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OK6235 Reith im Alpbachtal / 96m² / 3 Zimmer
€ 5.156,25 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
VERKAUFT!! Einzigartige Immobilie mit Freizeitwidmung - im schönen Tiroler Alpbachtal Sie wollten schon immer Ihren ganz privaten Wohntraum inmitten des Rofangebirges? Dann könnte diese exklusive Immobilie ganz Ihren Wünschen entsprechen: Das Grundstück umfasst ca. 439 m2 Freifläche auf welcher 90m2 als Wohnfläche genutzt werden. Das im Jahre 1970 errichtete Haus, welches über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt, wurde vom Eigentümer 2018 liebevoll renoviert. Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, eine Baugenehmigung für ein Carport ist bereits vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche sowie ein exklusiv eingerichtetes offenes Wohn,- Esszimmer welches über große Fensterfronten, einen wunderschönen Balkon/Terrasse sowie einen angenehm wärmenden, modernen Kachelofen verfügt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Über die elegante, offene Treppe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, welche eine traumhafte Aussicht über die Tiroler Gebirgszüge bieten. Ein modernes Bad mit offener Dusche, sowie ein weiteres WC runden den Wohntraum ab. Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit sich eine Auszeit in Ihrem eigenen Spa zu genehmigen. Der Wellnessbereich verfügt über eine exklusive Grandl-Sauna mit Panoramafenster sowie eine Dusche. Im Außenbereich befindet sich eines der Highlights des Hauses - ein freistehendes Wikinger-Bad besser bekannt als Hot-Pot. Außerdem verfügt das Objekt über reichlich Stauraum in den Kellerabteilen welche mit praktischen Regalen und Kästen sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Hauses eine separate kleine Werkstatt. Der Aussenbereich dieses Objektes lässt für Naturliebhaber keine Wünsche offen. Es befinden sich mehrere gemütliche Sitzgelegenheiten rund um das Haus sowie eine der Schräglage des Hangs angepasste Hochterrasse die einen atemberaubenden Ausblick über das Alpbachtal verschafft. Besonderheit dieser Liegenschaft ist ein persönlicher Stollen aus dem 18. Jahrhundert welcher unter anderen als exklusiver Weinkeller dienen könnte. * Haustyp: Massivhaus, voll unterkellert * Energieträger: Öl - Zentralheizung, Energieausweis vorhanden * Offener Kamin, Echtholzböden * Städtische Strom- & Wasserversorgung * Glasfaster Internet , TV Antenne * Ausstattung: möbliert * Sicherheitstechnik: Infrarotkameras * Wasseraufbereitung sowie Boiler neu (2018) * Winterdienst * Rollläden und Jalousien * Sanitärbereiche renoviert (2018) * Elektroleitungen neu / neue FI Schalter * Isolierung neu (2018) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
6235 Reith im Alpbachtal / 197m² / 8 Zimmer
€ 3.294,42 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Idyllisch gelegen im wunderschönen Reith im Alpbachtal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet: Neben einer prächtigen Stube finden Sie dort auch einen Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Im oberen Stockwerk befinden sich fünf Schlafzimmer, ein separates WC und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite mit einer Duschwanne. Von einigen Schlafzimmern erreichen Sie den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Angebot gehören drei Autoabstellplätze. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 161 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz bei fGEE 2,18. Lage: Die Gemeinde Reith im Alpbachtal befindet sind idyllisch gelegen am Eingang des Alpbachtals, welches an dieser Stelle vom Unterinntal abzweigt. Durch diese zentrale Lage wohnen die ca. 2.700 Einwohner mitten im Grünen, haben aber nur wenige Auto- oder Zugminuten zum Pendeln in die nahegelegenen Ballungszentren, wie Jenbach oder Wörgl. Das Dorfbild ist geprägt durch den bildschönen Reither See, der im Sommer mitten im Ortszentrum zum Baden einlädt. Im Winter gewährleistet die Gondelbahn auf den Reither Kogel sowie das Skigebiet Alpbachtal (Ski Juwel) für Spaß auf den Skiern. Im Sommer verwandelt sich diese Gegend zu einer atemberaubenden Wander- Radlandschaft. Die Nachbargemeinden von Reith im Alpbachtal sind Alpbach, Brixlegg, Bruck am Ziller, Hart im Zillertal, Kramsach, Münster, Strass im Zillertal. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Hauptschule sowie zwei Ärzte für Allgemeinmedizin. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Schwaz. Ausstattung: Einbauküche, Stube, Essbereich, Wohnzimmer, WC separat, 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche WC, 1 Badezimmer mit Wanne, Balkon, Terrasse, Garten, 3 Autoabstellplätze, Zentralheizung, voll unterkellert... [Mehr]
