhaus in Ebergassing mit sehr guter Erreichbarkeit und Top-Infrastruktur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses außergewöhnlich gepflegte Haus in Ebergassing vereint idyllisches Wohnen auf dem Land mit optimaler Anbindung an die Stadt. Es bietet Familien, Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten auf ca. 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten) großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Erdgeschoss: 105,36 m² Obergeschoss: 92,03 m² Keller: 49,25 m² Gartenhaus: ca.20,00 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das charmante Ziegelhaus ist ost-westseitig ausgerichtet – ideal für eine angenehme Querlüftung und lichtdurchflutete Räume zu jeder Jahreszeit. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit Funktionalität und Stil, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung, die nach Wunsch im Wohn- und Schlafzimmer entfernt werden kann. Ein Paradies für Genießer Der liebevoll gestaltete, sonnige Garten mit Pool, zwei großzügigen Terrassen und einem kleinen Gartenhaus lädt zum Verweilen ein – ob beim Grillabend mit Freunden, beim Spielen mit Kindern oder zum Sonnenbaden. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, mit nur wenigen Adaptierungen können jedoch zwei eigenständige Wohneinheiten mit ca. 105 m² und ca. 95 m² geschaffen werden – perfekt für Familien mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein mögliches Wohnkonzept für das Obergeschoß finden Sie bei den Grundrissen. Dieses müsste vom Käufer selbst hergestellt werden. Infrastruktur und Freizeitangebot Ebergassing bietet alles, was das Herz begehrt: •Beste öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Gramatneusiedl ist nur 2 km entfernt und in ca. 20 Minuten sind Sie am Wiener Hauptbahnhof. •Optimale Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die S1 und A4 – so erreichen Sie die Wiener Innenstadt oder den Flughafen unkompliziert. •Vielfältige Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Trafik, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler sowie gemütliche Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. •Freizeit und Kultur: Joggen, Tennis, Radfahren, Golfen und Reiten – die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight sind die Klassik-Konzerte „Musik im Schloss“ sowie das großzügige Freibad für heiße Sommertage. Besondere Highlights auf einen Blick ✔️ Solide Ziegelbauweise ✔️ Großzügiger, sonniger Garten mit Pool ✔️ Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien ✔️ Zwei Wohneinheiten möglich – flexible Nutzung ✔️ Laufend renoviert, top Wärmedämmung ✔️ Keller, Klimaanlage im Obergeschoss, Rollläden im gesamten Erdgeschoss ✔️ Carport für zwei PKWs, Gartenhaus ✔️ Ruhige Lage mit bester Anbindung an Wien Fazit Dieses Haus in Ebergassing bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ländliche Ruhe mit städtischer Nähe zu verbinden – eine Investition in Lebensqualität, die Sie täglich genießen werden. Erleben Sie Wohnen der Extraklasse – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Kaufpreis: Euro 687.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 80,0kWh/m²a, fGEE: 1,42 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 73 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu allen Zimmern führt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Sitzecke. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Flachbildfernseher und einen Esstisch mit Platz für vier Personen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und gemütlich eingerichtet. Das erste Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer zwei Einzelbetten und einen Schreibtisch bietet - ideal für ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken & eine Waschmaschine. Hier können Sie sich entspannen und Ihre persönliche Hygiene genießen. Die Wohnung verfügt über ein verglaster Balkon, auf dem Sie in der Sonne sitzen und Ihre Freizeit genießen können und als Wintergarten nutzen können. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Einen eigenen Stellplatz können Sie unkompliziert bei der Gemeindeverwaltung beantragen, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Die Lage der Wohnung in Ebergassing ist ebenfalls ideal. