Suchergebnisse für "einfamilienhaus und villa miete 2560 berndorf"

Dieses Tabakfachgeschäft in sehr guter Lage wird zur Neuvergabe ausgeschrieben. Die Vergabe erfolgt nach den Richtlinien der Monopolverwaltung GmbH (siehe untenstehende Erläuterungen). Es gibt ein Gutachten, dass seitens der Monopolverwaltung erstellt wurde und besagt, dass für die Übernahme(Betriebs- und Geschäftsausstattung, Warenlager und Firmenwert) ein Kapitaleinsatz in Höhe von ca. € 180.000, erforderlich ist. Die monatliche Miete beträgt € 1750, netto. Tabakfachgeschäft Ein Tabakfachgeschäft (TFG) ist eine Tabaktrafik, deren Inhaber*in, also die Trafikantin oder der Trafikant, berechtigt ist, Tabakerzeugnisse als Hauptprodukte zu verkaufen und daraus vorwiegend den Lebensunterhalt bestreitet. Tabakfachgeschäfte werden ausschließlich an Menschen mit einem Behinderungsgrad von mindestens 50 Prozent vergeben, um ihnen eine wirtschaftliche Existenzgrundlage zu ermöglichen. Die beschriebene Betriebsform wird im allgemeinen Sprachgebrauch als Trafik verstanden. Neben Tabakwaren dürfen ausschließlich bestimmte, im Gesetz festgelegte Waren ("Nebenartikel") und Dienstleistungen angeboten werden. Rechte und Pflichten der Tabakfachgeschäftsinhaber*innen laut § 36 Tab MG in Kurzform Einhaltung des Gebietsschutzes Wahrung des Monopolinteresses an der Nahversorgung Wahrung des Standesinteresses Einhaltung der Öffnungszeiten Persönliche Führung des TFGKeine andere selbständige Erwerbstätigkeit und kein anderes Arbeitsverhältnis Keine Abtretung oder Verpachtung und keine Gewinnbeteiligung an einem TFGTabakhandel ausschließlich am Trafikstandort Kein Versand oder Zustellung von Tabakwaren Tabakwarenverkauf durch Tabakwarenautomat Tabakwarenbezug ausschließlich vom Großhändler zu den gesetzlich festgesetzten Preisen Keine Annahme von direkten oder indirekten Vorteilen Keine Gewährung von direkten oder indirekten Vorteilen Tabakwarenverkauf nur zu den veröffentlichten Kleinverkaufspreisen Verbot der Veränderung der Tabakwaren durch Tabaktrafikant*innen Werbeverbot Die wichtigsten Voraussetzungen laut Tabakmonopolgesetz und Bundesvergabegesetz für Konzessionen Staatsangehörige einer Vertragspartei des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum (EWR = EU- Mitgliedsstaaten und Island, Liechtenstein und Norwegen) werden bei konkurrenzierenden Bewerbungen bevorzugt berücksichtigt. Bewerber*innen um eine Tabaktrafik müssen voll geschäftsfähig sein. Bewerber*innen dürfen keine strafrechtlichen oder finanzstrafrechtlichen Verurteilungen haben, die ein gewisses Mindeststrafausmaß überschreiten. Details sind im § 27 Tab MG und im § 44 BVerg GKonz festgelegt. Verfügungsrecht über das zum Betrieb der Tabaktrafik geeignete Lokal ist unbedingte Voraussetzung. Befriedigende Führung der Tabaktrafik muss zu erwarten sein. Diese ist nicht zu erwarten bei Insolvenzverfahren, bereits erfolgten Kündigungen durch die Monopolverwaltung, Fehlen der erforderlichen Geldmittel oder der entsprechenden Ausbildung (Trafikakademie). Eine Person, die eine Trafik betreibt, darf nicht gleichzeitig Großhändler sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten

Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf Diese einzigartige Jugendstil-Vila hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110 m² und Obergeschoß ca. 100 m², Mansarde dzt. ca. 30 m², Dachboden ausbaufähig. Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und wunderschön, alle Räume haben wunderschöne Kachelöfen. Jedoch sollte man auch bedenken, wenn man dort wohnen möchte, ist eventuell noch einiges zu investieren bzw. zu sanieren. Es sind ca. 1.280 m² Bauland und ca. 1.100 m² Grünland hinter dem Gebäude, ein wunderbarer Garten mit Altbaumbestand ist vorhanden. Eine Villa für Liebhaber!