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OKGewerbeobjekt kaufen in 6341 Ebbs
6341 Ebbs / 783,3m²
€ 5.400,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Bürogebäude und Mitarbeiterwohnungen im Investmentpaket Gesamt-Projekt-Beschreibung: Gewerbeprojekt mit Mischnutzung Das geplante Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist ein wegweisendes Vorhaben für wachsende Unternehmen, das innovative Arbeitsmöglichkeiten mit einem zeitgemäßen Lebenskonzept verbindet. Die folgenden Eckdaten charakterisieren das Projekt: Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: 2302 Quadratmeter Gesamtnutzfläche: 1677 Quadratmeter Büroflächen: 1338 Quadratmeter verteilt auf zwei Gebäude Wohnfläche: 339 Quadratmeter Parkplätze: 44 vorhandene Stellplätze (erweiterbar) Aufteilung: Büro/Wohnen veränderbar Projektmerkmale: Flexible Raumaufteilung: Die geplante Nutzung bietet Raum für Anpassungen. Die Aufteilung zwischen Büro- und Wohnfläche ist variabel und kann an die individuellen Bedürfnisse potenzieller Investoren angepasst werden. Effiziente Raumaufteilung: Sowohl die Büro- als auch Wohnflächen sind so konzipiert, dass sie eine effiziente Nutzung der Flächen gewährleisten. Hochwertige Ausstattung: Das gesamte Projekt wird mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten und bietet modernste technische Standards sowie ansprechende architektonische Elemente. Schlüsselfertige Übergabe: Das Projekt wird vom renommierten Bauträger angeboten und in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Gute Lage für Mitarbeiterakquise: Die strategische Lage des Projekts bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz. Potenziale: Erweiterung der Wohnflächen: Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erhöhen, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte, die Bedarf an Mitarbeiterwohnungen haben. Wirtschaftliche Bedeutung: Standortvorteil: Die Lage des Projekts bietet nicht nur eine attraktive Anbindung, sondern ist auch strategisch ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirtschaftswachstum und Mitarbeitergewinnung legen. Dieses Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist darauf ausgerichtet, Unternehmen nicht nur attraktive Arbeitsräume, sondern auch wohnliche Lösungen anzubieten. Die Flexibilität in der Raumnutzung und die exzellente Lage machen es zu einer vielversprechenden Investition für Unternehmen, die Wert auf innovative Arbeitsumgebungen und die Zufriedenheit ihrer Mitarbeiter legen. Lagebeschreibung Ebbs, ein malerisches Dorf nahe der Gemeinde Kufstein in Tirol, Österreich und bietet eine Vielzahl von Vorzügen in Bezug auf Infrastruktur, Natur und wirtschaftliche Standpunkte: Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Ebbs liegt in unmittelbarer Nähe zu Kufstein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur deutschen Grenze sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A12.Inn-Nähe: Der Ort liegt malerisch am Ufer des Inns, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet. Vignettenfreiheit: Da Ebbs an der Grenze zu Deutschland liegt, ermöglicht es Vignettenfreiheit auf deutschen Straßen für Anwohner und Besucher. Natur und Bergwelt: Bergpanorama: Die umliegende Bergwelt bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Kletterrouten, die von Einsteigern bis zu erfahrenen Bergsteigern reichen. Freizeitmöglichkeiten: Von Skifahren im Winter bis zu Wanderungen im Sommer bietet die Natur rund um Ebbs das ganze Jahr über Aktivitäten. Nähe zu Kufstein: Kulturelle Nähe: Die Nähe zu Kufstein ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Wirtschaftsstandort: Wirtschaftliche Bedeutung: Ebbs hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Autobahn und der guten Erreichbarkeit. Gastronomie: Vielfältige Gastronomie: Die Region bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die regionale Tiroler Küche und internationale Speisen anbieten. Ebbs ist also nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv aufgrund seiner Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Städten. Die Mischung aus Natur, Wirtschaft und Infrastruktur macht Ebbs zu einem interessanten Ort für Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Potenzielles Investitionsinteresse: Das beschriebene Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist nicht nur für Unternehmen mit Bedarf an vielseitigen Arbeits- und Wohnflächen attraktiv, sondern könnte auch für Investoren von Interesse sein: Investitionsmöglichkeit: Die vielfältige Nutzung dieses Projekts bietet Investoren die Chance, in ein facettenreiches Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnsektor starkes Potenzial aufweist. Langfristige Rendite: Die Kombination aus Büro- und Wohnflächen in einer attraktiven Lage könnte langfristig stabile Renditen für potenzielle Investoren bedeuten. Vielseitigkeit der Nutzung: Die Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung der Flächen bietet Investoren die Möglichkeit, die Immobilie an die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Marktes anzupassen. Dieses Projekt könnte daher auch für Investoren interessant sein, die eine vielseitige Immobilienmöglichkeit suchen, die sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnimmobilienmarkt eine solide und aussichtsreiche Investition darstellt. Der angebotene Teil: Beim angebotenen Teil handelt es sich um das "Gebäude 1". Dieses weist eine Büronutzfläche von 783,30 qm auf. Innerhalb dieses Gebäudes ist eine Mischnutzung ebenfalls möglich und kann bei Nachfrage näher erläutert werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf diesen angebotenen Teil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbegrundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 4975m²
#Gewerbegrundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m² Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m² Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m² Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m² Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden. Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Lage: Das großzügige Betriebsgrundstück befinden sich im Stadtgebiet von Salzburg im Stadtteil Maxglan, unmittelbar angrenzend an das Areal des Salzburger Flughafens. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 27 verkehrt zwischen Flughafen und der Innenstadt - die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 76,26m² / 3 Zimmer
€ 4.760,03 / m²
#Balkon
Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, welche im 1. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich in einer zentralen Stadtlage von Salzburg befindet. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / sehr gut geschnitten. großzügiger Vorraum großzügiger Wohnbereich, Küche separat Küche mit Fenster, ausgestattet mit weißen Frontplatten, eingebauten NEFF Geräten geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Wohn- und Essbereich ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich in der Wohnung Badezimmer mit Wanne und Waschtisch in weiß gehalten, WC separat Die Loggia ist verglast uvm. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Salzburg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von zirka 76,26m² und 3 geräumigen Zimmern bietet Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, welche im 1. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich in einer zentralen Stadtlage von Salzburg befindet. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / sehr gut geschnitten. großzügiger Vorraum großzügiger Wohnbereich, Küche separat Küche mit Fenster, ausgestattet mit weißen Frontplatten, eingebauten NEFF Geräten geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Wohn- und Essbereich ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich in der Wohnung Badezimmer mit Wanne und Waschtisch in weiß gehalten, WC separat Die Loggia ist verglast uvm. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Salzburg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von zirka 76,26m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde kürzlich teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Die Wohnung ist mit gehobenen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen und Parkett, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, dank Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden. Sie brauchen sich auch keine Sorgen um die Versorgung des täglichen Bedarfs zu machen, denn in der näheren Umgebung finden Sie alles was Sie benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Familien, sondern auch für Singles oder Paare, die gerne in einer modernen und pulsierenden Stadt leben möchten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobile in Salzburg zu präsentieren. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotos by Andreas Maxones Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentral gelegen in einer gut angebundenen Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Parks - In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Gut erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
10 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 310.600,-
3423 St. Andrä-Wördern / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet ! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten, oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben ! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster elektrische Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
10 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 385.600,-
3423 St. Andrä-Wördern / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet ! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten, oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben ! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster elektrische Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
10 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 359.500,-
3423 St. Andrä-Wördern / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet ! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten, oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben ! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster elektrische Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 5m²
€ 3.580,- / m²
KEINE Parkplatzsuche mehr! Zum Verkauf gelangt ein MOTORRADABSTELLPLATZ in einem modernen Neubau in der Heustadelgasse 29, 1220 Wien! Stellplatzgröße: zirka 5,77 m2 Kaufpreis: 17.900,00 Euro BK: rund 7,00 Euro mtl. Bei Interesse steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer unter [Email] oder unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 4777 Mayrhof
4777 Mayrhof / 205m² / 8 Zimmer
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Maisonettenwohnung über 3 Geschoße zu Verkaufen oder zu Vermieten Kellergeschoß: Nebeneingang, Wohnbereich mit Tageslicht vielseitig nutzbar (mit Loggia) Erdgeschoß: Haupteingang, Wohnessbereich mit überdachter Terrasse, Garage + 2 Parkplätze, Hauswirtschaftsraum, WC und Dusche Obergeschoß: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum, Balkon Dachgeschoß: Lagerraum 2x weitere Wohnungen mit 106 m² sind auch zu Verkaufen oder zu Vermieten weitere Informationen bei Interesse Bitte keine Makleranfragen!!... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 14m²