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie schnell und einfach in die nahe gelegenen Städte wie Wien und Bratislava gelangen können. Insgesamt bietet diese möblierte Wohnung in Ebergassing eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Sie ist perfekt für eine kleine Familie oder eine Gruppe von Freunden, die eine gemütliche und geräumige Unterkunft suchen. Die monatlichen Betriebskosten werden im Februar 2025 geringer, da das Gemeinschaftsdarlehen für Instandhaltung ausbezahlt wird. Genaue Auflistung folgt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <250m Arzt <5.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <9.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG MIT FERNBLICK | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | GARAGE | TOPLAGE IN EBERGASSING Diese ca. 71m² große, süd-östlich orientierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Ebergassing. Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Wohnräumen sowie in Badezimmer und WCvollausgestattete Einbauküche inkl. Geräten Infrarotheizung in allen Wohnräumen Elektro-Warmwasserspeicher (Vaillant) Fahrradabstellraum GARAGENPLATZ INKLUSIVE Lage: Trotz der gesuchten, ruhigen und grünen Lage am Speckgürtel Wien sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. direkte Busverbindung - ohne Umsteigen - nach Wien Oberlaa U1direkte Busverbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl - von dort ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien - alternativ mit dem PKW zur Park & Ride-Anlage in Gramatneusiedlsehr gute Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat Erlebnisbad Ebergassing Erholungsgebiet Rodelberg & Biotop BILLA, SPAR, Apotheke, Gassinger Minimarkt, Post Partner samt Bank99 und Bankomat im Ort LIDL, HOFER und Apotheke im Nachbarort Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 195.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 243,50 netto Rücklage p.M.: ca. € 72,73 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit großem Garten und viel PLatz für die ganze Familie in Ebergassing nach Schwechat / Himberg / Wien! Die Einfahrt zum Grundstück ist sehr komfortabel. Mittels Fenrbedienung lassen Seich sowohl das Gartentor, als auch die Garteneinfahrt öffnen. Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert: Kellergeschoss, Erdgeschoss, unausgebuater Dachboden (200 m2) mit Ausbaupotential! Der Altbestand ist ca. 1942 errichtet und hat eine Deckenhöhe von ca. 3,20m. Die Raumhöhe verleiht den Zimmern ein Palaisartiges Ambiente und öffnet neue Ideen für den Umbau / Modernisierung. 1949 wurde das Haus um eine Waschküche, Aufenthaltsraum, Dusche, Abstellraum, ein zusätzliches Schlafzimmer und einer Garage / Werkstatt erweitert. Im Jahre 1967 wurde der Keller zum Wohnhaus erweitert und die Veranda (24m2), sowie ein weiteres Bad, und zwei Zimmer als Zubau neu errichtet. Im Jahr 1990 wurden die Fenster und die Elektrik getauscht und einiges am Haus gemacht. Es wurde laufend instandgesetzt und das Haus wirkt immer noch sehr gepflegt und bewohnbar. Das Grundstück hat eine größe von 1146 m2, somit auch ideal für Bauträger oder Eigenheimbauer, da Sie hier gleich zwei Doppelhaushälften oder eine Villa neu errichten können. Die Widmung ist Bauklasse 1, offene oder gekuppelte Bauweise bis max. 7,5 m2 Gebäudehöhe. Das Haus ist voll erschlossen inklusive der Einfreidung, Gasanschluss ist im Keller vorhanden, öffentliches Anbindung an das Wassernetz und an den Kanal, Strom, Telefon, etc. vorhanden. Am Besten wäre es das Haus zu sanieren, da die Substanz noch sehr gut ist (Ziegelbauweise), die Decken aus Fertigbetonteilen, und das Erdgeschoss trocken ist. Der Eingang zum Haus liegt erhöht, daneben hat man den Zugang zu den Wirtschaftsräumen: Waschküche, Sommerküche, ein Raum der für eine Sauna angedacht war, eine Dusche, Vorzimmer und eine separate Garage, etc. Daneben befindet sich ein freistehendes Häuschen mit Geräteschuppen, was gar nicht bewerrtet worden ist. Das Haus hat einen