Häuser zu kaufen im Bezirk Kufstein

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Idyllisch am Waldrand gelegenes Einfamilienhaus in Kirchbichl zu kaufen! Dieses charmante, 1995 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine wunderschöne Lage direkt am Waldrand und mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 757 m2. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 136,58 m2, welche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Keller verteilt sind. Der 1. Stock ist bereits mit einem Estrich und einem Balkon versehen und ist bereit für den Ausbau. Nach dem Betreten befindet sich gleich links ein großes Schlafzimmer, rechts ein Bad mit WC, welches im Jahr 2021 barrierefrei modernisiert wurde und ein extra WC. Danach gelangt man ins Wohnzimmer, von dort aus geht es weiter in die Küche, die mit einer Speis ausgestattet ist. Von dort aus erreicht man direkt die mit Glas geschlossene Loggia mit Heizung und die Terrasse, die zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Neben dem Haus befindet sich eine 21 m2 große Garage, dahinter ein Geräteschuppen und im Garten ein kleines Gartenhaus, wo Sie traumhafte Gartenpartys feiern können. Im Keller befinden sich 2 Räume, die bisher als Büroräume genutzt wurden, die jedoch zu 2 Schlafzimmern umgestaltet werden können. Ebenso findet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine in dieser Etage. Geheizt wird mit einer Ölheizung, die sich auch hier befindet. Dieses charmante Einfamilienhaus wird voll möbliert verkauft. UG = 68,29m² EG = 68,29m² DG = 68,29m² Kirchbichl: Einwohner: 5.839 Seehöhe: 515 m Die Gemeinde Kirchbichl liegt im Bezirk Kufstein und grenzt direkt an die Gemeinden Wörgl (größte Einkaufsstadt im Unterinntal) und Bad Häring. Die Gemeinde ist auch Teil der Region Kitzbüheler Alpen. Im Sommer überzeugt mitten im Ort der heilkräftige Moorbadesee mit bester Wasserqualität, daneben finden sich auch Tennisplätze und Sportplätze. Die Bergwelt in der Nähe bietet ideale Bedingungen für Wander- und Kletterausflüge und ein erfrischender Sprung in den Stimmersee, Hechtsee oder Thiersee, die sich in der nahen Umgebung von Kirchbichl befinden, sorgt für rasche Erholung zwischen den unzähligen Mountainbike-Strecken. Im Winter ist Kirchbichl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete: Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ (mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer). Die soziale Infrastruktur umfasst Kindergarten und Volksschule, Neue Mittelschule, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafès und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn und Bus). Kufstein ca. 10 km Wörgl ca. 5 km Flughafen München: ca. 140 km Flughafen Salzburg: ca. 115 km Flughafen Innsbruck: ca. 75 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Bad Häring ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol und seit 1991 der erste Tiroler "Bäderkurort". Das malerische Dorf auf einem Sonnenplateau gelegen bietet von der regionalen Nahversorgung über ein lebendiges Gemeindeleben bis hin zu den exklusiven Kurhotels mit Dayspa Möglichkeit alle Voraussetzungen für einen Wohlfühlort. Die nahe gelegene Festungsstadt Kufstein mit idealer Verkehrsanbindung durch Autobahn und ÖBB, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Hier befindet sich ein hohes Bildungsangebot, durch die internationale Schule und die FH Kufstein. Zusätzlich ist die Bezirkshauptstadt am Inn auch als Einkaufsstadt sehr beliebt. Durch die naturnahe Lage und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet Bad Häring seinen Einwohnern zusätzlich einen hohen Erholungswert. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Das ökologisch gebaute, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Ruhelage von Bad Häring. Erbaut wurde es ca. 2018 in vorausschauender Holz/Lehmbauweise, welche sich durch hohe Energiesparsamkeit und ein natürliches Raumklima auszeichnet. Die Ausstattung ist zu einem großen Teil von heimischen Unternehmen maßangefertigt worden. Der Innenausbau ist feinstes Südtiroler Tischlerhandwerk. Die Materialien wurden im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Strapazierfähigkeit ausgewählt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zwischen Kufstein und Innsbruck ist der perfekte Ort, um Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer mit Markengeräten ausgestatteten offenen Küche. Zusätzlich findet man ein separates Tages-WC und einen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Büro genutzt werden kann vor. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse samt umliegendem Garten, auf welcher Sie ganztägig Sonnenstunden genießen können. Neben dem Haus befindet sich ein kleines Gartenhaus, in welchem Sie sämtliche Geräte sicher aufbewahren können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästeschlafzimmer, ein separates Gästebad und das Masterschlafzimmer mit Bad en suite. Komplettiert wird der Masterbereich durch ein geräumiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Vom Flur aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon. Die angebaute Doppelgarage aus Beton bietet zwei Fahrzeugen bequem Platz. Über eine überdachte Stiege gelangt man direkt zum Hauseingang. Die Immobilie wird inklusive Mobiliar verkauft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Absolute Sonnenlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Umkreis von 1 Kilometer finden Sie den Sportplatz, Schwimmbad, Supermarkt, Metzger und Bäcker. Im Winter finden Sie in 5 Kilometer Entfernung das Skigebiet Oberaudorf sowie in 10 Kilometern das Skigebiet Durchholzen. Im Sommer haben Sie die Bike und Wanderrouten vor der eigenen Haustüre, sowie zahlreiche Seen im Umkreis von 10 Kilometer. Den Autobahnanschluss Oberaudorf erreichen Sie in zirka 3 Minuten. Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren gänzlich saniert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Badewanne und neuen Einbauschränke inkl. Fussbodenheizung (2021) - Kachelofen in Ess- & Wohnzimmer (2007) - offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Mikrowelle (Creme hochglanz) - Kunststoff- / Alufenster mit manuellen Jalousien sowie Fliegengitter [Tel] ) - Carport mit 2 Autoabstellplätzen und angegliederter Sauna (Sauna 2021) - Pool mit Luftwärmepumpe und Abdeckung (2019) - Schuppen geschlossen für Gartengeräte sowie ein Teil offen für Fahrräder / Moped - Gartenpavillon - Wärmedämmung (2008) / Fassade und Holz in 2021 neu gemalt - Effiziente Viessmann Ölheizung mit 3000 Liter Tank (2007) / Verbrauch zirka 1.100 Liter p.a. Inkl. Warmwasseraufbereitung Stichworte: Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: Ja zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Ruhelage mit Blick auf den Golfplatz von Ellmau. In leichter Hanglage gliedert sich dieses Gebäude im modernen Landhausstil auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad en Suite mit WC, Bidet, Dusche und Wanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese Ebene besticht durch eine große Fensterfläche und einem hellen Sichtdachstuhl. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befindet sich ein Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Technik- sowie ein Heizraum. Alle drei Ebenen sind durch den Schindler-Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein weiterer Vorzug dieses Objektes ist die im Erdgeschoss liegende ca. 65 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Ein zusätzliches Highlight ist das 364 m² große, voll erschlossene Grundstück, welches hier mit inkludiert ist. Dieses befindet sich direkt angrenzend an die angebotene Immobilie. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 461 m², Wohnfläche 278 m², Nutzfläche 60 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Kaiserblick, ruhige und sonnige Lage, offen gestaltete Markeneinbauküche, Sichtdachstuhl, Badezimmer mit Fenster, westlich ausgerichteter Balkon/Terrasse, Personenaufzug, moderner gehobener Alpenstil, Einliegerwohnung, fünf Freistell- und eine Doppelgarage, Kaufpreis € 3.380.000,-, HWB 51,0 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

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Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in schöner und sonniger Lage von Ellmau. Der Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Gegliedert wird diese Immobilie auf drei Etagen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 276 m² wurde auf einer Grundstücksfläche von 461 m² erbaut. Alle drei Stockwerke sind durch den Personenaufzug von der Marke Schindler barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großflächiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad en Suite mit Dusche, Wanne, Bidet und Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen geschmackvollen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Weiters findet der neue Besitzer hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon. Im untersten Stockwerk verfügt die Liegenschaft über einen Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Heiz sowie ein Technikraum. Ein weiteres Highlight ist die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 461 m², Gartenfläche 282 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ruhelage, Bergblick, 5 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 2.980.000,-, HWB 51 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur Eigenheimentwicklung Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-Lösung! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. Austattung:• 295 m² Netto-Nutzfläche• 8 PKW-Stellplätze• eigener Garten• Terrasse• große Keller und Lagerfläche• Doppelböden• hochwertige Ausstattung• kontrollierte Wohnraumlüftung• BUS-System• Personenlift vorhanden• große und helle Büroräume• behindertengerechte Sanitäreinrichtungen• modernes Äußeres mit tiroler Charme• Tresor Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Das ländliche Brandenberg mit seinen 1531 Einwohnern ist geprägt von Natur und Idylle und bietet eine unglaublichen Ausblick auf eine wunderschöne Bergkulisse. Das Brandenberger Tal liegt auf einem sonnigen Hochplateau und ist nur ca. 7 km von der Autobahnanschlussstelle Kramsach entfernt. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen sind im nahegelegenen Kramsach und Brixlegg vorhanden - in Brandenberg selbst sind Busverbindungen eingeschränkt vorhanden. Gasthöfe für gesellige Zusammentreffen sind ausreichend vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Brandenberg, einen Fußballplatz, Tennisplatz, sowie eine Bushaltestelle. Objekt: EXKLUSIV BEI ZEFI IMMOBILIEN - CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE ZU VERKAUFEN Das im Jahr 1954 erbaute zweistöckige Einfamilienhaus steht in sehr idyllischer Lage. Ein Fernblick in die wildromantische Landschaft Brandenberg's kann vom traditionellen Holzbalkon aus jeden Tag genossen werden. Das Grundstück verfügt über keine einheitliche Flächenwidmung. Eine Grundstücksteilung entlang der Widmungsgrenze wäre wegen Abständen (TBO) erst nach Abbruch des Bestandsgebäudes möglich. Ohne einheitliche Flächenwidmung sind gem TBO keine Baubescheide (für Um- oder Zubauten) mehr möglich. Bei Gemeinde ist nur Baubescheid für Haupthaus vorhanden, ohne Einreichpläne. Der Schuppen dürfte älter als das Haupthaus sein (ehem. Feldstadl) - fraglich ist, ob dzt. Bestand über einen vermuteten Baukonsens verfügt (Nutzung als Garage jedenfalls unzulässig). ZUR RAUMAUFTEILUNG: Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ausreichend Abstellraum vorhanden. Schlau durchdacht wurde hier auch ein eigener Raum für Heimwerker geschaffen. Ebenso findet sich hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das ERDGESCHOSS besteht aus einer voll ausgestatteten, sehr großzügigen Küche im bäuerlichen Flair, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Gästetoilette, sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche - hier befindet sich auch eine Fußbodenheizung. Das OBERGESCHOSS besteht aus 3 großen, hellen Schlafzimmern, 1 Gästezimmer, sowie ein separater Zugang zum Balkon. Das DACHGESCHOSS ist leer, wird aber zur Zeit als Hobby- und Stauraum genützt. Auch hier wurde an ausreichend Staumöglichkeit gedacht. Das Haus besticht mit einem sehr großen Garten. Auf diesem steht ein Schuppen für Gartengeräte, der selbstverständlich im Preis inbegriffen ist. Zum Haus gehört ebenso eine Garage mit 1 Autoabstellplatz. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Das Haus kann mit einer Vorlaufzeit von 1 Monat bezogen werden. ZUR AUSSTATTUNG: - große, vollausgestattete Wohnküche - großer Keller - großzügig geschnittene und helle Wohnräume - Echtholzböden fast im gesamten Haus - Fliesenböden in den Nassräumen - großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche - Bad und Gästetoilette mit Tageslichtfenster - Fußbodenheizung im Bad - Hobbyraum im Dachboden - großer Garten mit Terrasse - Balkon mit atemberaubender Aussicht - Ölheizung mit 3000 Liter Tank - jeder Raum mit 2 Heizkörpern ausgestattet - Holzfenster mit Doppelverglasung - Gartenmöbel und Einrichtung inklusive Teilerschlossen: Kanalanschluss und Stromschluss gegeben, die Wasserversorgung erfolgt über eine fremde Quelle. Ein aktueller Energieausweis muss während dem Verkaufsprozess erstellt werden. In diesem wunderschönen Einfamilienhaus ist man zwischen Rehen und Bäumen in angenehmster Ruhe gebettet. Ein Traum für Groß und Klein. Melden Sie sich für mehr Informationen gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Bäckerei Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen ...

