Häuser zu kaufen in 6234 Brandenberg
(Kufstein, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6234 Brandenberg
6234 Brandenberg / 140m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage zu verkaufen Das im Jahr 1954 erbaute zweistöckige Einfamilienhaus steht in sehr idyllischer Lage. Ein Fernblick in die wildromantische Landschaft Brandenberg's kann vom traditionellen Holzbalkon aus jeden Tag genossen werden. Das Grundstück verfügt über keine einheitliche Flächenwidmung. Eine Grundstücksteilung entlang der Widmungsgrenze wäre wegen Abständen (TBO) erst nach Abbruch des Bestandsgebäudes möglich. Ohne einheitliche Flächenwidmung sind gem TBO keine Baubescheide (für Um- oder Zubauten) mehr möglich. Bei Gemeinde ist nur Baubescheid für Haupthaus vorhanden, ohne Einreichpläne. Der Schuppen dürfte älter als das Haupthaus sein (ehem. Feldstadl) – fraglich ist, ob dzt. Bestand über einen vermuteten Baukonsens verfügt (Nutzung als Garage jedenfalls unzulässig). Zur Raumaufteilung: Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ausreichend Abstellraum vorhanden. Schlau durchdacht wurde hier auch ein eigener Raum für Heimwerker geschaffen. Ebenso findet sich hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten, sehr großzügigen Küche im bäuerlichen Flair, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Gästetoilette, sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche - hier befindet sich auch eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss besteht aus 3 großen, hellen Schlafzimmern, 1 Gästezimmer, sowie ein separater Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist leer, wird aber zur Zeit als Hobby- und Stauraum genützt. Auch hier wurde an ausreichend Staumöglichkeit gedacht. Das Haus besticht mit einem sehr großen Garten. Auf diesem steht ein Schuppen für Gartengeräte, der selbstverständlich im Preis inbegriffen ist. Zum Haus gehört ebenso eine Garage mit 1 Autoabstellplatz. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Das Haus kann mit einer Vorlaufzeit von 1 Monat bezogen werden. Zur Ausstattung:• große, vollausgestattete Wohnküche • großer Keller • großzügig geschnittene und helle Wohnräume • Echtholzböden fast im gesamten Haus • Fliesenböden in den Nassräumen • großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche • Bad und Gästetoilette mit Tageslichtfenster • Fußbodenheizung im Bad • Hobbyraum im Dachboden • großer Garten mit Terrasse • Balkon mit atemberaubender Aussicht • Ölheizung mit 3000 Liter Tank • jeder Raum mit 2 Heizkörpern ausgestattet • Holzfenster mit Doppelverglasung • Gartenmöbel und Einrichtung inklusive Teilerschlossen: Kanalanschluss und Stromschluss gegeben, die Wasserversorgung erfolgt über eine fremde Quelle. Ein aktueller Energieausweis muss während dem Verkaufsprozess erstellt werden. In diesem wunderschönen Einfamilienhaus ist man zwischen Rehen und Bäumen in angenehmster Ruhe gebettet. Ein Traum für Groß und Klein. Melden Sie sich für mehr Informationen gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