hofseitigen Eingangsbreich als großen Vorraum über die Veranda (Zubau) mit neuen Fenstern und Türen, zudem eine Sicherheitstür mit Zugang zum Nebenhaus mit den Wirtschaftsräumen auf der einen Seite. Auf der anderen haben Sie den Zugang zum Zubau, WC, Bad, dann des wieteren eine Sitzgelegenheit mit Essplatz, eine Garderobe, ein kleineres hofseitiges Zimmer, Zugang zum Kellergeschoss, Zugang zum Dachboden, geradeaus geht es zum Wohnzimmer (Wohnsaloon) welches so groß ist wie ein Konferenzraum, links und rechts jeweils zwei große Schlafzimmer und ein Zwischenzimmer. Des weiteren gibt es hinten ein zweites Bad, ein WC und weitere Abstellräume. Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten und kreisförmig begehbar. Die Wohn- und Schlafräume sind sauber mit Parkettböden verlegt worden. Bäder und WC sind suaber verfliest. TV- Internet - und Kabel-Anschlüsse vorhanden. Es sind auf drei Seiten Fenster (Osten, Süden und Westen), sodass genug Tageslicht rein kommt. An die Fenster befinden sich Aussenrollos und Fliegengitter (Fenster wurden im Jahre 1990 gegen Lärmschutzfenster ausgetauscht). Der Dachboden hat großes Ausbaupotential auf insgesamt 200 m2 Gesamtfläche. Es handelt sich um einen Satteldach, optimal zum Ausbauen als zusätzlicher Wohnbereich mit mindestens drei großen Zimmern. Im Keller können Sie einen Hobbyraum machen, zusätzlich gibt es den Heizraum wo die Ölzentralheizung untergebacht ist, daneben ein Raum (Öllagerraum mit zwei Tanks von jeweils 2000 Liter), und ein weiterer Lagerraum. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Im Keller ist zusätzlich ein Anschluss für Gas verlegt worden. Zusätzlich gibt es noch zwei Kamine die überprüft werden müssten für die erneute Inbetreibnahme. Der Garten ist sehr schön angelegt und begrünt und hat tagsüber viel Sonne (südwestliche Orientierung). Es gibt sogar einen Vorgarten, den Zugang zum Haus mit Gartenanteil auf der linken Seite und rechts im Hof ist auch alles begrünt und die Bäume und Pflanzen intakt. Im Sommer hat man hier die Möglichkeit im Garten einen Pool aufzustellen und die warmen Sommerabende in uneinsichtiger Atmosphäre zu genießen. Lage und Infrastruktur: Rundherum genießen Sie viel grün. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Bahnhof; Bundesstraße mit Anbindung an die S1. Nahe zu Bahnhof Ebergassing / Himberg / Schwechat / Flughafen Wien / Stadt Wien über die S1 schnell zu erreichen oder über die Bundesstraße. Konditionen: Kaufpreis: € 519.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen ev. Pfanrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

Zimmer in Ebergassing zu vermieten.

Das Bürogebäude verfügt über drei Stockwerke, keine Keller, und eine Nutzfläche von 833,34 m². Es ist mit einer Werkshalle, einer Teichanlage, verschiedenen Containern, Zelten und Flugdächern, sowie Lagerhallen ausgestattet. Das Bürohaus und die Werkshalle wurden im Jahr 1989 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Empfangsbereich, zwei Büros, drei Abstellräume, ein Dusch-WC, ein Bad mit Dusche und eine Halle mit einer Fläche von 277,48 m². Außerdem befinden sich außenliegende Zugänge zum Heizraum, Starkstromraum sowie zwei weiteren Abstellräumen. Im ersten Stock gibt es eine Diele, einen Serverraum, zwei WC's, eine Teeküche und drei Büros, die auch Teil der Halle sind. Im zweiten Stock befinden sich ein Besprechungsraum, zwei Abstellräume, zwei WC's, ein Bad und ein Zimmer. Schätzwert: 1.520.000 EUR Geringstes Gebot: 760.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing mit 4305 Einwohnern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die städtische Infrastruktur. Diese wunderschöne Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Fläche von 79,85 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder sogar für Singles, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Die Dachterrassenwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:• Vorraum 4,90 m² • Wohnesszimmer 28,09 m² • Küche 7,72 m² • Zimmer 1 10,13 m² • Zimmer 2 10,20 m² • Zimmer 3 9,60 m² • Bad 4,32 m² • WC 1,30 m² • AR1 beim Vorraum 1,95 m² • SR zwischen Zimmern 1,62 m² Gesamtfläche 79,85 m²Dachterrasse 5,62 m²Der Kaufpreis von 182.000,00 € inkl. Tiefgaragenabstellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre Massivbauweise aus Ziegel, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch für eine perfekte Energieeffizienz. