Suchergebnisse für "langobardenstraße 128 kaufen"

Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz welcher sich in einem Neubau aus dem Jahr 1998 befindet. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Untergeschoss. Zu Fuß erreichen Sie bequem die U2 STATIONEN "DONAUSPITAL" ODER "ASPERNSTRASSE". Auch die Straßenbahnlinie 25 befindet sich vor der Türe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 DONAUSPITAL BZW. ASPERNSTRASSE * STRASSENBAHNLINIE * 25 KOSTEN: KAUFPREIS: € 18.000,00 PROVISION: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: ca. € 11,00 (inkl. USt) ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse C FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAß E! - TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz welcher sich in einem Neubau aus dem Jahr 1998 befindet. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Untergeschoss. Zu Fuß erreichen Sie bequem die U2 STATIONEN "DONAUSPITAL" ODER "ASPERNSTRASSE". Der Stellplatz kann ab sofort auf eine Dauer von 5 Jahren für monatlich € 90,00 angemietet werden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 DONAUSPITAL BZW. ASPERNSTRASSE * STRASSENBAHNLINIE * 25 KOSTEN: Der monatliche MIETPREIS FÜR DEN STELLPLATZ BELÄUFT SICH AUF 90,00 EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Monatsmieten MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: 120,00 Euro inkl. 20% Ust. PROVISION: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse C FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE! - NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAß E! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Massives Niedrigenergiehaus inklusive Baugrundgutachten Einreichplanerstellung und Wärmeschutzberechnung Erdarbeiten Bodenplatte Baumit Fassade Bramac Donaudachstein Reform Fenster 3-fach verglast Fußbodenheizung Heizungswärmepumpe Elektro- und Heizungsinstallation Fliesen im Bad und WC Sanitäreinrichtungsgegenstände im Bad und WC Innentüren mit Schalldichtung Außenwasserhahn und Außensteckdose Bodeneinschubtreppe _* Alle angeführten Preise sind ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die Baunebenkosten und Aufschließungsabgaben sind in diesem Angebot noch nicht enthalten. Town & Country Häuser werden immer mit der Netto-Grundfläche ausgewiesen. Der Heizwärmebedarf berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund._ Wir bauen Ihr Traumhaus als Niedrigenergiehaus ZUM FIXPREIS, MIT GARANTIERTER BAUZEIT. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: DAS SICHERE MASSIVHAUS Für ein entspanntes Bauerlebnis mit den Town & Country Haus SICHERHEITEN VOR, WÄHREND UND NACH DEM BAU: Fixpreisgarantie für 12 Monate Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und TÜV geprüfter Kaufvertrag Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses Unabhängiger Finanzierungs-Service Bessere Bewertung durch Banken Grundstücks-Suchservice Bauzeitgarantie Optimale Betreuung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Treuhandkonto Baufertigstellungs-Bürgschaft Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Verwendung von Markenprodukten Blower Door Test Baukontrollen durch unabhängige Baugutachter 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Hausakte Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe dem Donauspital. Die Wohnung besticht durch Ihre gute Wohnraumaufteilung und freundlichen offenen Charakter. Insgesamt hat Sie 66 m2 an Wohnnutzfläche inklusive der hofseitigen Loggia. Das Schlafzimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und hat einen begehbaren Schrank, das Vorzimmer eine Garderobe beim Eingangsbereich. Ein Abstellraum gleich neben dem Eingang bietet noch zusätzlich viel Platz für Ihre Garderobe. Das WC liegt separat. Das Bad ist mit einer Wanne und Fesnter ausgestattet. Das Wohnzimmer lässt sich querlüften (Fenster zur Küchenseite und zur Loggia hin) und bietet sehr viel Wohnkomfort. Das Vorzimmer, der Küchenbereich, sowie die Sanitärräume sind sauber verfliest. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt. Von der Möblierung verbleibt eine Ledercouch, Wohnwand, Esstisch und vier Sesseln, die Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle. Gerne können hier noch Absprachen getroffen werden. Geheizt wird auf Fernwärme. Die Kosten kommen hier separat zur Miete hinzu. Die Fernwärme wird auf den Mieter umgemeldet. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Abdunkeln können Sie mittels den Innenjalousien. Dem Mieter wird während der Mietdauer ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 zur Verfügung gestellt. Ihre Freizeit können Sie zu Hause auf der Loggia genießen oder im hauseigenen Garten im Hinterbereich der sehr gut strukturierten Anlage. Hier befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Im der Anlage haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Fahrräder oder Kinderwägen im Kiwa / Fahradraum abzustellen. Zudem haben Sie die Möglichkeit den Gemeinschaftsraum oder die Waschküche in der Anlage zu nutzen. Ihr Auto parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Garage (Garage optional anmietbar bei Bedarf). Konditionen: Gesamtmiete: € 850,- (inkl. BK, LIft und USt.) Fernwärme (Heizung und Warmwasser), sowie der Strom kommen separt zur Miete hinzu. Vermietet wird auf 4 Jahren. Gerne wird verlängert. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 Monatsmieten + 20% MwSt. Kontakt: Für Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Stojadinovic Miroslav unter: [Tel] bzw. per Email an: [Email] Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

