Suchergebnisse für "oberdrauburg kaufen"

#Einfamilienhaus

Teilweise saniertes Haus mit großem Garten und separatem Forellenteich Pelletkessel und Solarthermie neu (2025) Fenster und Haustür neu Wasser saniert Zimmer müssten gemalert werden zwei Küchen sehr viel Nebengelass Kaltdach Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern Garten intakt mit Gartenhaus, Teich und 2 Pavillons... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Renditeobjekt in Oberdrauburg – Eine aufwändig renovierte Jahrhundertwendevilla Diese Villa wurde 1904 im Auftrag des Wiener Buchhalters und Reiseschriftstellers Leopold Reichenwallner als Apartmenthaus und Fremdenpension an einer schönen Anhöhe am Ortsrand von Oberdrauburg errichtet. Sie entwickelte sich zu einem Treffpunkt namhafter Alpenfreunde, Bergsteiger und Künstler, wie Albin Egger-Lienz und Herbert von Karajan. Das Gebäude gliedert sich in ein dreigeschossiges Haupthaus, das südseitig orientiert ist, und in ein zweigeschossiges Nebenhaus. Die 14 Apartments mit insgesamt 17 Zimmere sind zum Teil mit Loggia und Balkon ausgestattet. Hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3,50 m, ein weiteres Highlight sind die wunderschönen Holzböden. Die Außenwände sind rund 70 cm dick, was für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnfläche beträgt rund 460 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt rund 181 m². Ausgestattet ist diese außergewöhnliche Immobilie mit 14 schönen, neu gestylten Badezimmern und 5 neuwertigen Küchen. Zusätzliches Potenzial bieten der Dachboden des östlichen Baukörpers und der große Dachboden auf der vierten Ebene. 8 Parkplätze stehen zur Verfügung. Das 1910 m² große Grundstück befindet sich in sonniger Lage am Westrand von Oberdrauburg. Durch eine Hecke ist man vor Blicken geschützt. Im Zentrum des Gartens befindet sich eine gemütliche, ca. 25 m² große Holzhütte, die ursprünglich aus dem Lesachtal stammt. Die ruhige Lage und der unverbaubare, schöne Ausblick auf die umliegenden Berge des oberen Drautales sind echte Pluspunkte dieser Immobilie. Aufwändige Renovierung Die Villa wurde mit großem Aufwand renoviert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören eine neue Dacheindeckung, moderne Bäder, energiesparende Fenster mit Zweischeibenverglasung, die Fassade mit Vollwärmeschutz und die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. 2022 wurde eine effiziente Pelletsheizung eingebaut. Ein kleines PV-Balkonkraftwerk liefert zusätzliche Energie. Sanierung und Renovierung im Detail 2000  Dach mit Eindeckung  Fenster  14 neue Badezimmer  Komplette Wasserleitung  Komplette Elektroinstallation mit Zählerkasten  Heizung und Heizkörper  Vollwärmeschutz  Sanierung der Fußböden  Schallisolierte Innentüren 2018  Neuer Anstrich im Innenbereich komplett  3 Küchen gefliest 2022  Große Pelletsheizung 64 KW Infrastruktur und Lage Oberdrauburg befindet sind in der Nähe der Landesgrenze zwischen Kärnten und Osttirol. Der Ortskern von Oberdrauburg ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 10 Minuten. Supermarkt, Bank, Ärzte und Volksschule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Hauptstadt Osttirols Lienz ist mit dem PKW in rund 20 Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.225m Krankenhaus <5.975m Apotheke <8.750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <400m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <500m Verkehr Bus <375m Bahnhof <800m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Frühstück auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten und am Abend noch ein paar ruhige Minuten auf dem Balkon: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Oberdrauburg bietet den Rahmen für ein Zuhause, das sich mit Ihren Wünschen verändern kann. Auf zwei Wohnebenen finden Familie, Gäste oder mehrere Generationen ihren Platz. Auch die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung ist hier denkbar – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt. Besonders viel Raum für eigene Ideen bietet der großzügige Garten. Ob bunte Blumenbeete, ein Platz zum Spielen oder eine gemütliche Runde mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien auf vielfältige Weise genießen. Mehrere Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage und Parkflächen direkt vor der Haustüre machen das Angebot komplett. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz für die Geschichten, die Sie darin schreiben möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lassen Sie sich Ihr Traumhaus, zum leistbaren Preis weniger als 20km von der Sonnenstadt Lienz, errichten! Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind hier möglich. Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Grundstück! Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: große Fensterflächen, Raumhöhe im Obergeschoss bis zu 3,70m, helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise, welche durch Massivholzbauweise noch dem umweltfreundlichen Gedanken der heutigen Zeit entspricht. Natürlich können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden, eigene Ideen einfließen und andere Hausvarianten gewählt werden. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Toilette, 1 Gästetoilette, Lagerraum Flächen: Wohnfläche 126,41m²; Grundstücksfläche 560,01m²; Carport für zwei Autos 36,48m² Lagerfläche: 12,56m²; Terrasse: 20,38; Balkon: 11,70m²; Interesse? Gerne senden wir Baubeschreibung, zeitlichen Ablauf, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort und wir sprechen darüber. Das Haus kann, für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen, auch belagsfertig um € 608 401,19 inkl. Grundstück, erworben werden. Bezeichnung Haus Hochstadel! Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaus für Familien! Lassen Sie sich nur 20km entfernt von der Sonnenstadt Lienz Ihren Traum vom Eigenheim errichten. Hier entsteht eine junge Siedlung in einer ländlichen Umgebung. Bahnhof, Bushaltestelle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen und trotzdem hat man die Natur quasi vor der Haustüre! Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind hier möglich. Angegebener Kaufpreis: schlüsselfertig Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: große Fensterflächen, Raumhöhe im Obergeschoss bis zu 3,70m, helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise, welche durch Massivholzbauweise dem umweltfreundlichen Gedanken der heutigen Zeit entspricht. Natürlich können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden, eigene Ideen einfließen und andere Hausvarianten gewählt werden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Raum, dieser ist als offene Wohnküche vorgesehen, eine geräumige Garderobe und eine Gästetoilette. Im oberen Geschoss sind, neben dem Vorraum, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Balkon Im Keller befinden sich zwei Räume plus ein Technikraum. Ein Carport mit angeschlossenem Stauraum rundet das Angebot ab. Flächen: Wohnfläche 137,11m²; Grundstücksfläche 597,41m²; Carport für ein Auto 20,3m²; Lagerfläche: 6,49m²; Terrasse: 18,76; Balkon: 11,70m²; Keller 62,22m²; Interesse? Gerne senden wir Baubeschreibung, zeitlichen Ablauf, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort und wir sprechen darüber. Das Haus kann, für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen, auch belagsfertig um € 711.306,65 erworben werden. Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]

#Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen kombiniert die Struktur eines Boutique Hotels, den Charme eines ehemaligen Gasthauses, die hohe Nachfrage eines großen Gruppen Ferienhauses und zusätzlich die Möglichkeiten einer Event Location. Neben dem Hauptgebäude umfasst die Liegenschaft einen großen, charaktervollen Stadel, der sich ideal für Events, Feiern, Workshops oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Mehrere zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück bieten Raum für verschiedene Nutzungen, etwa Seminarräume, Ateliers, Lagerräume, Betreiberwohnungen oder gewerbliche Zusatzangebote. Damit eröffnet das Anwesen ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von touristischen Konzepten über Event Betrieb bis hin zu projektorientierten Entwicklungen. Highlights der Immobilie •Boutique Hotel Struktur mit voll ausgestatteten Gästezimmern •Ehemaliges Gasthaus mit Gastronomieräumen und Küche •Derzeit als großes Gruppen Ferienhaus vermietet – hohe Auslastung möglich •Großer Stadel für Events – ideal für Feiern, Seminare, Workshops, Kultur •Mehrere Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen (Seminare, Gewerbe, Wohnen, Lager) •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gästehaus, Ferienhaus, Event Location, Retreat, Co Living •Große Gemeinschaftsbereiche ideal für Gruppen, Seminare oder Events •Solide Bausubstanz und gute Raumstruktur für Umbauten Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: •Boutique Hotelbetrieb •Gästehaus/Pension •Gruppen Ferienhaus •Event Location im Stadel – Hochzeiten, Feiern, Firmenveranstaltungen •Seminar und Retreat Haus •Gastronomie mit Zimmervermietung •Projekt oder Investmentobjekt •Co Living oder Mehrgenerationennutzung • Stadel & Nebengebäude Großer Event Stadel Der beeindruckende Stadel bietet eine einzigartige Atmosphäre und eignet sich ideal für: •Hochzeiten •Firmenfeiern •Kulturveranstaltungen •Workshops & Retreats •Vereinstreffen •Indoor Events jeder Art Mehrere Nebengebäude Die zusätzlichen Gebäude können flexibel genutzt werden, z. B. als: •Seminar oder Workshopräume •Ateliers oder Kreativräume •Betreiberwohnung •Lagerräume •Gewerbliche Zusatzflächen •Wellness oder Fitnessbereiche Diese Vielfalt macht das Anwesen zu einem multifunktionalen Ensemble, das weit über klassische Hotel oder Gastronomienutzung hinausgeht. Haupthaus ca: 500m² Stall mit Stadel Harpfe Garagen, Werkstatt, usw... Kaufpreis: € 598.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus besteht aus zwei abgetrennten Wohnungen und befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Oberdrauburg. Alternativ kann es aber auch als Einfamilienwohnhaus genützt werden. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden. Nur ca. 20 km von Lienz in Osttirol entfernt profitiert man von den günstigeren Grundstückspreisen und kann trotzdem problemlos nach Osttirol pendeln. In den letzten Jahren erfolgten laufend Investitionen bzw. Sanierungen in das Wohnhaus. Wärmedämmung, Dacheindeckung, Fenster, Zentralheizung (Pellets und Luftwärmepumpe f. Sommerbetrieb) wurden erneuert. Dadurch entstand hier ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen. Die Marktgemeinde Oberdrauburg liegt malerisch im Herzen des Drautals in Kärnten, Österreich. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet die Gemeinde nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die Infrastruktur in Oberdrauburg ist gut ausgebaut und sorgt für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter: Gesundheitsversorgung - durch eine örtliche Arztpraxis Einkaufsmöglichkeiten - Supermarkt und Bäckerei garantieren eine gute Nahversorgung Verkehrsanbindung - an größere Städte durch Bundesstraße B100 und Zug Freizeit und Kultur - vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Zudem gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern Oberdrauburg vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Ob im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Der Kaufpreis wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 452519.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]