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OKMietwohnung in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 2,5 Zimmer
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2435 Ebergassing, Niederösterreich - eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,6 m², die durch ihre gepflegte Ausstattung und den herrlichen Grünblick besticht. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen schafft. Die hellen, freundlichen Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Besonderes Highlight ist der großzügige Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit schenkt - ein kleines Paradies inmitten des Alltags. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und praktischer Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die für angenehme Lichtverhältnisse und optimale Wärmedämmung sorgt. Die Gasheizung garantiert wohlige Wärme und sorgt für eine effiziente Energienutzung. Die Lage der Wohnung ist ideal: Mit der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen bequem die umliegenden Gemeinden und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Diese gepflegte Wohnung in Ebergassing ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit viel Lebensqualität und Komfort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 47,6m² / 2,5 Zimmer
€ 15,02 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2435 Ebergassing, Niederösterreich – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,6 m², die durch ihre gepflegte Ausstattung und den herrlichen Grünblick besticht. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen schafft. Die hellen, freundlichen Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Besonderes Highlight ist der großzügige Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit schenkt – ein kleines Paradies inmitten des Alltags. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und praktischer Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die für angenehme Lichtverhältnisse und optimale Wärmedämmung sorgt. Die Gasheizung garantiert wohlige Wärme und sorgt für eine effiziente Energienutzung. Die Lage der Wohnung ist ideal: Mit der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen bequem die umliegenden Gemeinden und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Diese gepflegte Wohnung in Ebergassing ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit viel Lebensqualität und Komfort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 200m² / 6 Zimmer
€ 3.245,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 649.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Viel Platz für Familie, Homeoffice & Generationen – gepflegtes Zuhause mit echter Lebensqualität Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen in Ebergassing verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre, einen wunderschönen Garten mit Pool und eine sehr gute Anbindung Richtung Wien. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Das solide errichtete Ziegelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse und ermöglicht eine angenehme Querlüftung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ess- und Wohnzimmerbereich mit ca. 57 m². Hier entsteht der kommunikative Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemütliche Familienabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente mit Blick in den Garten. Die hochwertige Innenausstattung, die Fußbodenheizung sowie die modernisierten Bäder unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Liegenschaft. Flexibel nutzbar – Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit überschaubaren Adaptierungen könnten zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 105 m² und ca. 95 m² geschaffen werden – vorbehaltlich technischer und baubehördlicher Prüfung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade in einer Zeit, in der Homeoffice, Platzreserven und flexible Wohnkonzepte immer wichtiger werden, bietet dieses Haus wertvolle Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Garten, Pool und Terrassen – Lebensqualität im Freien Der sehr schöne, gepflegte und ansprechend gestaltete Garten bietet ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre. Der Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein, während zwei großzügige Terrassen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Ob Grillabend mit Freunden, Spielen mit Kindern oder einfach entspannte Momente im Grünen – so entsteht ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf besonders angenehme Weise verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 30 m² hinter dem Doppelcarport – ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Poolzubehör oder zusätzlichen