Häuser zu kaufen in 6352 Ellmau

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Touristisch nutzbares Mehrfamilienhaus in Bestlage – Kaiserblick & Pistennähe In schöner Lage von Ellmau präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser und nur wenige Schritte vom Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental entfernt. Die Kombination aus alpinem Panorama, hervorragender Infrastruktur und touristischer Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer idealen Kaufgelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 817 m² verfügt über die Widmung „gemischtes Wohngebiet“. Dadurch ist eine kurzfristige touristische Vermietung möglich – ein wertvoller Vorteil in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols. Darüber hinaus bietet die Grundstücksgröße Potenzial für eine Erweiterung oder Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes. Das Haus verfügt über insgesamt sechs vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für größere Gästegruppen oder mehrere Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Ferienvermietung bis hin zum Mehrgenerationenhaus. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

Erleben Sie die exklusive Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Freizeitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu erfüllen. In Ellmau, am Fuße des majestätischen Kaisergebirges, befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von 772 m². Der jetzige Altbestand im traditionellen Tiroler Stil wird abgerissen und durch ein Neubauprojekt der Extraklasse ersetzt. Es bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Panoramablick, sondern auch eine rare Freizeitwohnsitzwidmung – ein wahrer Schatz für anspruchsvolle Investoren und Naturliebhaber. Dieses einzigartige Angebot glänzt durch seine herausragende Lage nahe der Skipiste, sodass Sie ein erstklassiges Ski-In/Ski-Out-Erlebnis genießen können. Die genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Ob als privater Rückzugsort in der Natur oder als lohnendes Investment – dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an einem Ort, wo die Tiroler Bergwelt in ihrer vollen Pracht erstrahlt. Der Altbestand im traditionellen Tiroler Stil könnte weiterhin genutzt oder durch ein Neubauprojekt der Extraklasse ersetzt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren. Der sofortige Verkaufsbeginn ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung Teil dieses außergewöhnlichen Vorhabens zu werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eines der größten und exklusivsten Objekte in ganz Ellmau und Umgebung. Dieses beeindruckende Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet thront auf einem 946 m² großen Grundstück majestätisch über dem malerischen Ort und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Bergmassiv "Wilder Kaiser". Auf großzügigen 720 m² Nutzfläche erwartet den zukünftigen Besitzer höchster Luxus und Komfort, der durch die Hanglage von jeder Etage aus einen traumhaften Ausblick sowie großzügige Terrassenflächen gewährleistet. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert und modernisiert und kommt somit einem Erstbezug gleich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihr individuelles Beratungsgespräch zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Chalet mit Kaiserblick - Ski in / Ski out in Ellmau In traumhafter, leicht erhöhter Lage von Ellmau am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses charmante Chalet als besonderer Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste ermöglicht komfortables Ski in / Ski out den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Das im Jahr 2009 errichtete Chalet vereint traditionelle Tiroler Bauweise mit modernem Wohnkomfort und einer stilvollen, alpinen Ausstattung. Auf rund 109 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Liebe zum Detail und einem beeindruckenden Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Ein gemütlicher Kaminofen, die geschmackvoll integrierte Küche sowie die offene Galerie unterstreichen das besondere Wohnambiente. Zwei behagliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Eine private Sauna sorgt nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen für wohltuende Entspannung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen mit insgesamt rund 31 m² sowie ein ca. 260 m² großer Gartenbereich laden dazu ein, die Sonne, die frische Bergluft und das eindrucksvolle Panorama des Wilden Kaisers in vollen Zügen zu genießen. Ein überdachter Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Angebot. Eine außergewöhnliche Immobilie, die alpinen Charme, hohen Wohnkomfort und eine begehrte Lage direkt am Skigebiet auf besondere Weise miteinander verbindet. Wohnfläche ca. 99 m² zzgl. Galerie ca.10 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m² zzgl. Gartenfläche ca. 260 m² zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte Das charmante Ortszentrum von Ellmau mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Gasthäusern ist auch zu Fuß erreichbar. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege, der renommierte Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiser Bad Ellmau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Kitzbühel und St.Johann in Tirol rundet die attraktive Lage ab. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, beeindruckender Natur und ganzjähriger Freizeitvielfalt. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das Tirol nicht inszeniert, sondern ganz selbstverständlich lebt. Dieses 2012 errichtete Chalet in Ellmau verbindet traditionelle alpine Architektur mit viel Holz, warmen Materialien und einer Lage, in der die Bergwelt immer wieder Teil des Wohnens wird. Die Altholzfassade, der offene Dachstuhl und zahlreiche maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen dem Haus eine sehr persönliche Handschrift. Gleichzeitig sorgen großzügige Fensterflächen für viel Licht und eine angenehme Offenheit, während die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse die sonnige Lage nach draußen erweitert. Auf rund 242 m² Wohn- und Nutzfläche entsteht ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit lebt, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Im Erdgeschoss öffnen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin bringt Wärme in den Raum, während Altholz und handwerklich gefertigte Einbauten für jene natürliche Selbstverständlichkeit sorgen, die sich durch das gesamte Chalet zieht. Durch die großen Fenstertüren fällt viel Licht ins Innere und der Wohnbereich setzt sich beinahe nahtlos auf der Terrasse fort. An sonnigen Tagen wird sie zum zweiten Wohnzimmer, an langen Abenden zum Platz, an dem man gerne noch ein wenig länger sitzen bleibt. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene bringt wertvolle Flexibilität in den Grundriss und funktioniert je nach Lebenssituation als ruhiger Arbeitsplatz, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Mit dem Wechsel ins Dachgeschoss verändert sich die Atmosphäre. Der offene Sichtdachstuhl rückt in den Vordergrund, die Räume werden ruhiger und privater. Besonders der Masterbereich lebt von diesem Gefühl. Die weitläufigen Glasflächen öffnen sich zum Balkon und holen die Landschaft bis unmittelbar ans Bett. Der eigene Kamin gibt dem Raum zusätzlich Wärme und macht ihn auch in den Wintermonaten zu einem besonderen Rückzugsort. Selbst im Badezimmer bleibt die Bergwelt präsent und wird zum selbstverständlichen Teil des Raumes. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer führen die warme, alpine Gestaltung des Hauses fort und bieten Familie und Gästen viel Privatsphäre. Es sind vor allem die vielen Details, die dem Haus seine Persönlichkeit geben. Altholz, massive Holzböden, sorgfältig gefertigte Türen und Einbauten ziehen sich wie eine gemeinsame Handschrift durch die Räume. Nichts wirkt überladen oder inszeniert, vielmehr entsteht ein authentisches Tiroler Wohngefühl, das über die Jahre an Charakter gewonnen hat. Die großzügige Terrasse und die immer wiederkehrenden Ausblicke verbinden das Haus dabei ganz selbstverständlich mit seiner Umgebung. Eine Garage und das Doppelcarport ergänzen den Wohnkomfort angenehm zurückhaltend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses traditionelle Landhaus liegt in bester Sonnenlage von Ellmau und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie bereits durch die traditionelle Architektur und Altholzfassade, die ruhige Lage und das Panorama. Die sonnige Lage lädt zum Entspannen ein und die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 230 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und Einbauküche, einen Vorrats- & Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer - welches auch als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC, sowie den Garderobenbereich mit Abstellraum und Skischuhwärmer. Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie der Master-Schlafbereich mit Kamin, großzügigem Bad ensuite mit traumhaften Panoramablick und Zugang auf den Balkon. Das Landhaus wurde mit hochwertigen Einbauten (Altholzverkleidungen, edle Tischlerarbeiten, Einbauküche, etc.) ausgestattet und liebevoll möbliert.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Wohnlagen von Ellmau präsentiert sich diese außergewöhnliche Landhausvilla als harmonische Verbindung aus alpiner Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser sowie das umliegende Skigebiet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Herzstück der Villa bildet das spektakuläre Dachgeschoss. Auf über 120 m² entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Bodentiefe Verglasungen holen die imposante Bergwelt ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Eine hochwertige Designküche mit separater Back-Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Gastgeben. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna – der perfekte Ort, um zu entspannen. Das Erdgeschoss ist als private Schlafebene konzipiert. Der großzügige Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en suite. Ein großzügiges Office mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und kann bei Bedarf ebenso als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab. Bereits beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit eindrucksvollem Blick auf den stilvoll inszenierten Weinkeller. Der angeschlossene Sitzbereich mit Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinverkostungen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene großzügige Lager- und Stauflächen sowie der Technikraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Diese exklusive Landhausvilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine der schönsten Aussichtslagen am Wilden Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität stellen.... [Mehr]

