Häuser zu kaufen in 6352 Ellmau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das freie und großzügige Einfamilienhaus aus Privatbesitz wurde fortlaufend in einem guten Zustand gehalten und verfügt im Erdgeschoß neben der großen Wohnküche mit Erkerbereich auch über einen Kachelofen im geräumigen Wohnzimmer und einem Fitness-/Saunabereich im Untergeschoß. Hier befindet sich zudem noch der große und gut belichtete Hobbyraum wie auch im Obergeschoß 2 große und teilbare Schlafräume zur Verfügung stehen. In jeder Etage befindet sich ein WC-/Bad-Bereich. Es besteht die Möglichkeit das ca. 530 qm große Grundstück durch ein direkt angrenzendes und unbebautes Grundstück (ca. 560 qm) optional erweitern wie auch zusätzlich bebauen zu können. Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im typischen Tiroler Landhausstil in direkter Ski-Pistennähe und fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum. Das in Familienbesitz befindliche Anwesen ermöglicht zudem auf dem unbebauten Grundstücksteil die Errichtung eines weiteren Baukörpers. Die reine Siedlungslage bietet ein erholsames Wohnen in grüner Umgebung. Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Lage: Auf einem herrlichen Sonnenplateau, ein wenig oberhalb der sympathischen Tiroler Ortschaft Ellmau befindet sich das hier präsentierte Luxus-Chalet. Fernab von Verkehrslärm und Trubel des weithin bekannten Bergdoktor-Dorfes verführt die Lage dieser Liegenschaft zum Genießen in mehrerlei Hinsicht. Inmitten der reizvollen Kitzbühler Alpenwelt bettet sich diese Residenz zwischen das imposante Massiv des Wilden Kaiser und das weitläufige Ski- und Wandergebiet des Hartkaisers. Quasi vor der eigenen Haustür begibt man sich auf die Bichl-Loipen und wunderschöne Winterwanderwege und erreicht mit dem Skibus, oder mit dem eigenen Fahrzeug in wenigen Minuten eines der größten und schönsten Ski- und Wandergebiete Österreichs, die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental. Auf dem Rückweg des Skitages heißt es dann vor dem eigenen Zuhause abschwingen. In der warmen Jahreszeit laden Radwege, Wander- und Kletterrouten verschiedenster Schwierigkeitsrade zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. In der gesamten Region ist eine Vielzahl an ansprechenden Golfplätzen geboten und auch Badefreunde finden an idyllischen Berg- und Badeseen Ihren Spaß. Der Hot-Spot Kitzbühel und auch das Barockstädtchen, St.Johann bieten das ganze Jahr über attraktive Events, umfangreiche Shoppingmöglichkeiten und auch für das kulinarische Wohl, das mit der typischen Tiroler Gastfreundschaft kredenzt wird, ist gesorgt. Objekt: Mit der hier präsentierten Edel-Immobilie wird ein absolut neuwertiges und sehr ansprechendes Eigenheim angeboten, welches Moderne und Tradition, in traumhafter Aussichtslage eindrucksvoll vereint. Sowohl das stimmige Raumkonzept, als auch die vorzügliche Ausstattung und die stilvolle Einrichtung tragen mit grandioser Qualität und Schick dazu bei, Wohlfühlflair auf hohem Niveau zu erleben. Das einladende Entree mit Garderobe und Gäste-WC führt in das Herzstück des Chalets. Der großzügige Wohn- Essbereich, eröffnet mit raumhohen Glasfronten, über die vorgelagerte Terrasse hinweg, den faszinierenden Ausblick zum Wilden Kaiser. Die trendige Profiküche ist bestens ausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Hingucker, wie der Sichtdachstuhl aus Altholz, das stylische Lichtkonzept mit Occhio-Lampen, der massive Esstisch aus Briccole (antikes Eichenholz aus Venedig) oder der, mit wunderschönem Naturstein umgebene, offene Kaminofen vervollständigen dieses Ambiente perfekt. Als ideales Refugium, zum Chillen oder auch zum Arbeiten, stellt die im Wohnraum integrierte Galerie mit Südterrasse dar. In der darunter liegenden Ebene sind die Schlafräume mit Badezimmern en suite, sowie ein Wellnessbereich mit Zirbenholzsauna und Relaxzone untergebracht. Von hier erreicht man die riesige Terrasse mit Outdoorpool, welche einen Panoramablick freigibt, der staunen lässt. Das gesamte Objekt ist selbstverständlich auch technisch auf modernstem Stand und bietet zudem Annehmlichkeiten wie Barrierefreiheit, einen Wirtschafts- sowie einen Skiraum. Für den Fuhrpark stehen Stellplätze in der Garage als auch im Freien zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 329,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus

