Häuser zu kaufen in 6352 Ellmau

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit modernem Zubau bietet fast 700 m² Wohnnutzfläche und liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar. HAUPTHAUS: (Baujahr 1991) Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die große Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Seite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 7 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Ober-/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine über eine Außentreppe separat erreichbare Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Vom Master-Schlafzimmer gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beim Haupthaus besteht die Möglichkeit der Ferienvermietung mit ca. 10 Betten. NEUBAU: (Baujahr 2019) Der Zubau an das Haupthaus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele und der geräumige Wohnbereich, die komfortable und moderne Küche mit dem großzügigen Essbereich sowie eine Gästetoilette und dem Lift, welcher alle Geschosse miteinander verbindet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss der Haushälfte. Hier befinden sich jeweils zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite. Weiters steht hier noch ein Abstellraum sowie ein Raum für eine Infrarotkabine zur Verfügung. Die große Dachterrasse auf dem Zubau ist mit Sicherheit das Highlight und bietet einen einzigartigen Rundumblick. Im Untergeschoss des Hauses stehen ebenfalls noch weitere Räume wie Lagerräume, Hauswirtschaftsraum und Technik zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Der großzügige Außenbereich der gesamten Liegenschaft rundet das Objekt perfekt ab. Für die Größe beider Häuser und des Grundstückes und den vielseitigen Möglichkeiten, ein mehr als angemessener Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das attraktive, gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Top-Lage in einem idyllischen, reinen Wohngebiet ca. 6 km vom Ortszentrum Ellmau entfernt. Der Wilde Kaiser ist zum Greifen nah und von der Terrasse aus können Sie direkt ins Skigebiet blicken. Es ist Teil eines Dreispann-Komplexes, im modern-alpinen Tiroler Baustil in Massiv- und Holzriegelbauweise errichtet und bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort. Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit einem Zugang auf den überdachten Balkon, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Alle Schlafzimmer verfügen jeweils über ein modernes angrenzendes Bad, teilweise mit Glasdusche ausgestattet. Das großzügige, helle und freundliche Wohnzimmer sowie der separate Essbereich – ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen offenen Küche – sind das Herzstück im EG. Von beiden Haupträumen gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und in den Garten. Im EG befinden sich zudem ein Abstellraum, ein Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume, die gemütliche Komplettausstattung/Einrichtung und die großzügige Sonnenterrasse mit Garten sorgen vom ersten Augenblick an für absolute Wohlfühl-Atmosphäre.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das attraktive Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Top-Lage in einem idyllischen, reinen Wohngebiet ca. 6 km vom Ortszentrum Ellmau entfernt. Der Wilde Kaiser ist zum Greifen nah und von der Terrasse aus können Sie direkt ins Skigebiet blicken. Im OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem modernen Bad und Balkonzugang sowie 2 weitere Schlafzimmer (mit einem Balkonzugang) und ein weiteres Bad mit Dusche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im EG mit Blick ins Grüne und Terrassenzugang ist mit einer Couch und einem Esstisch ausgestattet. Der Essbereich verfügt über einen offenen Wanddurchbruch zur hochwertigen Küche mit Kochinsel. Im EG befinden sich zudem ein Abstellraum, ein Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume, die gemütliche Komplettausstattung/Einrichtung und die großzügige Sonnenterrasse mit Garten sorgen vom ersten Augenblick an für absolute Wohlfühl-Atmosphäre.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

wunderschönes, sehr gepflegter Reihenchalet in Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers, am Golfplatz und im Winter an der Loipe und am Winterwanderweg, sonnige Lage mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge, wohlfühlen auf 3 Etagen ich möchte auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufmerksam machen, da ich auch der Hausverwalter dieser Anlage bin... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Doppelchalets “KAISERJUWEL” befinden sich in einer idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- und Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige, sehr edle Chalet befindet sich in einer herrlichen Höhenlage mit direkter Skipisten Anbindung! Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit Garderobe im Erdgeschoss, kann man die luxuriöse Ausstattung des Hauses bereits erahnen. Hochwertigste Materialien, wie Naturstein, Altholz, eine trendige Ausstattung, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie sorgfältig ausgewählte, feinste Stoffe sorgen in den überhohen Räumen, die sich über drei Wohnebenen verteilen, für eine warme und harmonische Atmosphäre. Einen besonderen Rückzugsort stellt das geräumige Masterschlafzimmer im Erdgeschoss dar, das mit dem edlen Badezimmer en suite, mit Badewanne, Dusche und dem direkten Zugang zur Sonnenterrasse perfekte Voraussetzungen zur Erholung und für Privatsphäre bietet. Drei weitere, wunderschön gestaltete Schlafzimmer finden sich verteilt auf Erd- und Untergeschoss. Jedes verfügt über ein Bad en suite und ist mit maßgefertigten Einbauschränken und Ankleiden ausgestattet. Über den eleganten Treppenaufgang oder mit dem Personenaufzug erreichen Sie das Herzstück dieser Liegenschaft, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der mit einem eindrucksvoll proportionierten, offenen Kamin und dem Altholz-Sichtdachstuhl begeistert. Dieser wunderschöne, vollständig möblierte Bereich lässt wirklich keine Wünsche offen. Neben einer exklusiv ausgestatteten Küche, dem edel integrierten amerikanischen Kühlschrank und dem einladenden Esstisch, sollte auch der herrliche Lounge-Bereich hervorgehoben werden. Bodentiefe Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die eindrucksvollen Kitzbüheler Alpen. Die umlaufende Terrasse mit Grünstreifen im südlichen Bereich, die durch große Schiebetüren zu betreten ist, bietet reichlich Platz für genussvolle Stunden in der Sonne. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, der traumhafte Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Erlebnisdusche und dem gemütlichen Relax-Bereich. Die enorme Raumhöhe, kombiniert mit der Gestaltung in Altholz und Naturstein, schafft ein außergewöhnlich wohliges Ambiente. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks ist ebenfalls gesorgt, da eine großzügige Garage (3 PKW`s) sowie mindestens zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen. Das gesamte Objekt wird mit einer Gas - Fußbodenheizung versorgt. Ein großzügiger Lager- und Skiraum, der direkt von der vorbeiführenden Skipiste aus begehbar ist, rundet dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Haushälfte befindet sich in Dorfnähe mit offenem Blick auf den Wilden Kaiser und den Golfplatz. Sie besteht aus einem Wohnraum mit Kaminofen, offener Küche und Terrasse. 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer im 1 OG. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im 2 OG mit Badezimmer, Sauna und großer Terrasse mit Whirlpool. Beheizt wird das Objekt mit einer Erdwärmepumpe. Es befinden sich 3 Stellplätze vor dem Haus, wobei 2 überdacht sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Doppelhaus

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald entstand hier das Doppel-Chalet “KAISERJUWEL”, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- & Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL... [Mehr]

#Parkmöglichkeit