#hell

Dieses Chalet erzählt leise von dem, was gutes Wohnen ausmacht: Raum, der atmet, Materialien, die Wärme ausstrahlen, und eine Architektur, die nicht beeindrucken will – sondern berührt. Auf rund ca. 286 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Zuhause, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet. Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich seinen Mittelpunkt findet. Der sichtbare Dachstuhl, die fein abgestimmten Altholzelemente und die großen Fensterflächen lassen Licht und Struktur miteinander spielen – einmal hell und klar, dann wieder ruhig und beinahe gemütlich gedämpft. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, teilweise en suite, schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre – für Familie, Gäste oder einfach für sich selbst. Der Masterbereich im Erdgeschoss wirkt dabei wie ein eigener kleiner Kosmos mit...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem hochwertig eingerichtetem Landhaus-Chalet ist ein Wohnen und Leben auf sehr hohen Niveau und viel positive Lebensqualität garantiert. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich nur um die reine Wohnfläche und es sind keine Nebenflächen wie Balkone, Terrassen usw. mit eingerechnet. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 350m²! Es wurden insgesamt fünf komplett autonome Wohneinheiten errichtet, wobei schon vier Häuser verkauft sind. Sonnen-Terrassen und Balkone sind vorhanden. Für die Außenansicht und für den Innenausbau wurde hochwertiges und traditionelles Alt(Antik) holz verwendet. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Weitblick über den Golfplatz und die Bergwelt des Skigebietes. Das Chalet ist komplett und sehr luxuriös eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Eine offene Designer -Küche ist vorhanden und der große Wohnzimmer-Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und der Zugang auf die Terrassen, sorgt für ein tolles Wohngefühl. Das offene Feuer des Kamins bietet ein wohliges Raumklima. Falls gewünscht, könnte im Erdgeschoss ein Wohnbereich zu einem eigenständigen Apartment umgebaut werden. Hier befinden sich auch der Wellnessbereich mit Sauna und die drei Schlafzimmer mit je einem Bad. Zwei Freiparkplätze und ein Carport sind vorhanden und beheizt wird das Haus über eine Gas-Fußbodenheizung. Eine spezielle Wohnmöglichkeit, verbunden mit wenig Aufwand und inmitten einer wunderbaren Landschaft am Fuße des Wilden Kaiser.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre seltene Lage und die hohe Wohnqualität. Die angegebene Wohnfläche von ca. 250 m² umfasst keine Nebenflächen. Ein offener Sichtdachstuhl prägt das gesamte Obergeschoss und schafft in Kombination mit dem Kamin im Wohnzimmer eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die leicht separierte Designerküche grenzt direkt an den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur sonnigen Balkonterrasse. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Hochwertige Eichenböden und die Verwendung von Altholz im Innenausbau unterstreichen die exzellente Bauqualität und verleihen dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Sauna. Von der Sauna aus gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und großzügigen Lichthöfen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Zudem stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine umweltschonende Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage und zusätzliche Freiparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#ruhig

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser entfaltet dieses Anwesen jene besondere Qualität, die in Kitzbühel nur selten zu finden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und Klarheit der Architektur. Hochwertige Materialien, feine Holzoberflächen und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine warme, elegante Atmosphäre – modern interpretiert, ohne den alpinen Charakter zu verlieren. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Verglasungen inszenieren ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]