Suchergebnisse für "immobilie an der donau zwischen linz und passau"

Professionelle Fischzuchtanlage, Schärding / Passau. Fischzucht in toller Lage, ca. 3000 m² Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Professionelle Fischzuchtanlage, Schärding / Passau. Fischzucht in toller Lage, ca. 3000 m² Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Ihr Wohntraum mitten in Wien - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Direkt am Passauer Platz und somit an einer sehr begehrten Adresse in Wiens Innenstadt situiert, gelangt dieser Wohntraum zum Verkauf. Ihr neues Zuhause wird derzeit einer umfangreichen Sanierung unterzogen und erstrahlt demnächst wieder in neuem Glanz. Durch die neue Grundrissgestaltung erhält man nun eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, welche sich ideal Singles und Paar mit dem Wunsch nach einer ruhigen Innenstadtwohnung anbietet. Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zur Wohnküche, Badezimmer und WC Wohnküche absolut ruhig gelegenes Schlafzimmer geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum WC Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett hochwertige Designerfliesen in Badezimmer und WC Walk-In Dusche Fußbodenheizung bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen Kern der österreichischen Bundeshauptstadt. Zahlreiche Museen, großzügig angelegte Parkanlagen, begrünte und verkehrsberuhigte Fußgängerzonen mit gemütlichen Schanigärten sowie eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten machen den 1. Bezirk zu einem begehrten Wohnbezirk für Alt und Jung. Zusätzlich ist der 1. Bezirk perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. ACHTUNG: Da Ihr neues Zuhause derzeit umfangreich und mit viel Liebe saniert wird, stellen wir Ihnen vorab unsere Symbolbilder zur Verfügung. Mindestkaufpreis: EUR 625.000,- Betriebskosten: ca. EUR 213,94 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummel... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kompakte und hochfrequentierte Geschäftsfläche in Donaunähe mit Lager im UG Das Donau Center liegt in Urfahr und ist ein ansprechender Businesspark mit hochwertigen Mietern aus allen Branchen. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang für Ihre Kunden mit bester Sichtbarkeit. Die Fläche vor dem Objekt ist hochfrequentiert und Bus- und Straßenbahnhaltestelle finden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Eine Lagerfläche im UG mit ca. 93,22 m² ist ebenfalls Bestandteil des Objekts. GESAMTMIETE exkl. USt.: EG Nettomiete € 1.988,70 UG Nettomiete € 480,08 EG BK netto € 551,53 inkl. HK UG BK netto € 302,03 inkl. HK Gesamt netto € 3.322,35 20% USt. € 664,47 Gesamt brutto € 3.986,82 Bei Bedarf kann auch noch die benachbarte Fläche im EG mit ca. 116 m 2 ebenfalls angemietet und verbunden werden - somit insgesamt ca. 248 m² im EG. weitere Informationen: - Schaufenster - straßenseitiger Eingang + Eingang via Stiegenhaus - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse in den beiden obersten Etagen eines renommierten Towers in Linz zählt zweifellos zu einer der spannendsten Immobilien Österreichs. Auf über 535 m² Wohnfläche, mit ca. 740 m² Außenbereich - darunter ein 360°-Dachgarten samt Pool, Whirlpool und luxuriöser Begrünung - erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gesamte Geschosse - und garantiert Ihnen damit vollkommene Exklusivität ohne unmittelbare Nachbarn. Umgeben von einer Rundumterrasse mit 360°-Panoramablick über ganz Linz, dem Pöstlingberg, dem Pfenningberg und bis in das Alpenvorland. Dieses Gebäude vereint urbanen Komfort mit diskretem Luxus. Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an Kultur, Shopping, Gastronomie, Naherholung, Bus, Bahn und Autobahn. Highlights dieser einzigartigen Residenz: Vollgeschoss-Penthouse (keine unmittelbaren Nachbarn) 3m Raumhöhe Portierdienst (auch für private Paketannahme ) direkter Liftzugang (3Lifte) 360°-Rundumblick auf Linz, die Donau und die Alpen 4 Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank Luxuriöses Spa-Erlebnis mit privater Sauna, Whirlpool & beheiztem Pool (13m x 3,8m) 2 Designer-Küchen und 1 Wirtschaftsküche Fitnessraum mit Blick auf die Alpen Büro mit Ausblick 4 Bäder, 5 WCs 4 begrünte Lichthöfe - ein grünes Refugium auf zwei Ebenen LOXONE-Smart Home: Intelligente Steuerung für Klima, Licht, Beschattung & Sicherheit Eigene Fernwärmeeinheit Direkter Liftzugang mit 3 Aufzügen - absolute Privatsphäre 6 Tiefgaragenplätze direkt neben dem Eingang Kellerabteil (23 m²) hochwertigste Materialien: Travertin, Stein, Pandomo, Holz Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Sehr gute Innenstadtlage Autobahnanbindung Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Öffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Rundblick nicht einsehbar keine unmittelbaren Nachbarn absolute Privatsphäre... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Dieses lichtdurchflutete Eckbüro befindet sich auf der nordwestlichen Seite und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Pöstlingberg sowie einen direkten Blick auf die Donau. Das lichtdurchflutete Büro eignet sich ideal für Start-up-Unternehmen, junge Unternehmen oder kreative Teams, die Wert auf ein dynamisches Arbeitsumfeld legen. Es kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden. Neben smarten Raumkonzepten sind auch die umfassenden Services (wie z.B. Postservice, etc.) auf die Bedürfnisse von innovativen Unternehmen abgestimmt. Als Partner der DIGITAL MILE LINZ steht dir auch der Zugang zu allen Angeboten der DIGITAL MILE zur Verfügung. Ob eine Gründerförderung in Frage kommt, klären wir am besten in einem direkten Gespräch. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können. Ein Besprechungsraum und eine kleine Küche sind im Büro inkludiert. Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert werden. Gegenüber befindet sich ein Parkhaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten, die von Mitarbeitern und Kunden angemietet werden können. HIGHLIGHTS: - Klimaanlage - LED Beleuchtung - Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau - gemeinschaftliche Nutzung von Telefonboxen und Sanitäranlagen - repräsentatives Bürogebäude - Freizeitangebot für Teambuilding - strukturierte Verkabelung - Einzelraumregelung für Heizung/Kühlung - Dachterrasse - Mitnutzung der Gemeinschaftswerkstatt möglich Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentlich ist der Bürostandort über die Linien 27, 70,72, sehr gut erreichbar. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1266,98 zzgl 20% USt. Betriebskosten €402,62 zzgl 20% USt. Heizkosten €124,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €358,88 Gesamtbetrag €2153,3 Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

