Häuser zu kaufen in 6334 Schwoich
(Kufstein, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6334 Schwoich
Traumhaftes Domizil in absoluter Ruhelage!
€ 849.000,-
6334 Schwoich / 217,05m² / 6 Zimmer
€ 3.911,54 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Willkommen im Paradies von Schwoich! Diese exklusive Immobilie vereint Traumlage, großzügigen Wohnraum und luxuriösen Komfort in perfekter Harmonie. Auf einem sonnendurchfluteten Grundstück mit einer größe von 642 m² thront dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m², das nicht nur mit einer atemberaubenden Aussicht, sondern auch mit einer Einliegerwohnung und einer sensationellen Sonnenterrasse inklusive eigenem Pool begeistert. Das Hauptgebäude betritt man über einen einladenden Eingangsbereich, der den Ton für die stilvolle Eleganz des gesamten Hauses setzt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit durchdachten Grundrissen ein Maximum an Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche die mit dem großzügigen Wohnzimmer direkt verbunden ist. Das charmante Bad mit hochwertigen Materialen ausgestattet, befindet sich ebenso wie ein Büro und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene des Hauses. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss das ebenso als Wohnraum genutzt werden kann und in dem sich die hauseigene Sauna befindet. Über den Seiteneingang gelangt man in die komfortable Einliegerwohnung wo sich direkt im UG das Schlafzimmer mit inkludiertem Bad befindet. Über eine Treppe gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich der sich für gesellige Abende mit Familie oder Freunden perfekt eignet. Die Einliegerwohnung ist eine wahre Bereicherung und bietet sowohl Gästen als auch Familienmitgliedern Privatsphäre und Flexibilität. Hier trifft Funktionalität auf Gemütlichkeit, und der separate Zugang ermöglicht ein eigenständiges Wohnen. Das Dach wurde vor kurzem aufwendigst Saniert und wertet die Liegenschaft dementsprechend auf. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die großzügige Sonnenterrasse. Mit einer Fläche von 78 m² und einem eigenen Pool wird dieser Außenbereich schnell zum Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und den Blick über die malerische Landschaft von Schwoich schweifen lassen. Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur traumhaft, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur rund um Schwoich lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und macht dieses Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und der Lebensqualität. Die Skiwelt Wilder Kaiser ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt und lockt jedes Jahr tausende Ski-begeisterte auf die Piste. Diese Immobilie in Schwoich ist die perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Lebensfreude. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr persönliches Traumhaus! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 6334 Schwoich
6334 Schwoich / 217,05m² / 6 Zimmer
€ 5.984,80 / m²
#Terrasse #ruhig
Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Refugium in der bezaubernden Gemeinde Schwoich! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Grundstück von 1396 m² in absoluter Traumlage, sondern auch ein idylisches Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m², einer einladenden Sonnenterrasse mit einem eigenen Pool und einem unverbaubaren Blick auf die malerische Umgebung. Das Grundstück erstreckt sich majestätisch auf einem sanften Hügel und präsentiert sich als ein wahres Juwel inmitten der Natur. Mit 1396 m² Fläche bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft lässt den Alltag in weite Ferne rücken und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnhaus auf diesem Anwesen beeindruckt mit einer harmonischen Verbindung Gelassenheit und traditionellem Charme. Mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m², aufgeteilt in Haupthaus und Einliegerwohnung bietet es großzügigen Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die offenen Wohnbereiche und das gemütliche Ambiente, laden zum verweilen ein. Das Dach wurde vor kurzem aufwendigst Saniert und wertet die Liegenschaft dementsprechend auf. Die großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Pool ist zweifellos der Höhepunkt dieses Anwesens. Hier können Sie nicht nur die warmen Sonnenstrahlen genießen, sondern auch im erfrischenden Pool entspannen und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Wiesen genießen. Die Lage dieses Grundstücks ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Schwoich bietet eine entspannte Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und runden das Gesamtpaket dieses Anwesens ab. Zudem ist die bekannte Skiregion Wilder Kaiser nur ca. 15 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dieses einzigartige Anwesen in Schwoich verkörpert den perfekten Mix aus Natur, Luxus und Lebensqualität. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr Traumdomizil mit unverbaubarem Blick und Raum für Ihre individuellen Lebensvisionen! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 6334 Schwoich
Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!