€ 2.135,71 / m²
KEINE Parkplatzsuche mehr! Zum Verkauf gelangt ein GARAGENPLATZ in einem modernen Neubau in der Fundergasse 6, 1220 Wien! Stellplatzgröße: zirka 14 m2 Kaufpreis: 29.900,00 Euro BK: rund 17,00 Euro mtl. Bei Interesse steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer unter [Email] oder unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1030 Niederösterreich
1030 Niederösterreich / 128m² / 4 Zimmer
€ 2.343,75 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Technik, moderne Dämmung: hier genügt ein Blick auf den Energieausweis. Es ist ein moderner Gebäude mit bester Wärmedämmung, schont Ihre Geldbörse bei den Heizungskosten - dank einer Luft-Wärme-Pumpe. Eine Lösung, die absolut zukunftsfit ist. Angeboten wird eine Maisonette: auf der unteren Ebene die Wohnküche und die Hofterrasse, auf der oberen Ebene die Zimmer und das Badezimmer. Charakter Haus: wie bei einem typischen Dorfhaus betritt man das Vorzimmer direkt von der Straße - kein Stiegenhaus. Weiters gibt es eine Doppelgarage für zwei Autos. (Und die Garage ist groß genug für noch viel Stauraum!) Auch in der Garage ist man bereits "im Haus" und ist nur durch eine Tür vom Vorzimmer getrennt. Auf das Vorzimmer folgt die Wohnküche - groß mit über 40m² und mit dem direkten Ausgang zu der Hofterrasse. Hier ist auch der Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Ein Flur sichert die getrennte Begehbarkeit der drei Zimmer. Charakter Wohnung: die Lösung ist kompakt. Man sieht, dass man Nachbarn hat. Und es fehlt der Garten - allerdings gibt es eine Hofterrasse, um ein "draußen" zu haben. Belagsfertig: die Elektrik und die Heizung sind installiert und funktionsfähig. Eingangstüre und Garagentor sind eingebaut. Es fehlen die Bodenbeläge, die Türzargen und Türblätter, die Verfließung in Bad und WC und auch die Küche - hier ist alles vorbereitet bis hin zu den Eckventilen. Und natürlich fehlt der zweite Anstrich.. Verkehrsanbindung: mit dem Auto ist man innerhalb von gut fünf Minuten auf der A3 oder auch in zwanzig Minuten direkt in Schwechat - mit anderen Worten bestens angebunden im Süden von Wien. Und wenn der Öffentliche Nahverkehr, exakt S60, genützt werden soll, dann ist die Anbindung der Bahnhof in Grammatneusiedl - mit dem Auto in fünf und mit dem Fahrrad in fünfzehn Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <5.625m Post <2.575m Polizei <2.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 5 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/0G2Q Diese Wohnung befindet sich in Lanzendorf, in zentraler Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im 1. Stock gelegen, gliedert sich die Wohnung in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf eine Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme (auch Warmwasser). Die Wohnung wurde stetig renoviert, es wurden unter anderem Bodenbeläge und die Küchenfronten erneuert. Die Fenster sind mit Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Weiters stehen ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie ein Waschraum können mitbenützt werden, ebenso die Grünflächen. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, fußläufig sind auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Wohnnutzfläche ca. 96,74m² Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 123,48m²
€ 5.628,44 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
6 ZIMMER-EIGENHEIM. SOLIDE BAUWEISE. WESTGARTEN. TOP AUSSTATTUNGSPAKET! Aussenbeschattung (elektrisch zu bedienen) und Insektenschutz inkludiert. 2 Bäder, 3 Toiletten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In exzellenter Wohnlage werden 4 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! 2 Häuser sind noch verfügbar. RÄUMLICHKEITEN Errichtet wird ein attraktives Eigenheim mit Keller. Der Garten orientiert sich Richtung Westen. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt). GRUNDRISS • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC • DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Dachterrasse • KELLER: Technikraum, 2 Kellerräume ECKDATEN • 123 m² Wohnfläche • 43 m² Keller • 12 m² Terrasse • 8 m² Dachterrasse • 128 m² Grundanteil - 33 m² Gartenfläche AUSSTATTUNG • solide Ziegelit-Bauweise • Fußbodenheizung in ALLEN GESCHOSSEN (auch im Keller) • Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren von HRACHOWINA • Raffstores mit elektrischer Bedienung • Insektenschutz • Das Objekt wird belagsfertig übergeben. LAGE Die Infrastruktur ist hervorragend - die U1-Station Kagraner Platz und die U2-Station Hausfeldstraße sind in jeweils wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Entspannung bietet der Hirschstettner Badeteich. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 6 Gehminuten (550 Meter): Straßenbahn 26: von hier erreichen Sie binnen • 7 Minuten U1 Kagraner Platz • 6 Minuten U2 Hausfeldstraße • ca. 4 Gehminuten (350 Meter): Autobus 86A - 9 Min bis U2 Stadlau • ca. 9 Gehminuten (750 Meter): Autobus 85A - 5 Min bis U2 Hausfeldstraße EINKAUFEN • ca. 13 Gehminuten (1000 Meter): Billa • ca. 14 Gehminuten (1100 Meter): Hofer, Lidl, Billa • ca. 5 Fahrminuten (1800 Meter): IKEA und Gewerbepark Stadlau: Hofer, Billa Plus, Eurospar, DM, Müller,... SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 300 Meter: Volksschule • ca. 500 Meter: Kindergarten NAHERHOLUNG • 50 Meter/ca. 1 Gehminute: Badeteich Hirschtetten KOSTENÜBERBLICK € 695.000,- Kaufpreis € 16.000,- Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,56% Vertragsabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]