Stauraum. Das Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Gepflegter Zustand und angenehmer Wohnkomfort Das Haus wurde laufend gepflegt und renoviert; zuletzt wurden 2025 Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der HWB von ca. 80 kWh/m²a stellt für ein gepflegtes Bestandsgebäude einen soliden Wert dar. Gerade vor dem Hintergrund heutiger Baukosten stellt dieses gepflegte Anwesen mit rund 200 m² Wohnnutzfläche, solider Ziegelbauweise und zusätzlichen massiv gemauerten Nebenflächen eine besonders interessante Alternative zur Neuerrichtung dar. Ein weiterer Vorteil: Wesentliche Außenanlagen und Ausstattungen wie Doppelcarport für zwei Fahrzeuge, Terrassen, Gartenanlage, Pool und bereits vorhandene Infrastruktur sind hier bereits vorhanden und nutzbar. Besonders angenehm: Die Verkäufer wären bereit, die hochwertige Einrichtung im Haus nach Vereinbarung zu belassen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Aufwand einzuziehen und sofort zu wohnen. Zur Ausstattung zählen unter anderem: ✔ Solide Ziegelbauweise ✔ Rund 200 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger Ess- und Wohnzimmerbereich mit ca. 57 m² ✔ Sehr schöner, gepflegter Garten ✔ Pool für entspannte Sommertage ✔ Zwei großzügige Terrassen ✔ Fußbodenheizung ✔ Klimaanlage im Obergeschoss ✔ Modernisierte Bäder für zeitgemäßen Wohnkomfort ✔ Rollläden im gesamten Erdgeschoss ✔ Keller ✔ Doppelcarport für zwei PKW ✔ Praktischer Abstellraum hinter dem Carport mit ca. 30 m² ✔ Hochwertige Innenausstattung ✔ Hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung im Haus verbleiben ✔ Laufend gepflegt und renoviert – zuletzt 2025 Lage, Infrastruktur und Freizeit Ebergassing bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit Wiens. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Nahversorger, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld. Auch die medizinische und alltägliche Versorgung ist gut: In Ebergassing stehen unter anderem eine Post, zwei praktische Ärzte sowie ein Zahnarzt zur Verfügung. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem vor Ort erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute öffentliche Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Gramatneusiedl. Von dort erreicht man den Wiener Hauptbahnhof mit dem Direktzug in rund 15 bis 16 Minuten – ohne Umsteigen. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist von Ebergassing aus in wenigen Fahrminuten erreichbar, unter anderem auch mit regionaler Busverbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Radfahren, Spazierengehen und Tennis bis hin zu Reiten, Freibad und Golf. Auch Golffreunde kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Golfclub Frühling in Götzendorf an der Leitha bietet eine attraktive 36-Loch-Anlage mit 18-Loch Day Course sowie 9-Loch Lake Course und 9-Loch Night Course. Highlights auf einen Blick ✔ Traumanwesen in Ebergassing mit rund 200 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 57 m² ✔ Sehr schöner, gepflegter Garten mit Pool ✔ Zwei großzügige Terrassen ✔ Ideal für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ✔ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar ✔ Zwei Wohneinheiten mit ca. 105 m² und ca. 95 m² möglich ✔ Hochwertige Innenausstattung ✔ Hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung im Haus verbleiben ✔ Einziehen und wohnen mit vergleichsweise geringem Aufwand möglich ✔ Fußbodenheizung und Klimaanlage im Obergeschoss ✔ Modernisierte Bäder ✔ Keller, Doppelcarport und ca. 30 m² Abstellraum ✔ Gartenanlage, Pool, Terrassen und Carport bereits vorhanden ✔ Ruhige Wohnlage mit guter örtlicher Infrastruktur ✔ Post, zwei praktische Ärzte und Zahnarzt in Ebergassing ✔ Sehr gute Wien-Anbindung über Bahnhof Gramatneusiedl ✔ Direktzug zum Wiener Hauptbahnhof in rund 15 bis 16 Minuten ✔ Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Tennis, Reiten, Freibad und Golf in der Umgebung Fazit Dieses traumhafte Anwesen in Ebergassing bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: viel Platz, Flexibilität, Privatsphäre, einen gepflegten Garten, angenehmen Wohnkomfort und eine rasche Verbindung nach Wien. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Pool, hochwertiger Ausstattung, möglicher Mehrgenerationennutzung, bereits vorhandenen Außenanlagen und sehr guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, die hochwertige Einrichtung nach Vereinbarung zu übernehmen, einen besonderen Komfort: einziehen, ankommen und wohnen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Kaufpreis: Euro 649.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 80,0kWh/m²a, fGEE: 1,42 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00... [Mehr]