Lage: Das charmante Dörfchen Ellmau mit seinen knapp 2.800 Einwohnern liegt im Bezirk Kufstein, Tirol und ist umgeben von einer prächtigen Berglandschaft am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, ca. 15 km von Kitzbühel und ca. 20 km von Kufstein und der Inntalautobahn entfernt. Der Ort bietet somit eine hervorragende Anbindung Richtung München bzw. Innsbruck, sowie Richtung Salzburg. Die perfekte Naturkulisse des Wilden Kaisers macht Ellmau zum beliebtesten Filmdorf Tirols. Der Ort besticht nicht nur durch die wunderschöne Landschaft und typisch Tiroler Gastlichkeit, sondern auch durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ellmau ist mit seiner hochmodernen 10er-Gondelbahn auf den Hartkaiser und dem Anschluss an das Skigebiet Wilder Kaiser/Brixenthal mit seinen 284 Pistenkilometern das größte zusammenhängende Wintersportgebiet Österreichs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Entdeckungstouren ein. Weitere Attraktionen sind der schöne ausgedehnte 27-Loch-Golfplatz, auf dem im Winter Skilanglaufloipen präpariert werden, das Kaiser Bad sorgt mit seiner großen Erlebniswasserwelt für Badespaß. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Bars. Objekt: Ein Juwel - dieses kann man als Familiendomizil oder als großzügiges Tagungs- und Firmenanwesen oder für touristische Zwecke nutzen. Optionen für dynamische Menschen mit Fantasie und Unternehmergeist! Dieses einzigartige Anwesen mit Wohnungen mit einer Zweitwohnsitzwidmung, mit einem separaten großen Anwesen können Sie Appartments zur tourist. Vermietung betreiben, einen Bauernhof für Pferdehaltung und landwirtschaftlichen Flächen. Provision: 3,6 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Objektbeschreibung: Grundstück gegen Aufpreis vorhanden! Point 183 Drei Gibel schaffen Platz für großzügige Räume, und die Dreiecksformen von Speisezimmer, Balkon und Terrassenüberdachung bringen Spannung in die Architektur. Point 183 überzeugt nicht nur mit harmonischem Antlitz, sondern mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung, die durch Extras wie Speisekammer, zwei Bäder und großem Flur im Obergeschoss oder die Ankleide im Schlafzimmer unterstrichen wird. Überwiegend bodentiefe Fenster setzen das harmonische Ambiente ins rechte Licht. Beschreibung: Die Firma DAN-WOOD Wir setzen bei unseren Häusern auf eine hohe Verarbeitungsqualität - gepaart mit einem erstklassigen Preis-Leistungs-Verhältnis und einer transparenten Preispolitik. Dieses Konzept hat in Österreich, Deutschland und der Schweiz mittlerweile tausende Bauherren überzeugt. Die ausgezeichnete thermische Konstruktion der Häuser und der Einsatz sparsamer und umweltschonender Heiz- und Lüftungstechnik unterstützt das Streben der Kunden nach energie- und kostensparendem Wohnen. Neben einer Auswahl aus über 120 Typenhäusern haben Bauherrinnen und -herren die Möglichkeit, ihr Traumhaus auch völlig frei mit uns planen. Mit individuellen Planungen oder solch innovativen Lösungen wie dem Wohn Art-Programm für ausgefallene Raumgestaltung kann jedes Fertighaus für die Bedürfnisse seiner Bewohner maßgeschneidert werden. Mit mehr als 1500 Bauvorhaben 2017, bringt die Firma DAN-WOOD das nötige Know-How mit, und weist 20-jährige Erfahrung im Fertighausbau auf. Preis: Im Preis enthalten: schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat und Gasbrennwerttherme ab Oberkante Bodenplatte/Kellerdecke Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Sie möchten ein Ziegelmassivhaus hergestellt von Firmen aus der Region? Mit Individualplanung, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse? Mit oder ohne Keller? In belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung? Traditionell mit Satteldach, oder soll es etwas moderner mit Walmdach oder Pultdach sein? Mit erweiterter Gewährleistung und RUNDUM-Sorglospaket? Wir haben genau das für