Häuser zu kaufen in 6352 Ellmau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 10 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Lage dieses schönen Anwesens ist perfekt. Man kann spontan wählen zwischen Ruhe, Erholung und Action! Nahe der Schiabfahrt , Ski -in - Ski - out! In wenigen Fahrminuten ist man im Dorfzentrum von Ellmau. Das charmante Dörfchen Ellmau mit seinen knapp 2.800 Einwohnern liegt im Bezirk Kufstein, Tirol und ist umgeben von einer prächtigen Berglandschaft am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Die perfekte Naturkulisse des Wilden Kaisers macht Ellmau zum beliebtesten Filmdorf Tirols. Der Ort besticht nicht nur durch die wunderschöne Landschaft und typisch Tiroler Gastlichkeit, sondern auch durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer hochmodernen 10er-Gondelbahn auf den Hartkaiser und dem Anschluss an das Skigebiet Wilder Kaiser/Brixenthal mit seinen 284 Pistenkilometern das größte zusammenhängende Wintersportgebiet Österreichs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Entdeckungstouren ein. Weitere Attraktionen sind der schöne ausgedehnte 27-Loch-Golfplatz, auf dem im Winter Skilanglaufloipen präpariert werden, das Kaiser Bad sorgt mit seiner großen Erlebniswasserwelt für Badespaß. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Bars. GUTE ERREICHBARKEIT ZU DEN FLUGHÄFEN SALZBURG (75 KM), INNSBRUCK (88 KM) UND MÜNCHEN (143 KM), AB WÖRGL / KUFSTEIN ANSCHLUSS ZUR A12 Ausstattung: - Hauseigene Wasserquelle - E-Bus Elektrosystem - TV-Anschlüsse in fast allen Räumen - Alarmanlage mit Kameraüberwachung - Echtholzböden - Natursteinböden - Vollholzküche - Offener Kamin im Wohnbereich - Gaskamin im Master-Schlafzimmer - Kachelofen in der Wohnküche - Hochwertige Badezimmerausstattungen - Fußbodenheizung im EG, Souterrain und Tiefgarage - Wasseranschlüsse auf allen Terrassen HEIZUNG: - Pellets - Fußbodenheizung im EG und Souterrain - Heizkörper im OG ENERGIEDATEN: HWBSK 68 fGEE 0,90 Objekt: N°7 Wooden Life Style Lodge, Ski-in-Ski-out Kanadisches Blockhaus in biologischer Bauweise mit hauseigenem Bergquellwasser Hier fühlt man sich doppelt geborgen. Das Haus wurde mitten in die wundervolle Flora und Fauna der Tiroler Bergwelt gebaut. Achtsam fügt sich das Konzept in die Umgebung ein. Und genauso behütend präsentiert sich das Innendesign. Die Wärme, die das Holz ausstrahlt und das damit verbundene Raumklima sind einmalig. Man bekommt fast das Gefühl, man könne den Wilden Kaiser angreifen. So nah steht er da. Im großen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von 6,5 m bieten sich viele Gelegenheiten des Rückzugs und Genusses: in der Bibliothek, auf einem Fauteuil in der Galerie oder einfach in der gemütlichen Wohnlandschaft im Erdgeschoss. Ruhe und Workout im Wellnessbereich, Sauna, ein Außen-Whirlpool mit Blick auf den Wilden Kaiser - was will man mehr? V I E L P L A T Z F Ü R M O T O R S P O R T F R E U N D E: Eine absolut charaktergebende Eigenschaft dieser Immobilie ist die Großzügigkeit. Die Räume wurden hell und offen konzipiert. Man fühlt sich hier sofort wohl. Platz scheint hier im Übermaß vorhanden zu sein. Besonders eindrucksvoll veranschaulicht dies die Tiefgarage, in der mindestens 10 Autos Platz finden. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden sind. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die AGBs der Immogrund Tegernsee. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonniges Reihenhaus: Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² mit drei Schlafzimmern zzgl. Balkon/Terrasse mit ca. 33 m² und ein Garten mit 47 m². Baujahr 2016 Großzügiger Carport sowie ein Heizungs und Lagerkeller mit ca. 52 m² ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Bezug ab August 2020 möglich. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Dieses Landhaus-Chalet befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol, direkt am Fuße des Bergmassiv des Wilden Kaiser und am 27-Loch- Golfplatz Ellmau. Unweit vom Haus entfernt, kann eine großartige und öffentliche Freizeit- und Sportanlage genutzt werden. Neben einer Tennishalle und einem Saunadorf, findet man hier ein Hallenschwimmbad und eine Freischwimmanlage mit Schwimmteich. Das Ortszentrum von Ellmau ist nur wenige hundert Meter entfernt und der berühmte Nobelort Kitzbühel ist mit dem Auto in 20 Minuten Fahrzeit erreicht. Die Anlage mit insgesamt 5 Häusern ist ganztägig von Sonneneinfluss verwöhnt und die umfangreiche Infrstruktur dieser populären Gegend, kann ohne viel Umstände genutzt werden und empfiehlt sich für eine Besichtigung vor Ort. Ausstattung: autonomes und Hochwertig eingerichtetes Luxus-Chalet traditionelle Materialien Alt(Antik) holzarbeiten Luxus-Ausstattung offener Sichtdachstuhl Kaminfeuer Holzböden Wohnraumbelüftung Carport Wellnessbereich mit Sauna Designer-Küche Sonnen-Terrasse Balkon Kiesdach Wohnungs-Eigentum Erstwohnsitz Sonnenlage direkt am Golfplatz Gas-Fußbodenheizung Objekt: Dieses Luxus-Chalet in Ellmau in Tirol ist fast komplett und sehr hochwertig eingerichtet und bietet neben einer sehr schönen Lage auch eine hochwertige Wohn- und Bau-Qualität über insgesamt drei Etagen. Die Wohnflächen-Angabe beinhaltet keine Nebenflächen wie Balkone, Terrassen, Carport usw.. Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss und führt direkt in das Dachgeschoss, wo sich neben dem Empfang auch der großartige Wohnzimmer- Essbereich befindet. Ein offener Sichtdachstuhl in Alt(antik) holz-Ausführung, ein offenes Feuer im Kamin und die großen Fensterfronten sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Eine West-Terrasse und ein Süd-Balkon laden zum Entspannen in der Nachmittagsonne ein. In der Etage darunter sind drei Schlafzimmer und zwei Bäder angeordnet und im Untergeschoss erfreut ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Dieser Wohnbereich könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer Verwendung finden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Fußbodenheizung und eine Wohnraum-Be- und 'Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlilch für eine kostenschonende Wärmezufuhr. Bei dieser Wohnanlage sind insgesamt fünf, komplett autonome Häuser, zu Wohnungs-Eigentum zusammengeschlossen. Holzböden und die Verwendung von traditionellem Altholz im Innen- und Außenausbau zeugen zusätzlich von der hohen Qualität des Hauses. Eine Designer-Küche ist vorhanden und der neue Eigentümer könnte sofort und ohne großen Aufwand, dieses Luxus-Domizil bewohnen. Luxuriöses Wohnen im zeitlosen Landhausstil für höchste Ansprüche. Sonstiges: Diese fünf Ellmau-Residenzen sind ein Erlebnis und bieten Wohnen und Leben auf der Sonnenseite. Hier wird eine hohe Lebens-Qualität in großzügigen Wohnbereichen und ein eindrucksvoller Ausblick auf eine traumhafte Naturkulisse geboten. Ein Kennelernen wäre unebdingt zu empfehlen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 7.00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: In nur 1 Stunde vom hektischen München ins erholsame Bergdoktordorf mitten in Tirol! Das Haus aus Bj 1984 wurde in 2018 innen und außen vollständig saniert. 2020 wurde das Gebäude um einen großzügigen Anbau erweitert gestrichen. Dabei wurde das Dach komplett erneuert. Ein kleiner Garten erweitert den Lebensraum, ohne zusätzlich viel Arbeit zu machen! Im Sommer locken die Wanderwege des Wilden Kaisers oder der Golfplatz, das Kaiserbad und die nahe gelegenen Badeseen. Kitzbühel ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Einkaufszentren in St.Johann, Wörgl oder Kufstein. Lagebeschreibung: Oberhalb des Golfplatzes, in ruhiger, unverbaubarer Hanglage mit Panoramablick vom Astberg über Hartkaiser bis Scheffau liegt diese perfekt geschnittene Doppelhaushälfte on the sunny side of Ellmau. Raumaufteilung: Das Haus liegt in Hanglage und wird "von hinten" begangen. Im oberen Geschoss befindet sich ein Badezimmer mit Regendusche und WC, eine als Garderobe genutzte Kammer, sowie ein ca. 40 m2 großer Wohn-Essbereich mit integrierter hochwertiger DAN-Küche mit beleuchtetem Wandregal, Schrankelementen unten und Oberschränke, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, Induktionsherd und Backofen. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen sowie im Essbereich ein Kachelofen. Ein neuer Balkon auf der ganztägig sonnigen Südseite und Westecke (Abendsonne!) , auch und gerade im Winter ein Traum auch bei tiefen Temperaturen - Ihr privater Hüttenzauber - individuell und so oft Sie wollen!! Das Haus bietet eine gewaltige und traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelten! Über eine Treppe gelangt man auf die Gartenebene. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines Bad ebenfalls mit Regendusche und WC, ein als Wirtschafts- und Stauraum genutzter Durchgangsraum und ein ca. 18m2 großes weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt mit Ausgang zum Garten. Vom Garten gibt es der über ein Gartentürchen direkten Zugang nach außen, z. B. im Winter zur nur 80 m entfernten Skibus-Haltestelle! Die Anliegerstrasse ist sehr ruhig. Im Garten steht ein kleines Gerätehäuschen für Skiutensilien, Gartenwerkzeuge usw. Übersicht: Auf der Gartenebene 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum (1/2 Zi), Dusche/WC, Flur Im Obergeschoß Wohnzimmer + Esszimmer - Küche integriert (=als 2 1/2 Zi gezählt) Dusche/WC, Flur, Treppe, Haupteingang Das ganze Haus ist mit sehr schönem hochwertigem Vinyl in Eicheoptik ausgelegt, welches sehr pflegeleicht ist. Besichtigungstermine und Bezug: Bilder, Grundrisse, Expose usw. erhalten ernsthafte Interessenten gerne nach Angabe der persönlichen Daten. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung (frühestens Ende September) zum Bezug frei. Einbauten wie Küche, Waschmaschine und Trockner verbleiben n. V.. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer. Bitte KEINE Makler: Von jeglicher Nachfrage diesbezüglich bitten wir abzusehen. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Landhaus befindet sich in sonniger Aussichtslage von Ellmau mit einem atemberaubenden Fernblick vom Kitzbüheler Horn, Hartkaiser, Wilder Kaiser bis hin zum Rofangebirge. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Der Skibus startet wenige Schritte vor der Haustüre entfernt. Im Sommer liegt unmittelbar vor der Haustür das Wanderparadies am Wilden Kaiser. Der Golfplatz, das Schwimmbad mit Schwimmteich und Wellness, wie auch eine Kletterhalle und Hallentennisplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Zur Ausstattung dieses Landhauses zählen u.a.: - Aufzug - Sichtbalken und LED Beleuchtung - traditionelle Kachelöfen - Steinfußböden - Eichenholzdielen - Eichen-Türen - Doppelgarage - Wellnessbereich - Markenküchen - teilmöbliert - Außenjalousine - große Terrasse, uvm. Objekt: In diesem sonnigen Landhaus befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Haupteinheit mit ca. 213 m² besteht aus drei Stockwerken. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Wohn-/ Koch-, Essbereich, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste WC. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer ensuite. Im Untergeschoss ist alles vorbereitet für einen Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zu Terrasse und Garten. Der Technikraum sowie die großzügige Garage mit ca. 50 m² sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Die Einlegerwohnung (zweite Wohneinheit) im Ausmass von ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit ca. 40 m² . Ein separater Ski-/Kellerraum sowie Außenstellplätze für die Einlegerwohnung sind ebenfalls vorhanden. Der zusätzliche Erwerb eines angrenzendes Grundstückes im Ausmaß von ca. 364 m² ist optional möglich. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol Provision: 3% zzg. 20% Mwst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet und von der Diele aus zugänglich. Neben dem Gäste-WC befindet sich noch die geräumige Wohnküche mit Erker und hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Das Untergeschoß ist komplett ausgebaut und verfügt neben einem großen Hobbyraum über einen weiteren Aufenthalts-/Fitnessbereich und komplett ausgestattetem Duschbad mit WC.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNEN und LEBEN auf höchstem Niveau! Diese zwei Häuser der Extraklasse wurden komplett eingerichtet und stehen in Top - Sonnenlage am Golfplatz - direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und sind bezugsfertig. Beide Einheiten haben eigene Grundstücksanteile sowie jeweils eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc. Beide Chalets sind unterkellert. Das durchdachte Wohnkonzept dieser CHALETS mit großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen. Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien - luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche! Top 1 - Chalet Tirol (bezugsfertig) 283 m² WNFl. + Balkone/Terrassen 101 m², Grundstücksanteil 131 m² inkl. Parken - zzgl. 3 Stellplätze Diese Einheit kann so gestaltet werden, dass im 1. UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur Untervermietung genutzt werden kann. Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das UG verbaut werden. Die Rohinstallationen hiefür sind vorhanden. Top 2 - Chalet Wolkenstein (bezugsfertig) 221 m² WNFl. + Balkone/Terrassen 68 m², Grundstücksanteil 110,21 m² inkl. Parken - zzgl. 2 Carportstellplätze Diese Einheit besticht durch eine nicht einsehbare nach O/S/W ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem Ostbalkon. Die optimale Sonnenausnutzung im Sommer wie im Winter sowie der unverbaubare Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser vom Kitzbüheler Horn bis in Richtung Brixental ist ein Traum. Jede Einheit verfügt über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug sowie Ihre persönliche Wellness-Oase. Alle Häuser sind mit modernster Technik ausgestattet. Moderne, hochwertige Ausstattungen und edle Materialien: Sichtdachstühle im Tiroler Landhaus-Charakter, Eichendielenböden Modernes Heizsystem/Fußbodenheizung Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsaugeranlage effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung alle Häuser mit Fahrstuhl und Wellnessbereichen mit Sauna, Whirlpool Bus-System Alarmanlage großzügige Balkone und Terrassen jedes Haus mit eigenem Grundstücksanteil Gasheizung/Fußbodenheizung Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestell! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Hanglage

TRAUMHAFTES CHALET MIT WEITBLICK Das Chalet befindet sich auf exakt 900 Metern Seehöhe auf einen Sonnenplateau, ca. 100 m oberhalb der bekannten ? Bergdoktor Praxis? aus der gleichnamigen Serie mit dem malerischen Blick über Ellmau in Tirol, am Ende einer Stichstraße. Eingebettet in einer traumhaften Bergkulisse finden sie das ca. 400 qm große Chalet vor. Mit viel Liebe und Detail wurde dieses von den jetzigen Eigentümern errichtet und vor ca. 2 Jahren fertiggestellt. Die unverbaubare Hanglage garantiert Ihnen ganztags herrliche Sonnenstunden und einen Ausblick wie aus dem Bilderbuch. Entschleunigung-Auszeit-Wellness Edelstahlpool, Sauna, Dampfsauna, Wellnessbereich - hier wird einem alles geboten! Bei der Errichtung des Chalets hat man bewusst auf natürliche Baustoffe gesetzt. Holz und Glas spielen in der Architektur eine große Rolle. Sie wollen mehr über die Immobilie erfahren ? dann kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

Die Gemeinde Ellmau befindet sich im Bezirk Kufstein am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf rund 820m Seehöhe, etwa 17 km entfernt von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd. Die Region gilt als einer der renommiertesten Wintersportzentren der Alpen und weist eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf (Kitzbühel, Kirchberg, Jochberg, Pass Thurn). Die touristische Infrastruktur umfasst neben dem Skigebiet bzw. Loipen in der Wintersaison auch Golfplätze, Tennisplätze, Reithallen, sowie Schwimmbäder und Badeseen/ Freizeitanlagen in der Sommersaison. Diese Liegenschaft bestehend aus 2 Häusern befindet sich In Ellmau am Föhrenwald gelegen. Von hier aus genießen Sie wundervolle Blicke auf den Golfplatz und die umliegende Bergwelt. Beide Häuser, welche im Jahr 2010 erbaut worden sind können gemeinsam, sowie einzeln erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Wir errichten Ihr individuell geplantes Ziegelmassivhaus mit Firmen aus der Region. BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG: Ziegelmassivhaus belagsfertig* ca. 120 m² mit Bodenplatte, moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, klassische Massivbauweise vom TIROLER Baumeister mit rotem Ziegel, Innentreppe betoniert, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, ... Die Raumaufteilung erfolgt im Rahmen der Individualplanung. HINWEIS: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge und Sanitäreinrichtung Bad und WC sind NICHT inkludiert. Schlüsselfertige Ausführung nach Bemusterung durch den Kunden möglich. UNSERE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: Ziegelmassivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten, wie Vaillant, Bramac, Schiedel, ... Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter ... Herr Reinhard Bichler begleitet Sie gerne bei Ihrem Traumhausprojekt. Tel.: [Tel] Email: [Email] Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten Fotos und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