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Top Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitz & Seeblick In ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergpanoramablick befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Landhaus. Das Anwesen wurde 1992 erbaut und verfügt über eine der begehrten Zweitwohnsitzwidmungen. Das Einfamilienhaus kann daher sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus vom Eigentümer genutzt werden. Das gepflegte Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hervorragende Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge ( Kaiser, Pendling, Trainsalmberge) sowie auf den Thiersee sprechen für sich. Der gute Grundriss des Hauses bringt viele Vorzüge. Das Erdgeschoß mit seinen rund 135 m² teilt sich in eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Zimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf. Besonders zu erwähnen ist der sehr gemütliche Essbereich im Runderker inkl. traditionellem Kachelofen in der Stube. Genießen Sie die schön gelegene und südlich ausgerichtete Terrasse, welche einen idyllischen Bergblick bietet. In den ersten Stock gelangt man über eine wunderschöne runde Stiege, in der Butzenscheiben verbaut wurden. Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei Schlafzimmern ein großes Bad mit Dusche, einen zweiten Abstellraum und zwei Dachböden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige & breite Balkon mit ca. 15,37 m² Nutzfläche, sowie der herrliche Blick auf den ganzen Thiersee, welcher in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist und zum Baden einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Saunadusche sowie ein Ruheraum und ein großer Aufenthaltsraum sind bereits vorhanden und bieten die Möglichkeit eine Sauna aufzustellen (der Starkstromanschluss dafür ist bereits vorhanden). Ein weiteres Gäste-WC sowie ein großes Kellerlager und ein Schutzraum garantieren genügend Stauraum. Übersicht Raumaufteilung im Haus: 1 Diele 1 Garderobe 2 Abstellräume 1 Stiegenhaus 2 getrennte WC`s 1 Bad mit Badewanne 1 Bad mit Dusche und WC 1 großes Wohnzimmer 1 großer Essplatz im Erker mit Stube 4 Schlafzimmer 1 Küche 1 Saunaraum mit Saunadusche im UG 1 Ruheraum im UG 1 großer Aufenthaltsraum im UG 1 Waschmaschinenraum im UG 1 Schutzraum im UG 1 großes Kellerlager im UG 1 Heiz- und Lagerraum im UG Information zu den Nutzflächen: Wohnfläche EG + OG ca. 151,42 m² Nutzfläche im Untergeschoß ca. 103 m² Nutzfläche Garage ca. 19,80 m² Gesamtnutzfläche ca. 274 m² Lage: Erhöhte Ortsrandlage mit Seeblick! Das Ortszentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten, die Schule und den Kindergarten in ca. 7 Gehminuten. Ausstattung: Parkettböden (Buchenholz) Terrakottaböden im EG Fußbodenheizung Fliesenboden im Stiegenhaus 1 große Garage 1 großer Vorplatz mit überdachten Autoabstellplatz als Carport Garten Terrasse mit 31 m² Schutzraum Waschmaschinenraum Heizraum mit doppelwandigem Öltanks / 2000 L Fassungsvermögen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein aktueller Energieausweis liegt nicht vor. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon und Terrassen-Fläche: 46,42 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Direkt am Inn Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 757,00 m², Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus

Lage: in ganz Österreich Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: provisionsfrei

