Häuser zu kaufen in 6336 Langkampfen
(Kufstein, Tirol)
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 6336 Langkampfen
Sonnige Doppelhaushälfte in Oberlangkampfen
€ 566.219,-
6336 Langkampfen / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.641,14 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: In Kürze werden zwei Doppelhaushälften in Top Lage in Oberlangkampfen zum Erwerb angeboten, welche Ihren Traum wahr werden lässt. Die großzügige Haushälfte zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung aus und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 147m², mit Ausrichtung nach Süd/West. Des Weiteren verfügt die Haushälfte über einen Garten von ca. 110 m² in sonniger Lage. Vorhanden sind zudem ein Carport und ein asphaltierter Eingangsbereich, inkl. einen weiteren Abstellplatz. Die Fertigstellung dieser wunderschönen Doppelhaushälften ist für Anfang des Jahres 2021 vorgesehen, somit können Ihre individuellen Wünsche in Hinsicht der Planung noch miteinbezogen werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegtin ruhiger, idyllischer Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innpromenade. Die Autobahnausfahrt (Kirchbichl/Langkampfen) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Kirchbichl ist ca. 3 km entfernt. Die Gemeinde Langkampfen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schulen Ärzte, usw.) und bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Radfahren und Langlaufen. Sonstiges: Daten und Fakten: Gartenfläche: 110 m² Kellergeschoss: 62,02 m² Erdgeschoss: 61,89 m² Obergeschoss: 60,17m² Carport: 20,86 m² (Optional) Nebenkosten Erwerb Haus und Grund: Vertragserrichtung & Treuhand (1,8 %): EUR 10. 192.- Grundsteuer 3,5% - Haus und Grund: EUR 19.818,- Grundbucheintragung 1,1% : EUR 1.662.- Maklerprovision Haus und Grund: EUR 20.384,- Zwischensumme Grundstückskosten: EUR 52.056,- Erschließungskosten: Gemeinde H2o Kanal Erschließung: 12. 800,- TIWAG Stromanschluss inkl. Baustrom / - 3 .050,- TIGAS / - 3.050,- Zwischensumme Erschließungskosten Allgemein: EUR 18.900.- Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Provision: Erfolgshonarar 3,6 % Brutto... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 112m² / 4 Zimmer
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Wohngegend, etwas außerhalb des Ortskerns von Langkampfen im Ortsteil Niederbreitenbach. Das Objekt bietet einen wunderschönen Ausblick auf den romantischen Speichersee und umliegende Bergwelt, in der sich Fischreiher, Fische und Enten tummeln und die umliegende Bergwelt, u.a. dem Wilden Kaiser und steht am Fuße des Feuerköpfels. Die Autobahnauffahrt Langkampfen/Kirchbichl ist in 3 Autominuten erreicht. Die Bezirkshauptstadt nach Kufstein oder Wörgl ist in 10 min mit dem Auto entfernt. In der Nähe des Objektes ist eine Haltestelle für den öffentlichem Verkehr vorhanden. Objekt: Niederbreitenbach (520 m SH) im Bezirk Kufstein liegt zwischen den Orten Langkampfen und Mariastein. Das Objekt wurde in 2 Baustufen in den Jahren 1992 und der überwiegende Teil im Jahr 2008 errichtet. Das Gesamtobjekt besteht aus 2 parifizierten Haushälften. Der südwestliche Gebäudetrakt wird verkauft. Die Haushälfte besteht aus ca. 112 m² Wohnnutzfläche mit 3 großzügigen Zimmern im Untergeschoss, die alle Zugang zum eigenen abgetrennten Garten haben und einen wunderschönen Blick auf den See bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Seeblick, Diele und Bad. Das Bad bietet eine bodenfreie großzügige Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Objekt wird unabhängig von der anderen Haushälfte mit Ferngas, Wasser und Strom mit eigenen Anschlüssen und Zähler versorgt. Vor dem Objekt stehen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung. Der "infinity" Garten mit ca. 156 m² mit direktem Seeblick der auch über eine Seitentreppe erreichbar ist, ladet zum Entspannen und Relaxen ein. Ein Objekt mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine Rarität: wo kann man in Tirol am Wasser und am Fuße von Bergen wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <9.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.250m Polizei <5.500m Geldautomat <5.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das Objekt wird mit Ferngas (TIGAS) und zentraler Heizanlage versorgt. Die Fußbodenheizung bietet ein angenehmes Raumklima. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 156,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
