Häuser zu kaufen in 6330 Kufstein

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein herrlich schöner Platz zum Wohlfühlen am Stadtrand im Grünen In ruhiger Stadtrandlage liegt diese bezaubernde Doppelhaushälfte. Die effiziente Raumeinteilung des Hauses und die großzügige Terrasse mit Garten versprechen den vollkommenen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schönes Foyer, die getrennte Toilette liegt gleich nebenan. Geradeaus geht es weiter mit der stylischen Küche inkl. Deckenspots und einer tollen Steinplatte. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora, großes Kochfeld mit Bora-Abzug, Backofen, Kühlschrank, großes Tiefkühlfach, Spülmaschine, hier finden Sie alles was Ihr Kochherz begehrt. Direkt nach der Küche öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem hellen Holzboden ausgestattet ist. Über die Fensterfront erreichen Sie die große und sonnige Terrasse mit Garten, von wo Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den Pendling genießen können. Über eine mit Eichenholz verkleidete Stiege gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer mit Balkon und herrlicher Aussicht. Ein großes möbliertes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und einem WC lassen keine Wünsche offen. Ein behagliches Elternschlafzimmer mit einem Schrankraum garantiert viele erholsame Stunden. Im Souterrain finden Sie einen imposanten Wohnraum mit großem Lichthof. Die Nutzungen sind vielfältig, ob Homeoffice, Spielzimmer oder als Freizeit- und Hobbyraum. Idealerweise gibt es gleich rechts vor dem Lichthof noch einen Abstellraum. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, ein Abwaschbecken für alle Fälle und ausreichend Platz gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Im Elektro- und Heizraum empfängt Sie eine IDM Luftwärmepumpe erster Klasse und somit sind Sie am neuesten Stand der Technik. Ein großes Carport mit zwei Aussenstellplätze und 2 Abstellräume im Freien runden das tolle Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Früher dienten Landhäuser der höheren Gesellschaftsschicht als Sommerresidenz und waren Vorläufer der heutigen Einfamilienhäuser. Auch heutzutage werden unter Landhäusern wieder vermehrt gehobene Lebensstile verstanden. Allgemein gibt es für den Begriff Landhaus keine verbindliche Definition. Bei einem Landhaus handelt es sich um ein großzügiges, frei stehendes Wohngebäude mit umliegenden Garten. Es verfügt über zwei bis drei Etagen sowie ein Sattel-, Walm- oder Mansarddach. Viele Häuser dieser Bauart weisen außerdem vorgebaute Veranden sowie Erker und Balkone auf. Die charakteristischsten Merkmale von einem Landhaus bleiben somit die frei stehende Bauweise und der umgebende gepflegte Garten. Stolz und robust steht es da! Ein in massiver 36ger-Ziegelbauweise errichtetes Landhaus. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt: gemütliche, helle Zimmer, ein lauschiger Kamin für kuschlige Abende. Nie wieder kalte Füße verspricht die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die kleine Terrasse an der Küche ist der richtige Platz für den morgentlichen Kaffee. Für den Sonnenuntergangswein am Abend ist die Süd-West-Terrasse der optimale Platz. Der Clou: Im Obergeschoss befindet sich ein eigenständiges Appartement mit kleiner Küche und eigenem Bad! Das monumentale Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und seiner Sitzbank davor, sowie der Essplatzerker stellen Ihnen ca. 54 m2 Wohlfühlfläche zur Verfügung. Gleich nebenan ist die praktische Küche mit einer kleinen Guten Morgen-Kaffee-Terrasse, dem Vorratsraum und kurzem Weg zum Essplatz-Erker. Im Obergeschoss schlafen Sie in einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. In lauen Nächten fördert die geöffnete Balkontür einen erholsamen Schlaf. 2 Kellerräume sind beheizbar, davon wurde einer als Home Office genutzt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei diesem modernen Holzhaus in handelt es sich um ein neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen (bzw Ausbaupotiential z B zu einem Bürozimmer). Die Lage im historischen Zentrum von Fischbach (Markbachstraße 1) ist reizvoll. Auf der Ostseite des Gebäudes ist der Hof mit den Garagen über die Markbachbrücke erreichbar. Auf der Westseite ist ein kleiner Garten mit einem Kinderhäuschen vorhanden. Es gibt zwei große Terrassen, jeweils eine auf der Bachseite und eine auf der Gebäudesüdseite. Über eine der terassen ist das Gebäude ebenerdig betretbar. Die Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kindern oder als Ferienhaus aufgrund der Nähe zum Inn, Bergen (Wandern, Skigebiete) und Seen. Das Haus hat eine gute, kompackte Raumaufteilung: eine Galerie im Wohnzimmer, 5 Zimmer und zwei Badezimmer (die Bilder sind teils von 2013/2014). Von der Küche aus geht man auf einen großen Balkon, mit einem schönen Blick auf den kleinen Bergbach. Das Haus wurde 2013 nach hohem energetischen Standard erbaut und wird per Holz und oder Flüssiggas (Fußbodenheizung) beheizt. In der letzten Heizperiode wurde das Haus nur mit 2 Ster Holz und 200 Liter Flüssiggas (6 Flaschen a 33 Liter beheizt), also mit einem sehr geringen Energie-/ Kostenaufwand. Es besteht auch die Möglichkeit nur mit Holz zu heizen. Das Warmwasser wird dann über einen Elektro- Durchlauferhitzer erwärmt. Parkett im DG, Keramikböden im OG, Fußbodenheizung, zusätzlich in den Bädern El- Fußbodenheizung. Kaminofen und ein sehr schöner alter, renovierter Küchenherd von der Uroma. Sichtdachstuhl und Holzbalkendecken, Einbauküche. Das Haus is aktuell vermietet (die aktuelle Kaltmiete beträgt knapp 1500 €/Monat), kann aber auch zeitnah selbst genutzt werden. Der Preis für die Immobilie samt 299 qm Grundstück liegt bei VB 865000€. Privatverkauf vom Architekten des Hauses. Kein Makler! Lage: Die Immobilie befindet sich zentral aber ruhig gelegen in Fischbach am Inn (Gemeinde Flintsbach). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien, ein Café und ein Fitnessstudio. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Im 2km entferten Flintsbach ist eine Zughaltestelle mit Anschluss nach Rosenheim, München, und Kufstein. Rosenheim ist etwa 20km entfernt. In Flintsbach gibt es einen Naturbadesee. Im nahen Oberaudorf gibt es einen Badesee und Skilifte (Hocheck). Zudem befinden sich um Umland weitere große Skigebiete (z.B. Sudelfeld) und sehr viele wunderschöne Wandermöglichkeiten (z B ds Gebirge Wilder Kaiser). Der Freizeitwert ist sehr hoch!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Modern, zeitlos und naturnah - so präsentiert sich dieses stylische Architektenhaus in Kufstein, Ortsteil Hippbichl, in sonniger Lage. Das zum Verkauf stehende, exklusive Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 2001 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutenden Räumen. Die Weitläufigkeit der Räumlichkeiten sowie der Einsatz von hochwertigen Materialien schaffen eine charmante und einmalige Wohlfühlumgebung und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss dient vorwiegend dem Wohnen und Essen. Großzügige Fenster-Elemente geben den Blick auf das herrliche Panorama frei und bringen Helligkeit ins Haus. Im Jahre 2021/2022 fand eine umfangreiche Sanierung statt, Das Objekt wurde modernisiert und ist technisch auf einem neuen Stand. Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Für die Stromversorgung ist idealerweise bereits eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 2 Ladesäulen vorhanden. Detaillierte Information erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage!... [Mehr]