Suchergebnisse für "vermietung 4 zimmer wohnung feldkirch"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Info: www.swisslife-select.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 93,8 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage. Die Wohnung wurde 2018 saniert. WC, Bad, Einbauküche, Innentüren, teilweise neue Böden und auch ein Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2018 aufgestellt ! Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder auch als Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Abende im Wohnzimmer genießen als auch ungestört in einem der Schlafzimmer zur Ruhe kommen können. Die Wohnung hat eine Küche mit Platz für einen Esstisch, Badezimmer mit Fenster und auch das separate WC hat ein Fenster, AR und Diele runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Zusätzlich gehört ein Carport zur Wohnung, was Ihnen das Parken in dieser beliebten Lage erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergarten, Supermärkte und auch ein Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und nicht zu vergessen die Innenstadt von Feldkirchen mit ihren Angeboten, sodass Sie für alle Ihre Bedürfnisse bestens versorgt sind. Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine lebenswerte Zukunft in Kärnten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Feldkirchen. Die Wohnanlage wurde in diesem Jahr mit neuen Fenstern, Jalousien, Balkon, Haustüre und einer neuen Fassade ausgestattet. Auch der Anschluss an das Fernwärmenetz soll noch 2026 die momentane Gasheizung ersetzen. Diese Arbeiten sind durch die Rücklagen gedeckt und es ist keine weitere Zahlung notwendig. Hier zahlt es sich aus, wenn hohe Rücklagen gebildet wurden ! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch. Hier erwartet Sie eine einladende und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien Mehrfamilienhauses, die Sie sofort begeistern wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92m² ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familie oder Paar – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett. Die zentrale Gas-Heizung sowie der Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Wohnküche (3 Jahre alt) Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine hochwertige, gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich dank des großen Fensters besonders hell und einladend. Es ist mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet; zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend und räumlich getrennt befindet sich die separate Toilette. Auch dieser Bereich verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung sowie ein zusätzliches Waschbecken, was besonders bei einer Belegung durch mehrere Personen für maximale Flexibilität im Alltag sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Ob für ein sonniges Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - eine eigene Garage mit Montagegrube steht Ihnen direkt zur Verfügung, diese bietet auch noch zusätzlichen Stauraum. Zwei Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 4 m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umgebung von Feldkirch auch mit dem Rad erkunden. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Ob Arzt, Apotheke oder Krankenhaus – alles ist bequem erreichbar. Für die kleinen Bewohner gibt es Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule in der Umgebung. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe stressfrei erledigen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Haltestelle für Bus und die Bahnhöfe sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Feldkirch nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden. Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, die Komfort, Stil und praktische Lage ideal vereint. Diese gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen und Parkettfußböden schafft ein warmes und einladendes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung, die eine angenehme Temperatur in allen Räumen garantiert. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. 3 komfortable Schlafzimmer mit grossen Fensterflächen, 1 grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Vollbad wählen können. Ein eigener Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für sichere Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was besonders den Alltag erleichtert. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – ideal für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen. Diese Immobilie in Feldkirch bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Feldweg 34 in Feldkirch befindet sich im 3. Obergeschoss – dem obersten Geschoss – und bietet auf ca. 93,06 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum von Feldkirch. TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus 16 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss auf der 3. Etage. Autoabstellmöglichkeit: Einzelgarage und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden Lift: nicht vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: ca. 23 m² Küche: ca. 14,02 m²Schlafzimmer 1: ca. 14,58 m² Schafzimmer 2: ca. 10,53 m² Schlafzimmer 3: ca. 10,40 m² Schrankraum: ca. 7,35 m² Bad: ca. 5,20 m² Gäste-WC: ca. 1,65 m² Flur: ca. 6,15 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 93,06 m²ZUBEHÖRBalkon: ca. 5,20 m² Keller: ca. 4,20 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top W 14 € 330.000,00Einzelgarage G 25 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 350.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 14 - 278,38 € inkl. USTmonatliche Dotierung Betriebskosten Einzelgarage G 25 - 11,06 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 146,41 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 163,60 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Höhere Schule <350m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Offener Wohnbereich + Trotz Straßenlage: ruhige Wohnatmosphäre + Einbauküche vorhanden + Tiefgarage mit Autolift + Tiefgaragenparkplatz kann für € 80,00 angemietet werden + In wenigen Minuten in der Stadt + Nahversorger und Dienstleister in unmittelbarer Nähe + Schulen und Kindergärten in der Umgebung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Feldkirch! Diese geräumige Wohnung zur Miete bietet rund 112 m² Wohnfläche, in der sich Wohnen und Entspannen wunderbar verbinden lassen. Die Wohnung eignet sich auch für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Das Objekt aus dem Baujahr 1974 besticht durch seinen klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder können Büroräume und Gästezimmer individuell gestalten. Die attraktive Lage in Feldkirch, einer Stadt, die Tradition mit Modernität vereint, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und erleben Sie Wohnen mit Stil und Komfort! Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²) in ruhiger, naturnaher Hanglage in Feldkirch-Tisis mit schöner Aussicht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Fußbodenheizung mit Erdwärme) sowie einen großzügigen, überdachten Westbalkon (ca. 25 m²). Lift, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind inklusive. Sehr gute Lage mit schneller Anbindung in die Schweiz und nach Liechtenstein. Kindergarten, Schulen, Spielplatz sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tisis! Verkauft wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Liechtensteiner Grenze. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 94,40 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 WC Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Auf dem eigenen Tiefgaragenabstellplatz können Sie Ihr Auto sicher parken. Kaufpreis: EUR 360.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer) * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNTRAUM IN FELDKIRCHEN AN DER DONAU- 4 ZIMMER WOHNUNG Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in wunderschöner Ruhelage in Feldkirchen an der Donau: vor Ort befinden sich diverse Gastronomiebetriebe; die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt, Billa) sind fußläufig nur 3-6 Minuten entfernt. Aufteilung der Wohnung: 2. OG: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche (kann vom Vormieter abgelöst werden) • Bad inkl. WC • Schlafzimmer • Balkon DG: • Bad inkl. WC • 3 Schlafzimmer • Dachterrasse Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 1.019,73 Finanzierungsbeitrag: 3.114,88 €Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.350m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <4.200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <9.075m Verkehr Bus <125m Bahnhof <3.600m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wohnung mit Loggia in Feldkirchen bei Graz Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in 8073 Feldkirchen bei Graz, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie die verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,62 m² und bietet vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Familienwohnung als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt. Die Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung und Ausführung Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Loggia mit Südwest-Ausrichtung, welche zusätzlichen Freiraum bietet und für entspannte Aufenthalte im Außenbereich genutzt werden kann. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Parkett- und Fliesenböden Einbauküche Fernwärmeversorgung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss-Glasfaser Stellplatz zur Wohnung zugehörig Die Ausführung entspricht einem gepflegten, zeitlosen Standard. Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Bahnhof ca. 12 Gehminuten entfernt S-Bahn-Verbindungen im 10–15-Minuten-Takt zu Stoßzeiten Bushaltestelle in unmittelbarer Näherasche Anbindung an das überregionale Straßennetz Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Für Familien relevant: Kindergarten in etwa fünf Fahrminuten erreichbar Volksschule, Neue Mittelschule und weiterführende Schulen in der Nähe Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar Umgebung In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter: Murradweg R2Murauen Wege für Spaziergänge, Jogging und Radtouren Gastronomiebetriebe wie das Austüberl Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung Hinweis: Die gezeigten Bilder der Wohnung dienen als Symbolfotos und zeigen die Räume teilweise möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <5.775m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.525m Universität <4.925m Höhere Schule <5.600m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <825m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG. Die 4 – Zimmer – Wohnung verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche inkl. der Flächen unterhalb der Dachschrägen. Oberhalb der Wohnung befindet sich noch ein ausbaubarer Dachboden. Einteilung: Diele und Flur, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche, WC, Waschbecken inkl. Verbau und Waschmaschinenanschluss und Boiler), 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche (inkl. Einbauküche), 1 Wohn- Esszimmer und ein Balkon Zur Wohneinheit gehören zudem ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Allgemeinflächen: Besucherparkplatz Trockenraum Fahrradabstellraum Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Infrarot Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Beschattung: Rollladen Anschlüsse: Fernseher (Kabel) Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Türen: Holzfurniertüren Kamin: Schweden bzw. Pelletsofen könnte angeschlossen werden Diverse Gebäude bzw. Wohnungsteile wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. saniert: 2016 neue Infrarotheizung 2017/18 Leitungen im Keller wurden erneuert 2020 neuer Warmwasserboiler 2020/21 neuer Sicherungskasten 2025 Sanierung des Stiegenhauses, Dämmung Garagendecke, Klingelanlage & Licht, Malerarbeiten Balkone Energieausweis: Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a / Energieklasse: D fGEE: 1,64 /Energieklasse C Kaufpreis: Whg. € 343.000,– + TG- Platz € 18.000,– +AP € 9.000,– Betriebskosten: ca. € 245,–/Monat + ca. € 234,– /Monat Reparaturfonds Stand Reparaturfonds am 31.12.2024 = € 67.276,93 Nebenkosten: Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Rechtsanwalts- bzw. Notarkosten Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 92,66 m², sondern auch ein ideales Lebensumfeld. Mit vier hellen und einladenden Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der harmonische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die Feldkirch so besonders macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu atmen, sondern auch den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur schön aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Küche und das Badezimmer sind möbliert. Die Möbel sind vorhanden und nutzbar, zeigen jedoch altersbedingte Abnutzung, weshalb eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen sinnvoll sein kann. Ein großes Plus ist die geräumige Garage und das große Kellerabteil die zur Wohnung zugehörig sind. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busverbindungen sind Sie schnell in der Stadt oder auf dem Weg zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien und Naherholungsgebiete sind leicht erreichbar und tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese schöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]