Sie! BEISPIELBEBAUUNG: Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wnfl. Ausstattung: belagsfertig*, moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Massivbauweise, Innetreppe betoniert, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, hochwertige Innentüren, ... *belagsfertig ... folgende Ausstattungen / Leistungen sind nicht enthalten: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung Angebot für schlüsselfertige Ausführung nach Bemusterung der Ausstattungsdetails möglich. Auf Wunsch sind unsere Häuser auch mit Keller erhältlich. Individualplanung inklusive. UNSERE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: individuelle Planung inklusive Ziegelmassivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten, wie Vaillant, Bramac, Schiedel, ... regionale Firmen für die Ausführung der einzelnen Gewerke Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter ... Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Sie haben noch kein Grundstück? Im Rahmen unseres kostenlosen Grundstücksuchservice mit Nutzung unseres Immobilien-Netzwerks helfen wir Ihnen gerne den für Sie perfekten Baugrund zu finden. Herr Reinhard Bichler begleitet Sie gerne bei Ihrem Traumhausprojekt. Tel.: [Tel] Email: [Email] Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten Fotos und Pläne können Sonderwünsche beinhalten. Natürlich errichten wir Ihr individuelles Traumhaus auch gerne in allen andere Orten in den Bezirken Kitzbühel, Kufstein und Schwaz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon

[English description below] Traumhaftes Feriendomizil in den Kitzbüheler Alpen! Erbaut wurde das Haus Anfang der Neunzigerjahre und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Es teilt sich in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf (Ober- und Untergeschoss). Die Liegenschaft hat eine Genehmigung als Freizeitwohnsitz und eine Baufläche von 105 m^2, welche um 25% erweiterbar ist. Jede Wohneinheit wird durch einen eigenen Holzofen beheizt, daher sind sie vollkommen getrennt voneinander nutzbar. Bei Interesse oder Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und eine Besichtigung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Lage: Beste Lage am Hausberg bei Ellmau auf ca. 1200 Meter mit Panorama-Blick auf den Wilden Kaiser. Die nächstgelegene Skipiste befindet sich in 200 Meter Entfernung und ist Teil des Skigebiets Wilder Kaiser/Brixental. Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Haustür liegende Zugang zur 4,5 km langen Astberg-Rodelbahn. In unter einer halben Stunde Fahrzeit sind Kitzbühel, Kufstein und St.Johann erreichbar. Am Fuße des Hausberges befindet sich Ellmau, welches mit seinem traditionellen Charme, einem breiten Angebot an Gastronomie, dem Kaiserbad und einem 27-Loch Golfplatz in einzigartiger Lage, lockt. Energieausweis: HWB (kWh/(m^2*Jahr)): >250 HWB Energieklasse: G Eckdaten: Wohnfläche: 110 m^2 Grundfläche: 1125 m^2 Wohnbewilligung: 1996 Schlafzimmer: 5 Wohnzimmer: 2 Bäder: 2 Beautiful holiday home with a breathtaking view of the Wilder Kaiser! Exquisite holiday home in the Kitzbühel Alps! The house was built at the beginning of the ninties and is family owned ever since. It is divided into two separately accessible housing units (upper and lower floor). The property has a permit as a leisure residence and a building area of 105m2, which is expandable by 25%. Each unit is heated by its own wood-burning stove. Therefore, they can be used independently of each other. If you are interested or have any questions, please do not hesitate to contact me at any time. An inspection is possible by individual arrangement. Location: Finest location on the Hausberg near Ellmau at approx. 1200 metres with panoramic view of the Wilder Kaiser. The nearest ski slope is 200 metres away and is part of the "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental". A special highlight is the direct access to the 4.5 km long Astberg-Tobbogan. Kitzbühel, Kufstein and St.Johann are less than half an hour's drive away. Located at the foot of the Hausberg, the village Ellmau captivates with its traditional charm, a broad variety of restaurants, the “Kaiserbad” and a 27-hole golf course in a unique location. Energy Performance Certificate: HWB (kWh/(m^2*Year)): >250 HWB Energy Class: G Basic information: Floor Size: 110 m^2 Ground Area: 1125 m^2 Permit of Residence: 1996 Bedroom’s: 5 Livingroom’s: 2 Bathroom’s: 2... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Luxus-Chalet in ruhiger und leicht erhöhter Aussichtslage bietet einen fantastischen Blick auf den massiven Wilden Kaiser. Drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Wellnessbereich, der auch als viertes Schlafzimmer dienen könnte, sowie der großzügige Wohn- und Essraum mit Sichtdachstuhl...... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit

TRAUMHAFTES CHALET MIT WEITBLICK Das Chalet befindet sich auf exakt 900 Metern Seehöhe auf einen Sonnenplateau, ca. 100 m oberhalb der bekannten "Bergdoktor Praxis" aus der gleichnamigen Serie mit dem malerischen Blick über Ellmau in Tirol, am Ende einer Stichstraße. Eingebettet in einer traumhaften Bergkulisse finden sie das ca. 400 qm große Chalet vor. Mit viel Liebe und Detail wurde dieses von den jetzigen Eigentümern errichtet und vor ca. 2 Jahren fertiggestellt. Die unverbaubare Hanglage garantiert Ihnen ganztags herrliche Sonnenstunden und einen Ausblick wie aus dem Bilderbuch. Entschleunigung-Auszeit-Wellness Edelstahlpool, Sauna, Dampfsauna, Wellnessbereich - hier wird einem alles geboten! Bei der Errichtung des Chalets hat man bewusst auf natürliche Baustoffe gesetzt. Holz und Glas spielen in der Architektur eine große Rolle. Sie wollen mehr über die Immobilie erfahren - dann kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder [Email] Lage: Ellmau in Tirol mit Blick auf das Wilde Kaiser Gebirgsmassiv Sonnenplateau Ausstattung: Hochwertige Designerküche Designerbäder (Dornbracht Armaturen) 3 Meter große Walk-in Wellnessdusche Handgehobelter Echtholzboden Beton Ciré Boden in den Naßräumen und Entrée Epoxy Boden in Garagen und Nutzräumen Freischwebende Treppenkonstruktion aus Stahlglas Bussystem Bio Zirbensauna Dampfbad Edelstahlpool 12 x 4 Meter... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Ausblick auf den Wilden Kaiser, in Ellmau. Die Lage besticht zum einen durch einen exzellenten Ausblick auf den Wilden Kaiser und zum anderen durch viel Sonne und Ruhe. Weiters ist die Nachbarschaft sehr ruhig und gediegenen gehalten. Ausstattung: Wohnnutzfläche Gesamt 443m² , 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Altholzsichtdachstuhl, Eichenböden handgehobelt, offene Küche mit Weinkühlern, offener Kamin, Galerie mit Sonnenterrasse die sich als Homeoffice bestens eignet, Garage mit 3 Stellplätzen Skiabstellraum, Swimmingpool in Edelstahl mit Thermoabdeckung, Zirbenholzsauna Bussystem, Wohnraumbelüftung, Baujahr 2016, Erdwärme-Fußbodenheizung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00 Provision: 3% zuzügl. 20%USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Stellplätze , 3 Garagenstellplätze Lage: Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden, mitten im Skigebiet Wilder-Kaiser-Brixental, einem der größten Skigebiete Österreichs. Der 27 Lochgolfplatz, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten im Sommer runden das Freizeitangebot ab. Ellmau liegt 20 min von Kitzbühel entfernt und 15 min von der Autobahnabfahrt Kufstein. Mit seiner guten Infrastruktur ist Ellmau ein sehr beliebter Ort in Den Alpen. Ausstattung: Altholzsichtdachstuhl Eichenböden handgehobelt offene Küche offener Kamin Galerie mit Sonnenterrasse Garage mit 3 Stellplätzen Skiabstellraum mit eigenem Eingang Swimmingpool in Edelstahl mit Thermoabdeckung Zirbenholzsauna Bussystem Wohnraumbelüftung Objekt: Diese 2016 neuerbaute Immobilie liegt etwas außerhalb von Ellmau auf einem Sonnenplateau mit frontalem Kaiserblick. Die gelungene Kombination von Tradition und Moderne machen dieses Haus zu einem Schmuckstück der Extraklasse. Viel Altholz kombiniert mit modernen Materialien, moderne Bäder, die offene Küche sowie der Wohn-Eßbereich, immer mit dem Wilden Kaiser immer im Blick. Durch den geschmackvollen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnräume, das heißt den offenen Wohn-Eßbereich und die Küche, die keine Wünsche offen läßt. Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschränke etc... Occhio-Lampen sowie der Holztisch aus "Briccole" (antikes Eichenholz aus Venedig) runden das Gesamtbild ab. Große Glasfronten machen alles hell und offen. In der darunter liegenden Ebene befinden sich die Schlafräume mit Bädern en suite, ein großer Abstell und Technikraum, sowie der Wellneßbereich mit Dampfbad, Zirbenholzsauna und Relaxzone. Von hier erreicht man die riesige Terrasse mit Edelstahl-Outdoorpool, welche einen Panoramablick freigibt, der staunen läßt. Das gesamte Objekt ist selbstverständlich auch technisch auf modernstem Stand (Bussystem). Von der Galerie aus gelangt man ebenfalls auf eine Südterrasse. Sonstiges: Die Wohnflächenangaben beinhalten keine Nebenflächen, wie Terrasse, Garagen, Balkone, Technikräume.... Stichworte: Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 330,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 15.00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Der beschauliche Ort Ellmau, direkt am Fuß des Wilden Kaisers gelegen, bietet auf 820 m Höhe eine perfekte Ausgangslage mit ca. 284 Pistenkilometern für SKI Begeisterte im Winter. Im Sommer steht dem Golfspieler ein wunderbarer 27 Loch Platz zur Verfügung. Den Naturliebhabern zeigt die Welt um den Wilden Kaiser mit Going, Scheffau und Söll bis zum Brixental unendliche Wander- und Mountainbike Wege. Ihr neues Zuhause direkt am Golfplatz in einer sehr ruhigen Straße gelegen, bietet die Möglichkeit von hier direkt Ihre Golfrunde zu starten oder im Winter in die Langlaufloipe einzusteigen. Der herrliche Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser im Norden über den Golfplatz und die Tiroler Bergwelt. Übrigens - die erfolgreiche TV-Serie Der Bergdoktor ist auch in Ellmau beheimatet. Objekt: - Lage Ellmau - Schlafzimmer 4-5 - Bäder 4 - Parkmöglichkeiten Doppelgarage und 2 Abstellplätze im Freien - Heizung Ölheizung / Fußbodenheizung - Details Wellnessbereich mit Außenzugang, offener Kamin - Besonderheit Sonnenlage am Fuß des Wilden Kaisers, Einliegerwohnung, Direkter Zugang zum Golfplatz - Baujahr / Fertigstellung ca. 1998 - Wohn-Nutzfläche ca. 450 m² - Grundstück ca. 1000m² - Energiewerte in Arbeit Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Tiroler Landhaus liegt in einer absoluten Traumlage. Die eine Seite liegt direkt am Wilden Kaiser und die andere bietet einen direkten Zugang zum Golfplatz Wilder Kaiser in Ellmau. Man kann das Sonnenlicht vom Frühstück bis zum Sundowner genießen. Im Erdgeschoss gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich in den Wohnraum mit offenem Kamin, in die hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Esstisch und zur großen Terrasse mit dem sichtgeschützten Garten, von dem man direkt mit der Golfrunde starten kann. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidebereich, Bad en suite und separatem WC. Das Highlight hier ist der direkte Blick vom Bett auf den Wilden Kaiser. Zudem sind hier zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ein Büro und separates WC zu finden. Alle Zimmer laden mit traditionellen Balkonen ein, die Aussicht zu genießen. Ein sehr schöner Wellnessbereich mit Dampfsauna und Außenzugang, ein Fitness-/Hobbyraum und diverse Wirtschafts- und Lagerräume sind im Souterrain untergebracht. Durch eine Verbindungstür im Eingangsbereich erreicht man die Doppelgarage. Die gemütliche Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit durchdachter, kleiner Küche. Über eine Holztreppe erreicht man das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit separatem WC. Auch hier hat man direkten Zugang zum herrlichen Garten. Das komplette Haus erhält seine Wärme durch die Fußbodenheizung. Die umliegende Bebauung in der verkehrsruhigen Sackgasse ist gekennzeichnet durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Tiroler Stil. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Stichworte: Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Tirol Provision: siehe Sonstiges... [Mehr]