Häuser zu kaufen in 6330 Kufstein

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEU BEI ZEFI IMMOBILIEN - Ein Haus wie kein anderes - individuell, außergewöhnlich mit Wohlfühlgarantie Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Über die Treppe gelangt man in den zentralen Wohnbereich des Hauses, der durch seine verwinkelte Architektur und warme Ausstrahlung besticht. Links vom Treppenaufgang befindet sich die gemütliche, offene Essecke, die mit viel Licht durch die Fensterfront durchflutet wird. Direkt angrenzend liegt die charmante Küche, die einen Zugang zu einem kleinen Balkon hat. Ein Highlight im Herzen dieses Geschosses ist der charmante Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch ein echtes gestalterisches Zentrum des Wohnbereichs darstellt. Eine Stufe führt hinunter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf den Garten frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südlage - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein im Freien. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist eine Sauna mit angeschlossener Dusche bietet entspannte Stunden direkt im eigenen Zuhause - perfekt für alle, die Erholung und Rückzug schätzen. Weiters auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls das Gäste WC und das helle Bad mit großen Fenster Dusche, Badewanne und Toilette. Über die Treppen hinauf gelangen wir ein in zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Diese verwinkelten Räume geben dem Haus Charakter und Charme. Ganz besonders bei dieser Immobilie ist, dass der Anbau mit eigenem Eingang, als Yogaschule genutzt wurde und somit Behandlungsräume mit Sanitäranlagen und ein komplett neu renoviertes Yogastudio vorhanden sind. Hier befinden sich zwei Öfen, einer davon wird mit Pellets und der andere mit Holz befeuert. Im Yogastudio ist eine mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Mit der indirekten Beleuchtung und dem hellen Parkettboden, verleiht es dem Raum eine modernes und angenehmes Raumklima. Über die große Fensterfront gelangt man in den zweiten Gartenbereich, der über einen Pool, eine Garage sowie eine Werkstatt verfügt. Eine Treppe führt von dort zum weiteren Terrassenbereich, der auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnfläche zählen 296 qm, davon werden 123 qm aktuell als Praxisfläche genutzt. Verwinkelt, speziell und voller Charme - diese besondere Immobilie im Herzen von Kufstein wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kufstein - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum von Kufstein in nur wenigen Minuten erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein - sei es entlang des Inns, auf den nahegelegenen Wanderwegen oder im angrenzenden Wald. Die Festung Kufstein, der Hechtsee und das Kaisertal sind nur einige der vielen Ausflugsziele, die direkt vor der Haustür liegen. Kufstein selbst bietet durch seine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage - mit direkter Anbindung an die Inntalautobahn sowie den Bahnverkehr - auch eine ideale Basis für Pendler oder Vielreisende. Insgesamt eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und städtische Nähe auf einzigartige Weise vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Schwoich – Charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung Dieses gepflegte im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus in familiärer sonniger Lage von Schwoich bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügiger Raumaufteilung und liebevoll angelegtem Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung über einen Pellet-Ofen ausgestattet, unterstützt durch eine moderne Solaranlage. Ein 5.000-Liter-Regenwassertank mit Pumpe sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Raumaufteilung: Erdgeschoss •Schlafzimmer •Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC •Technikraum mit Pelletheizung •Wirtschaftsraum •Weiteres Zimmer •Zweites Bad mit Dusche und WC •Umkleideraum bzg. Lager •Kellerraum und Pelletlager (Kapazität ca. 6 Tonnen) Zugang zur Garage •Doppelgarage •Zusätzliche KFZ-Stellplätze in der Einfahrt Obergeschoss •Küche mit gemütlichem Erker •Abstellraum •Büro •Bad mit Dusche und WC •Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten •Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit großer Fensterfront für viel Tageslicht und Kachelofen – Zugang zu Balkon und Garten Dachgeschoss •Kleines Zimmer (eingeschränkte Raumhöhe) •Dachboden Außenbereich: Der Garten ist aufgrund der leichten Hanglage in mehreren Ebenen angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus sowie ein gemütlicher Lounge-Bereich runden das Angebot ab. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Eigentümer und Besuch. Lage: Schwoich liegt idyllisch in der Nähe von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Besonderheiten auf einen Blick: •3 Schlafzimmer + Wohnzimmer •3 Bäder •Fußbodenheizung mit Pellet-Ofen •Solaranlage (ca. 2 Jahre alt) •Regenwassertank 5.000 l mit Pumpe •Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze •Kachelofen im Wohnzimmer •Großzügige Fensterfront für lichtdurchflutetes Wohnen •Garten in Terrassenform durch Hanglage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese repräsentative Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre elegante Architektur, moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Bodentiefe Fenster, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein privater Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Ausstattung: Direkter Zugang von der Tiefgarage mit 2 Stellplätzen in den Keller Kellergeschoss mit Tageslicht – hell und vielseitig nutzbar Hauswirtschaftsraum angrenzend für kurze Wege und maximalen Komfort Exklusive Dielenböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Markenküche mit modernster Technik und hochwertigen Oberflächen 3 stilvolle Bäder mit edlen Fliesen, Design-Armaturen und Fußbodenheizung Wintergarten mit Glasfronten und direktem Zugang in den Garten Top-Bodenbeläge in Küche, Bädern und Nebenräumen Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik Helle, offene Räume mit optimaler Belichtung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, offene Design-Küche, Gäste-WC Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: Masterbereich mit eigenem Bad, Ankleide oder Home-Office Untergeschoss (mit Tageslicht): Direkter Zugang von der Tiefgarage, Hauswirtschaftsraum, Abstell- oder Hobbyraum Außenbereich: Gartenhaus Sonniger, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse und direktem Zugang vom Wintergarten Platz für Lounge, Essbereich oder Spielmöglichkeiten Exklusiver Wintergarten für ganzjähriges Wohnen im Grünen Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit ruhigem Umfeld (zentrumnach), guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete. Besonderheiten: Direkter Zugang von 2 Tiefgaragenplätzen in das helle Kellergeschoss Tageslicht-Keller mit Hauswirtschaftsraum – perfekt für Komfort und Funktionalität Hochwertige Bauweise mit zeitloser Architektur Lichtdurchfluteter Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente Exklusive Materialien und Markenausstattung... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #ruhig

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur ist, der wird bei dieser entzückenden Berghütte im idyllischen Tiroler Unterland fündig. Die charmante Immobilie versprüht den ursprünglichen Geist der Tiroler Bergwelt und verbindet Tradition mit einer naturnahen, authentischen Lebensweise. Bereits beim ersten Anblick offenbart sich der unverwechselbare Charakter der Liegenschaft: Ein historisches Bauwerk aus dem Jahr 1920, das mit viel Gefühl und Respekt gegenüber der alpinen Umgebung erhalten wurde. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft besonders attraktiv für all jene macht, die einen exklusiven Ort der Erholung und Abgeschiedenheit suchen. Auch die Außenflächen überzeugen durch ihre Natürlichkeit und den direkten Bezug zur alpinen Landschaft. Die gesamte Nutzfläche – bestehend aus Wohn-, Neben-, Stall- und Kellerräumen – eröffnet Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungen. Wer einen Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial sucht, der Geschichten erzählt und neue schreiben lässt, wird hier fündig. Interessiert an diesem exklusiven Rückzugsort? Alle Unterlagen – Exposé, Grundrisse und Detailfotos – erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der ruhigeren und grün geprägten Wohnlagen von Kufstein, unweit des Stadtzentrums, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit bestehender Bebauung. Die Umgebung ist gepflegt, familienfreundlich und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus mit angeschlossener Praxis- bzw. Studiofläche, das über großzügige Flächen im Innen- und Außenbereich verfügt. Die derzeitige Bebauung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungskonzepte, Sanierung oder einen möglichen Neubau. Die vielseitige Nutzung in der Vergangenheit – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Besonders attraktiv ist das Angebot für Bauträger, kreative Planer oder Individualisten, die in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein Projekt realisieren möchten. Zwei Gartenbereiche, ein separater Zugang zur Studioeinheit, eine Garage sowie Nebenflächen schaffen flexible Rahmenbedingungen für neue Ideen – vom privaten Wohntraum bis hin zur kombinierten Nutzung. Ein Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Kufsteins – ideal für alle, die Raum für Neues schaffen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEU BEI ZEFI IMMOBILIEN - Ein Haus wie kein anderes – individuell, außergewöhnlich mit Wohlfühlgarantie Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Über die Treppe gelangt man in den zentralen Wohnbereich des Hauses, der durch seine verwinkelte Architektur und warme Ausstrahlung besticht. Links vom Treppenaufgang befindet sich die gemütliche, offene Essecke, die mit viel Licht durch die Fensterfront durchflutet wird. Direkt angrenzend liegt die charmante Küche, die einen Zugang zu einem kleinen Balkon hat. Ein Highlight im Herzen dieses Geschosses ist der charmante Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch ein echtes gestalterisches Zentrum des Wohnbereichs darstellt. Eine Stufe führt hinunter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf den Garten frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südlage – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein im Freien. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist eine Sauna mit angeschlossener Dusche bietet entspannte Stunden direkt im eigenen Zuhause – perfekt für alle, die Erholung und Rückzug schätzen. Weiters auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls das Gäste WC und das helle Bad mit großen Fenster Dusche, Badewanne und Toilette. Über die Treppen hinauf gelangen wir ein in zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Diese verwinkelten Räume geben dem Haus Charakter und Charme. Ganz besonders bei dieser Immobilie ist, dass der Anbau mit eigenem Eingang, als Yogaschule genutzt wurde und somit Behandlungsräume mit Sanitäranlagen und ein komplett neu renoviertes Yogastudio vorhanden sind. Hier befinden sich zwei Öfen, einer davon wird mit Pellets und der andere mit Holz befeuert. Im Yogastudio ist eine mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Mit der indirekten Beleuchtung und dem hellen Parkettboden, verleiht es dem Raum eine modernes und angenehmes Raumklima. Über die große Fensterfront gelangt man in den zweiten Gartenbereich, der über einen Pool, eine Garage sowie eine Werkstatt verfügt. Eine Treppe führt von dort zum weiteren Terrassenbereich, der auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnfläche zählen 296 qm, davon werden 123 qm aktuell als Praxisfläche genutzt. Verwinkelt, speziell und voller Charme – diese besondere Immobilie im Herzen von Kufstein wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow mit Pool in zentraler Bestlage Entdecken Sie diesen charmanten und sehr gepflegten Bungalowmit angebauter PKW-Garage im Herzen von Kufstein. Gelegen mitten im Zentrum, in einer ruhigen und sonnigen Sackgasse. Die Zufahrt führt über eine private asphaltierte Straße. Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121,77 m², ist bis auf die Garage voll unterkellert und wurde im Jahr 1989 errichtet. Das Ausmaß der Grundparzelle beträgt lt. GB-Auszug 815 m², wobei hiervon 226 m² auf Baufläche Gebäude und 589 m² auf die Gartenfläche inkl. Pool mit Gegenschwimmanlage entfallen. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung, sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Dievorhandene Bausubstanz (Massivbauweise) und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss den derzeitigen Grundriss zu verändern. Das Wohngebäude verfügt zudem über einen sehr geräumigen, unausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppezugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten, der auch über einen offenen Kamin verfügt Tischler-Stube im Tiroler Stil mit Essecke, auch hier genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens Großzügiger Garderobenbereich Sehr gepflegte Küche mit Essbereich und Speisekammer Büro, welches auch als Umkleideraum genützt werden könnte1 Schlafzimmer Zwei separate WCs Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Raumaufteilung im Keller: Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, da eine separate Außenstiege vorhanden ist Wirtschaftsraum mit ca. 21,79 m² mit Zugang zum Technikraum für den Pool Partyraum/Hobbyraum über ca. 29,38 m²Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer inkl. WCEin weiterer Raum mit ca. 8,81 m², der als Zimmer genützt werden könnte Weiterer Lagerraum, Tank- und Heizungsraum Absolutes Highlight: Die finnische Sauna, die zum Genießen und Verweilen einlädt, ergänzt durch ein separates WC und ein Duschraum zur Abkühlung Außenbereich: PKW-Garage mit ca. 26,33 m² und anschließendem Werkraum/Geräteraum mit ca. 10,07 m² (elektr. Tor + Starkstromanschluss vorhanden) Großer Vorhof mit weiteren Stellflächen für 2 Gäste PKWs Poolbereich: 4m x 8m großer und uneinsichtiger Pool mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Außendusche Lage: Diese attraktive Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage, ideal für ruhesuchende Stadt- und Naturliebhaber. Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Deutschland oder in die umliegenden Schigebiete (z.B. Skiwelt Wilder Kaiser) Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und naturnaher Idylle! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diesen wunderschönen und gepflegten Bungalow im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]