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie auf Ihrem Balkon sitzen und den Sonnenuntergang genießen. AUSSTATTUNG: • moderne Dan Küche • Dachterrasse • Klimaanlage • hochwertiger Laminatboden • die 3 Schlafzimmer werden je nach Wunsch möbliert übergeben • großes Kellerabteil • Fahrrad und Kinderwagenraum • Trocknerraum LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Busverbindung in der Nähe, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Ebergassing bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Nutzen Sie die Chance, diese gepflegte Terrassenwohnung zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Wohntraum in einer der aufstrebendsten Gemeinden Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Kaufpreis: € 182.000,- Bestandsfrei Darlehen (in Summe insgesamt € 9.000,-) von der BA/CA werden beim Kauf vom Käufer übernommen. - monatliche Rate € 75,- Darlehen von BA/CA (in Summe € 17.000,-) wird vom Käufer ebenfalls übernommen. - monatliche Rate € 93,46Reparaturrücklagenstand per 05.03.2025 Guthaben von € 58.200,-Laut Protokoll der Hausversammlung 11.03.2025: Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Versteigerung

Bürogebäude mit Werkshalle und Lagerhalle mit 833,34 qm Nfl. und 10.000 qm Grund - das Bürogebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen - im südlichen Bereich der Liegenschaft besteht eine größere Teichanlage mit einem Steg und einer Krananlage Schätzwert: EUR 1520000,- geringstes Gebot: EUR 760000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit, Werkstatt, Atelier, Praxis Souterrain, Vielleicht Air Bn B möglich Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilie ca. 150m² Unsaniert Innenhof. Zwei große Räume. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang- Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden, sowie Zugang zum Garten. Anschlüsse sind vorhanden, 2 WC-Anlagen, Starkstrom Ja. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und Verkauft, die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade und Stiegenhaus ist ausgemalt. Sehr gute Lage, Nähe Messe Prater U2, Nähe WU Universität, Nähe Stadion Center Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit * Stadion Center (Ernst-Happel Stadion) Wien * Stadionbad * Messe Prater * Wiener Riesenrad * Hauptallee * Donau * Neue Donau * Altedonau * Fitnessstudios Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Spar, Lidl und Hofer sind im näheren Umfeld, sowie Universitäten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen * U2 Messe Prater * S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regional Bahn Richtung Niederösterreich (Praterstern) * Straßenbahnlinie 12 * Bus 11A Verkehrsgünstig: Autobahn A22, A23, Handelskai Straße Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) WC +) hochwertige Einbauküche +) helles Wohnzimmer +) 2-Schlafzimmer +) 1-Kinderzimmer +) Badezimmer mit Badewanne und Dusche +) 1 Abstellraum Ausstattung: +) Außenrollos +) 3-fach verglaste Kunststoff Fenster +) Parkett und Fliesen +) Kabel und Internetanschluss +) Keller ca.10m² +) Fahrradabstellraum +) Parkplatz wird zur Nutzung übergeben Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 227, 221, 222 sowie 248 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

**GREENLIVING EBERGASSING** Zur Wiedervermietung gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Neubauwohnung mit einem Balkon in der Dr Fred Sinowatz Straße 4 in Ebergassing. Raumaufteilung Top C22/23 (1. Obergeschoss): Vorraum, drei Schlafzimmer, Wohnküche, zwei Bäder mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.300,00 WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 3.250,00 Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 95,00 Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.575m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]