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Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das weit reichende Grundstück auf dem das Chalet errichtet wird, spricht mit seiner Lage und dem Panorama-Blick in die Tiroler Alpen absolut für sich! Im direkten Umfeld finden Sie überwiegend Weiler, Chalets und kleine Streusiedlungen, umspielt von schöner Natur. Das Kufsteinerland ist ein Paradies in der Tiroler Bergwelt. Es lädt zu ausgedehnten Wandertouren durch die Naturlandschaft ein. Durch die einzigartige Lage im Inntal mit Anschluss sowohl an Berge, als auch Seen und Flüsse sind sowohl im Winter, als auch Sommer alle erdenklichen Sportarten und Freizeitaktivitäten möglich. Trotz der idyllische Ruhe oberhalb des Unterinntals müssen Sie dennoch nicht auf moderne Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung verzichten. In ca. 10 Minuten sind Sie auf der Inntalautobahn in Richtung Kufstein / München und erreichen somit zentral in alle Richtungen attraktive Ausflugsziele und das pulsierende Leben der grenznahen Städte sowohl auf deutscher, als auch österreichischer Seite. Entfernungen (A= Österreich, D= Deutschland): Kufstein (A) - ca 14km Walchsee (A) - ca 10km Rosenheim/ Inntaldreieck (D) - ca 32km Kitzbühel (A) - ca 42km Salzburg (A)- ca 90km (Flughafen) München (D) - ca 88km (Flughafen) Ausstattung: * Projektiertes Objekt mit viel individuellem Gestaltungsspielraum! * Ausstattung auf höchstem Standard * lichtdurchflutete Räume dank hoher Fensterfronten * Verarbeitung exklusiver Baumaterialien wie Marmor, Holz, Glas, Granit etc * barrierefreier Personenlift in alle Etagen * großzügige überdachte und teils überdachte Balkon - und Terrassenflächen * üppige Garagenanlage für mindestens vier moderne PKWs (beliebig erweiterbar) * Massivbauweise * maximale Flexibilität bei den Raumkonzepten * Zentralheizung mittels Luft - und Wärmepumpe * verkehrsgünstige Lage nahe der Inntalautobahn * im grenznahen Gebiet zu Deutschland gelegen * OHNE MAKLERPROVISION! Objekt: Diese exklusive und großzügige Villa wird auf einem traumhaften Grundstück auf dem Niederndorfer Berg, im Bezirk Kufstein errichtet. Hervorzuheben ist die moderne Architektur dieser Planung, welche durch ein innovatives Raumkonzept traditionelle Einflüsse mit Moderne verschmelzen lässt. Das Bauprojekt wurde bereits von der Gemeinde genehmigt und kann von seinen künftigen Bewohnern noch in Raumaufteilung und Innenarchitektur individualisiert und den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechend abgeändert werden. Das künftige Chalet thront oberhalb des Unterinntals bei Kufstein und vereint eine Lage in ländlicher und landschaftlich attraktiver Kulisse am Niederndorfer Berg mit einer zentralen Lage und einer guten Verkehrsanbindung auch in die wichtigsten Großstädte der näheren Umgebung, wie z.B. Salzburg auf der österreichischen und München auf der deutschen Seite. Auch die Größe der Gesamt-Wohnfläche und die Grundstücksfläche können im Rahmen der genehmigten Planung noch ihren Bedürfnissen folgend angepasst werden. Somit lässt das große Anwesen viel Platz für die Umsetzung ihrer Ideen: Ob Wellness - und Fitnessbereiche, eine große Garage für Automobil-Sammler, separate Wohnbereiche für Pflege- und Dienstpersonal, Think-Tanks, oder als luxuriöses Feriendomizil abseits touristischer Ströme; alles ist möglich! Die Planung der Innenraumgestaltung kann auf Wunsch selbstverständlich auch durch Ihren eigenen Architekten erfolgen. Sonstiges: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]