! Aktuell: verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und nutzen Sie unsere Videobesichtigung für diese Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=a ZAprh VAb3k ! Diese im 5. und letzen Obergeschoß liegende Penthouse-Wohnung (Top 503) überzeugt durch den fantastischen Ausblick und Ihre tolle Raumaufteilung. Der Grundriss bietet ansprechenden Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die herrliche 55m² große Terrasse mit fantastischem Weitblick. Ein WC sowie Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in den oberen "privaten" Bereich der Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern sowie einem eleganten Bad mit Dusche und Wanne. Ein sonniger Balkon ist hier ebenfalls vorhanden und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Penthouse ist bis zum Badezimmer hin hochwertig ausgestattet. Für ausreichend Komfort sorgt weiters ein Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage führt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um 65 Euro / Monat angemietet werden. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. HWB: 31kWh/m²a Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Dachterrassenwohnung mit traumhaften Ausblick! Raumaufteilung: Vorraum Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Dachterrasse. Dieses Objekt in 1220, Langobardenstraße 11 wurde im März 2017 fertiggestellt und besteht aus 17 Wohneinheiten, überwiegend 2-, aber auch 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse im 1. Dachgeschoss eines soeben fertiggestellten Hauses. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile und einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur. Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos des Projekts!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

FRÜHLINGSGEFÜHLE AUF IHRER LOGGIA IN HOFRUHELAGE HIGHLIGHTS: Loggia - Neubau Baujahr 2009 - möbliert - kein vis a vis - Gartenruhelage - Nähe Mühlwasser - U2 Nähe Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Neubaumiete im 1. Liftstock einer modernen Wohnanlage Baujahr 2009 welche sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur • Hofgartenseitigen Loggia (ohne vis a vis) • ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang • Schrankraum mit Fenster welcher auch als Homeoffice Bereich genutzt werden kann • komplett ausgestattete Tageslichtküche mit Essplatz • geräumige Diele • Wannenbad mit Fenster • WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Das moderne Mietobjekt ist mit Thermofenster ausgestattet und wird zentral beheizt. Die zeitgemäss eingerichtete Küche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und ermöglicht Wohnungswechsel ohne Umzugstress. Ein 5m2 grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Die U2-Station Donauspital ist in nur wenigen Gehminuten (6min) erreichbar. Zahlreiche Buslinien (86A, 87A, 92A, 95A und 96A) sowie die Strassenbahnlinie 25 sind praktisch vor Haus. Die Verkehrsanbindung in die City ist dadurch optimal gewährleistet. In der Gesamtmiete inkl BK beträgt € 850,00 Die monatlichen kosten für Hzg&WW in Höhe von derzeit € 80,00 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! ++ OFFENER KAMIN MÖGLICH ++ 128 m² DACHGESCHOSSWOHNUNG mit WIENBLICK ++ Nähe "MICHELBEUERN - AKH" sowie 1090/ 1180 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz) wurde das Jahrhundertwendehaus samt allen Wohnungen kernsaniert. Alle Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Balkon oder Terrasse bzw. Garten (EG). Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert (Süd-West), und haben einen einen wunderschönen Weitblick! ++ DACHGESCHOSS ++ Die neu errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen/Balkonflächen sowie ein fantastischer Blick über die Wiener Dächer, Richtung Süd-West! Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. DACHGESCHOSS Top 11: WNFL ca. 128 m² (4 Zimmer) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m², Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 1.099.000,- Die Kaufpreis versteht sich für die schlüsselfertige Ausführung! ++ LAGE ++ In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad, Postsportplatz, Wienerwald, Türkenschanzpark, Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in Gehdistanz. Ein sehr detailliertes Lageexposé (61 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage! ++ ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ++ U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß) U5 Elterleinplatz": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher! Straßenbahn: 9 und 43 Kaufpreis: EUR 1.099.000 Schlüsselfertig! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an. Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