€ 2.200.000,-
6334 Schwoich / 365m²
€ 6.027,40 / m²
#Büro
Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 - Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 - Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 - Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 6334 Schwoich
6334 Schwoich / 208,91m² / 6,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen neuen Lebensmittelpunkt? Mit diesem Einfamilienhaus und integrierter Einliegerwohnung im Ortsteil Amberg, können Sie sich diesen Traum erfüllen. Auf einer Grundstücksgröße von 853 m² wurde diese wunderschöne Liegenschaft erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 209 m². Zuzüglich der Keller-, Außenflächen und Garage kommt man auf eine Wohn-Nutzfläche von 383,72 m². Die beiden Wohneinheiten wurden entsprechend parifiziert. Vom gemeinsamen Eingang- und Garderobenbereich gelangen Sie linker Hand in den Hauptteil des Hauses. Der gemütliche Wohn-Essbereich wird durch einen Schwedenofen beheizt, der in den kalten Tagen des Jahres für angenehme Wärme sorgt. Im Erker befindet sich eine Maß angefertigte Eckbank, die für die ganze Familie ausreichend Platz bietet. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen. In der angrenzenden Speis ist viel Stauraum geboten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie von Mittag bis Abend die Sonne genießen. Ein Highlight des Hauses ist das helle 13 m² große Badezimmer, dass mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Die im Obergeschoss befindliche Galerie ist vielfältig nutzbar. Hier könnten Sie Ihren Heimarbeitsplatz, Ihre Leseecke oder den Spielbereich für die Kinder einrichten. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Bad. Von beiden Wohnbereichen haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Sie haben die Möglichkeit, diese Einliegerwohnung fest oder auch touristisch zu vermieten. Eine Besonderheit ist der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich. Die gesamte Gartenanlage ist in einem tollen und gepflegtem Zustand und lässt das Herz einen Gartenliebhabers höher schlagen. Der Schwimmteich sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung und schmiegt sich in die umliegende Pflanzenwelt perfekt ein. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das 2.600 Einwohner zählende Dorf Schwoich gehört zum Bezirk Kufstein. Es befindet sich in ruhiger Lage auf 583 Meter Seehöhe und reicht vom Innufer bis auf die Walleralm am Fuße des Wilden Kaisers und von der Locherer Kapelle bis zum "Häringer Wasserfall". Diese Eckdaten geben bereits Auskunft über die wunderbar abwechslungsreiche Umgebung von Schwoich. Es schmiegt sich mit seinen kleinen Weilern zwischen Wälder, Almen, Weideland und ist ein Bergsteiger- und Wanderparadies, das noch viele weitere Angebote für Sport und Freizeit bereithält. Man kann hier unter anderem hervorragend Mountainbiken, Laufen, Walken, Tennis- und Fußballspielen. Für sommerliche Abkühlung sorgt der "Bananensee", der seinen Namen der gebogenen Form verdankt. Auch im Winter läuft Schwoich mit seinem großartigen Ski- und Langlaufangebot zur Hochform auf, außerdem beherbergt es einen der besten Eisstockvereine Mitteleuropas. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu Kufstein rundet die Infrastruktur vollständig ab. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Pfingstfest Schwoich, Bierol Bierfest, Ägidius Patrozinium und Prozession, • Restaurant-Empfehlungen: Bierol Taproom & Restaurant, Gasthaus Kirchenwirt, Pink Banana • Entfernung Flughäfen: München 135 km, Salzburg 112 km, Innsbruck 83 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? 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MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]