Häuser in 6334 Schwoich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen neuen Lebensmittelpunkt? Mit diesem Einfamilienhaus und integrierter Einliegerwohnung im Ortsteil Amberg, können Sie sich diesen Traum erfüllen. Auf einer Grundstücksgröße von 853 m² wurde diese wunderschöne Liegenschaft erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 209 m². Zuzüglich der Keller-, Außenflächen und Garage kommt man auf eine Wohn-Nutzfläche von 383,72 m². Die beiden Wohneinheiten wurden entsprechend parifiziert. Vom gemeinsamen Eingang- und Garderobenbereich gelangen Sie linker Hand in den Hauptteil des Hauses. Der gemütliche Wohn-Essbereich wird durch einen Schwedenofen beheizt, der in den kalten Tagen des Jahres für angenehme Wärme sorgt. Im Erker befindet sich eine Maß angefertigte Eckbank, die für die ganze Familie ausreichend Platz bietet. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen. In der angrenzenden Speis ist viel Stauraum geboten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie von Mittag bis Abend die Sonne genießen. Ein Highlight des Hauses ist das helle 13 m² große Badezimmer, dass mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Die im Obergeschoss befindliche Galerie ist vielfältig nutzbar. Hier könnten Sie Ihren Heimarbeitsplatz, Ihre Leseecke oder den Spielbereich für die Kinder einrichten. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Bad. Von beiden Wohnbereichen haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Eine Besonderheit ist der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich. Die gesamte Gartenanlage ist in einem tollen und gepflegtem Zustand und lässt das Herz einen Gartenliebhabers höher schlagen. Der Schwimmteich sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung und schmiegt sich in die umliegende Pflanzenwelt perfekt ein. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das 2.600 Einwohner zählende Dorf Schwoich gehört zum Bezirk Kufstein. Es befindet sich in ruhiger Lage auf 583 Meter Seehöhe und reicht vom Innufer bis auf die Walleralm am Fuße des Wilden Kaisers und von der Locherer Kapelle bis zum „Häringer Wasserfall“. Diese Eckdaten geben bereits Auskunft über die wunderbar abwechslungsreiche Umgebung von Schwoich. Es schmiegt sich mit seinen kleinen Weilern zwischen Wälder, Almen, Weideland und ist ein Bergsteiger- und Wanderparadies, das noch viele weitere Angebote für Sport und Freizeit bereithält. Man kann hier unter anderem hervorragend Mountainbiken, Laufen, Walken, Tennis- und Fußballspielen. Für sommerliche Abkühlung sorgt der „Bananensee“, der seinen Namen der gebogenen Form verdankt. Auch im Winter läuft Schwoich mit seinem großartigen Ski- und Langlaufangebot zur Hochform auf, außerdem beherbergt es einen der besten Eisstockvereine Mitteleuropas. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu Kufstein rundet die Infrastruktur vollständig ab. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Pfingstfest Schwoich, Bierol Bierfest, Ägidius Patrozinium und Prozession, •Restaurant-Empfehlungen: Bierol Taproom & Restaurant, Gasthaus Kirchenwirt, Pink Banana •Entfernung Flughäfen: München 135 km, Salzburg 112 km, Innsbruck 83 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei idyllische Massivblockhäuser mit Bergsicht in Schwoich Objektbeschreibung: Die beiden im Jahr 2007 erbauten Massivblockhäuser befinden sich in der ruhigen Gemeinde Schwoich in Tirol und sind ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Bergfreunde. Diese wunderschönen Massivholzkblockhäuser mit einer Wandstärke von 20 cm sind in gekoppelter Bauweise auf einem herrlich gelegenen 508 qm großen Grundstück errichtet worden. Jedes der Häuser bietet eine gemütliche Terrasse, die Ihnen eine sonnige und atemberaubende Bergsicht ermöglichen. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen: Untergeschoss (massiv gemauert), Erdgeschoss und Dachboden. Haus I: Das erste Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 130 qm und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 Duschbäder, wovon eines mit einer Sauna ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt dieses Haus über einen 30 qm großen Keller, der vielseitig nutzbar ist. Haus II: Das zweite Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 107 qm und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Aussichtsreichen Terrasse, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zudem stehen Ihnen in beiden Häusern ein Technikraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Außenbereich: Vor beiden Häusern finden Sie ausreichend Platz für insgesamt 3 Autos auf den Stellplätzen. Die Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich sorgen Heizkörper, betrieben mit Heizöl, für wohlige Wärme. Die Nutzung von Solarenergie zur Warmwasserbereitung trägt zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilien bei. Falls Sie weitere Informationen benötigen oder spezifische Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum vom Leben in den Tiroler Alpen zu verwirklichen. Zusammenfassung: Diese beiden derzeit vermieteten Massivblockhäuser bieten nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Lage in Schwoich, die hochwertige Bauweise und die atemberaubende Bergsicht machen diese Immobilien zu einem begehrten Objekt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne Schnitte und Grundrisse zu diesem Angebot zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Traumhaus mit 2 Wohneinheiten und Pool + Grundstück in Schwoich zu kaufen! Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Schwoich! Mit 642, m² Grund und einer Wohnfläche von 217 m² beeindruckt dieses Haus mit seiner idyllischen Aussichtslage. Es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die perfekt für Familien oder als zusätzlicher Wohnraum für Gäste genutzt werden können. Die großzügige Gartenfläche ergibt sich aus einer weiteren Grundstücks-Parzelle, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Die Grundstücksfläche von somit insgesamt 1400 m² ermöglicht zudem die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus, was eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Familien bietet. Der Gesamtkaufpreis des Wohnhauses und der separaten Grundstücks-Parzelle liegt bei 1.400.000,- EUR. Die Immobilie ist in einem guten, gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1973/1978 erbaut. Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert, wodurch es den modernen Wohnansprüchen entspricht. Die kleinere Wohneinheit weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Zahlreiche energetische Maßnahmen wie Wärmedämmung und 3-fach verglaste Fenster wurden durchgeführt, um ein energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen. Zusätzlich wurde 2023 ein neues Dach installiert. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf die beiden Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offenen Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Ein besonderes Highlight ist die 78 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie die Sonne und die frische Bergluft in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Pool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Die Südlage des Hauses garantiert dabei Sonne von morgens bis abends. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Sauna und eine Infrarot-Kabine. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Schwoich. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und naturnahem Wohnen, gepaart mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und erreichen sowohl das Zentrum von Schwoich als auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kürzester Zeit. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage in den Tiroler Alpen. Die energetischen Maßnahmen, die umfangreiche Sanierung und das neue Dach gewährleisten ein effizientes und nachhaltiges Wohnen. Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Haus mit Pool und herrlicher Aussicht Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zum Verkauf stehen zwei vollbiologische Blockhäuser mit massivem Untergeschoß. Die Immobilie ist derzeit vermietet und könnte auch als Renditenobjekt genutzt werden. Beide Häuser sind in sehr gutem Zustand, 2007 erbaut, mit massivem 20 cm starken Blockbohlen (kein Bilam, massiv aus einem Baum). Schwoich befindet sich auf dem Weg von Kufstein nach Kitzbühel im größten zusammenhändenden Skigebiet Österreichs, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental. Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage in einer Sackgasse mit nur 2 Häusern. Besichtigung nach Absprache, Anfragen gerne telefonisch oder per mail - hier handelt es sich um einen Privatverkauf OHNE MAKLERGEBÜHR.... [Mehr]