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie eine wunderschöne und gepflegte Wohnung in 2560 Berndorf in Niederösterreich! Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet eine Fläche von 77m² mit 3 Zimmern, einer großem Loggiafläche von 15,35m², Badezimmer mit Wanne, WC extra und einem Stellplatz. Von der Wohnung aus haben Sie einen wundervollen Blick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, sowie Autostellplatz und Wasch- / Trockenraum. Die Wohnung ist von einer Vielzahl an Möglichkeiten umgeben. Es gibt viele Verkehrsanbindungen, darunter Bus und Bahnhof. Sie haben auch Zugang zu vielen Einrichtungen wie diversen Ärzten, einer Apotheke, einer Schule, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerein, Fitnesscenter, Freibad, Drogerie und nicht zu vergessen Rad- und Wanderwege wie Guglzipf und Waxeneck unmittelbar vor der Haustür. Es besteht also kein Zweifel, dass dies die perfekte Wohnung für Sie ist. Diese Wohnung bietet Ihnen eine gepflegte und moderne Umgebung, eine einzigartige Aussicht und viele Annehmlichkeiten in der Nähe. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser sind in der Miete inkludiert. Sie müssen nicht länger nach einer neuen Wohnung suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sehen Sie sich diese schöne gemütliche Wohnung an! Sie erreichen uns unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Villa (Raumhöhe 3,17m) im Zentrum von Berndorf, und verfügt über einen Balkon mit absolutem Grünblick in den Gemeinschaftsgarten. Die Böden vom Wohn-Schlafraum und der Küche sind mit Parkett ausgestattet, zudem gibt es einen kleinen Abstellraum der als Garderobe genutzt werden kann, und ein sehr geschmackvolles helles Badezimmer mit Fenster rundet diese kleine Wohnung ab. Für Küche samt Geräte ist eine Ablöse von ? 2.000,00 veranschlagt. Optional können auch Bett und Kästen um ? 1.000,- übernommen werden. Ansonsten kann auch noch das Bett und die Kästen abgelöst werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Die 2 Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: -Wohn-Schlafzimmer (ca.23m2) -Küche (ca.13m2) -Bad mit Dusche -WC Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist ausgezeichnet und in ca. 5 Minuten erreicht man das Zentrum. Miete: 529,00 inkl. BK/und Heizung, UST. und PKW Stellplatz/Monat Vertragsdauer: unbefristet Provision: 1.140,00 ? inkl. 20% USt. Ablöse: 2.000,00 ? Kaution: 2.116,00 ? Das Exposé sende ich Ihnen gerne zu, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß pegra immobilien treuhand gmbh Ihre staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Ma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Angekommen in Berndorf Einfamilienhaus in Berndorf/Stadt in Zentrumslage in der Margaretenstraße. Die Immobilie befindet sich in etwas erhöhter und ruhiger Lage der Stadt Berndorf. Die südseitige Ausrichtung des Gartens durchflutet das Haus den ganzen Tag mit Sonne. Dieses Gebäude wurde ca. 1910 errichtet, zwischendurch renoviert, alles soweit in Ordnung, jedoch sollte man einen gewissen Sanierungsaufwand je nach Bedarf einplanen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnglück in Berndorf/St. Veit Einfamilienhaus in Berndorf/St. Veit in ruhiger Lage in der Johannesgasse. Die Immobilie befindet sich in etwas erhöhter und ruhiger Lage. Die südseitige Ausrichtung des Gartens durchflutet das Haus den ganzen Tag mit Licht. Dieses Gebäude wurde ca. 1919 errichtet und 1995 generalsaniert, beheizt wird das Gebäude mit einer mit einer Gastherme (neu 12/2020 installiert) und festen Brennstoffen. Die Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgestattet und sehr hell und freundlich, ein kleiner Garten befindet sich südseitig, die Garage ist sehr geräumig mit ca. 20m², das Tor wird elektrisch angetrieben, der Keller hat ca. 93m² Nutzfläche, es sind weiters Scheunen für Lager und Werkstatt auf dem Gelände mit ca. 60m² für Bastler. Eine Alarmanlage sichert vor unerwünschtem Besuch. Das Erdgeschoß hat ca. 97m², das Obergeschoß ca. 54m², im Anschluss befindet sich der Dachboden mit ca. 35m² zum Ausbau, die Räume haben eine Höhe von 2,9m. Das Haus ist sofort beziehbar!