Häuser zu kaufen in 6233 Kramsach

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großer Hausanteil eines Wohn und Geschäftshauses in schöner Lage von Kramsach unweit von Rattenberg entfernt zum Verkauf! Das Haus welches 1955 in Massivbauweise auf einer ca. 747m² großen Parzelle errichtet wurde ist eingeteilt in: • EG mit dem Geschäftsraum und Werkstatt + Zubau • 1.OG mit der ca. 131m² großen Wohnung + ca. 100m² Garten • Dachgeschoß mit einer ca. 84m² großen Wohnung Zum Verkauf kommt die im Erdgeschoß befindliche sehr gut Sicht und nutzbare Geschäftsfläche mit Parkfläche davor und Werkstatt mit Garage und einem WC mit zusammen ca. 127m² Nfl. Weiters im EG befindet sich ein Zubau auf der Rückseite mit ca. 25m² zzgl. Schuppen + Terrasse und dem ca. 60m² großen direkt angrenzenden Garten. Es wurde vor einiger Zeit begonnen diesen Zubau als kleine Wohnung umzubauen - wurde aber nicht fertig gestell! Im 1. Obergeschoß befindet sich die im Jahr 2003 komplett neu ausgebaute ca. 131m² große 5 Zimmerwohnung und einer ca. 29m² großen uneinsehbaren Dachterrasse nach Südwest und ca. 13m² Balkonfläche. Laut der vorliegenden Parifizierung aus dem Jahr 1990 sind die aktuell zum Verkauf stehenden Anteile ca. 69% (250/362 Anteilen) welche aber nicht mehr aktuell sind weil der im Jahr 2003 errichtete ca. 32m² große Zubau im 1. OG und die ca. 29m² große Dachterrasse nicht berücksichtigt wurden! Im Zuge einer Neuparifizierung - in welcher der Heizraum usw. als Allgemeinfläche ausgewiesen werden sollte - steigen die Anteile eher auf über 75%! Bei der Wohnung im 1. OG gibt es leichten renovierungsbedarf - zb. das Bad gehört überarbeitet und auf der Dachterrasse sollten auch einige Bretter neu verlegt werden. Die Wohnung wäre jedoch im Prinzip sofort bezugsfähig! Beheizt wird das ganze Haus mit einer Holz Stückgut Zentralheizung bzw. Kachelofen in der Wohnung. Laut den vorliegenden Plänen und Angaben des Eigentümers stehen daher folgende Flächen zum Verkauf: Geschäftslokal mit Parkfläche davor + Werkstatt + Garage im EG mit ca. 127m² weiters der Zubau mit ca. 25m² zzgl. Schuppen und Terrasse und die Wohnung im 1. OG mit ca. 131m² und der ca. 29m² großen Dachterrasse und Balkon und ca. 100m² Gartenanteil. Gesamte Nutzfläche daher ca. 283m² welche sich bei einem genauen Aufmaß noch verändern könnte! Die Wohnung im Dachgeschoß und der ca. 300m² große Gartenanteil ist im Eigentum einer älteren Dame und steht aktuell nicht zum Verkauf! Energieausweis wird nachgereicht! Weitere Details gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Familientraum in schöner Wohnlage von Kramsach wird wahr! Kramsach zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und der generell ausgezeichneten Infrastruktur aus. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Es entstehen 4 Einfamilienwohnhäuser sowie 8 Doppelhaushälften die auf einer eigenen Grundparzelle in Massivbauweise errichtet werden und komplett unterkellert sind.. Jedes Haus ist für sich eigenständig. Die moderne Architektur sowie die nachhaltige und zukunftsfite technische Ausstattung sprechen für sich. Zur Ausstattung zählt zum Beispiel eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen und auch im Keller. Weiters besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die geplante Fertigstellung ist spätestens im Herbst 2024.Hinweis: Die Wohnhäuser werden provisionsfrei für den Käufer vermittelt. Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Kaufinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Verkäufer (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Familientraum in schöner Wohnlage von Kramsach wird wahr! Kramsach zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und der generell ausgezeichneten Infrastruktur aus. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Es entstehen 4 Einfamilienwohnhäuser sowie 8 Doppelhaushälften die auf einer eigenen Grundparzelle in Massivbauweise errichtet werden und komplett unterkellert sind.. Jedes Haus ist für sich eigenständig. Die moderne Architektur sowie die nachhaltige und zukunftsfite technische Ausstattung sprechen für sich. Zur Ausstattung zählt zum Beispiel eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen und auch im Keller. Weiters besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die geplante Fertigstellung ist spätestens im Herbst 2024.Hinweis: Die Wohnhäuser werden provisionsfrei für den Käufer vermittelt. Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Kaufinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Verkäufer (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gemütliches Zweifamilienhaus mit schöner Gartenfläche zu kaufen Stellen Sie sich vor.....weiches und saftig-grünes Gras, wolkenloser Himmel, umringt von den Bergwelten des Alpbachtals und des Rofangebirges und alles, was Sie hören, ist das angeheiterte Zwitschern zweier Vögelchen auf einen der naheliegenden Bäumen, sowie das sanfte und feinfühlige Spielen von Kindern in einem sicheren Wohngebiet? Wenn Ihnen diese Vorstellung eine wohlig-angenehme Wärme um Ihr Herz zaubert, dann sind Sie in diesem gemütlichen und verträumten Zweifamilienhaus mit Garten genau richtig. Dieses Haus ist für alle geeignet, die Gemütlichkeit mit dem "gewissen Etwas" lieben. Das Haus ist aktuell noch vermietet. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essecke. Von der Küche aus über den Flur, gelangt man in ein großes, im bäuerlichen Charakter ausgestattetes Wohnzimmer....welch wohlige Wärme dieser Kachelofen ausstrahlt.... Ebenso gelangt man vom Flur direkt in das Schlafzimmer. Ein Bad mit WC, elektrischen Handtuchtrockner, Eckbadewanne und Tageslichtfenster befindet sich im selben Geschoss. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein großer Abstellraum, der ordentlich Stauraum bietet. Dem Geländer entlang, die Treppen hinauf, gelangt man ins abgetrennte Obergeschoss. Ident zum Erdgeschoss, bietet das Obergeschoss dieselbe Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, hat man direkten Zugang auf einen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Ebenso kann sich hier jeder Blumenliebhaber austoben, denn dieser Balkon lädt wahrlich zum Bepflanzen ein. Holzböden, mit Ausnahme der Nassräume, fast im gesamten Haus, sowie der ganz besonders gemütliche Charakter dieses Häuschens verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Zur Ausstattung: 2 große, vollausgestattete Küchengroßer Keller großer Dachbodengroßzügig geschnittene und helle Wohnräume Holzböden fast im gesamten Haus Fliesenböden in den Nassräumen Bad mit Tageslichtfenstergroßer Garten mit Terrasseverträumter Balkon Einzäunung und Einfriedung des Grundstücks Der Energieausweis wird im Verkaufsprozess erstellt. Wenn dieses Häuschen Ihren Vorstellungen entspricht, dann melden Sie sich bei uns. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]