U2-Nähe, Eigengrund, Erstbezug und perfekte Grundriss ? fast zu schön, um wahr zu sein Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund ? somit eine Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks - realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage ? in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U2 als auch zum Donauspital - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Weiters handelt es sich hierbei um einen Eigengrund ? eine Rarität in diesen Lagen im 22.Bezirk. Die durchdachten Grundrisse mit der tollen Ausrichtung garantieren ein helles und entspanntes, ruhiges Wohnambiente! Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert durch die U-Bahn U2 die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Schottentor, Rathaus) in ca. 20 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Merkur/Hofer/Spar) sehr gut. Auch die gute Anbindung an die UNO-City, das VIC, den DC-Tower sowie das Donauzentrum spricht für die tolle Lage. Zum Entspannen erreicht man das ? untere Mühlwasser? in angemessener Zeit. In Summe werden 25 Wohnungen aufgeteilt auf 6.Ebenen (EG / 1-3.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 34m2 ? 103m2 (2-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens ca. 3,50m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 13 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 1.Quartal 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) EIGENGRUND ? Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?)-) perfekte Grundrisse... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

U2-Nähe, Eigengrund, Erstbezug und perfekte Grundriss ? fast zu schön, um wahr zu sein Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund ? somit eine Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks - realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage ? in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U2 als auch zum Donauspital - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Weiters handelt es sich hierbei um einen Eigengrund ? eine Rarität in diesen Lagen im 22.Bezirk. Die durchdachten Grundrisse mit der tollen Ausrichtung garantieren ein helles und entspanntes, ruhiges Wohnambiente! Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert durch die U-Bahn U2 die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Schottentor, Rathaus) in ca. 20 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Merkur/Hofer/Spar) sehr gut. Auch die gute Anbindung an die UNO-City, das VIC, den DC-Tower sowie das Donauzentrum spricht für die tolle Lage. Zum Entspannen erreicht man das ? untere Mühlwasser? in angemessener Zeit. In Summe werden 25 Wohnungen aufgeteilt auf 6.Ebenen (EG / 1-3.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 34m2 ? 103m2 (2-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens ca. 3,50m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 13 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 1.Quartal 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) EIGENGRUND ? Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?)-) perfekte Grundrisse... [Mehr]

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U2-Nähe, Eigengrund, Erstbezug und perfekte Grundriss ? fast zu schön, um wahr zu sein Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund ? somit eine Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks - realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage ? in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U2 als auch zum Donauspital - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Weiters handelt es sich hierbei um einen Eigengrund ? eine Rarität in diesen Lagen im 22.Bezirk. Die durchdachten Grundrisse mit der tollen Ausrichtung garantieren ein helles und entspanntes, ruhiges Wohnambiente! Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert durch die U-Bahn U2 die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Schottentor, Rathaus) in ca. 20 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Merkur/Hofer/Spar) sehr gut. Auch die gute Anbindung an die UNO-City, das VIC, den DC-Tower sowie das Donauzentrum spricht für die tolle Lage. Zum Entspannen erreicht man das ? untere Mühlwasser? in angemessener Zeit. In Summe werden 25 Wohnungen aufgeteilt auf 6.Ebenen (EG / 1-3.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 34m2 ? 103m2 (2-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens ca. 3,50m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 13 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 1.Quartal 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) EIGENGRUND ? Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?)-) perfekte Grundrisse... [Mehr]

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U2-Nähe, Eigengrund, Erstbezug und perfekte Grundriss ? fast zu schön, um wahr zu sein Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund ? somit eine Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks - realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage ? in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U2 als auch zum Donauspital - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Weiters handelt es sich hierbei um einen Eigengrund ? eine Rarität in diesen Lagen im 22.Bezirk. Die durchdachten Grundrisse mit der tollen Ausrichtung garantieren ein helles und entspanntes, ruhiges Wohnambiente! Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert durch die U-Bahn U2 die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Schottentor, Rathaus) in ca. 20 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Merkur/Hofer/Spar) sehr gut. Auch die gute Anbindung an die UNO-City, das VIC, den DC-Tower sowie das Donauzentrum spricht für die tolle Lage. Zum Entspannen erreicht man das ? untere Mühlwasser? in angemessener Zeit. In Summe werden 25 Wohnungen aufgeteilt auf 6.Ebenen (EG / 1-3.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 34m2 ? 103m2 (2-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens ca. 3,50m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 13 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 1.Quartal 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) EIGENGRUND ? Rarität in diesen Lagen des 22.Bezirks-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?)-) perfekte Grundrisse... [Mehr]