Mietwohnung in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 47,6m² / 2 Zimmer
€ 13,03 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2435 Ebergassing, Niederösterreich – einer charmanten, gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die mit allem Komfort ausgestattet ist, den Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 47,6 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden versehen sind. Die moderne Ausstattung umfasst eine praktische Dusche und ein separates WC, die beide stilvoll und pflegeleicht gestaltet sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasheizung, die Ihnen gerade in den kalten Monaten angenehme Stunden garantiert. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Zuhause, das schlüsselfertig übergeben wird – ein Einzug ohne Stress ist somit garantiert. Zudem verfügt die Wohnung über Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt. Auch für Familien ist hier bestens gesorgt: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheke und Supermarkt ebenfalls ganz in der Nähe – so wird Einkaufen und Versorgen zum Kinderspiel. Mit einer monatlichen Miete von nur 620,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob als Einstieg in den eigenen Wohntraum oder als komfortables Domizil für Paare, Singles oder Pendler – diese Immobilie in Ebergassing überzeugt auf ganzer Linie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 71m² / 3 Zimmer
€ 2.605,63 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
TOPLAGE IN EBERGASSING | LEISTBARER WOHNTRAUM IN WIEN-NÄHE | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER MIT FERNBLICK | STELLPLATZ FÜR AUTO INKLUSIVE Diese ca. 71m² große, süd-östlich orientierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Ebergassing. Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraumgroßzügiges Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Wohnräumen sowie in Badezimmer und WCvollausgestattete Einbauküche inkl. Gerätenneue (Dez. 2024) Infrarotheizung in allen Wohnräumen (Anschluss für Gas noch vorhanden - kann jederzeit ohne großen Aufwand auf Gas-Etagenheizung umgerüstet werden) Elektro-Warmwasserspeicher (Vaillant) Fahrradabstellraum STELLPLATZ INKLUSIVE Lage: Trotz der gesuchten, ruhigen und grünen Lage am Speckgürtel Wien sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. direkte Busverbindung - ohne Umsteigen - nach Wien Oberlaa U1direkte Busverbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl - von dort ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien - alternativ mit dem PKW zur Park & Ride-Anlage in Gramatneusiedlsehr gute Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat Erlebnisbad Ebergassing Erholungsgebiet Rodelberg & Biotop BILLA, SPAR, Apotheke, Gassinger Minimarkt, Post Partner samt Bank99 und Bankomat im Ort LIDL, HOFER und Apotheke im Nachbarort Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 185.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 261,54 netto Rücklage p.M.: ca. € 77,68 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Lager mieten in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 375,3m²
€ 13,07 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Flexible Gewerbefläche für Werkstatt, Produktion, Lager und vieles mehr Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Wienerherberg. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Produktion, Werkstatt, Lager, Montage, Handel oder zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Flächenübersicht Produktions-/Hallenfläche: ca. 286 m² Büro: ca. 31 m² (vom Büro gibt es leider kein Foto) Weiteres Büro oder Lagerraum: ca. 21 m² Aufenthaltsraum: ca. 14 m² Gang Badezimmer 2 WCs Ausstattung & Highlights Garagentor für Lieferfahrzeuge und Transporter Starkstromanschluss vorhanden Klimaanlage im Büro Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Helle und vielseitig nutzbare Produktions- bzw. Lagerfläche Büroräume direkt an die Halle angeschlossen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Sanitärbereich mit Badezimmer und zwei WCs Gute Verkehrsanbindung Standort im Gewerbegebiet Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt Produktion Lager Logistik Handwerksbetrieb Montagebetrieb Großhandel Servicebetrieb Versandlager und viele weitere gewerbliche Nutzungen Diese Gewerbehalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten und gesondert zu entrichten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 111m²
€ 25,21 / m²
#Halle #Handel