[English description below] Traumhaftes Feriendomizil in den Kitzbüheler Alpen! Erbaut wurde das Haus Anfang der Neunzigerjahre und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Es teilt sich in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf (Ober- und Untergeschoss). Die Liegenschaft hat eine Genehmigung als Freizeitwohnsitz und eine Baufläche von 105 m^2, welche um 25% erweiterbar ist. Das Haus befindet sich, mit Ausnahme der Heizungsanlage, in einem vollwertig bewohnbaren Zustand. Um jedoch einen Zustand herzustellen, der der exklusiven Lage gerecht wird, ist mit Renovierungen zu rechnen. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend als Rückzugsort in unruhigen Zeiten. Bei Interesse oder Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und eine Besichtigung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Lage: Beste Lage am Hausberg bei Ellmau auf ca. 1200 Meter mit Panorama-Blick auf den Wilden Kaiser. Die nächstgelegene Skipiste befindet sich in 200 Meter Entfernung und ist Teil des Skigebiets Wilder Kaiser/Brixental. Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Haustür liegende Zugang zur 4,5 km langen Astberg-Rodelbahn. In unter einer halben Stunde Fahrzeit sind Kitzbühel, Kufstein und St.Johann erreichbar. Am Fuße des Hausberges befindet sich Ellmau, welches mit seinem traditionellen Charme, einem breiten Angebot an Gastronomie, dem Kaiserbad und einem 27-Loch Golfplatz in einzigartiger Lage, lockt. Energieausweis: HWB (kWh/(m^2*Jahr)): 250 HWB Energieklasse: G Eckdaten: Wohnfläche: 110 m^2 Grundfläche: 1125 m^2 Wohnbewilligung: 1996 Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 2 Bäder: 2 Beautiful holiday home with a breathtaking view of the Wilder Kaiser! Exquisite holiday home in the Kitzbühel Alps! The house was built at the beginning of the ninties and is family owned ever since. It is divided into two separately accessible housing units (upper and lower floor). The property has a permit as a leisure residence and a building area of 105m2, which is expandable by 25%. The house is, with the exception of the heating system, in a fully habitable condition. However, in order to achieve a condition that does justice to the exclusive location, renovations are to be expected. The property is also ideally suited as a place of retreat in turbulent times. If you are interested or have any questions, please do not hesitate to contact me at any time. An inspection is possible by individual arrangement. Location: Finest location on the Hausberg near Ellmau at approx. 1200 metres with panoramic view of the Wilder Kaiser. The nearest ski slope is 200 metres away and is part of the "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental". A special highlight is the direct access to the 4.5 km long Astberg-Tobbogan. Kitzbühel, Kufstein and St.Johann are less than half an hour's drive away. Located at the foot of the Hausberg, the village Ellmau captivates with its traditional charm, a broad variety of restaurants, the “Kaiserbad” and a 27-hole golf course in a unique location. Energy Performance Certificate: HWB (kWh/(m^2*Year)): 250 HWB Energy Class: G Basic information: Floor Size: 110 m^2 Ground Area: 1125 m^2 Permit of Residence: 1996 Bedroom’s: 4 Livingroom’s: 2 Bathroom’s: 2... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein schönes Reihenhaus (BJ 2016) in Top Lage Golfplatznähe Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² mit drei Schlafzimmern zzgl. Balkon/Terrasse mit ca. 33 m² und ein Garten mit 47 m². Großzügiger Carport sowie ein Heizungs und Lagerkeller mit ca. 52 m² ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Bezug ab August 2020 möglich. Kaufpreis: € 799.000, (zzgl. Kaufnebenkosten)... [Mehr]