Serienmäßige Kraftfahrzeuge dürfen mit folgenden Maximalmaßen abgestellt werden: Länge 5,00m Breite 1,90m Höhe 1,50m Für Informationen steht Ihnen Maximilian Pjeta unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung! ...

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund. Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich. Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. Die Eckdaten: ~ 474 m² Wohnnutzfläche ~ 610 m² Nutzfläche auf 4.027 m² Grund 11 Zimmer bis zu 8 Schlafzimmer 3 Bäder 5 separate WCs Fitness & Wellness mit Sauna und Infrarotkabine Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. 3 Geschoße: WOHNGESCHOSS (EG) Haupthaus EG (ca. 115 m²) • Entrée mit Garderobe • offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche • 2. Wohnbereich direkt anschließend • Kamin • großzügiger Balkon & sehr große überdachte Terrasse • Waschküche | Abstellraum • WC ​ Einliegerwohnung 83 m² (Anbau 2008): • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon • Küche voll möbliert und ausgestattet • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner • separates WC ​​ Garage für 4 Autos & Wallbox-Anschluss zusätzliche Stellplätze ​ SCHLAFGESCHOSS (OG) ca. 110 m² • Galerie/Bibliothek • Master Bedroom mit Relax Lounge und Ankleide • Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, XL-Badewanne, XXL-Dusche, Infrarotkabine & Balkon • Schlafzimmer 2 | Büro • separates WC ​ GARTENGESCHOSS ca. 166 m² • 2 Schlafzimmer | Gästezimmer • Fitnessraum | 2 Schlafzimmer • Saunabereich • Badezimmer • separates WC • beeindruckender Gewölbeweinkeller • Sommerküche | Weindegustationsraum​ | Partykeller • diverse Abstellräume • Waschküche | Abstellraum • Technikraum Outdoor | Garten große Poolterrasse überdachte und freie Terrassen & Balkone Outdoor-Küche inkl. Grillkamin Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung Premium Whirlpool von Hot Spring Pergola Gemüsegarten Obstgarten Streublumenwiese Teich mit Wäldchen... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 2092,06 m² alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis benötigen. Die monatliche Miete von 29.447,64 € spiegelt nicht nur die einmalige Lage wider, sondern auch die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen diese Fläche bietet. Die monatlichen Heizkosten werden monatlich mit 1.820,04 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie und Ihre Klienten begeistern. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - hier sind Sie stets bestens angebunden. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, auch aus anderen Städten bequem zu reisen. Diese zentrale Lage macht Ihre Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die Wert auf Erreichbarkeit legen. Das Umfeld der Immobilie ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen Steinwurf entfernt, was besonders für Praxen von großem Vorteil ist. Zudem finden Sie in der Umgebung Kindergärten, Schulen, eine Universität sowie eine höhere Schule, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und für einen regen Austausch sorgen. Für die Mittagspause oder Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier können Sie sich schnell und unkompliziert versorgen und Ihren Arbeitstag angenehm gestalten. Die großzügige Bürofläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Ob offene Büroräume, Besprechungszimmer oder kreative Zonen - gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Linz niederzulassen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Fläche inspirieren und verwandeln Sie Ihre Visionen in Realität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort wartet auf Sie - in Linz, der dynamischen Stadt am Zusammenfluss von Donau, Traun und Krems! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage. Konditionen: Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024) Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024) Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Industrial Style... [Mehr]

In zwei Wohnhausanlagen, die im Süden von Linz im "Kleinmünchen" Mitte der 80er Jahre errichtet wurden, sind mehrere Abstellplätze im Freien zu verkaufen. Bei Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]