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Berndorf - Einfamilienhaus auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück welches gesamt als Bauland gewidmet ist. Dieses Objekt in Massivbauweise, steht exklusiv zum Verkauf, bietet viel Platz und gliedert sich wie folgt: Die Basis des Objektes, ein Haus aus Stein und Ziegel mit ca. 72 m², ursprünglich ca. 1930 erbaut, bietet eine geräumige Küche mit Fenster und Essbereich sowie angrenzendem Wohnraum und ein Schlafzimmer. Ein verfliestes Bad, ein separates WC und ein weiterer Schlafraum befinden sich im Zubau aus der Zeit nach 1970, der ca. 35 m² umfasst. Dieser Zubau wurde auf der ehemaligen Waschküche und einem kleinen Stallraum errichtet und befindet sich daher quasi im Halbstock. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge und ebenso über einen ca. 20 m² großen Erdkeller - bestens geeignet als Lagerkeller! Das ursprüngliche Gebäude basiert auf einem Steinhaus, welches um etwa 1930 erbaut wurde, der Zubau wurde 1970 errichtet. Die gesamte Liegenschaft ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch Renovierungsbedarf was die Räumlichkeiten und die Fenster betrifft. Weiters stehen eine Garage als Nebengebäude, eine Gartenhütte und ein Schuppen zur Verfügung - dies ergibt genügend Stauraum. Die Zentralheizung, befeuert entweder mittels Öl oder aber auch mittels Holz ermöglicht es, mit verschiedenen Brennstoffen zu arbeiten und Kosten zu sparen. Ein großzügiger Garten wartet mit einem wunderschönen Altbaumbestand und vielen Sträuchern auf, die vor neugierigen Blicken schützen - so ist die Liegenschaft beinahe uneinsehbar. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Brunnen, es ist jedoch nicht ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, diesen Anschluss ersetzt eine Senkgrube. (Gemeinschaftsbeschluss aller Nachbarn aus Kostengründen) Die Liegenschaft ist einerseits verkehrsgünstig gelegen und macht andererseits Wohnen mitten in der Natur möglich. Ruhig - Grün - zwischen Triestingtal und Piestingtal Machen Sie sich selbst ein Bild! gute Infrastruktur, Grün-Ruhe-Lage Wohnfläche gesamt ca. 110 m² Zentralheizung / Öl bzw. Holz Keller ca. 20 m² Garage Gartenhütte Altbaumbestand Lage Die Stadtgemeinde Berndorf mit 9076 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal im Bezirk Baden in Niederösterreich und erstreckt sich über 17,55 km². Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Die Bezirkshauptstadt Baden ist ca. 15 km entfernt. Ortsteile sind: Berndorf Stadt, Veitsau (Stadtteil), Kolonie (Sdlg.), St.Veit an der Triesting (Dorf), Steinhof (Dorf), Ödlitz (Dorf) Die wild-romantische, idyllische Landschaft und die waldreichen Berge des Triestingtales bieten ideale Bedingungen für gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen z B auf den Peilstein und sogar für Wallfahrten. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann unter zahlreichen Rad-Strecken wie etwa dem Triesting-Gölsental-Radweg oder der familienfreundlichen St.Corona-Strecke wählen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Mietwohnung über 2 Etagen in einer schönen, renovierten Jahrhundertwendevilla mit Gartenanteilnutzung und Mitbenutzung eines überdachten Pools sofort zu beziehen. Die Liegenschaft, eine architektonisch herausragende Jugendstilvilla, befindet sich in einer sehr guten Lage in Berndorf, Bezirk Baden. Das Gebäude, das Nebengebäude und alle Wohnungen wurden vor kurzem renoviert. Das exklusive Fischgrätparkett konnte in der ursprünglichen Form erhalten werden. Das Objekt mit 222 m² Wohnfläche besteht aus 7 Zimmern in 2 Etagen. Optional mit Mitbenutzung von Sauna, überdachtem Schwimmbad, beheizter Garage (68m² für 3 PKW) und Gartenanteil. Objektbeschreibung Das im Frühjahr 1910 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch! Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene Radiatoren. Bei der Auswahl der Materialien sowie bei der handwerklichen Ausführung wurde auf höchste Qualität und viele Details geachtet. Energiepass HWB: 323 kWh/m²/Jahr Der Mietpreis beträgt ? 1.474, Brutto plus Betriebskosten von ? 493,20Somit ? 1.967,20 Kaltmiete. Die Stadt Berndorf 45 km südlich von Wien in Niederösterreich liegt inmitten von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes an der Thermenregion. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] zz auf Urlaub aber mit Whatsapp und Email [Email]ess Nebenkosten: Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaution : ? 8.000, Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältniszum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mitdem Abgeber. Nähere Auskünfte gerne persönlich. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Inform... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihren zukünftigen neuen Zuhause! Mitten Im Herzen von 2560 Berndorf im schönen Triestingtal befindet sich diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung. Mit einer 77,55 m² großen Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Nebenräume bietet die Wohnung genügend Platz für Ihren persönlichen Lebensstil mit Familie. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit alleinigen und getrennten Stiegenaufgang über den Innenhof der Anlage, verfügt diese auch über eine schöne große Terrasse, wo man gemütlich mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen kann. Die Wohnung ist gepflegt und mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind möbliert. Schöne vorhandene Holzvertäfelungen sorgen zusätzlich für ein gemütliches Wohngefühl bei der Ausstattung dieser Wohnung. Details Wohnfläche : ca. 77,55 m² Terrasse: : 15 m² Stockwerk: 1. Stock Parkplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Garderobe großes Wohnzimmer Flur Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne WC Ausstattung: Küche Parketttböden Badezimmer Zentralheizung / Gas Kaminanschluss Wohnen und Leben im schönen Triestingtal mit vielen Rad- und Wanderwegen. Es lässt sich gut Leben in der beliebten historischen Krupp Stadt Bernorf, mit Ihren abwechslungsreichen Angeboten. Zentral gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ob Ärzte, Schulen, Kindergärten, einkaufen und shoppen in der Füßgängerzone oder mal die kulturelle Gastronomie und traditionellen Heurigenbetriebe besuchen. Nicht zu vergessen die Nähe zum Natur- und Erholungsgebiete, wo Sie Radfahren, wandern oder nur die Seele baumeln lassen und geniesen können. Auch Bahnhof und Busverbindung sind nur knapp fünf Minuten entfernt. Egal was Ihr Anliegen ist, viele Annehmlichkeiten liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür und erleichtern die Lebensqualität. Hier lässt es sich gut Leben! Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Unser Angebot weckt Ihr Interesse? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Termin unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Direkt im Zentrum von Berndorf befindet sich diese äußerst interessant angelegte schöne Dachgeschoß Wohnung. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche, und danach in den sehr großen Wohnbereich. Das Schlafzimmer befindet sich nach dem Wohnbereich und verfügt über eine große Dachterrasse. Alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Dachgiebelzimmer welches vom Vorraum aus über Stufen erreichbar ist und einen Abstellraum gegenüber der Eingangstüre. Im Badezimmer ist eine Dusche und das WC untergebracht. Haustiere sind erlaubt! Miete inkl. Betriebskosten und Heizung inkl. USt. ? 732,00 Mietdauer unbefristet Provision 2 BMM zuzüglich 20% USt ? 1.584,00 Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie /... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In den Verkauf gelangt ein unlängst renovierter Stilaltbau mit Nebengebäude auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Berndorf im Bezirk Baden. Profitieren von niedrigen Gebäudekosten! Die anteilmäßigen Kosten für das Gebäude liegen ca. 62% unter den aktuellen Neuerrichtungskosten für Gebäude gleicher Größe. Genießen Sie absolute Ruhe im sonnigen Garten mit überdachtem Swimmingpool! Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude - der Jugendstil-Villa - und einem Nebengebäude mit separater Wohnung und großer Garage für 4 Stellplätze. Der Eingang in das Hauptgebäude erfolgt über eine Außentreppe in das über Straßenniveau liegende Erdgeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein separater Eingang in die Räumlichkeiten von zwei gewerblich nutzbaren Räumen. Für Anleger ergeben sich mit zwei Wohneinheiten und einer gewerblich nutzbarer Einheit gute Mieterträge bei interessanter Rendite! Die Jugendstilvilla ist in ausgezeichnetem Zustand mit originalen, sehr schönen Parkett-Böden in den Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz für Hobbyköche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Hauptgebäude auf 3 Etagen: Erdgeschoß: Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 26 m²) Esszimmer (ca. 22 m²) Büro / Gästezimmer (ca. 18 m²) voll ausgestattete Einbauküche (ca. 14 m²) Abstellraum / Speis (ca. 10 m²) Wintergarten (Veranda) (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Flur (ca. 11 m²) Dachgeschoß: Masterbedroom (ca. 21 m²) mit direktem Ausgang auf die nord-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10 m²) begehbarer Schrankraum (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Südost Balkon (ca. 5 m²) - Teilung in zwei Zimmer (17 m² und 12 m²) möglich Kinderzimmer (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannenbad und Toilette (ca. 11 m²) Untergeschoß: Stüberl (ca. 25 m²) Vorraum / Sauna (ca. 9 m²) Heizraum (ca. 5 m²) WC (ca. 1 m²) Lagerraum (ca. 6 m²) Flur (ca. 9 m²) Arbeitsraum - gewerblich... [Mehr]

#Büro #Handel

2560 Berndorf, Anlageobjekt mit ca. 5 % Rendite Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 8 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Verkaufslokal in 2560 Berndorf, direkt an der B18. In diesem Geschäftslokal wird ein Tabakfachgeschäft betrieben. Der Besitzer verkauft, da er bereits pensionsberechtigt ist. Die Vergabe dieses Tabakfachgeschäftes wir derzeit von der Monopolverwaltung neu ausgeschrieben. Objektdetails: Das Geschäftslokal wurde 2014 in fertigteilbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es ein kleines Büro, ein Badezimmer mit WC (auch Vorbereitung für eine Dusche), einen Lagerraum in dem auch eine Küche eingebaut ist, sowie einen über den Hof begehbaren Lagerraum. Weiters gibt es einen Bankomaten, einen Amazon-Locker und vor dem Geschäftslokal zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer 2-Zonen Klima-Heizung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasseraufbereitungsanlage. Als Jahresmiete werden derzeit ca. € 25.000, erwirtschaftet, die auf Grund der Nähe zur Monopolverwaltung als sehr risikolos gesehen werden können. Hier wird Ihnen ein Anlageobjekt mit hoher Rendite (ca. 5 %) und geringem Risiko zum Kauf angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]