Objektübersicht Zur Vermietung gelangt eine vielseitige Gewerbefläche beim bekannten Waschpark, 2435 Ebergassing. Diese Immobilie besteht aus einer Fahrzeugaufbereitung und einem angrenzenden Shop, welche sowohl gemeinsam als auch separat angemietet werden können. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 2798 € zzgl. USt. und Betriebskosten. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ebergassing, einer für Industrie und Gewerbe bekannten Gemeinde, nahe Wien. Viele Betriebe diverser Sparten, haben sich hier angesiedelt. Unter anderem befindet sich auch Österreichs größtes Lebensmittellager und Logistikzentrum in unmittelbarer Nähe des Objekts. Ein Umstand der enormes Potential bietet und der diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Zwecke macht. Die Viktor Adler-Straße ist eine zentrale Achse, die sowohl für den Verkehr als auch für den Handel bedeutend ist. Der Standort des zu mietenden Gewerbeobjekts selbst, zeigt sich durch die Lage in mitten eines viel frequentierten Waschparks, besonders attraktiv. Gebäudebeschreibung Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort verfügbar. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 111m² gesamt nutzbare Fläche, welche sich in eine Pflegehalle für Fahrzeugaufbereitung mit 58,5m², sowie einen Shop mit Nebenräumen mit 52,3m² gliedert. Beide Teile der Fläche – sind für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten geeignet, wobei sich der Shop ideal für Einzelhandelszwecke anbietet. Das Objekt zeigt sich sehr modern und durchdacht. Es bietet eine Verkaufsfläche, eine große Halle, einen Lagerraum, einen Sanitärraum, sowie eine Teeküche. Gesamtausstattung • Alarmanlage • Videoüberwachung • Klimaanlage • Zurtittskontrolle (App, Zahlencode oder Chipkarte) • LAN-Anschlüsse Austattung im Detail Fahrzeugaufbereitungshalle: • Maße: 11,7m Länge - 5m Breite - 4m Höhe • Spezielle Beleuchtung für Spot-Repair und Dellendrücken • integrierte Druckluftanschlüsse 2x • Strom- und Starkstromanschlüsse • Hochdruck Wasseranschluss • Große Industrietore (per App, Zahlencode oder oder Chipkarte steuerbar) Durchfahrtshöhe: 3,5m • Waschbecken • Sicherheitstüre zum Lager Shop: • Teeküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleiner Kochgelegenheit • elektrische Raffstores Ein weiters Highlight, das dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die große Auslage. Weiters am Grundstück vorhanden und optional verfügbar: • E-Ladestationen • großer Müllplatz • abgesperrte Parkplätze Verfügbarkeit & Hinweise Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und ist für einen Vertragszeitraum von 5 Jahren mietbar. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die monatliche Miete beträgt 2.798 € zzgl. USt. und Betriebskosten. Optional kann auch nur der Shop um €780 zzgl. USt. und Betriebskosten angemietet werden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 111m²
€ 26,71 / m²
#Halle #Handel
Objektübersicht Zur Vermietung gelangt eine vielseitige Gewerbefläche beim bekannten Waschpark, 2435 Ebergassing. Diese Immobilie besteht aus einer Fahrzeugaufbereitung und einem angrenzenden Shop, welche sowohl gemeinsam als auch separat angemietet werden können. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 2798 € zzgl. USt. und Betriebskosten. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ebergassing, einer für Industrie und Gewerbe bekannten Gemeinde, nahe Wien. Viele Betriebe diverser Sparten, haben sich hier angesiedelt. Unter anderem befindet sich auch Österreichs größtes Lebensmittellager und Logistikzentrum in unmittelbarer Nähe des Objekts. Ein Umstand der enormes Potential bietet und der diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Zwecke macht. Die Viktor Adler-Straße ist eine zentrale Achse, die sowohl für den Verkehr als auch für den Handel bedeutend ist. Der Standort des zu mietenden Gewerbeobjekts selbst, zeigt sich durch die Lage in mitten eines viel frequentierten Waschparks, besonders attraktiv. Gebäudebeschreibung Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort verfügbar. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 111m² gesamt nutzbare Fläche, welche sich in eine Pflegehalle für Fahrzeugaufbereitung mit 58,5m², sowie einen Shop mit Nebenräumen mit 52,3m² gliedert. Beide Teile der Fläche - sind für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten geeignet, wobei sich der Shop ideal für Einzelhandelszwecke anbietet. Das Objekt zeigt sich sehr modern und durchdacht. Es bietet eine Verkaufsfläche, eine große Halle, einen Lagerraum, einen Sanitärraum, sowie eine Teeküche. Gesamtausstattung - Alarmanlage - Videoüberwachung - Klimaanlage - Zurtittskontrolle (App, Zahlencode oder Chipkarte) - LAN-Anschlüsse Austattung im Detail Fahrzeugaufbereitungshalle: - Maße: 11,7m Länge - 5m Breite - 4m Höhe - Spezielle Beleuchtung für Spot-Repair und Dellendrücken - integrierte Druckluftanschlüsse 2x - Strom- und Starkstromanschlüsse - Hochdruck Wasseranschluss - Große Industrietore (per App, Zahlencode oder oder Chipkarte steuerbar) Durchfahrtshöhe: 3,5m - Waschbecken - Sicherheitstüre zum Lager Shop: - Teeküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleiner Kochgelegenheit - elektrische Raffstores Ein weiters Highlight, das dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die große Auslage. Weiters am Grundstück vorhanden und optional verfügbar: - E-Ladestationen - großer Müllplatz - abgesperrte Parkplätze Verfügbarkeit & Hinweise Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und ist für einen Vertragszeitraum von 5 Jahren mietbar. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die monatliche Miete beträgt 2.798 € zzgl. USt. und Betriebskosten. Optional kann auch nur der Shop um €780 zzgl. USt. und Betriebskosten angemietet werden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 135m² / 5 Zimmer
€ 3.925,93 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein modernes Mittel-Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 232 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage in Ebergassing. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnessküche (ca. 44 m²), Büro/Gästezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer (ca. 11–18 m²), eines davon mit eigenem Schrankraum, sowie ein Badezimmer. Der südseitige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Drei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, davon einer mit Vorbereitung für eine Wallbox. Highlights: Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Viessmann Wärmepumpe Klimavorbereitung vorhanden Energieeffiziente Bauweise (<30 kWh/m²a) Belagsfertige Ausführung, schlüsselfertig möglich Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Wien – ideal für Familien und Pendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing, Wien / 132,77m² / 4 Zimmer
€ 4.526,62 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig
FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN BEI EBERGASSING Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 ? für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 4 punktet mit einem der größten Gärten im Projekt. Hier entsteht Raum für Kinder, Haustiere, Gemüsebeet, Lounge-Bereich oder einfach mehr Freiheit im Alltag. Innen überzeugt das Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 133,72 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 601.000 Ideal für: Familien mit Kindern | Gartenmenschen | Haustierbesitzer | alle, die Freiraum suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik ? ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 601 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Rich... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
Modernes Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens - Neubau mit höchster Energieeffizienz und Wohnkomfort
€ 659.000,-
2435 Ebergassing / 131m² / 4 Zimmer
€ 5.030,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses soeben nach modernsten Standards errichtete Haus im Wohnungseigentum bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sicherheit und unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien. Sie wohnen mitten in der Natur in einer geschlossenen Wohnanlage und erreichen die Stadt in nur wenigen Autominuten eine seltene Verbindung, die höchste Lebensqualität garantiert. Ausstattung & Technik Das Haus wurde mit modernster Technologie und höchstem energetischem Anspruch errichtet: Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Energieeffiziente Bauweise Niedrige Betriebs- und Energiekosten (ca. EUR 140,- pro Monat) Diese nachhaltige Bauweise sorgt für maximale Effizienz und zugleich finanzielle Unabhängigkeit im laufenden Betrieb. Raumkonzept Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Technikraum Badezimmer mit WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit WC Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, in dem sich Licht und Architektur harmonisch verbinden. Außenbereich Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und das Zwitschern der Vögel in einer absolut angenehmen Wohnatmosphäre. Parken & Sicherheit Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die Familie. Die geschlossene Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre für alle Bewohner. Fazit Dieses moderne Haus vereint hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz, Naturverbundenheit und Stadtnähe in perfekter Harmonie. Ein ideales Zuhause für alle, die nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt es könnte Ihr neues Zuhause für viele Jahre werden. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
